Questo spazioso terreno commerciale a Coín, provincia di Málaga, offre una superficie di 2.468 m² e si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. È situato nella zona industriale La Inmaculada e rappresenta un'opzione interessante per investitori e imprese che desiderano stabilirsi in una regione in crescita. La vicinanza alla capitale, Málaga, e alle città costiere come Marbella, oltre al buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (23 km in linea d'aria), rendono questa posizione strategicamente preziosa. Coín stessa offre un'infrastruttura solida con oltre 26.000 abitanti e un'ampia gamma di servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Coín, un'area urbana nell'entroterra della provincia di Málaga. È situato in un'area industriale consolidata, a pochi passi da negozi e servizi locali. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, con spiagge e città più grandi a distanza accessibile, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e infrastruttura urbana.
Questo terreno commerciale si rivolge a imprenditori e investitori che cercano una superficie per lo sviluppo di attività commerciali o industriali. La posizione in un'area industriale designata offre la possibilità di costruire un'infrastruttura adeguata. La vicinanza a zone residenziali e servizi supporta la realizzazione pratica di idee imprenditoriali, mentre la buona accessibilità a Málaga e alla costa facilita l'accesso a mercati e talenti.
Si tratta di un terreno edificabile ad uso commerciale. Attualmente, il terreno è non edificato. Le normative edilizie esatte e la possibile edificabilità devono essere verificate. Le possibilità di sviluppo dipendono dai piani urbanistici locali e dalle esigenze specifiche dell'acquirente. È importante chiarire in anticipo le procedure di approvazione normativa per i progetti pianificati.
Questo terreno è esplicitamente designato come proprietà commerciale e non è concepito per scopi residenziali. Non offre alcuna costruzione residenziale prefabbricata o strutture ricreative. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli che lo sviluppo di infrastrutture come elettricità, acqua e telefono potrebbe essere necessario per l'uso previsto, se non già completamente disponibili.
Ref: VL048093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno commerciale è ideale per imprenditori che cercano una base strategica per la loro attività sulla Costa del Sol. Se desiderate fondare o espandere un'azienda che beneficia della vicinanza a Málaga e alle località costiere, questa è un'opzione interessante. È adatta per settori che dipendono da una buona logistica e accessibilità, come piccole unità di produzione, magazzinaggio o aziende di servizi che servono il mercato locale. Il terreno offre anche potenziale per investitori che desiderano espandersi in regioni a forte crescita in Spagna. La possibilità di acquistare diversi lotti lo rende accessibile anche a piccole imprese o start-up che desiderano crescere gradualmente.
Come terreno commerciale, il focus è sul potenziale per future costruzioni. La qualità e l'esecuzione degli edifici su di esso costruiti sono cruciali. Attualmente, il terreno è designato come area non edificata. Le infrastrutture disponibili come allacciamenti elettrici, idrici e telefonici sono requisiti di base per l'uso commerciale. Il rispetto delle normative edilizie locali e degli standard è essenziale per garantire la qualità delle future costruzioni. Nella scelta dei materiali e delle tecnologie per la costruzione prevista, sia la funzionalità che l'efficienza energetica devono essere prese in considerazione per ottimizzare i costi operativi a lungo termine e aumentare il valore della proprietà.
Il terreno commerciale a Coín ha una superficie di 2.468 m² ed è disponibile al prezzo di 646.969 €. Esiste la possibilità di acquistare anche lotti più piccoli da un'offerta totale di sette lotti situati nella zona industriale La Inmaculada. Questa flessibilità consente ai potenziali acquirenti di adattare la dimensione dell'investimento alle loro esigenze specifiche. L'opzione 'Prezzo su richiesta' per la superficie totale suggerisce un margine di negoziazione o la necessità di un'analisi dettagliata delle esigenze per la vendita complessiva. Il prezzo indicato per il terreno totale (2.468 m²) funge da riferimento per i singoli lotti.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, si presenta come una città vivace con circa 26.500 abitanti (previsione 2025). Il terreno commerciale qui offerto si trova nella zona industriale La Inmaculada, un'area destinata ad attività imprenditoriali. L'ambiente circostante offre servizi come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m), supportando l'aspetto pratico delle operazioni quotidiane. La città stessa dispone di una buona infrastruttura, tra cui diverse scuole e centri sanitari. Il clima è mediterraneo, con temperature medie tra 10°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un ambiente di lavoro piacevole. La posizione consente un buon collegamento con la Costa del Sol e la capitale provinciale Málaga, un vantaggio per la logistica e l'accesso ai clienti. È un luogo dove lo sviluppo imprenditoriale incontra la qualità della vita locale.
Coín, situata nel cuore della provincia di Málaga, offre un autentico stile di vita andaluso, lontano dal trambusto diretto della costa, ma comunque ben collegata. Con circa 26.500 abitanti, è una città di dimensioni gestibili che offre un buon equilibrio tra fascino rurale e infrastrutture urbane. Il terreno si trova in una zona industriale consolidata, il che significa che le attività commerciali sono in primo piano. Tuttavia, le necessità quotidiane come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La natura circostante con colline e terreni agricoli offre opportunità ricreative, mentre la vicinanza alla costa (circa 17-18 km alle spiagge) e alla capitale Málaga (circa 33 km) apre molteplici possibilità di svago e connessioni economiche.
Questo terreno commerciale si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. Il segnaposto sulla mappa indica la sua posizione all'interno di un'area industriale designata, ben collegata alle strade circostanti. La vicinanza ai principali centri urbani e alla costa della Costa del Sol è chiaramente visibile sulla mappa.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione la rende un importante snodo tra la costa e l'entroterra dell'Andalusia. Offre un'alternativa più tranquilla al trambusto diretto della costa, mentre la vicinanza a centri importanti come Málaga e Marbella consente un rapido accesso ad aeroporti, opportunità di business e attrazioni turistiche. La città fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita, e Coín contribuisce a questa diversità con la sua identità e infrastruttura.
L'accessibilità del terreno commerciale a Coín è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km (in linea d'aria), un vantaggio per viaggi d'affari e logistica. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 17 km. Grandi città come Marbella e la capitale provinciale Málaga sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, un supermercato (485 m) e una farmacia (161 m) sono accessibili a piedi. Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico che servono 7 linee diverse, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per scopi commerciali. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 11-13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente ben 3.866 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che può comportare leggere differenze climatiche rispetto alle regioni costiere, spesso con aria leggermente più secca e maggiori variazioni di temperatura tra giorno e notte. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e terreni agricoli che contribuiscono alla bellezza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano solo circa 17 km. Queste spiagge offrono un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici al relax. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf si trova a circa 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. A Coín stessa ci sono piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). La regione offre anche centri sportivi e una varietà di sentieri escursionistici nelle colline circostanti, creando così molteplici opportunità di svago per residenti e visitatori.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione la rende un importante snodo tra la costa e l'entroterra dell'Andalusia. Offre un'alternativa più tranquilla al trambusto diretto della costa, mentre la vicinanza a centri importanti come Málaga e Marbella consente un rapido accesso ad aeroporti, opportunità di business e attrazioni turistiche. La città fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita, e Coín contribuisce a questa diversità con la sua identità e infrastruttura.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), che spesso mirano a immobili residenziali o infrastrutture turistiche, questo terreno commerciale a Coín si posiziona diversamente. Mentre i progetti costieri menzionati enfatizzano la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, qui l'attenzione è rivolta allo sviluppo di aree commerciali e industriali nell'entroterra. Coín offre un'alternativa più economica per le aziende che cercano una base nella provincia di Málaga, ma che non necessitano di essere necessariamente sulla costa. I prezzi dei terreni a Coín tendono ad essere inferiori rispetto alle località costiere di prima scelta, rendendola un'opzione interessante per gli investitori che valorizzano il rendimento e il potenziale di crescita. Il collegamento con l'aeroporto e la capitale di Málaga è buono quanto quello di molte località costiere, ma con il vantaggio di una struttura di costi operativi potenzialmente inferiore nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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