Този имот се намира в община Коин, провинция Малага, и представлява възможност за закупуване на отделна вила в комбинация от селска и градска среда. Обектът е разположен в жилищния район Сиера Горда, известен със своето спокойствие и природна красота. Вилата е построена през 1995 г. и се нуждае от ремонт, което дава възможност на новия собственик да я адаптира според своите нужди. Парцелът е с размер 3811 м², а жилищната площ е 1995 м², което предлага значително пространство. Местоположението е стратегическо: магазините са на пеш разстояние, докато спокойствието на селската зона започва веднага след къщата. Най-близкият супермаркет е на около 485 метра, а аптеката – на 161 метра.
В сравнение с проекти по крайбрежието като Arosa в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този проект в Коин е по-евтин, но изисква повече инвестиции за ремонт. Докато крайбрежните проекти често предлагат готово довършване и удобства, тази вила в Коин дава възможност за придобиване на по-голям парцел на по-ниска цена, което може да бъде полезно в дългосрочен план. Освен това животът в Коин е по-спокоен и тих, отколкото в туристическите крайбрежни градове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в град Коин, който се намира на около 33 км от Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Това е вътрешно местоположение, което предлага достъп както до природата, така и до градските удобства. От къщата могат да се намерят магазини и ресторанти на кратка разходка, а главният път е само на няколко минути път с кола, осигурявайки бърза връзка с околните големи градове.
Тъй като парцелът е голям (3811 м²), имотът е подходящ за тези, които ценят уединението и възможността за градинарство или отглеждане на животни. Къщата има три спални и една баня, което е подходящо за по-малки семейства или двойки, които се нуждаят от повече външно пространство. Съществуващото разпределение е отворено (кухня и дневна), което позволява след ремонт да се създаде модерен, отворен жилищен простор.
Това не е нова сграда, а къща, завършена през 1995 г. В описанието се подчертава, че сградата се нуждае от подобрения и обновяване, особено по отношение на санитарните инсталации и интериора. Съществуващите комуникации (вода, електричество и бърз интернет) са налични, което улеснява процеса на обновяване. Новият собственик трябва да предвиди инвестиции, за да доведе къщата до съвременни стандарти.
Проектът не е подходящ за тези, които търсят готово за живеене жилище без ремонт. В къщата има само една баня, което може да е недостатък за по-голямо семейство. Въпреки че местоположението е тихо, все пак е необходима кола за пътуване до плажа или по-големите центрове. Размерът на парцела също изисква поддръжка, което може да бъде тежест за някои купувачи.
Това е подходящо за двойки или семейства, които търсят възможност да създадат свой дом в испанската селска местност. Подходящо е за тези, които са готови да инвестират време и средства в ремонт, за да получат желания резултат. Също така е добър избор за тези, които искат самостоятелна къща с място за хобита, като градинарство или животновъдство. Ако търсите място, което е достатъчно близо до града, но също така offertrathat уединение, това може да е правилният избор.
Строителните материали и интериорът на къщата отговарят на стандартите от 90-те години на миналия век. Според описанието таваните са високи, а подовете – широки, което дава възможност за промени. Кухнята е с отворен план, но се нуждае от обновяване. Банята е просторна, но също се нуждае от модернизация, особено душ зоната. В къщата има камина, която осигурява топлина през зимата. Тъй като това е селска къща, външната декорация е проста и практична, вписвайки се в естествената среда.
Цената започва от €289 900, което е конкурентно за условията във вътрешността. Трябва обаче да се предвиди, че освен покупната цена, ще е необходимо да се инвестира в ремонта, за да се създадат съвременни удобства. Големият парцел обаче увеличава стойността на имота, особено ако ремонтът е извършен качествено. Това предлага добра възможност за тези, които търсят проект, който да развият.
Тук можете да започнете деня си с утринно кафе на терасата, откъдето се разкрива гледка към планините и селската местност. Тъй като къщата се намира в Сиера Горда, обстановката е тиха, съседите са далеч, а природата е на едно ръце разстояние. През деня можете да отидете с кола до центъра на Коин, където се намират училищата и здравният център. В късния следобед можете да се върнете в къщата и да използвате съществуващото барбекю. Вечерът може да бъде прекаран в наслаждаване на планинския пейзаж и уединението, което предоставя големият парцел. Това е дом за тези, които предпочитат спокоен начин на живот с пространство за навън.
Коин е известен като „Долината на голфа“ и предлага на жителите разнообразен живот. В града живеят 22 000 души, което гарантира всички необходими услуги – магазини, ресторанти, училища и здравен център. Най-близкият супермаркет е само на 500 метра. Районът е известен и с възможностите за голф: най-близките игрища (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) са на около 11-13 км. Наблизо има и басейни и спортни центрове, като Ciudad del airsoft.
Картата показва местоположението на къщата в жилищния район Сиера Горда, Коин. Виждате близките пътища, които свързват имота с главния път. Също така са отбелязани близките магазини, голф игрища и природни гледни точки.
Коин е разположен стратегически между Малага и Марбеля, което осигурява достъп както до крайбрежния, така и до вътрешния начин на живот. Това е част от района Гуадалорсе, който се характеризира със зеленина и земеделие. Градът е вторият по население в района, предлагайки градски удобства без гъстотата на големите градове. Позицията позволява едновременно да се наслаждавате на спокойната селска среда и да имате бърз достъп до културни и развлекателни центрове.
Имотът се намира на около 23 км от летище Малага, което позволява лесни международни пътувания. Плажовете са на около 17 км по въздуха, така че за достъпът е необходима кола. Общественият транспорт е наличен, но ежедневието зависи от използването на кола. Най-близките голф игрища са достъпни за около 15 минути с кола. В центъра на Коин има автобусна връзка с други градове като Малага и Марбеля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин е разположен на 191 метра надморска височина, което осигурява умерен климат. Средната годишна температура е 18°C, през лятото често е над 30°C, а през зимата е меко, като температурите рядко падат под 10°C. В района има средно 3866 слънчеви часове годишно, което позволява да се наслаждавате на външния живот през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Околната среда е планинска, което предлага чудесни гледки и възможности за преходи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че къщата е във вътрешността, плажовете (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) са на около 17-18 км, което е около 20-25 минути с кола. Те са популярни места за отдих с много кафенета и ресторанти. В района има и няколко голф игрища от най-високо качество, които са подходящи както за начинаещи, така и за опитни играчи. Местните спортни възможности включват басейни, фитнес центрове и възможности за планински преходи.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е разположен стратегически между Малага и Марбеля, което осигурява достъп както до крайбрежния, така и до вътрешния начин на живот. Това е част от района Гуадалорсе, който се характеризира със зеленина и земеделие. Градът е вторият по население в района, предлагайки градски удобства без гъстотата на големите градове. Позицията позволява едновременно да се наслаждавате на спокойната селска среда и да имате бърз достъп до културни и развлекателни центрове.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
