İspanya'nın Málaga eyaletindeki Coín kasabasında yer alan bu tesis, satılık ticari bir arsa fırsatı sunmaktadır. Coín, yaklaşık 26.000 nüfusuyla, eyalet başkenti Málaga'nın yaklaşık 33 km batısında ve Marbella'nın yaklaşık 30 km kuzeyinde yer alan bir kasabadır. Bölge, ticari ve endüstriyel ihtiyaçları karşılamak üzere tasarlanmış olup, iş geliştirme ve yatırım için bir platform sunmaktadır. Arsanın konumu, yakındaki kasabalarla ve kıyı şeritleriyle bağlantısını korurken, bölgedeki artan ekonomik faaliyetten yararlanılmasına olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Coín'in kentsel ortamında yer almakta olup, restoranlar, okullar ve eczaneler gibi olanaklara yürüme mesafesindedir. Plajlara yaklaşık 17 km ve Málaga Havalimanı'na yaklaşık 23 km (kuş uçuşu) mesafede olup, ulaşım ve eğlence faaliyetleri için kolaylık sağlamaktadır. Bölgenin ortalama rakımı 191 metredir.
Bu ticari arsalar, gelişmekte olan bir sanayi bölgesinde iş kurmak veya yatırım yapmak isteyen girişimciler ve yatırımcılar için uygundur. Konum, kolay erişim ve yakındaki olanakların bolluğunu sunarak ticari operasyonlar için pratik bir seçim haline getirir. Ticari bir arazi olmasına rağmen, şehir merkezine yakınlığı iş ve yaşam dengesi potansiyeli sunar.
Bu proje, yeni inşa edilmiş binalar yerine ticari arsaların satışını içermektedir. Belirli arsa boyutları ve mevcut inşaat alanları değişiklik göstermekte olup, potansiyel alıcılara esneklik sunmaktadır. Arsaların özel geliştirme ve inşaatına ilişkin ayrıntılar, bireysel iş planlarına ve yerel inşaat yönetmeliklerine bağlı olacaktır.
Bu tesis konut özelliği sunmamaktadır. Arsaların mevcudiyeti değişebilir ve herhangi bir ticari geliştirme, belirli inşaat kısıtlamalarına ve imar düzenlemelerine tabi olacaktır. Fotoğraflar, arsaların mevcut yabani otlarla kaplı durumunu göstermektedir ve bu da herhangi bir geliştirme öncesinde temizlik ve planlama ihtiyacını ima etmektedir.
Ref: VL048093
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari arsalar, İspanya'nın güneyinde bir iş kurmak isteyen girişimciler, yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. Mevcut kentsel olanaklara yakın ve kolay erişime sahip bir bölgede depolama, hafif sanayi veya ticari kompleksler geliştirmeyi hedefliyorsanız, bu konum uygundur. Lojistik ve müşteri erişimi için iyi bağlantıya ihtiyaç duyan işletmeler için Málaga Havalimanı'na (23 km) ve ana ulaşım yollarına yakınlık önemli bir avantajdır. Bölgedeki bol güneş ışığı (yılda 3.866 saat) ve ılıman iklim (ortalama 18.0°C) hem çalışanlar hem de müşteriler için konforlu bir ortam yaratır. Coín bölgesinde bir iş büyütme fırsatı arıyorsanız ve bölgenin artan ekonomik faaliyetlerinden potansiyel olarak yararlanıyorsanız, bu arsalar bir temel oluşturmaktadır.
Bunlar ticari arsalar olduğu için, önceden belirlenmiş bir bitiş standardı yoktur. Alıcılar, yerel inşaat yönetmeliklerine ve düzenlemelerine uygun olarak tüm geliştirme ve inşaattan sorumlu olacaktır. Arsa spesifikasyonları (örneğin, inşaat alanı) alıcının özel iş planına bağlı olacaktır. Fotoğraflar, arsaların mevcut yabani otlarla kaplı durumunu göstermektedir ve bu da herhangi bir inşaat faaliyetine başlamadan önce saha hazırlığına ihtiyaç olduğunu göstermektedir. Elektrik, içme suyu ve telefon gibi altyapılar, arsanın mevcut durumuna ve konumuna bağlı olarak bağlanmış veya bağlanması gerekebilir. Ayrıntılı teknik özellikler ve inşaat kılavuzları, alıcı tarafından yerel inşaat yetkilileriyle görüşülerek belirlenecektir.
Toplam 2.444,28 m² alana sahip 5, 6, 16, 15, 14, 20 ve 17 numaralı ticari arsalar satışa sunulmaktadır. Bu arsaların bazıları ek görünürlük sağlayan köşe arsalarıdır (6 ve 15 numaralı arsalar), bazıları ise yeşil alanlara bitişiktir (14, 20 numaralı arsalar). Tek tek arsalar için başlangıç fiyatı 646.969 €'dur ve arsa boyutları 300 m² ile 501,25 m² arasında değişmektedir. Toplam alan bilgisi verilmiş olsa da, kesin fiyatlar ve müsaitlik durumu bireysel arsaların yanı sıra tüm paketin satın alınma potansiyeline bağlıdır. İlgilenen alıcıların belirli arsaların fiyatlandırma ve satın alma seçenekleri hakkında bilgi almaları önerilir.
Coín'deki bu bölge, ticari ve endüstriyel faaliyetler için bir merkez sunmaktadır. Arsalar kentsel bir ortamda yer almaktadır, bu da süpermarket (485 m) ve eczane (161 m) gibi birçok temel olanağın yakın olduğu anlamına gelir. Burası öncelikli olarak ticari bir bölge olsa da, şehir merkezine yakınlığı restoranlara (7) ve eğitim kurumlarına (9 ilkokul, 5 ortaokul) kolay erişim sağlar. Bölge, 12 toplu taşıma durağı ile toplu taşıma açısından iyi bağlantılara sahiptir, ancak bir araba daha fazla esneklik sağlayacaktır. Bölge 191 metre rakımda yer almakta olup, ortalama yıllık 18.0°C sıcaklık ve yılda 3.866 saat bol güneş ışığı ile hoş bir iklime sahiptir. Bölge, sürekli piyasa aktivitesine işaret eden 321 kayıtlı gayrimenkul işlemiyle canlı bir topluluktur.
Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan Coín, iyi ulaşım bağlantılarını korurken, kıyı bölgelerine kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kasaba sakinleri, hepsi kısa mesafelerde bulunan süpermarketler, eczaneler ve okullar gibi kullanışlı kentsel olanaklardan yararlanabilirler. Açık hava meraklıları için bölge, doğal manzaralar ve Ciudad del airsoft (3,9 km) gibi bazı spor tesisleri sunmaktadır. Doğrudan sahil şeridinde olmasa da, plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal gibi) yaklaşık 17 km uzaklıktadır ve hafta sonu kaçamakları için fırsatlar sunmaktadır. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18.0°C'dir ve bol güneş, açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmayı desteklemektedir.
Harita, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Málaga eyaletinde yer alan bir iç kasaba olan Coín'in konumunu göstermektedir. Arsanın yerel okullara, eczanelere ve mağazalara yakın, kentsel bir ortamdaki konumunu vurgulamaktadır. Harita ayrıca çevredeki bölgelerle, ana ulaşım yolları, plajlar ve golf sahalarıyla olan ilişkisini de göstermektedir.
Coín, Endülüs'ün iç kesimlerinde, Málaga eyaletinin başkentine yaklaşık 33 km mesafede yer almaktadır. Marbella (yaklaşık 30 km) gibi kıyı turizm merkezleri ile iç kesimlerdeki dağlık bölgeler arasında stratejik bir konuma sahiptir ve çeşitli bir ortam sunmaktadır. Bu konum, kıyıdaki plajlara ve tatil beldelerine kolay erişim sağlarken, iç kesimlerdeki kırsal manzaraları ve geleneksel kasabaları keşfetme fırsatı da sunmaktadır. Bölge, Endülüs'ün güneşli karakteristiğini yansıtan yılda 3.866 saatlik güneş ışığına sahiptir. Coín, çeşitli manzaraları, kültürel çekicilikleri ve ekonomik canlılığı ile bilinen Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır.
Arsalar, geniş bir olanak yelpazesi sunan bir kasaba olan Coín'de yer almaktadır. En yakın süpermarket 485 metre, eczane ise 161 metre mesafededir ve temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. Kasabada 7 restoran, 4 okul ve 8 eczane bulunmaktadır ve yerel halkın ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Sağlık hizmetleri için, kasabaya 10 km uzaklıkta bir sağlık merkezi bulunmaktadır. Plajlar yaklaşık 17 km uzaklıktadır ve plaj aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır. Ana ulaşım merkezleri arasında, yurt içi ve uluslararası seyahatler için kolaylık sağlayan yaklaşık 23 km mesafedeki Málaga Havalimanı (AGP) bulunmaktadır. Bölge içinde 7 otobüs hattına hizmet veren 12 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, ancak maksimum esneklik için araba önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bölgesi, ılıman yazları ve serin kışları ile karakterize edilen 18.0°C'lik ortalama yıllık sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kasaba 191 metre rakımda yer almakta olup, kendine özgü iklimine katkıda bulunmaktadır. Yılda 3.866 saatlik bol güneş ışığı, açık hava etkinliklerinin ve yerel çevrenin keyfini çıkarmak için yeterli fırsat sunmaktadır. Bölge kıyı şeridinde olmasa da, Akdeniz'e sadece 17 km uzaklıkta olduğundan etkisi hala hissedilmektedir. Yüzme sezonunun yaklaşık 4 ay sürdüğü ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde kaldığı tahmin edilmektedir. Yakınlarda Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ve Cerro Gordo (4,8 km) gibi seyir noktaları bulunmaktadır ve bu da sakinlere çevredeki doğal manzaraları seyretme imkanı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Coín doğrudan denize kıyısı olmasa da, Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches gibi en yakın plajlar yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Bu plajlar güneşlenme, yüzme ve çeşitli su sporları için fırsatlar sunmaktadır. Golf tutkunları için Lauro Golf yaklaşık 11.5 km, Campo Europa ve Campo América ise yaklaşık 13.3 km uzaklıktadır. Kasabanın kendisi, yüzme ve dinlenme olanakları sunan Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) ve Piscina Municipal (1.5 km) dahil olmak üzere kendi eğlence tesislerine sahiptir. Ayrıca, çeşitli spor ilgi alanlarına hitap eden Ciudad del airsoft (3.9 km) gibi spor merkezleri de bulunmaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Endülüs'ün iç kesimlerinde, Málaga eyaletinin başkentine yaklaşık 33 km mesafede yer almaktadır. Marbella (yaklaşık 30 km) gibi kıyı turizm merkezleri ile iç kesimlerdeki dağlık bölgeler arasında stratejik bir konuma sahiptir ve çeşitli bir ortam sunmaktadır. Bu konum, kıyıdaki plajlara ve tatil beldelerine kolay erişim sağlarken, iç kesimlerdeki kırsal manzaraları ve geleneksel kasabaları keşfetme fırsatı da sunmaktadır. Bölge, Endülüs'ün güneşli karakteristiğini yansıtan yılda 3.866 saatlik güneş ışığına sahiptir. Coín, çeşitli manzaraları, kültürel çekicilikleri ve ekonomik canlılığı ile bilinen Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç €418.800) ve Aby Upper (başlangıç €320.000) ile karşılaştırıldığında, Coín'deki bu ticari arsa projesi fiyat ve doğa açısından farklılık göstermektedir. Estepona'daki projeler konut niteliğinde görünmektedir ve daha düşük fiyat aralığına sahip olup, muhtemelen konut arayan alıcıları çekmektedir. Alba Benalmadena (başlangıç €699.000) daha yüksek bir fiyata sahip olsa da, muhtemelen yine konut amaçlıdır. Coín'deki ticari arsalar (başlangıç €646.969), Alba Benalmadena ile fiyat açısından karşılaştırılabilir ancak tamamen farklı bir pazara - ticari ve endüstriyel gelişime - hitap etmektedir. Kıyı bölgelerindeki konut projelerinin talep ve fiyat açısından kendi cazibeleri olsa da, Coín'deki bu ticari arsalar, kıyı şeridindeki konutların prestiji yerine, iç kesimlerde ticari yatırım veya genişleme fırsatı sunmaktadır. Coín'i seçmek, kıyı yaşam tarzı yerine ticari fırsatlara ve iç kesimlerin sakinliğine öncelik vermek anlamına gelir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
