关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Coín 的城市环境中，周边配套设施触手可及，包括餐厅、学校和药店。距离海滩约 17 公里，距离马拉加机场约 23 公里（直线距离），便于交通和休闲活动。该区域的平均海拔为 191 米。
这些商业地块适合寻求在蓬勃发展的工业区建立业务或进行投资的企业家和投资者。该地点提供了便利的交通和充足的周边设施，是商业运营的实用选择。尽管是商业地块，但靠近城市中心提供了工作与生活的平衡潜力。
该项目涉及的是商业地块的销售，而不是新建房屋。具体地块的大小和可用建筑面积各不相同，为潜在买家提供了灵活性。有关地块的具体开发和建设的详细信息，将取决于个人的商业规划和当地的建筑法规。
该项目不提供住宅物业。地块的可用性可能会发生变化，并且特定的建筑限制和分区规定将适用于任何商业开发。照片显示了该区域目前杂草丛生的状况，这表明在进行开发之前需要进行清理和规划。
Ref: VL048093
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这些商业地块非常适合寻求在西班牙南部开展业务的企业家、投资者或开发商。如果您的目标是在一个交通便利、毗邻现有城镇设施的地区建立仓储、轻工业或商业综合体，那么这个地点就很合适。对于需要良好连接性以进行物流和客户访问的企业来说，靠近马拉加机场（23 公里）和主要公路是一个显著优势。该地区全年阳光充足（3,866 小时）和温和的气候（平均 18.0°C）为员工和客户提供了舒适的环境。如果您正在寻找一个有机会在 Coín 地区发展业务，并可能受益于该地区日益增长的经济活动，这些地块提供了一个基础。
由于这是商业地块，因此不存在预先确定的装修标准。买家将负责按照当地建筑规范和法规进行所有开发和建设。地块的规格（例如，可建面积）将由买家的具体商业计划决定。照片显示了地块目前杂草丛生的状况，表明在开始任何建筑活动之前需要进行场地准备。供电、饮用水和电话等基础设施可能已连接或需要连接，具体取决于地块的当前状态和位置。详细的技术规格和建筑指南将由买家与当地建筑部门协商确定。
项目提供多个商业地块，地块编号 5、6、16、15、14、20 和 17，总面积为 2,444.28 平方米。其中一些地块是带有额外可见度的转角地块（地块 6 和 15），还有一些地块毗邻绿地（地块 14、20）。单个地块的起售价为 €646,969，地块面积从 300 平方米到 501.25 平方米不等。尽管提供了总面积的数字，但具体价格和可用性是根据单个地块和潜在的总购买来确定的。有兴趣的买家应联系了解特定地块的定价和购买选项。
Coín 的这个区域提供了一个工业和商业活动的中心。地块位于一个城市环境中，这意味着许多基本设施，如超市（距离 485 米）和药店（距离 161 米），都近在咫尺。虽然这里主要是一个商业区域，但它靠近市中心，意味着居民可以方便地获得餐馆（7 家）和教育机构（9 所小学，5 所中学）。该地区拥有 12 个公共交通站点，为该镇提供了良好的连接性，尽管拥有汽车会提供更大的便利性。该地区的海拔为 191 米，享有宜人的气候，年平均温度为 18.0°C，阳光充足，年均 3,866 小时。该区域是一个活跃的社区，有 321 处房地产交易记录，表明存在持续的市场活动。
Coín 位于马拉加省内陆，提供了一种比沿海地区更宁静的生活方式，同时又保持了良好的交通连接。该镇的居民可以享受便利的城市设施，如超市、药店和学校，所有这些都在短距离内。对于那些喜欢户外活动的人来说，该地区提供了自然景观和一些体育设施，如Ciudad del airsoft（距离 3.9 公里）。虽然不是直接位于海滨，但海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）距离约 17 公里，为周末提供了休闲选择。该地区年平均温度为 18.0°C，阳光充足，为户外活动和享受地中海生活方式创造了有利条件。
该地图显示了 Coín 的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的内陆城镇。它突出了该地块在城市环境中的位置，靠近当地的学校、药店和商店。该地图还标示了与主要交通路线、海滩和高尔夫球场等周边地区的关系。
Coín 位于安达卢西亚地区，靠近马拉加省的首府马拉加（约 33 公里）。它坐落在沿海旅游中心（如马尔贝拉，约 30 公里）和内陆山区之间，提供了多元化的环境。这种战略位置使得居民可以方便地前往海岸的海滩和度假村，同时也能探索内陆的乡村风光和传统城镇。该地区拥有 3,866 小时的年日照量，体现了安达卢西亚的阳光充足的特性。Coín 是 Costa del Sol 地区的一部分，以其多样的景观、文化景点和经济活力而闻名。
该地块位于 Coín 镇，这是一个提供广泛便利设施的地区。最近的超市距离 485 米，药店距离 161 米，提供日常用品的便捷。镇上有 7 家餐厅、4 所学校和 8 家药店，满足了当地居民的需求。对于医疗保健，距离该镇 10 公里的地方有一个健康中心。海滩距离约 17 公里，为海滨活动提供了机会。主要的交通枢纽包括距离约 23 公里的马拉加机场（AGP），为国内和国际旅行提供了便利。区域内有 12 个公共交通站点，提供 7 条公交线路，尽管建议使用汽车以获得最大的灵活性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有地中海气候，年平均温度为 18.0°C，夏季温和，冬季温和。该镇海拔 191 米，有助于形成其独特的气候。每年有 3,866 小时的充足日照，为户外活动和享受当地环境提供了充足的机会。虽然该地区不是沿海地区，但距离地中海仅 17 公里，因此仍能感受到其影响。泳季估计为 4 个月，水温保持在 20°C 以上。附近有 Mirador de Sierra Gorda（3.9 公里）和 Cerro Gordo（4.8 公里）等观景点，为居民提供了欣赏周围自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Coín 本身不直接临海，但最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches，距离约 17 公里。这些海滩提供了享受阳光、海水和各种水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 距离约 11.5 公里，Campo Europa 和 Campo América 距离约 13.3 公里。该镇拥有自己的娱乐设施，包括 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（距离 0.5 公里）和 Piscina Municipal（距离 1.5 公里），提供游泳和休闲活动。此外，还设有 Ciudad del airsoft（距离 3.9 公里）等体育中心，可满足各种运动爱好者的需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于安达卢西亚地区，靠近马拉加省的首府马拉加（约 33 公里）。它坐落在沿海旅游中心（如马尔贝拉，约 30 公里）和内陆山区之间，提供了多元化的环境。这种战略位置使得居民可以方便地前往海岸的海滩和度假村，同时也能探索内陆的乡村风光和传统城镇。该地区拥有 3,866 小时的年日照量，体现了安达卢西亚的阳光充足的特性。Coín 是 Costa del Sol 地区的一部分，以其多样的景观、文化景点和经济活力而闻名。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，Coín 的这个商业地块项目在价格和性质上有所不同。Estepona 的项目似乎是住宅性质的，价格范围较低，可能吸引寻求住宅物业的买家。Alba Benalmadena（起价 €699,000）价格更高，但也可能属于住宅类别。Coín 的商业地块（起价 €646,969）在价格点上与 Alba Benalmadena 相当，但面向的是完全不同的市场——商业和工业开发。虽然沿海地区的住宅项目在需求和价格上有其吸引力，但 Coín 的这个商业地块提供了在内陆地区进行商业投资或扩张的机会。其价格反映了土地的商业潜力，而不是海滨住宅的声望。选择 Coín 意味着优先考虑商业机会和内陆的宁静，而不是沿海的度假生活方式。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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