يقع هذا العقار في مدينة كوين بمقاطعة مالاغا بإسبانيا، ويوفر فرصة لبيع قطعة أرض تجارية. كوين هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، وتقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. تم تصميم المنطقة لتلبية الاحتياجات التجارية والصناعية، مما يوفر منصة للتنمية والاستثمار. يتيح موقع الأرض الاستفادة من النشاط الاقتصادي المتزايد في المنطقة مع الحفاظ على الاتصال بالمدن القريبة والسواحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية في كوين، مع سهولة الوصول إلى المرافق، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات. يقع على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ وحوالي 23 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يسهل التنقل والأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
قطع الأراضي التجارية هذه مناسبة لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية أو الاستثمار في منطقة صناعية مزدهرة. يوفر الموقع سهولة الوصول ووفرة المرافق القريبة، مما يجعله خيارًا عمليًا للعمليات التجارية. على الرغم من كونها أرضًا تجارية، فإن قربها من وسط المدينة يوفر إمكانية لتحقيق التوازن بين العمل والحياة.
يمثل هذا العقار بيع قطع أراضٍ تجارية، وليس مباني جديدة. تختلف أحجام قطع الأراضي المحددة ومساحات البناء المتاحة، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين. ستعتمد التفاصيل المتعلقة بالتطوير والبناء المحدد على قطع الأراضي على خطط العمل الفردية واللوائح المحلية للبناء.
لا يقدم هذا العقار عقارات سكنية. قد يتغير توفر قطع الأراضي، وستخضع أي تنمية تجارية لقيود البناء المحددة ولوائح تقسيم المناطق. تُظهر الصور الحالة الحالية للأراضي المتضخمة، مما يشير إلى الحاجة إلى التنظيف والتخطيط قبل البدء في أي تطوير.
Ref: VL048093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطع الأراضي التجارية هذه مثالية لرواد الأعمال والمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في جنوب إسبانيا. سيكون هذا الموقع مناسبًا إذا كنت تهدف إلى تطوير مرافق تخزين أو صناعات خفيفة أو مجمعات تجارية في منطقة يسهل الوصول إليها وبالقرب من وسائل الراحة الحضرية الموجودة. يعد القرب من مطار مالاغا (23 كم) والطرق الرئيسية ميزة كبيرة للشركات التي تتطلب اتصالًا جيدًا للخدمات اللوجستية ووصول العملاء. يتيح المناخ المشمس (3,866 ساعة سنويًا) والمعتدل (متوسط 18.0 درجة مئوية) في المنطقة بيئة مريحة للموظفين والعملاء. إذا كنت تبحث عن فرصة لتنمية عمل تجاري في منطقة كوين، وربما تستفيد من النشاط الاقتصادي المتزايد في المنطقة، فإن هذه الأراضي توفر أساسًا.
نظرًا لكونها قطع أراضٍ تجارية، لا يوجد معيار تشطيب محدد مسبقًا. سيكون المشترون مسؤولين عن جميع أعمال التطوير والبناء وفقًا للوائح ومعايير البناء المحلية. ستحدد خطط العمل المحددة للمشتري مواصفات قطعة الأرض (مثل منطقة البناء). تُظهر الصور الحالة المتضخمة الحالية للأراضي، مما يشير إلى الحاجة إلى تحضير الموقع قبل بدء أي أنشطة بناء. قد تكون البنية التحتية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف متصلة أو تتطلب التوصيل، اعتمادًا على الحالة والموقع الحاليين لقطعة الأرض. سيتم تحديد المواصفات الفنية التفصيلية والمبادئ التوجيهية للبناء بواسطة المشتري بالتشاور مع السلطات المحلية للبناء.
يتم عرض قطع أراضٍ تجارية متعددة، وهي القطع رقم 5 و 6 و 16 و 15 و 14 و 20 و 17، بإجمالي مساحة 2,444.28 متر مربع. بعض هذه القطع هي قطع زاوية توفر رؤية إضافية (القطعتان 6 و 15)، بينما تقع قطع أخرى بجوار مناطق خضراء (القطعتان 14 و 20). تبدأ الأسعار للقطع الفردية من 646,969 يورو، وتتراوح مساحات قطع الأراضي من 300 متر مربع إلى 501.25 متر مربع. في حين أن المساحة الإجمالية متاحة، فإن الأسعار المحددة والتوافر يعتمدان على قطع الأراضي الفردية واحتمال شراء الحزمة الكاملة. يجب على المشترين المهتمين الاتصال للحصول على تفاصيل التسعير وخيارات الشراء المحددة.
توفر هذه المنطقة في كوين مركزًا للأنشطة الصناعية والتجارية. تقع قطع الأراضي في بيئة حضرية، مما يعني أن العديد من المرافق الأساسية، مثل السوبر ماركت (على بعد 485 مترًا) والصيدلية (على بعد 161 مترًا)، تقع على مسافة قريبة. في حين أنها منطقة تجارية في المقام الأول، فإن قربها من وسط المدينة يضمن سهولة الوصول إلى المطاعم (7) والمؤسسات التعليمية (9 مدارس ابتدائية، 5 مدارس ثانوية). المنطقة متصلة جيدًا بـ 12 محطة مواصلات عامة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من المرونة. تقع المنطقة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - 3,866 ساعة في السنة. المنطقة هي مجتمع نابض بالحياة مع 321 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى نشاط مستمر في السوق.
يوفر كوين، الواقع في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، أسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على روابط نقل جيدة. يمكن لسكان البلدة الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية المريحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، وكلها على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقدم المنطقة مناظر طبيعية وبعض المرافق الرياضية مثل Ciudad del airsoft (على بعد 3.9 كم). على الرغم من عدم وجوده مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أن الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) تقع على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر فرصًا لقضاء عطلات نهاية الأسبوع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.0 درجة مئوية، ووفرة الشمس تدعم الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تُظهر الخريطة موقع كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس في إسبانيا. يسلط الضوء على موقع قطعة الأرض ضمن بيئة حضرية، بالقرب من المدارس المحلية والصيدليات والمتاجر. كما توضح الخريطة علاقتها بالمناطق المحيطة، مثل طرق النقل الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف.
يقع كوين في المناطق الداخلية من الأندلس، بالقرب من عاصمة المقاطعة مالاغا (حوالي 33 كم). إنه يتمتع بموقع استراتيجي بين المراكز السياحية الساحلية مثل ماربيا (حوالي 30 كم) والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر بيئة متنوعة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى شواطئ ومنتجعات الساحل، بالإضافة إلى فرصة استكشاف المناظر الطبيعية الريفية والبلدات التقليدية في الداخل. تتمتع المنطقة بـ 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعكس الطبيعة المشمسة للأندلس. كوين جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بتنوع المناظر الطبيعية والمعالم الثقافية والنشاط الاقتصادي.
تقع قطع الأراضي في بلدة كوين، وهي منطقة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا، والصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. تضم البلدة 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات، تلبي احتياجات السكان المحليين. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي على بعد 10 كم. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة الشاطئية. تشمل وسائل النقل الرئيسية مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. هناك 12 محطة مواصلات عامة داخل المنطقة تخدم 7 خطوط حافلات، على الرغم من أنه يوصى بالسيارة لتحقيق أقصى قدر من المرونة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، وتتميز بصيف معتدل وشتاء بارد. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المميز. يوفر الإشراق الشمسي الوفير - 3,866 ساعة في السنة - فرصًا كافية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطبيعة المحلية. على الرغم من أن المنطقة ليست ساحلية، إلا أنها تقع على بعد 17 كم فقط من البحر الأبيض المتوسط، لذا لا يزال تأثيره محسوسًا. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تشمل المعالم القريبة نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) و Cerro Gordo (4.8 كم)، والتي توفر للسكان فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يقع كوين مباشرة على البحر، فإن أقرب الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches تقع على بعد حوالي 17 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد حوالي 11.5 كم، بينما يقع Campo Europa و Campo América على بعد حوالي 13.3 كم. تضم البلدة نفسها مرافق ترفيهية، بما في ذلك Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (على بعد 0.5 كم) و Piscina Municipal (على بعد 1.5 كم)، والتي توفر فرصًا للسباحة والاسترخام. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft (على بعد 3.9 كم) التي تلبي الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين في المناطق الداخلية من الأندلس، بالقرب من عاصمة المقاطعة مالاغا (حوالي 33 كم). إنه يتمتع بموقع استراتيجي بين المراكز السياحية الساحلية مثل ماربيا (حوالي 30 كم) والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر بيئة متنوعة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى شواطئ ومنتجعات الساحل، بالإضافة إلى فرصة استكشاف المناظر الطبيعية الريفية والبلدات التقليدية في الداخل. تتمتع المنطقة بـ 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعكس الطبيعة المشمسة للأندلس. كوين جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بتنوع المناظر الطبيعية والمعالم الثقافية والنشاط الاقتصادي.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يختلف مشروع قطعة الأرض التجارية هذا في كوين من حيث السعر والطبيعة. يبدو أن المشاريع في إيستيپونا سكنية بطبيعتها، مع نطاق أسعار أقل، ومن المحتمل أن تجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات سكنية. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى ثمناً، ولكنها أيضًا على الأرجح عقار سكني. قطع الأراضي التجارية في كوين (بدءًا من 646,969 يورو) قابلة للمقارنة بسعر Alba Benalmadena، ولكنها تستهدف سوقًا مختلفًا تمامًا - التطوير التجاري والصناعي. في حين أن المشاريع السكنية على الواجهة البحرية لها جاذبيتها الخاصة من حيث الطلب والأسعار، فإن قطع الأراضي التجارية هذه في كوين توفر فرصة للاستثمار التجاري أو التوسع في الداخل. يعكس سعرها الإمكانات التجارية للأرض بدلاً من هيبة السكن المطل على البحر. يشير اختيار كوين إلى إعطاء الأولوية للفرص التجارية والهدوء الداخلي على نمط الحياة الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
