Este espaçoso lote comercial em Coín, província de Málaga, oferece uma área de 2.468 m² e está localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Situa-se na zona industrial La Inmaculada e representa uma opção interessante para investidores e empresas que desejam estabelecer-se numa região em crescimento. A proximidade à capital, Málaga, e a cidades costeiras como Marbella, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (23 km em linha reta), tornam esta localização estrategicamente valiosa. Coín em si oferece uma infraestrutura sólida com mais de 26.000 habitantes e uma vasta gama de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Coín, um ambiente urbano no interior da província de Málaga. Situa-se numa zona industrial estabelecida, a poucos minutos a pé de lojas e serviços locais. A ligação à Costa del Sol é boa, com praias e cidades maiores a uma distância acessível, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a infraestrutura urbana.
Este terreno comercial destina-se a empreendedores e investidores que procuram uma área para o desenvolvimento de atividades comerciais ou industriais. A localização numa zona industrial designada oferece a possibilidade de construir uma infraestrutura adequada. A proximidade a áreas residenciais e serviços apoia a realização prática de ideias de negócio, enquanto a boa acessibilidade a Málaga e à costa facilita o acesso a mercados e talentos.
Trata-se de um terreno para construção de uso comercial. Atualmente, o terreno está não edificado. As normas de construção exatas e a possível área de construção devem ser verificadas. As possibilidades de desenvolvimento dependem dos planos de ordenamento do território locais e das necessidades específicas do comprador. É importante esclarecer antecipadamente os procedimentos de aprovação regulatória para os projetos planeados.
Este terreno é explicitamente designado como propriedade comercial e não é concebido para fins residenciais. Não oferece qualquer construção residencial pré-fabricada ou instalações de lazer. Os potenciais compradores devem estar cientes de que o desenvolvimento de infraestruturas como eletricidade, água e telefone pode ser necessário para a utilização prevista, caso ainda não estejam totalmente disponíveis.
Ref: VL048093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno comercial é ideal para empreendedores que procuram uma base estratégica para o seu negócio na Costa del Sol. Se deseja fundar ou expandir uma empresa que beneficie da proximidade de Málaga e das localidades costeiras, esta é uma opção atrativa. É adequado para setores que dependem de boa logística e acessibilidade, como pequenas unidades de produção, armazenamento ou empresas de serviços que atendem ao mercado local. O terreno também oferece potencial para investidores que desejam expandir-se em regiões de alto crescimento em Espanha. A possibilidade de comprar diferentes lotes torna-o acessível também para pequenas empresas ou start-ups que desejam crescer gradualmente.
Como terreno comercial, o foco está no potencial para futuras construções. A qualidade e a execução dos edifícios nele construídos são cruciais. Atualmente, o terreno é designado como uma área não construída. As infraestruturas disponíveis, como ligações elétricas, de água e de telefone, são pré-requisitos para o uso comercial. O cumprimento dos regulamentos e normas de construção locais é essencial para garantir a qualidade das futuras construções. Ao selecionar materiais e tecnologias de construção para a edificação planeada, tanto a funcionalidade como a eficiência energética devem ser consideradas para otimizar os custos operacionais a longo prazo e aumentar o valor da propriedade.
O terreno comercial em Coín tem uma área de 2.468 m² e está disponível pelo preço de 646.969 €. Existe a possibilidade de adquirir também lotes menores de uma oferta total de sete terrenos localizados na zona industrial La Inmaculada. Esta flexibilidade permite aos compradores potenciais adaptar o tamanho do investimento às suas necessidades específicas. A opção 'Preço a consultar' para a área total sugere uma margem de negociação ou a necessidade de uma análise detalhada das necessidades para a venda global. O preço indicado para o terreno total (2.468 m²) serve como referência para os lotes individuais.
Coín, localizada no interior da província de Málaga, apresenta-se como uma cidade vibrante com aproximadamente 26.500 habitantes (previsão para 2025). O terreno comercial aqui oferecido situa-se na zona industrial La Inmaculada, uma área destinada a atividades empresariais. O ambiente imediato oferece comodidades como uma farmácia (161 m) e um supermercado (485 m), o que apoia o aspeto prático das operações diárias. A cidade em si possui uma boa infraestrutura, incluindo várias escolas e centros de saúde. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 10°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que garante um ambiente de trabalho agradável. A localização permite uma boa ligação à Costa del Sol e à capital provincial Málaga, o que é uma vantagem para a logística e o acesso ao cliente. É um local onde o desenvolvimento empresarial se encontra com a qualidade de vida local.
Coín, localizada no coração da província de Málaga, oferece um autêntico estilo de vida andaluz, longe da agitação direta da costa, mas ainda assim bem conectada. Com cerca de 26.500 habitantes, é uma cidade de tamanho gerenciável que oferece um bom equilíbrio entre charme rural e infraestrutura urbana. O terreno está localizado numa zona industrial estabelecida, o que significa que as atividades comerciais são primordiais. No entanto, as necessidades diárias, como uma farmácia (161 m) e um supermercado (485 m), são facilmente acessíveis a pé. A natureza circundante, com colinas e áreas agrícolas, oferece oportunidades de lazer, enquanto a proximidade da costa (aprox. 17-18 km para as praias) e da capital, Málaga (aprox. 33 km), abre múltiplas possibilidades de lazer e conexões económicas.
Este lote comercial está localizado em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. O marcador no mapa indica a sua localização dentro de uma zona industrial designada, bem ligada às estradas circundantes. A proximidade aos principais centros urbanos e à linha costeira da Costa del Sol é claramente visível no mapa.
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição torna-a um importante nó de comunicação entre a costa e o interior da Andaluzia. Oferece uma alternativa mais tranquila à agitação direta da costa, enquanto a proximidade a centros importantes como Málaga e Marbella permite acesso rápido a aeroportos, oportunidades de negócios e atrações turísticas. A cidade faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida, e Coín contribui para esta diversidade com a sua própria identidade e infraestrutura.
A acessibilidade do terreno comercial em Coín é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 23 km (em linha reta), o que é uma vantagem para viagens de negócios e logística. As praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km. Grandes cidades como Marbella e a capital provincial Málaga também são de fácil acesso. Para as necessidades diárias, um supermercado (485 m) e uma farmácia (161 m) são acessíveis a pé. Existem 12 paragens de transporte público que servem 7 linhas diferentes, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para fins comerciais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 11-13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,0°C, com flutuações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A região registou historicamente um impressionante total de 3.866 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que pode implicar ligeiras diferenças climáticas em relação às regiões costeiras, muitas vezes com ar ligeiramente mais seco e maiores variações de temperatura entre o dia e a noite. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e áreas agrícolas que contribuem para a beleza natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, as populares praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ficam a apenas cerca de 17 km de distância. Estas praias oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a relaxamento. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: Lauro Golf fica a cerca de 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América ficam a cerca de 13 km. Em Coín, existem piscinas municipais, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). A região também oferece centros desportivos e uma variedade de trilhos para caminhadas nas colinas circundantes, criando assim múltiplas oportunidades de lazer para residentes e visitantes.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição torna-a um importante nó de comunicação entre a costa e o interior da Andaluzia. Oferece uma alternativa mais tranquila à agitação direta da costa, enquanto a proximidade a centros importantes como Málaga e Marbella permite acesso rápido a aeroportos, oportunidades de negócios e atrações turísticas. A cidade faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida, e Coín contribui para esta diversidade com a sua própria identidade e infraestrutura.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), que visam frequentemente imóveis residenciais ou infraestruturas turísticas, este lote comercial em Coín posiciona-se de forma diferente. Enquanto os projetos costeiros mencionados destacam a proximidade ao mar e às infraestruturas turísticas, o foco aqui está no desenvolvimento de áreas comerciais e industriais no interior. Coín oferece uma alternativa mais económica para empresas que procuram uma base na província de Málaga, mas que não precisam de estar necessariamente na costa. Os preços dos terrenos em Coín tendem a ser mais baixos do que em locais costeiros de primeira linha, tornando-a uma opção atrativa para investidores que valorizam o retorno e o potencial de crescimento. A ligação ao aeroporto e à capital de Málaga é tão boa quanto a de muitos locais na costa, mas com a vantagem de uma estrutura de custos operacionais potencialmente mais baixa no interior.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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