Ez az ingatlan Spanyolország Málaga tartományában található Coín városában található, és kereskedelmi telek eladásának lehetőségét kínálja. Coín egy körülbelül 26 574 lakosú város, amely Málaga tartományi fővárostól körülbelül 33 km-re nyugatra és Marbellától körülbelül 30 km-re északra fekszik. A területet úgy tervezték, hogy megfeleljen a kereskedelmi és ipari igényeknek, platformot biztosítva az üzleti fejlődéshez és a befektetésekhez. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a régió növekvő gazdasági tevékenységének kihasználását, miközben megőrzi a közeli városokkal és a partvidékkel való kapcsolatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Coín városi környezetében található, a közelben éttermekkel, iskolákkal és gyógyszertárakkal. Körülbelül 17 km-re fekszik a strandoktól és körülbelül 23 km-re (légvonalban) a Málaga repülőtértől, ami megkönnyíti az utazást és a szabadidős tevékenységeket. A terület átlagos magassága 191 méter.
Ezek a kereskedelmi telkek alkalmasak vállalkozók és befektetők számára, akik üzletet kívánnak alapítani, vagy befektetni egy fejlődő ipari területen. A helyszín könnyű megközelíthetőséget és bőséges közeli létesítményeket kínál, így praktikus választás a kereskedelmi műveletekhez. Annak ellenére, hogy kereskedelmi földterületről van szó, a városközponthoz való közelség potenciált kínál a munka és magánélet egyensúlyának megteremtéséhez.
Ez a projekt új épületek helyett kereskedelmi telkek eladását foglalja magában. Az egyes telkek mérete és a rendelkezésre álló beépíthető terület eltérő, rugalmasságot kínálva a potenciális vásárlóknak. A telkek konkrét fejlesztésére és építésére vonatkozó részletek az egyéni üzleti tervektől és a helyi építési szabályoktól függenek.
Ez az ingatlan nem kínál lakóingatlanokat. A telkek elérhetősége változhat, és bármely kereskedelmi fejlesztésre specifikus építési korlátozások és szabályozási előírások vonatkoznak. A fotók a telkek jelenlegi elburjánzott állapotát mutatják, ami arra utal, hogy bármilyen fejlesztés megkezdése előtt tisztításra és tervezésre van szükség.
Ref: VL048093
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezek a kereskedelmi telkek ideálisak vállalkozók, befektetők vagy fejlesztők számára, akik üzletet kívánnak alapítani Dél-Spanyolországban. Ez a helyszín akkor lenne megfelelő, ha raktárhelyiségek, könnyűipari létesítmények vagy kereskedelmi komplexumok fejlesztését célozza meg egy könnyen megközelíthető, meglévő városi létesítményekkel rendelkező területen. A Málaga repülőtérhez (23 km) és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelség jelentős előnyt jelent a logisztika és az ügyfél-hozzáférés szempontjából jó kapcsolattal rendelkező vállalkozások számára. Az egész éves bőséges napfény (3 866 óra) és a mérsékelt éghajlat (átlag 18,0°C) kellemes környezetet teremt mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. Ha lehetőséget keres egy üzlet bővítésére a Coín régióban, és esetleg profitálhat a régió növekvő gazdasági tevékenységéből, ezek a telkek alapot biztosítanak.
Mivel kereskedelmi telkekről van szó, nincs előre meghatározott befejezési szabvány. A vásárlók felelőssége a helyi építési szabályoknak és előírásoknak megfelelő összes fejlesztés és építés. A telek specifikációi (pl. beépíthető terület) a vásárló egyéni üzleti tervétől függenek. A fotók a telkek jelenlegi elburjánzott állapotát mutatják, ami arra utal, hogy bármilyen építési tevékenység megkezdése előtt telephely-előkészítésre van szükség. Az olyan infrastruktúrák, mint az elektromos áram, az ivóvíz és a telefon, a telek jelenlegi állapotától és helyétől függően csatlakoztatva lehetnek, vagy csatlakoztatásra lehet szükségük. A részletes műszaki specifikációkat és építési útmutatókat a vásárló a helyi építési hatóságokkal egyeztetve határozza meg.
Több kereskedelmi telek kiadó, az 5., 6., 16., 15., 14., 20. és 17. számú telkek, összesen 2 444,28 m² területtel. Ezen telkek közül néhány saroktelek, extra láthatóságot biztosítva (6. és 15. telek), míg mások zöld területekhez csatlakoznak (14., 20. telek). Az egyes telkek ára 646 969 eurótól kezdődik, a telekméretek 300 m² és 501,25 m² között változnak. Bár a teljes terület rendelkezésre áll, a konkrét árak és a rendelkezésre állás az egyes telkektől és a teljes csomag megvásárlásának lehetőségétől függ. Az érdeklődő vásárlóknak fel kell venniük a kapcsolatot a konkrét árak és vásárlási lehetőségek részleteiért.
Coín ezen területe ipari és kereskedelmi tevékenységek központját kínálja. A telkek városi környezetben találhatók, ami azt jelenti, hogy számos alapvető létesítmény, mint például egy szupermarket (485 m-re) és egy gyógyszertár (161 m-re), könnyen elérhető. Bár elsősorban kereskedelmi terület, a városközponthoz való közelség biztosítja a könnyű hozzáférést az éttermekhez (7) és az oktatási intézményekhez (9 általános iskola, 5 középiskola). A terület jól összekapcsolt 12 tömegközlekedési megállóval, bár egy autó nagyobb rugalmasságot biztosít. A terület 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és kellemes klímával büszkélkedhet, átlagosan 18,0°C éves hőmérséklettel és bőséges napsütéssel – évi 3 866 órában. A terület egy élénk közösség, 321 regisztrált ingatlan tranzakcióval, ami folyamatos piaci aktivitást jelez.
A Málaga tartomány belsejében fekvő Coín, a tengerparti területekhez képest nyugodtabb életmódot kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatokat tart fenn. A város lakói kényelmes városi létesítményeket élvezhetnek, mint például szupermarketeket, gyógyszertárakat és iskolákat, amelyek mind rövid távolságon belül találhatók. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára a terület természeti tájakat és néhány sportlétesítményt kínál, mint például a Ciudad del airsoft (3,9 km-re). Bár nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a strandok (mint a Playa Torreblanca-Carvajal) körülbelül 17 km-re találhatók, lehetőséget kínálva hétvégi kiruccanásokra. A terület átlagos éves hőmérséklete 18,0°C, és a bőséges napfény támogatja a szabadtéri tevékenységeket és a mediterrán életstílus élvezetét.
A térkép Coín városának helyszínét mutatja, amely Spanyolország Andalúzia régiójának Málaga tartományában található belső város. Kiemeli a telek helyét egy városi környezetben, a helyi iskolák, gyógyszertárak és üzletek közelében. A térkép a környező területekkel, fő közlekedési útvonalakkal, strandokkal és golfpályákkal való kapcsolatát is megmutatja.
Coín Andalúzia belsejében található, Málaga tartomány fővárosától körülbelül 33 km-re. Stratégiai helyet foglal el a tengerparti turisztikai központok, mint Marbella (körülbelül 30 km) és a belső hegyvidéki területek között, változatos környezetet kínálva. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti strandokhoz és üdülőhelyekhez, valamint lehetőséget kínál a vidéki tájak és a hagyományos belső városok felfedezésére. A régió évente 3 866 órányi napfénynek örvend, ami Andalúzia napos jellegét tükrözi. Coín a Costa del Sol régió része, amely változatos tájairól, kulturális látnivalóiról és gazdasági élénkségéről ismert.
A telkek Coín városában találhatók, amely széles körű létesítményeket kínáló terület. A legközelebbi szupermarket 485 méterre, a gyógyszertár pedig 161 méterre található, így az alapvető cikkek könnyen elérhetők. A városban 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár működik, amelyek kielégítik a helyi lakosok igényeit. Egészségügyi ellátás céljából 10 km-re egy egészségügyi központ található. A strandok körülbelül 17 km-re vannak, lehetőséget kínálva strandolásra. A fő közlekedési csomópontok közé tartozik a Málaga repülőtér (AGP), amely körülbelül 23 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A régióban 12 tömegközlekedési megálló található, 7 buszjáratot kiszolgálva, bár a maximális rugalmasság érdekében autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Coín régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagosan 18,0°C éves hőmérséklettel, mérsékelt nyarakkal és hűvös telekkel jellemezve. A város 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul egyedi éghajlatához. A bőséges napsütés – évi 3 866 óra – elegendő lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a helyi környezet élvezetéhez. Bár a terület nem tengerparti, mindössze 17 km-re fekszik a Földközi-tengertől, így hatása még érezhető. A fürdési szezon becslések szerint 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett marad. A közelben olyan kilátópontok találhatók, mint a Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) és a Cerro Gordo (4,8 km), amelyek lehetőséget kínálnak a lakosoknak a környező természeti tájak megcsodálására.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Coín maga nem rendelkezik közvetlen tengerparttal, a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, körülbelül 17 km-re találhatók. Ezek a strandok napozási, úszási és különféle vízi sportok lehetőségeit kínálják. A golf szerelmeseinek a Lauro Golf körülbelül 11,5 km-re, míg a Campo Europa és a Campo América körülbelül 13,3 km-re található. Maga a város rendelkezik saját szabadidős létesítményekkel, beleértve a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és a Piscina Municipal (1,5 km) nevű uszodákat, amelyek úszási és pihenési lehetőséget kínálnak. Ezenkívül sportközpontok is találhatók, mint például a Ciudad del airsoft (3,9 km), amelyek kielégítik a különféle sportérdeklődési köröket.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Andalúzia belsejében található, Málaga tartomány fővárosától körülbelül 33 km-re. Stratégiai helyet foglal el a tengerparti turisztikai központok, mint Marbella (körülbelül 30 km) és a belső hegyvidéki területek között, változatos környezetet kínálva. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti strandokhoz és üdülőhelyekhez, valamint lehetőséget kínál a vidéki tájak és a hagyományos belső városok felfedezésére. A régió évente 3 866 órányi napfénynek örvend, ami Andalúzia napos jellegét tükrözi. Coín a Costa del Sol régió része, amely változatos tájairól, kulturális látnivalóiról és gazdasági élénkségéről ismert.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) és az Aby Upper (320 000 EUR-tól) árakkal összehasonlítva, a Coín-i kereskedelmi telek projekt ára és jellege eltérő. Az Estepona-i projektek úgy tűnik, hogy lakóingatlanok, alacsonyabb árkategóriával, valószínűleg lakóingatlanokat kereső vásárlókat vonzva. Az Alba Benalmadena (699 000 EUR-tól) magasabb áron van, de valószínűleg szintén lakóingatlan. A Coín-i kereskedelmi telkek (646 969 EUR-tól) ára hasonló az Alba Benalmadenáéhoz, de teljesen más piacra – kereskedelmi és ipari fejlesztésre – irányulnak. Míg a tengerparti lakóprojekteknek megvan a maguk vonzereje a kereslet és az árak tekintetében, ezek a Coín-i kereskedelmi telkek lehetőséget kínálnak kereskedelmi befektetésekre vagy belső terjeszkedésre. Áruk tükrözi a föld kereskedelmi potenciálját, nem pedig a tengerparti lakóhely presztízsét. A Coín kiválasztása azt jelenti, hogy a tengerparti életmóddal szemben a kereskedelmi lehetőségeket és a belső nyugalomot részesítik előnyben.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti területekről segítik a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
