Този имот се намира в град Коин, провинция Малага, Испания, и предлага възможност за продажба на търговски парцел. Коин е град с около 26 574 жители, разположен на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от Марбея. Районът е проектиран да отговаря на търговски и промишлени нужди, предоставяйки платформа за развитие на бизнеса и инвестиции. Местоположението на парцела позволява да се използва нарастващата икономическа активност на региона, като същевременно се поддържа връзка с близките градове и крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в градската среда на Коин, с удобства на пешеходно разстояние, включително ресторанти, училища и аптеки. Той е на около 17 км от плажовете и на около 23 км (по права линия) от летище Малага, което улеснява пътуването и развлекателните дейности. Средната надморска височина на района е 191 метра.
Тези търговски парцели са подходящи за предприемачи и инвеститори, които искат да установят бизнес или да инвестират в развиващ се индустриален район. Мястото предлага лесен достъп и изобилие от близки удобства, което го прави практичен избор за търговски операции. Въпреки че е търговска земя, близостта до центъра на града предлага потенциал за баланс между работата и личния живот.
Този проект включва продажба на търговски парцели, а не новопостроени сгради. Конкретните размери на парцелите и наличната застроена площ варират, предлагайки гъвкавост на потенциалните купувачи. Подробностите относно конкретното развитие и строителство на парцелите ще зависят от индивидуалните бизнес планове и местните строителни норми.
Този имот не предлага жилищни имоти. Наличието на парцели може да се променя и всяко търговско развитие ще бъде обект на специфични строителни ограничения и правила за зониране. Снимките показват текущото обрасло състояние на парцелите, което предполага необходимост от почистване и планиране преди започване на всякакво развитие.
Ref: VL048093
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тези търговски парцели са идеални за предприемачи, инвеститори или строителни предприемачи, които искат да установят бизнес в Южна Испания. Това място би било подходящо, ако целите разработването на складови помещения, леката промишленост или търговски комплекси в район с лесен достъп и в близост до съществуващи градски удобства. Близостта до летище Малага (23 км) и основните транспортни маршрути е значително предимство за бизнеси, изискващи добра свързаност за логистика и достъп на клиенти. Обилното слънчево греене през цялата година (3 866 часа) и мекият климат (средно 18,0°C) създават комфортна среда както за служителите, така и за клиентите. Ако търсите възможност за развитие на бизнес в района на Коин и евентуално се възползвате от нарастващата икономическа активност на региона, тези парцели предоставят основа.
Тъй като това са търговски парцели, няма предварително определен стандарт за довършителни работи. Купувачите ще бъдат отговорни за цялото развитие и строителство в съответствие с местните строителни норми и правила. Спецификациите на парцела (например, застроена площ) ще зависят от конкретния бизнес план на купувача. Снимките показват текущото обрасло състояние на парцелите, което предполага необходимостта от подготовка на площадката преди започване на строителни дейности. Инфраструктура като електричество, питейна вода и телефон може да бъде свързана или да изисква свързване, в зависимост от текущото състояние и местоположение на парцела. Подробните технически спецификации и строителни указания ще бъдат определени от купувача в консултация с местните строителни власти.
Предлагат се няколко търговски парцела, обозначени като № 5, 6, 16, 15, 14, 20 и 17, с обща площ 2 444,28 m². Някои от тези парцели са ъглови, осигурявайки допълнителна видимост (парцели № 6 и 15), докато други граничат със зелени площи (парцели № 14, 20). Цените за индивидуални парцели започват от 646 969 EUR, като размерите на парцелите варират от 300 m² до 501,25 m². Въпреки че е посочена общата площ, конкретните цени и наличността зависят от индивидуалните парцели и възможността за закупуване на целия пакет. Заинтересованите купувачи трябва да се свържат за подробности относно цените и опциите за закупуване на конкретни парцели.
Този район на Коин предлага център за индустриални и търговски дейности. Парцелите са разположени в градска среда, което означава, че много основни удобства, като супермаркет (на 485 м) и аптека (на 161 м), са лесно достъпни. Въпреки че това е предимно търговска зона, близостта до центъра на града осигурява лесен достъп до ресторанти (7) и образователни институции (9 основни училища, 5 гимназии). Районът е добре свързан с 12 спирки на обществения транспорт, въпреки че притежанието на автомобил ще осигури по-голяма гъвкавост. Районът се намира на надморска височина от 191 метра и се радва на приятен климат със средна годишна температура от 18,0°C и изобилие от слънчева светлина – 3 866 часа годишно. Районът е оживена общност с 321 регистрирани сделки с недвижими имоти, което показва постоянна пазарна активност.
Коин, разположен във вътрешността на провинция Малага, предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно поддържа добри транспортни връзки. Жителите на града могат да се насладят на удобни градски удобства като супермаркети, аптеки и училища, всички на кратко разстояние. За любителите на дейности на открито, районът предлага природни пейзажи и някои спортни съоръжения като Ciudad del airsoft (3,9 км). Въпреки че не е директно на брега, плажовете (като Playa Torreblanca-Carvajal) са на около 17 км, предлагайки възможности за уикенд бягства. Средната годишна температура в района е 18,0°C, а изобилието от слънце подпомага дейностите на открито и насладата от средиземноморския начин на живот.
Картата показва местоположението на Коин, град във вътрешността на провинция Малага в региона Андалусия, Испания. Тя подчертава местоположението на парцела в градска среда, близо до местни училища, аптеки и магазини. Картата също така показва връзката му с околните райони, като основни транспортни маршрути, плажове и голф игрища.
Коин се намира във вътрешността на Андалусия, близо до столицата на провинция Малага (около 33 км). Той заема стратегическа позиция между крайбрежни туристически центрове като Марбея (около 30 км) и вътрешни планински райони, предлагайки разнообразна среда. Това местоположение осигурява лесен достъп до плажовете и курортите по крайбрежието, както и възможност за изследване на селските пейзажи и традиционните градове във вътрешността. Районът може да се похвали с 3 866 часа слънчево греене годишно, отразявайки слънчевия характер на Андалусия. Коин е част от региона Коста дел Сол, известен със своите разнообразни пейзажи, културни забележителности и икономическа жизненост.
Парцелите се намират в град Коин, район, който предлага широк спектър от удобства. Най-близкият супермаркет е на 485 метра, а аптеката – на 161 метра, осигурявайки лесен достъп до най-необходимото. Градът разполага със 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки, които задоволяват нуждите на местните жители. За здравни грижи, на 10 км от града има здравен център. Плажовете са на около 17 км, предлагайки възможности за плажни дейности. Основните транспортни възли включват летище Малага (AGP) на около 23 км, което улеснява вътрешните и международните пътувания. В региона има 12 спирки на обществения транспорт, обслужващи 7 автобусни линии, въпреки че за максимална гъвкавост се препоръчва автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Коин се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,0°C, характеризиращ се с меко лято и хладни зими. Градът се намира на надморска височина от 191 метра, което допринася за неговия отличителен климат. Обилното слънчево греене – 3 866 часа годишно – предоставя достатъчно възможности за дейности на открито и наслада от местната среда. Въпреки че районът не е крайбрежен, той е само на 17 км от Средиземно море, така че неговото влияние все още се усеща. Сезонът на къпане се оценява на 4 месеца, като температурата на водата остава над 20°C. Наблизо има места за наблюдение, като Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км), които предлагат на жителите възможност да се полюбуват на околните природни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че самият Коин няма директен достъп до морето, най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, са на около 17 км. Тези плажове предлагат възможности за слънчеви бани, плуване и различни водни спортове. За любителите на голфа, Lauro Golf е на около 11,5 км, докато Campo Europa и Campo América са на около 13,3 км. Самият град разполага със собствени зони за отдих, включително Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км) и Piscina Municipal (1,5 км), които предлагат възможности за плуване и релакс. Освен това има спортни центрове като Ciudad del airsoft (3,9 км), които задоволяват различни спортни интереси.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира във вътрешността на Андалусия, близо до столицата на провинция Малага (около 33 км). Той заема стратегическа позиция между крайбрежни туристически центрове като Марбея (около 30 км) и вътрешни планински райони, предлагайки разнообразна среда. Това местоположение осигурява лесен достъп до плажовете и курортите по крайбрежието, както и възможност за изследване на селските пейзажи и традиционните градове във вътрешността. Районът може да се похвали с 3 866 часа слънчево греене годишно, отразявайки слънчевия характер на Андалусия. Коин е част от региона Коста дел Сол, известен със своите разнообразни пейзажи, културни забележителности и икономическа жизненост.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), този проект за търговски парцели в Коин се различава по цена и естество. Проектите в Естепона изглеждат като жилищни, с по-нисък ценови диапазон, вероятно привличащи купувачи, търсещи жилищни имоти. Alba Benalmadena (от €699 000) е с по-висока цена, но вероятно също е жилищен. Търговските парцели в Коин (от €646 969) са сравними по цена с Alba Benalmadena, но са насочени към напълно различен пазар – търговско и промишлено развитие. Докато жилищните проекти на брега имат своята привлекателност по отношение на търсенето и цените, тези търговски парцели в Коин предлагат възможност за търговски инвестиции или експанзия във вътрешността. Тяхната цена отразява търговския потенциал на земята, а не престижа на крайбрежното жилище. Изборът на Коин означава приоритизиране на търговски възможности и вътрешно спокойствие пред крайбрежния начин на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
