Dieses großzügige Gewerbegrundstück in Coín, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 2.468 m² und liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es befindet sich im Industriegebiet La Inmaculada und stellt eine interessante Option für Investoren und Unternehmen dar, die sich in einer wachsenden Region etablieren möchten. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga und zu Küstenstädten wie Marbella sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) machen diesen Standort strategisch wertvoll. Coín selbst bietet eine solide Infrastruktur mit über 26.000 Einwohnern und einer breiten Palette an Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Coín, einer städtischen Umgebung im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einem etablierten Industriegebiet, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, mit Stränden und größeren Städten in erreichbarer Entfernung, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur ermöglicht.
Dieses Gewerbegrundstück richtet sich an Unternehmer und Investoren, die eine Fläche für die Entwicklung von Geschäfts- oder Industrieaktivitäten suchen. Die Lage in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet bietet die Möglichkeit, eine passende Infrastruktur aufzubauen. Die Nähe zu Wohngebieten und Dienstleistungen unterstützt die praktische Realisierung von Geschäftsideen, während die gute Erreichbarkeit von Málaga und der Küste den Zugang zu Märkten und Talenten erleichtert.
Es handelt sich um ein Baugrundstück für gewerbliche Nutzung. Derzeit ist das Grundstück unbebaut. Die genauen Bauvorschriften und die mögliche Bebauungsdichte sind zu prüfen. Die Entwicklungsmöglichkeiten hängen von den lokalen Bebauungsplänen und den spezifischen Bedürfnissen des Käufers ab. Es ist wichtig, die behördlichen Genehmigungsverfahren für geplante Projekte im Voraus zu klären.
Dieses Grundstück ist explizit als Gewerbeimmobilie ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine vorgefertigte Wohnbebauung oder Freizeiteinrichtungen. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Erschließung von Infrastruktur wie Strom, Wasser und Telefonie für die geplante Nutzung erforderlich sein kann, falls diese nicht bereits vollständig vorhanden ist.
Ref: VL048093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbegrundstück passt ideal für Unternehmer, die eine strategische Basis für ihr Unternehmen an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie eine Firma gründen oder erweitern möchten, die von der Nähe zu Málaga und den Küstenorten profitiert, ist dies eine attraktive Option. Es eignet sich für Branchen, die auf eine gute Logistik und Erreichbarkeit angewiesen sind, wie z.B. kleine Produktionsbetriebe, Lagerhaltung oder Dienstleistungsunternehmen, die den lokalen Markt bedienen. Auch für Investoren, die in wachstumsstarke Regionen Spaniens expandieren möchten, bietet das Grundstück Potenzial. Die Möglichkeit, verschiedene Parzellen zu kaufen, macht es auch für kleinere Unternehmen oder Start-ups zugänglich, die schrittweise wachsen wollen.
Als Gewerbegrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bebauung. Die Qualität und Ausführung der darauf errichteten Gebäude sind entscheidend. Aktuell ist das Grundstück als unbebaute Fläche ausgewiesen. Die verfügbaren Infrastrukturen wie Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse sind grundlegende Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung. Die Einhaltung lokaler Bauvorschriften und Standards ist für die Qualitätssicherung der zukünftigen Bauten unerlässlich. Bei der Auswahl von Baumaterialien und Technologien für die geplante Bebauung sollten sowohl die Funktionalität als auch die Energieeffizienz berücksichtigt werden, um langfristige Betriebskosten zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Gewerbegrundstück in Coín hat eine Fläche von 2.468 m² und ist zu einem Preis von 646.969 € verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, auch kleinere Teilflächen aus einem Gesamtangebot von sieben Grundstücken zu erwerben, die sich im Industriegebiet La Inmaculada befinden. Diese Flexibilität erlaubt es potenziellen Käufern, die Größe der Investition an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Die 'Preis auf Anfrage'-Option für die Gesamtfläche deutet auf Verhandlungsspielraum hin oder auf die Notwendigkeit einer detaillierten Bedarfsanalyse für den Gesamtverkauf. Der angegebene Preis für das Gesamtgrundstück (2.468 m²) dient als Richtwert für die einzelnen Parzellen.
Coín, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, präsentiert sich als lebendige Stadt mit rund 26.500 Einwohnern (Prognose 2025). Das hier angebotene Gewerbegrundstück liegt im Industriegebiet La Inmaculada, einer Zone, die für geschäftliche Aktivitäten vorgesehen ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (161 m) und eine Supermarkt (485 m), was die praktische Seite des täglichen Betriebs unterstützt. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter mehrere Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Costa del Sol und die Provinzhauptstadt Málaga, was für Logistik und Kundenzugang von Vorteil ist. Dies ist ein Ort, an dem Geschäftsentwicklung auf lokale Lebensqualität trifft.
Coín, im Herzen der Provinz Málaga gelegen, bietet eine authentische andalusische Lebensweise, fernab des direkten Trubels der Küste, aber dennoch gut angebunden. Mit rund 26.500 Einwohnern ist es eine Stadt von überschaubarer Größe, die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Industriegebiet, was bedeutet, dass geschäftliche Aktivitäten im Vordergrund stehen. Dennoch sind alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (161 m) und ein Supermarkt (485 m) bequem zu Fuß erreichbar. Die umgebende Natur mit Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zur Küste (ca. 17-18 km zu Stränden) und zur Hauptstadt Málaga (ca. 33 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftliche Anbindungen eröffnet.
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb eines ausgewiesenen Industriegebiets, das gut an die umliegenden Straßen angebunden ist. Die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und der Küstenlinie der Costa del Sol ist auf der Karte deutlich erkennbar.
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Küste und dem Hinterland Andalusiens. Es bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstentrubel, während die Nähe zu wichtigen Zentren wie Málaga und Marbella schnellen Zugang zu Flughäfen, Geschäftsmöglichkeiten und touristischen Attraktionen ermöglicht. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist, und Coín trägt mit seiner eigenen Identität und Infrastruktur zu dieser Vielfalt bei.
Die Erreichbarkeit des Gewerbegrundstücks in Coín ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 23 km (Luftlinie) entfernt, was für Geschäftsreisen und Logistik von Vorteil ist. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km entfernt. Größere Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (485 m) und eine Apotheke (161 m) fußläufig erreichbar. Es gibt 12 öffentliche Nahverkehrshaltestellen, die 7 verschiedene Linien bedienen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für geschäftliche Zwecke empfohlen wird. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 11-13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was leichte klimatische Unterschiede zu den Küstenregionen mit sich bringen kann, oft mit etwas trockenerer Luft und größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die zur Schönheit der Natur beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches nur etwa 17 km entfernt. Diese Strände bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zur Entspannung. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere Optionen: Lauro Golf ist etwa 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América etwa 13 km entfernt sind. In Coín selbst gibt es städtische Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Die Region bietet auch Sportzentren und eine Vielzahl von Wanderwegen in den umliegenden Hügeln, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher schafft.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Küste und dem Hinterland Andalusiens. Es bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstentrubel, während die Nähe zu wichtigen Zentren wie Málaga und Marbella schnellen Zugang zu Flughäfen, Geschäftsmöglichkeiten und touristischen Attraktionen ermöglicht. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist, und Coín trägt mit seiner eigenen Identität und Infrastruktur zu dieser Vielfalt bei.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), die oft auf Wohnimmobilien oder touristische Infrastruktur abzielen, positioniert sich dieses Gewerbegrundstück in Coín anders. Während die genannten Küstenprojekte die Nähe zum Meer und die touristische Infrastruktur hervorheben, liegt der Fokus hier auf der Entwicklung von Geschäfts- und Industrieflächen im Landesinneren. Coín bietet eine kostengünstigere Alternative für Unternehmen, die eine Basis in der Provinz Málaga suchen, aber nicht zwingend direkt an der Küste ansässig sein müssen. Die Grundstückspreise in Coín sind tendenziell niedriger als in erstklassigen Küstenlagen, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die Wert auf Rendite und Wachstumspotenzial legen. Die Anbindung an den Flughafen und die Hauptstadt Málaga ist vergleichbar gut wie von vielen Küstenorten, jedoch mit dem Vorteil einer potenziell geringeren Betriebskostenstruktur im Hinterland.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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