Ta nepremičnina leži v območju Sierra Gorda v občini Coin, v podeželskem a dostopnem predelu oddaljenem od mestnega jedra. Zemljišče meri 3.811 m², na njem pa stoji samostojna hiša, zgrajena leta 1995 s skupno površino 1.995 m². Objekt je oddaljen približno 161 metrov od lekarne in 485 metrov od supermarketa, kar omogoča dostop do osnovnih storitev. Hiša kaže jasne znake staranja in zahteva prenovo, zlasti kopalniških prostorov. Priključki na vodovodno in električno omrežje so na voljo, prav tako pa je na voljo tudi hitra optična povezava.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000), ta nepremičnina ponuja nižjo vhodno ceno, a zahteva investicijski kapital za prenovo. V primerjavi s stanovanji v Fuengiroli Coin ponuja večjo zasebnost in prostor, a z večjo razdaljo do obale. Lokacija je primerna za tiste, ki prednost dajo tišini podeželja pred hrupom turizma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Sierra Gordi ponuja podeželski značaj brez popolne osamljenosti. Nahaja se na nadmorski višini 191 metrov in ponuja razgled na gore in podeželje. Dostop do glavne ceste je mogoč v nekaj minutah po asfaltirani poti. Območje je stanovanjsko z javnim bazenom v bližini (0,5 km) in športnimi centri.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostor in avtonomnost, saj veliko zemljišče omogoča nadgradnje ali urejanje zunanjih prostorov. Trenutna razporeditev s tremi spalnicami in eno kopalnico kaže na potrebo po modernizaciji, da bi zadostovala sodobnim bivalnim standardom. Zunanja terasa in žar zagotavljajo podporo aktivnostim na prostem.
Ker je bila hiša zgrajena leta 1995, ne šteje za novo gradnjo. Trenutno stanje zahteva draga obnovitvena dela, zlasti pri napeljavah in finiših. Ni časovnega načrta za predajo ali gradbene faze, saj je nepremičnina samostojna in strukturno dopolnjena, a potrebuje posodobitev.
Objekt ne nudi luksuznih dodatkov ali skupnih prostorov. Razdalja do plaž je znatna (približno 17 km) in ni neposrednega stika z morjem. Posamezna narava in stanje zahtevajo prenove pomenijo, da mora biti kupec pripravljen na vzdrževalna dela takoj po nakupu.
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki želijo objekt za prenovo z namenom poletne ali stalne bivališča. Veliko zemljišče je primerno za lastnike, ki iščejo popolno zasebnost. Prav tako je to možnost za investitorje, ki iščejo nepremičnine z potencialom nadgradnje v območju, oddaljenem od turističnega hrupa obale.
Trenutno stanje kaže, da so gradbeni detajli iz obdobja gradnje (1995). Ima kamin v skupnih prostorih, a kopalnica potrebuje posodobitev. Na voljo so osnovne infrastrukture, kot so osrednja elektrika in voda. Prisotnost optičnega vlakna pomeni, da je elektronska infrastruktura posodobljena. Kljub temu skupna kakovost zahteva pregled in morebitno zamenjavo napeljav.
Začetna cena je določena na €289.900 za to individualno nepremičnino. Cena na kvadratni meter se mora izračunati na podlagi skupnega obsega. Ker so potrebna obnovitvena dela, se morajo tržne vrednosti upoštevati glede na stroške izboljšav. Dodatne skupne stroški vzdrževanja niso na voljo.
Vsakdanjik tukaj sledi ritmu španskega podeželja. Nadmorska višina in geografski položaj ščitijo pred vlago obale, kar prinaša hladnejše noči. Število sončnih dni na leto (okoli 3.866) favorizira dejavnosti na prostem skozi vse leto. Majhna razdalja do središča Coína (okoli 3,9 km do razgledne točke) omogoča hiter dostop do storitev, medtem ko okoliški hribi ponujajo priložnosti za peščenje.
Območje Coína ponuja mešanico podeželskega in mestnega življenja. Z okoli 22.000 prebivalci je dovolj šol in zdravstvenih storitev. Lokacija je oskrbovana z javnim prevozom, čeprav je uporaba avtomobila za potovanja do Málage ali Marbelle bolj praktična. Lokalno golf igrišče Lauro je oddaljeno 11 km in ponuja možnost za rekreacijo.
Zemljevid prikazuje notranjo lokacijo v provinci Málaga. Zelena cona predstavlja naravno pokrajino Sierra Gorda, modre črte pa kažejo dostop do mestnega omrežja Coína in razdaljo do obale.
Coin se strateško nahaja med mednarodno turistično cono Málage in luksuzno Marbello. Ta 'inland' lokacija ponuja nižje življenjske stroške v primerjavi z obalo, hkrati pa ohranja dostop do nje. Nepremičnina se nahaja v srcu doline reke Alaminos, območja znanega po pridelavi sadja in zelenjave.
Letališče Málaga je oddaljeno 23 km (zračna razdalja), kar omogoča razmeroma enostaven dostop za potovanja. Plaže Fuengirole (Playa Torreblanca) so oddaljene približno 17 km. Najbližja bolnišnica je na razdalji 10 km. Lokalno so lekarna in supermarket oddaljeni 161 metrov oziroma 485 metrov, kar olajša vsakdanjik brez avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18°C. Nadmorska višina 191 metrov prispeva k nižji vlažnosti v primerjavi z obalo. Poletje traja približno 4 mesece z temperaturami, primernimi za kopanje. Sonce je obilno, kar favorizira varčevanje z energijo med zimskim obdobjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v območju Fuengirola (Carvajal, Torreblanca). Za ljubitelje golfa je igrišče Lauro Golf dosegljivo na 11 km, druge poti pa so še bolj oddaljene. V samem Coinu je občinski bazen oddaljen 0,5 km in ponuja alternativo za poletne mesece.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coin se strateško nahaja med mednarodno turistično cono Málage in luksuzno Marbello. Ta 'inland' lokacija ponuja nižje življenjske stroške v primerjavi z obalo, hkrati pa ohranja dostop do nje. Nepremičnina se nahaja v srcu doline reke Alaminos, območja znanega po pridelavi sadja in zelenjave.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
