Málaga tartományban, Coín városában található Sierra Gorda lakóövezetében ez a 1995-ben épült, különálló családi ház. A telek mérete 3811 m², míg a lakóterület 1995 m². A 'Detached Villa' besorolású ingatlan a vidéki nyugalomot és a városi kényelem közelségét kínálja, mintegy 30 km-re Marbellától.
Ha ezt a projektet összehasonlítjuk a tengerparti, magasabb árkategóriájú új építésekkel (pl. Arosa Mijasban €490.000-től), a legfőbb különbség az állapotban és a lokációban van. Itt az ár alacsonyabb, de a vevőnek kell vállalnia a felújítást. Ez a befektetők számára vonzó lehet, akik a hozamot növelni szeretnék az érték növelésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sierra Gorda területén helyezkedik el, Coín északi részén. A környezet dombos, vidéki jellegű, kilátással a hegyekre. A terület nem tengerparti, hanem belső, városiasodott környezet.
A ház elrendezése 3 hálószobát és 1 fürdőszobát tartalmaz. Az épületben található egy tágas nappali-étkező, nyitott konyhával. A telek mérete lehetővé teszi kültéri élettér kialakítását.
Ez egy új építésű projekt helyett egy meglévő, 1995-ös építésű ingatlan. Jelenlegi állapota felújítást igényel, különösen a fürdőszoba és a szerkezet tekintetében.
Az ingatlan nem 'kulcsrakész' állapotú. Felújítási igénye van. A tengerpart távolabb található (kb. 17 km). Egyéni közlekedés szükséges a kényelmes élhetőséghez.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik szeretnének beruházni egy felújítandó ingatlanba, és kedvelik a hegyi, vidéki környezetet. Olyanoknak, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét.
Az épület minősége az 1995-ös építési szabványokat tükrözi. Van egy kandalló a nappaliban. A fürdőszoba felújítandó.
A €289.900-as kezdőár a térségben elfogadható egy ilyen méretű telekhez képest. A costa-i (tengerparti) új projektektől (pl. Astra Homes €364.000-től) olcsóbb, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket.
A mindennapi élet ritmusát a vidéki környezet és a közeli városi szolgáltatások határozzák meg. A környék csendesebb, mint a tengerparti üdülőhelyek. Autóval könnyen megközelíthető a főút.
Coín városa körülbelül 22.000 lakosú. A környéken 9 általános és 5 középiskola található. Egy egészségközpont szolgálja ki a lakosokat. Az évi átlaghőmérséklet 18.0°C.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Sierra Gordában, jelölve a közeli városi infrastruktúrát és az úthálózatot.
Coín Málaga és Marbella között helyezkedik el, logikus kapcsolatot biztosítva a belső területek és a tengerpart között. Ez a lokáció előnyös azoknak, akik mindkét irányba járnak.
A legközelebbi strand (Playa Torreblanca-Carvajal) légvonalban 17 km-re van. Málaga repülőtér 23 km-re található. Egy szupermarket 485 m-re, egy gyógyszertár pedig 161 m-re helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 191 m. Évi 3.866 napsütéses órával rendelkezik. Az úszásra alkalmas időszak (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Közvetlen tengerparti hozzáférés nincs, de autóval gyorsan elérhető a tengerpart. A helyi rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli városi uszoda (0.5 km) és a golfpályák (Lauro Golf 11 km).
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga és Marbella között helyezkedik el, logikus kapcsolatot biztosítva a belső területek és a tengerpart között. Ez a lokáció előnyös azoknak, akik mindkét irányba járnak.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiaca specializálódott. Mélyreható tudásával a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
