تقع هذه العقارات في بلدية كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة. وهي فيلا مستقلة تم بناؤها عام 1995، وتقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر المشروع نمط حياة ريفي في منطقة سيرا جوردا السكنية، مع البنية التحتية الحضرية في مكان قريب. الأرض واسعة (3811 م²)، ومساحة المعيشة 1995 م². يجمع الموقع بين هدوء الريف وراحة الخدمات القريبة، حيث يقع الصيدلية على بعد 161 م، والسوبر ماركت على بعد 485 م. المبنى مواجه للجنوب الشرقي.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل فوينخيرولا أو ميخاس، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بنفس السعر. على سبيل المثال، أروسا في ميخاس يكلف أكثر من 490,000 يورو. كوين يقدم جوًا داخليًا وأرخص، لكنه يتطلب المزيد من القيادة. Waterfall Residences و Astra Homes هي مشاريع جديدة قرب الشاطئ، لكن الأسعار أعلى. هذا العقار هو خيار أفضل لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية كوين، في حي سيرا جوردا. توجد بنية تحتية حضرية في المنطقة المجاورة، مثل الطرق المعبدة والإضاءة. تعيش عائلات في المنطقة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا. الرحلة إلى وسط مدينة كوين قصيرة بالسيارة. الموقع ريفي ولكن معزول. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية. تم بناء المنزل على منحدر، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر المساحة والاستقلالية. تتيح الأرض الكبيرة فرصًا للأنشطة الخارجية. المنزل يحتوي على ثلاث غرف نوم، لكنه يضم حمامًا واحدًا فقط، مما يشير إلى الحاجة إلى تجديد. العيش هنا يتطلب الاستعداد للحفاظ على فناء كبير. يتم التدفئة المدخنة، وهو أمر ضروري في الشتاء.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. تم بناء المنزل في عام 1995، مما يعني أن تقنيات ومواد البناء تتوافق مع معايير ذلك الوقت. تتطلب حالة العقار التحديث، خاصة في الحمام. يعتمد نظام التدفئة على المدفأة. ومع ذلك، يتوفر اتصال الألياف البصرية في العقار، مما يجلب البنية التحتية الحديثة. قد يحتاج المالك إلى إجراء إصلاحات لتحسين الراحة.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن بدون تجديد. المساحات كبيرة ولكن التشطيبات متواضعة. ليست شقة، بل فيلا مستقلة، مما يعني المسؤولية الفردية عن صيانة الأرض والمبنى. السيارة ضرورية تقريبًا. تبعد الشاطئ أكثر من 15 كم، لذا ليست منتجعًا ساحليًا. المياه والكهرباء متاحة، ولكن في فترات الجفاف يجب مراقبة استهلاك المياه.
هذا العقار مناسب للشخص العملي الذي لا يخاف من التجديد. إنه خيار جيد لعائلة تحتاج إلى مساحة أو لهواة يحتاجون إلى مساحة للتخزين. أيضًا لمن يريد العيش في بيئة هادئة لكنه لا يريد أن يكون بعيدًا جدًا عن الخدمات الحضرية. ليس لأولئك الذين يريدون المشي إلى الشاطئ كل صباح. للمستثمر، قد يكون هذا مشروعًا واعدًا إذا كانت الخطة هي التجديد وإعادة البيع بربح.
تم بناء المنزل من مواد تقليدية في التسعينيات. المطبخ مفتوح والمناطق الحية متصلة. الحمام قديم ويحتاج إلى تحديث. يوجد مدفأة في المنزل، وهي ميزة قيمة في الليالي الباردة. الأرضيات والجدران على الأرجح من مواد أساسية. يوجد شواية على الأرض. تم تركيب الألياف البصرية. أنظمة المياه والكهرباء municipal، لكن يجب فحص حالتها قبل الشراء.
مستوى السعر حوالي 289,900 يورو. هذا أقل من المناطق الساحلية بسبب الموقع الداخلي. قد يثير الأرض الكبيرة اهتمام المشترين الذين يبحثون عن مساحة بسعر جيد. السعر مرتبط بحالة العقار؛ يجب مراعاة تكاليف التجديد في الميزانية. تكاليف التشغيل مثل الكهرباء والمياه طبيعية. يتم حساب ضريبة العقار بناءً على حجم الأرض وقيمة المبنى.
كوين هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 22000 نسمة، وتقع في الداخل. منطقة سيرا جوردا معروفة بمناظرها الجبلية. الحياة هنا تعني القيادة إلى متجر البقالة (485 م) أو الصيدلية (161 م). يمكنك الاستمتاع بالطبيعة البرية. يوفر وسط مدينة كوين نطاقًا أوسع من الخدمات والمدارس والمركز الصحي. المناخ أكثر قارية من الساحل؛ الصيف حار والشتاء أكثر برودة. الربيع والخريف لطيفان.
هناك روابط جيدة من كوين إلى مالاغا وماربيلا عبر الطريق السريع. أقرب مطار هو مالاغا - كوستا ديل سول، على بعد حوالي 23 كم (خطوط جوية مباشرة). السيارة ضرورية لمعظم الخدمات، على الرغم من أنه يمكن المشي إلى المتجر. النقل العام متاح (8 خطوط، 12 محطة). الرعاية الصحية والمستشفيات في غضون رحلة قصيرة. ملاعب الجولف على بعد حوالي 11-13 كم. تدور الحياة اليومية حول القيادة.
تظهر الخريطة موقع كوين غرب مالاغا. العقار محدد في منطقة سيرا جوردا، إلى الشمال الشرقي من وسط المدينة. تظهر ملاعب الجولف والمسابح القريبة على الخريطة.
كوين هي جزء من مقاطعة مالاغا ومنطقة أندلوسيا المستقلة. إنها مرحلة وسيطة بين الساحل والجبال. هذا الموقع شائع بين السائقين الذين يريدون أن يكونوا قريبين من خدمات الساحل والمدن. المسافة إلى ماربيلا حوالي 30 كم، مما يجعلها بديلاً لأولئك الذين يعملون في الساحل لكنهم يريدون العيش في الداخل الأرخص.
يقع كوين استراتيجيًا بين مالاغا وماربيلا. تستغرق القيادة إلى مالاغا حوالي نصف ساعة. أقرب الشواطئ في منطقة فوينخيرولا، على بعد حوالي 17-18 كم. ملاعب الجولف مثل لاورو جولف قريبة (حوالي 11 كم). يوجد في وسط مدينة كوين جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. شبكة النقل العام موجودة، ولكن يجب التحقق من الجداول الزمنية مسبقًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضفي طابعًا قاريًا على المناخ. متوسط درجة الحرارة 18 درجة، وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. الارتفاع يجعل الصيف أكثر برودة ورطوبة من الساحل. في الشتاء، يمكن أن تنخفض درجات الحرارة ليلاً إلى 10 درجات، لذا فإن التدفئة ضرورية. المناظر الطبيعية جبلية وخضراء، وهناك معالم طبيعية قريبة مثل ميرادور دي سيرا جوردا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، فإن الرحلة إلى البحر قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ في منطقة فوينخيرولا، على بعد حوالي 17 كم. وهي شواطئ رملية رسمية. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف قريبة مثل لاورو جولف. في كوين، توجد مسابح ومراكز رياضية. الطبيعة قريبة، وتوفر نقاط المشاهدة في سيرا جوردا أماكن جيدة للمشي لمسافات طويلة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
كوين هي جزء من مقاطعة مالاغا ومنطقة أندلوسيا المستقلة. إنها مرحلة وسيطة بين الساحل والجبال. هذا الموقع شائع بين السائقين الذين يريدون أن يكونوا قريبين من خدمات الساحل والمدن. المسافة إلى ماربيلا حوالي 30 كم، مما يجعلها بديلاً لأولئك الذين يعملون في الساحل لكنهم يريدون العيش في الداخل الأرخص.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
