フエンヒローラのWaterfall Residences（最低€720,000）やミハスのArosa（最低€490,000）と比較すると、この物件の€289,900という価格は主に「土地の価値」と「改築の必要性」を反映しています。これらの近隣プロジェクトが新しい高級住宅であるのに対し、この物件は独自のビジョンで改修を行う余地を残しており、その分初期投資額を抑えることができます。海岸沿いの物件は海へのアクセスが利点ですが、このコインの物件はより広い土地、プライバシーの高さ、そして内陸部の静かな環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コイン市街地へは車で数分、幹線道路へも約3分の距離に位置しています。周辺には住宅地が広がりつつも、直線距離で17km離れた海岸線（フエンヒローラなど）へのアクセスも容易です。内陸部に位置しながら、海へのアクセスと都市的な利便性を兼ね備えたロケーションです。
約3,800㎡の広大な敷地と、既存の1995㎡の建築物を有しており、大規模な改築による空間拡張が可能です。南東向きの傾斜地は、パノラマ的な山並みの眺望を提供します。光ファイバーによる高速インターネット接続が可能であり、田園地帯でのリモートワークや生活拠点としての機能を満たします。
建物は1995年建てであり、施設や構造の改善が必要な状態です。現在の設備には開放的なキッチンやバーベキュー付きテラスがありますが、購入後の大規模な改修工事が前提となります。上下水道および電気は主要インフラに接続されています。
現状の浴室の設備は更新が必要であり、建物全体のリフォメーション（Renovación）が必要です。プライベートプールはありますが、周囲の庭の整備状況は所有者のメンテナンス次第です。海岸線からは直線距離で17km離れているため、海辺の別荘を求める場合には車移動が必須となります。
この物件は、DIYや大規模なリフォームを楽しめる経験豊富な施主や、自分の理想の邸宅を構築したいと考える方に適しています。完成された物件を即座に必要とするのではなく、時間をかけて改修を行う過程を楽しみたい方や、広大な土地で農業やアウトドア活動を行いたい家族に適しています。また、マラガやマベーリャといった主要都市へ約30kmという距離は、日常的にこれらの都市へアクセスしつつ、帰宅時には静寂の中で過ごしたいというライフスタイルに合致します。
物件は「必要な改修」および「修復」状態にあります。構造は1995年建てであり、基本的なユーティリティ（上下水道、電気）はメインラインに接続されていますが、内装（キッチン、バスルーム、配管、電気系統）の全面的なアップグレードが推奨されます。敷地内にはプライベートテラスとバーベキュー施設があり、南東向きの配置は日当たりに優れていますが、これらの仕上げも所有者の好みに合わせて更新が必要です。
表示価格は€289,900からです。コイン周辺の同様の広大な土地付き物件と比較すると、土地のポテンシャルを考慮した価格設定となっています。周辺の類似プロジェクト（ミハスのアロサやフエンヒローラの新築物件）は最低価格が€364,000以上であることからも、この物件は改築の余地を含めた投資的な観点から検討されるケースが一般的です。
この物件は、アンダルシアの田園風景の中で、都市生活の利便性とプライバシーを両立させた生活を提供します。シエラ・ゴルダ地区の住宅街の中に位置しつつも、敷地内は十分な広さがあるため、近隣住居との視線を気にせずに過ごすことができます。南東向きのテラスでは、朝の日光を浴びながら山々の眺望を楽しみ、庭でのバーベキューを楽しむことが可能です。光ファイバーが導入されているため、都市部と変わらないデジタル環境が整っており、田舎暮らしをしながらも現代的な接続性を維持できます。当地の気候は年平均18℃であり、年間を通じて穏やかな過ごしやすい環境です。
コインは人口約26,000人の都市で、24のスポーツ施設や9つの小学校を含む教育環境が整っています。直線距離で約11kmにはラウロ・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にもアクセス可能です。ただし、市内中心部や商業施設への移動、海岸線へのアクセスには自動車が推奨されます。
地図は、内陸部の標高191mに位置するこの広大な敷地と、周辺の住宅街、そしてアクセス道路を示しています。海岸線までの距離や、近隣のゴルフ場の位置関係を確認することができます。
コインはマラガ県の西部内陸に位置し、海岸リゾート地からは少し離れていますが、その分、よりスペインらしい生活感と静けさを保っています。マラガ市と国際的なリゾート地マベーリャの中間地点にあり、両方へのアクセスが容易であるという地政学的なメリットを持ちます。
直線距離でスーパーマーケットが485m、薬局が161mと、基本的な買い物には支障がありません。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約23km、高速道路を利用しやすく、国際的な移動にも便利です。フエンヒローラのビーチエリアまでは直線距離で約17kmですが、実際の車での移動時間は道路状況によって変動します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191mの場所に位置し、年間平均気温は18℃、年間日照時間は3,866時間と温暖な気候です。年間4ヶ月は海水温度が20℃以上となり、アウトドア活動に適したシーズンが長く続きます。周辺にはミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（約3.9km）などの展望地点があり、自然豊かな環境が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線（フエンヒローラのトルレブランカ地区など）までは直線距離で約17km離れています。近隣のゴルフ場（ラウロ・ゴルフなど）は約11km圏内にあり、休日には海辺やゴルフを楽しむことが可能です。市内には公立のプール（フアン・モンテス・オヨ）もあり、地元住民の憩いの場となっています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県の西部内陸に位置し、海岸リゾート地からは少し離れていますが、その分、よりスペインらしい生活感と静けさを保っています。マラガ市と国際的なリゾート地マベーリャの中間地点にあり、両方へのアクセスが容易であるという地政学的なメリットを持ちます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件を立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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