立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この用地はコインの都市環境に位置し、レストラン、学校、薬局などのアメニティが徒歩圏内にあります。ビーチまで約17km、マラガ空港まで約23km（直線距離）にあり、旅行やレクリエーション活動に便利です。地域の平均標高は191メートルです。
これらの商業用地は、活気ある工業地域での事業設立または投資を検討している起業家や投資家に最適です。この場所は、容易なアクセスと豊富な近隣アメニティを提供し、商業運営にとって実用的な選択肢となります。商業用地であるにもかかわらず、都市中心部への近さは、仕事と生活のバランスの可能性を提供します。
このプロジェクトは、新築の建物ではなく、商業用地の販売を伴います。個々の用地の正確なサイズと利用可能な建築面積は異なり、潜在的な購入者に柔軟性を提供します。用地の具体的な開発と建設に関する詳細は、個々の事業計画および地方の建築規制によって異なります。
この物件は居住用不動産を提供していません。用地の利用可能性は変動する可能性があり、いかなる商業開発にも特定の建築制限およびゾーニング規制が適用されます。写真は、用地の現在の雑草の生い茂った状態を示しており、いかなる開発を開始する前にも清掃と計画が必要であることを示唆しています。
Ref: VL048093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
これらの商業用地は、スペイン南部で事業を始めたい起業家、投資家、または開発者にとって理想的です。既存の都市アメニティに近く、容易にアクセスできる地域に、倉庫、軽工業、または商業複合施設を開発することを目指している場合、この場所は適しています。ロジスティクスと顧客アクセスにとって良好な接続が必要な企業にとって、マラガ空港（23km）および主要交通路への近さは大きな利点です。年間を通して豊富な日照（3,866時間）と穏やかな気候（平均18.0℃）は、従業員と顧客の両方にとって快適な環境を作り出します。コイン地域でビジネスを成長させる機会を探しており、地域の経済活動の増加から潜在的に利益を得たいのであれば、これらの用地は基盤を提供します。
商業用地であるため、事前の仕上げ基準はありません。購入者は、地域の建築基準および規制に従って、すべての開発および建設に対して責任を負います。用地の仕様（例：建築可能面積）は、購入者の特定の事業計画によって異なります。写真は、用地の現在の雑草の生い茂った状態を示しており、いかなる建設活動を開始する前にも現場の準備が必要であることを示唆しています。電気、飲料水、電話などのインフラストラクチャは、用地の現在の状態と場所に応じて、接続されているか、または接続が必要な場合があります。詳細な技術仕様および建設ガイドラインは、購入者が地元の建設当局と協議して決定します。
番号5、6、16、15、14、20、17と表示された複数の商業用地が、合計2,444.28平方メートルの面積で販売されています。これらの用地の一部は、追加の視認性を提供する角地（用地6および15）であり、他のものは緑地（用地14、20）に隣接しています。個々の用地の価格は646,969ユーロから始まり、用地のサイズは300平方メートルから501.25平方メートルまで様々です。総面積は提供されていますが、正確な価格と利用可能性は、個々の用地とパッケージ全体の購入可能性によって異なります。関心のある購入者は、特定の価格設定と購入オプションの詳細についてお問い合わせください。
コインのこの地域は、商業および産業活動の中心地を提供しています。用地は都市環境に位置しており、スーパーマーケット（485m先）や薬局（161m先）などの多くの基本的なアメニティが簡単に利用できます。主に商業地域ですが、市内中心部への近さは、レストラン（7軒）や教育機関（小学校9軒、中学校5軒）への簡単なアクセスを保証します。この地域は12の公共交通機関の停留所があり、公共交通機関でよく接続されていますが、車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。この地域は標高191メートルに位置し、平均年間気温18.0℃、年間3,866時間の豊富な日照に恵まれた快適な気候を誇っています。この地域は、321件の不動産取引が登録されている活気あるコミュニティであり、継続的な市場活動を示しています。
マラガ県の山間部に位置するコインは、沿岸地域と比較してより静かなライフスタイルを提供しつつ、良好な交通接続を維持しています。町の住民は、すべて短距離にあるスーパーマーケット、薬局、学校などの便利な都市アメニティを利用できます。アウトドア愛好家のために、この地域は自然の景観とCiudad del airsoft（3.9km）などのいくつかのスポーツ施設を提供しています。直接海岸沿いではありませんが、ビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）は約17km離れており、週末の休暇の機会を提供しています。この地域の平均年間気温は18.0℃で、豊富な日照は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむことをサポートしています。
地図は、スペイン、アンダルシア地方、マラガ県の内陸にある町、コインの位置を示しています。地図は、地元の学校、薬局、店舗の近くにある都市環境内の用地の場所を強調しています。地図はまた、主要な交通ルート、ビーチ、ゴルフコースなどの周辺地域とのつながりを示しています。
コインはアンダルシアの内陸部に位置し、マラガ県の首都から約33kmの距離にあります。マルベーリャ（約30km）のような沿岸部の観光地と内陸部の山岳地帯の間に戦略的な位置を占め、多様な環境を提供しています。この場所により、海岸のビーチやリゾートへのアクセスが容易になり、また、内陸部の田園風景や伝統的な町を探索する機会も得られます。この地域は年間3,866時間の晴天に恵まれており、アンダルシアの太陽が降り注ぐ特徴を反映しています。コインは、多様な景観、文化的名所、経済的活力で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。
これらの用地は、幅広いアメニティを提供する町、コインに位置しています。最寄りのスーパーマーケットは485m先、薬局は161m先にあり、必需品への簡単なアクセスを保証します。町には7軒のレストラン、4つの学校、8軒の薬局があり、地域住民のニーズを満たしています。医療サービスについては、町から10km離れた場所に医療センターがあります。ビーチは約17km離れており、ビーチアクティビティの機会を提供しています。主要な交通ハブには、国内および国際旅行を容易にする約23km離れたマラガ空港（AGP）が含まれます。地域内には7つのバス路線が運行する12の公共交通機関の停留所がありますが、最大限の柔軟性のために車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は、穏やかな夏と涼しい冬を特徴とする、平均年間気温18.0℃の地中海性気候を享受しています。町は標高191メートルに位置しており、その独特な気候に貢献しています。年間3,866時間の豊富な日照は、アウトドア活動や地域の環境を楽しむのに十分な機会を提供します。この地域は沿岸ではありませんが、地中海からわずか17kmの距離にあるため、その影響は依然として感じられます。水泳シーズンは約4ヶ月と推定され、水温は20℃以上に保たれます。近くにはMirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）などの展望台があり、住民に周囲の自然景観を眺める機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コイン自体は直接海に面していませんが、Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesなどの最も近いビーチは約17km離れています。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツの機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、Lauro Golfは約11.5km、Campo EuropaとCampo Américaは約13.3kmの距離にあります。町自体には、Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5km）やPiscina Municipal（1.5km）などのレクリエーション施設があり、水泳やリラクゼーションの機会を提供しています。さらに、Ciudad del airsoft（3.9km）などのスポーツセンターもあり、さまざまなスポーツへの関心に応えています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはアンダルシアの内陸部に位置し、マラガ県の首都から約33kmの距離にあります。マルベーリャ（約30km）のような沿岸部の観光地と内陸部の山岳地帯の間に戦略的な位置を占め、多様な環境を提供しています。この場所により、海岸のビーチやリゾートへのアクセスが容易になり、また、内陸部の田園風景や伝統的な町を探索する機会も得られます。この地域は年間3,866時間の晴天に恵まれており、アンダルシアの太陽が降り注ぐ特徴を反映しています。コインは、多様な景観、文化的名所、経済的活力で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、コインのこの商業用地プロジェクトは、価格と性質において異なります。エステポナのプロジェクトは住宅用であり、価格帯が低いため、住宅用不動産を探している購入者を引き付ける可能性が高いです。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価ですが、おそらく住宅用です。コインの商業用地（646,969ユーロから）は、アルバ・ベナルマデナと比較可能な価格ですが、完全に異なる市場、つまり商業および産業開発を対象としています。沿岸部の住宅プロジェクトには、需要と価格の点で独自の魅力がありますが、コインのこれらの商業用地は、内陸部での商業投資または拡大の機会を提供します。それらの価格は、海辺の住宅の威信ではなく、土地の商業的可能性を反映しています。コインを選択することは、沿岸のライフスタイルよりも商業的な機会と内陸の静けさを優先することを意味します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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