Tämä tilava kaupallinen tontti Coínissa, Málagan maakunnassa, tarjoaa 2 468 m² pinta-alan ja sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Se sijaitsee La Inmaculada -teollisuusalueella ja edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoa sijoittajille ja yrityksille, jotka haluavat asettua kasvavalle alueelle. Läheisyys Málagan pääkaupunkiin ja rannikkokaupunkeihin kuten Marbellaan sekä hyvä yhteys Málagan lentokentälle (23 km linnuntietä) tekevät tästä sijainnista strategisesti arvokkaan. Coín itsessään tarjoaa vankkaa infrastruktuuria yli 26 000 asukkaalla ja laajalla palvelutarjonnalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Coínissa, kaupunkiympäristössä Málagan maakunnan sisämaassa. Se on etabloituneella teollisuusalueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä paikallisista kaupoista ja palveluista. Yhteys Costa del Soliin on hyvä, ja rannat sekä suuremmat kaupungit ovat saavutettavissa, mikä tarjoaa tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja kaupunkien infrastruktuurin välillä.
Tämä kaupallinen tontti on tarkoitettu yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät aluetta kaupallisen tai teollisen toiminnan kehittämiseen. Sijainti nimetyllä teollisuusalueella tarjoaa mahdollisuuden rakentaa asianmukaista infrastruktuuria. Läheisyys asuinalueisiin ja palveluihin tukee yritysideoiden käytännön toteutusta, kun taas hyvä saavutettavuus Málagaan ja rannikolle helpottaa pääsyä markkinoille ja osaamiseen.
Kyseessä on kaupalliseen käyttöön tarkoitettu rakennustontti. Tällä hetkellä tontti on rakentamaton. Tarkat rakennusmääräykset ja mahdollinen rakennusoikeus on tarkistettava. Kehitysmahdollisuudet riippuvat paikallisista kaavoista ja ostajan erityistarpeista. On tärkeää selvittää suunniteltujen hankkeiden viralliset lupaprosessit etukäteen.
Tämä tontti on nimenomaisesti määritelty kaupalliseksi kiinteistöksi eikä sitä ole tarkoitettu asuinkäyttöön. Se ei tarjoa valmiita asuinrakennuksia tai virkistyspalveluita. Potentiaaliset ostajat huomioivat, että sähkö-, vesi- ja puhelininfrastruktuurin rakentaminen voi olla tarpeen aiottuun käyttöön, jos se ei ole vielä täysin valmis.
Ref: VL048093
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kaupallinen tontti sopii ihanteellisesti yrittäjille, jotka etsivät strategista tukikohtaa yritykselleen Costa del Solilla. Jos haluat perustaa tai laajentaa yritystä, joka hyötyy Málagan ja rannikkokaupunkien läheisyydestä, tämä on houkutteleva vaihtoehto. Se soveltuu aloille, jotka ovat riippuvaisia hyvästä logistiikasta ja saavutettavuudesta, kuten pienet tuotantolaitokset, varastointi tai paikallisia markkinoita palvelevat palveluyritykset. Tontti tarjoaa myös potentiaalia sijoittajille, jotka haluavat laajentua Espanjan kasvualueille. Mahdollisuus ostaa eri tontteja tekee siitä myös pienemmille yrityksille tai startupeille, jotka haluavat kasvaa asteittain.
Kaupallisena tonttina painopiste on tulevan rakentamisen potentiaalissa. Sen päälle rakennettavien rakennusten laatu ja toteutus ovat ratkaisevia. Tällä hetkellä tontti on rakentamaton. Saatavilla olevat infrastruktuurit, kuten sähkö-, vesi- ja puhelinyhteydet, ovat perusvaatimuksia kaupalliseen käyttöön. Paikallisten rakennusmääräysten ja standardien noudattaminen on olennaista tulevien rakennusten laadunvarmistuksen kannalta. Valittaessa rakennusmateriaaleja ja teknologioita suunniteltuun rakentamiseen, tulisi ottaa huomioon sekä toiminnallisuus että energiatehokkuus pitkäaikaisten käyttökustannusten optimoimiseksi ja kiinteistön arvon lisäämiseksi.
Coínin kaupallisen tontin pinta-ala on 2 468 m² ja sen hinta on 646 969 €. Mahdollisuus on myös ostaa pienempiä osia seitsemän tontin kokonaistarjouksesta, jotka sijaitsevat La Inmaculada -teollisuusalueella. Tämä joustavuus mahdollistaa potentiaalisille ostajille sijoituksen koon mukauttamisen heidän erityistarpeisiinsa. 'Hinta pyynnöstä' -vaihtoehto koko pinta-alalle viittaa neuvottelumahdollisuuteen tai tarpeeseen yksityiskohtaiselle tarveanalyysille koko myyntiä varten. Ilmoitettu hinta koko tontille (2 468 m²) toimii vertailukohtana yksittäisille tonteille.
Coín, joka sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, esittäytyy vilkkaana kaupunkina, jossa on noin 26 500 asukasta (ennuste 2025). Täällä tarjottava kaupallinen tontti sijaitsee La Inmaculada -teollisuusalueella, joka on varattu yritystoiminnalle. Välitön ympäristö tarjoaa palveluita, kuten apteekin (161 m) ja supermarketin (485 m), mikä tukee päivittäisen toiminnan käytännöllisyyttä. Kaupungilla itsellään on hyvä infrastruktuuri, mukaan lukien useita kouluja ja terveyskeskuksia. Ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 10–27 °C ja yli 3 800 aurinkoisen tunnin vuosittain, mikä takaa miellyttävän työympäristön. Sijainti mahdollistaa hyvät yhteydet Costa del Soliin ja Málagan maakunnan pääkaupunkiin, mikä on etu logistiikalle ja asiakasyhteyksille. Tämä on paikka, jossa yritystoiminnan kehitys kohtaa paikallisen elämänlaadun.
Coín, joka sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, tarjoaa autenttisen andalusialaisen elämäntyylin, kaukana rannikon suorasta vilinästä, mutta silti hyvin yhteydessä. Noin 26 500 asukkaallaan se on hallittavissa olevan kokoinen kaupunki, joka tarjoaa hyvän tasapainon maaseudun viehätyksen ja kaupunkien infrastruktuurin välillä. Tontti sijaitsee vakiintuneella teollisuusalueella, mikä tarkoittaa, että yritystoiminta on etusijalla. Arkiset tarpeet, kuten apteekki (161 m) ja supermarket (485 m), ovat kuitenkin helposti saavutettavissa kävellen. Ympäröivä luonto kukkuloineen ja maatalousalueineen tarjoaa virkistysmahdollisuuksia, kun taas läheisyys rannikkoon (n. 17-18 km rannoille) ja Málagan pääkaupunkiin (n. 33 km) avaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja taloudellisia yhteyksiä.
Tämä kaupallinen tontti sijaitsee Coínissa, kaupungissa Málagan maakunnan sisämaassa. Kartan merkintä osoittaa sen sijainnin nimetyllä teollisuusalueella, joka on hyvin yhteydessä ympäröiviin teihin. Läheisyys tärkeisiin kaupunkikeskuksiin ja Costa del Solin rannikkoon on selvästi nähtävissä kartalla.
Coín on strategisesti sijoittunut Málagan maakunnan sisämaahan, noin 33 km Málagan pääkaupungista länteen ja 30 km Marbellasta pohjoiseen. Tämä sijainti tekee siitä tärkeän solmukohdan rannikon ja Andalusian sisämaan välillä. Se tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon rannikon suoralle hälinälle, samalla kun läheisyys tärkeisiin keskuksiin, kuten Málagaan ja Marbellaan, mahdollistaa nopean pääsyn lentokentille, liike mahdolllisuuksiin ja turistinähtävyyksiin. Kaupunki on osa Costa del Solia, aluetta joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja elämäntyylistään, ja Coín edistää tätä monimuotoisuutta omalla identiteetillään ja infrastruktuurillaan.
Kaupallisen tontin saavutettavuus Coínissa on hyvä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 23 km (linnuntietä) etelään, mikä on etu liikematkustukselle ja logistiikalle. Costa del Solin rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat noin 17 km etelään. Suuremmat kaupungit, kuten Marbella ja Málagan maakunnan pääkaupunki, ovat myös helposti saavutettavissa. Päivittäisiin tarpeisiin on supermarket (485 m) ja apteekki (161 m) kävelymatkan päässä. Alueella on 12 julkisen liikenteen pysäkkiä, jotka palvelevat 7 eri linjaa, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, vaikka oma ajoneuvo onkin suositeltavaa yritystarkoituksiin. Useat golfkentät sijaitsevat 11-13 km säteellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nauttii välimerellisestä ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,0°C, ja vaihtelut ovat 10°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Alueella on historiallisesti vaikuttavat 3 866 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Tontti sijaitsee 191 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä voi tuoda lieviä ilmastoeroja rannikkoalueisiin verrattuna, usein hieman kuivemmalla ilmalla ja suuremmilla lämpötilavaihteluilla päivän ja yön välillä. Ympäröivää maisemaa luonnehtivat kukkulat ja maatalousalueet, jotka lisäävät luonnon kauneutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Coín sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin suositut rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, ovat vain noin 17 km:n päässä. Nämä rannat tarjoavat laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia vesiurheilusta rentoutumiseen. Golfaajille on useita vaihtoehtoja läheisyydessä: Lauro Golf sijaitsee noin 11 km:n päässä, kun taas Campo Europa ja Campo América ovat noin 13 km:n päässä. Coínissa itsessään on kunnallisia uima-altaita, kuten Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Alue tarjoaa myös urheilukeskuksia ja useita vaellusreittejä ympäröivillä kukkuloilla, mikä luo monipuolisia virkistysmahdollisuuksia asukkaille ja vierailijoille.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coín on strategisesti sijoittunut Málagan maakunnan sisämaahan, noin 33 km Málagan pääkaupungista länteen ja 30 km Marbellasta pohjoiseen. Tämä sijainti tekee siitä tärkeän solmukohdan rannikon ja Andalusian sisämaan välillä. Se tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon rannikon suoralle hälinälle, samalla kun läheisyys tärkeisiin keskuksiin, kuten Málagaan ja Marbellaan, mahdollistaa nopean pääsyn lentokentille, liike mahdolllisuuksiin ja turistinähtävyyksiin. Kaupunki on osa Costa del Solia, aluetta joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja elämäntyylistään, ja Coín edistää tätä monimuotoisuutta omalla identiteetillään ja infrastruktuurillaan.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.1°C | 67 mm |
Verrattuna rannikkoprojekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), jotka usein kohdistuvat asuinkiinteistöihin tai matkailuinfrastruktuuriin, tämä kaupallinen tontti Coínissa asemoituu eri tavalla. Vaikka mainitut rannikkoprojektit korostavat meren läheisyyttä ja matkailuinfrastruktuuria, tässä painopiste on kaupallisten ja teollisten alueiden kehittämisessä sisämaassa. Coín tarjoaa edullisemman vaihtoehdon yrityksille, jotka etsivät tukikohtaa Málagan maakunnasta, mutta eivät välttämättä tarvitse sijaintia aivan rannikolla. Tonttien hinnat Coínissa ovat yleensä alhaisempia kuin ensiluokkaisilla rannikkopaikoilla, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka arvostavat tuottoa ja kasvupotentiaalia. Yhteys lentokentälle ja Málagan pääkaupunkiin on yhtä hyvä kuin monista rannikkopaikoista, mutta edullisemmilla käyttökustannuksilla sisämaassa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
