Eiendommen ligger i boligområdet Sierra Gorda i kommunen Coín (Málaga). Dette er en enebolig bygget i 1995, kjennetegnet av en høy beliggenhet med panoramautsikt over det omkringliggende landskapet. Eiendommen trenger renovering og oppdatering av anlegg, og presenterer dermed en opprinnelig tilstand som kan tilpasses individuelle behov. Huset har et privat basseng og ligger ca. 191 meter over havet, i et miljø preget av lokal vegetasjon og infrastruktur.
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, ligger denne eiendommen i en vesentlig lavere prisklasse (€289k mot €490k-€720k). Forskjellen er primært tilstanden: sammenligningsprosjektene er nybygg med moderne finish, mens her kjøpes kvadratmeter og land mot behov for renovering. Coín-området er billigere enn kystbyene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Sierra Gorda-området, som kombinerer landsbygd med bekvemmelighet. Avstanden i fuglefly til Coín sentrum er kort, ca. 3,9 km fra det lokale utsiktspunktet, mens kysten ligger ca. 17 km unna. Adkomst skjer via en asfaltert vei som leder inn på en 150 meter privat vei. Beliggenheten på 191 meters høyde gir naturlig ventilasjon og åpen utsikt over dalen.
Planløsningen inneholder et oppholdsrom med åpent kjøkken og spiseplass, tre soverom (to doble og ett enkelt) og et bad. Det bebygde arealet er 1995 m² med en stor tomt på 3811 m², noe som gir gode private utendørsarealer. Utendøws er det en overbygget terrasse, grillområde og privat basseng. Sørøstlig orientering sikrer sollys det meste av dagen.
Siden bygningen ble oppført i 1995, regnes den ikke som nybygg. Vedlikeholdstilstanden er opprinnelig og krever vedlikeholdsarbeid, spesielt på VVS- og elektriske anlegg samt i badet. Fibra tilkobling er tilgjengelig. Eiendommen overdras i sin nåværende tilstand.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ikke er moderne og mangler designfinish. Badet trenger oppdatering, og huset oppfyller sannsynligvis ikke moderne energieffektivitetskrav. Det er ingen fellesarealer da dette er en frittstående villa. Beliggenheten, selv om den er panoramisk, krever bil for daglig transport til kystbyene.
Denne eiendommen passer for dem som søker en bolig med store utendørsarealer og som ikke er redd for et renoveringsprosjekt. Den er egnet for den som ønsker å bo i naturen men fortsatt vil være nær byene. De tre soverommene gjør den egnet for familier eller de som trenger gjesterom eller kontor. Det er et valg for den som foretrekker Sierra Gordas ro fremfor kystens trafikk, men som aksepterer reisetid til stranden.
Bygningen har kjennetegn fra 90-tallet: materialene er funksjonelle men slitte. Installasjonene er fungerende (vann og strøm), men mangler kanskje moderne effektivitet. Gulv og vinduer viser tegn på alder og krever vurdering. Det åpne kjøkkenet-allrommet gir derimot gode muligheter for ombygging. Det private bassenget krever vedlikehold. Ingen energisertifikatdata er tilgjengelige.
Startprisen er €289.900. Dette plasserer eiendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med nybygg på Costa del Sol som ofte overstiger €300.000 for mindre eiendommer. Prissettningen gjenspeiler renoveringsbehovet; kjøpsbudsjettet må inkludere en kostnad for modernisering. Ingen modellvarianter eller tilpasningsmuligheter som ved nybygg.
Å bo her betyr å leve i et miljø definert av landsbygdens ro og privatlivet som den store tomta tilbyr. Hverdagen preges av dagslys i de sørøstvendte rommene og muligheten til å bruke det private bassenget i de varmeste månedene. Rytmen er roligere enn ved kysten, noe som gir tid til å nyte utendørsarealene som terrassen og grillområdet. Den åpne utsikten over fjellene skaper en visuell barriere mot byen, mens fiberforbindelsen holder en tilkoblet.
Sierra Gorda-området tilbyr høy grad av privatliv. Nabo-eiendommer er også villaer, noe som sikrer lav bebyggelsestetthet. Nærheten til Coín (ca. 5-10 minutter med bil) gir tilgang til alle nødvendige tjenester som supermarkeder og skoler. Atmosfæren er boligpreget med asfalterte veier. Området er uten turisttrengsel og tilbyr et lokalt og rolig miljø, ideelt for permanent bolig eller et tilfluktssted.
Kartet viser beliggenheten i inlandet i forhold til kystlinjen. Det illustrerer avstanden til kystbyene (Fuengirola/Mijas) og veiforbindelsen til Coín.
Coin ligger i inlandet på Costa del Sol, midt mellom Málaga og Marbella. Posisjonen gir mulighet til å nå begge byene på ca. 30-40 minutter. Eiendommen er et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen uten kystprisene. Området beholder et jordbrukspreg og tradisjonell preg, med god tilgang til hovedveier (A-355).
Bil er det primære transportmiddelet. I fuglefly ligger supermarkedet 485 meter og apoteket 161 meter unna, men terrenget gjør daglige gåturer vanskelige. Coín sentrum er noen minutter unna med bil. Nærmeste strand (Playa Torreblanca) ligger ca. 17 km unna i fuglefly (25-30 min kjøring). Flyplassen i Málaga kan nås på ca. 30-35 minutter. Det er ingen togstasjon i nærheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 191 meters høyde gir et kjøligere mikroklima enn kysten, spesielt på sommerkveldene. Gjennomsnittstemperaturen er 18°C. Sørøstlig orientering gir god belysning og mindre luftfuktighet. Området får ca. 3.866 soltimer per år, noe som gir en badesesong på ca. 4 måneder. Utsikten og vegetasjonen krever vedlikehold for å begrense brannrisiko om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol og strendene ligger ikke rett rundt hjørnet. De nærmeste strendene ligger ca. 17-18 km unna. For golfentusiaster ligger Lauro Golf 11 km unna. Lokalt finnes utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ideelle for turer. Ingen bade faciliteter på tomten ut over bassenget.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coin ligger i inlandet på Costa del Sol, midt mellom Málaga og Marbella. Posisjonen gir mulighet til å nå begge byene på ca. 30-40 minutter. Eiendommen er et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen uten kystprisene. Området beholder et jordbrukspreg og tradisjonell preg, med god tilgang til hovedveier (A-355).
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
