말라가(Málaga) 지방 코인 시의 시에라 고르다(Sierra Gorda) 주거 지역에 위치한 이 부동산은 1995년에 지어진 시골 풍의 빌라입니다. 도시 환경 속에 놓여 있으면서도 시골의 정적을 누릴 수 있으며, 포장된 도로를 통해 접근이 가능합니다. 직선거리로 말라가 공항까지 약 23km, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 485m, 약국은 161m 거리로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대지 면적은 3,811㎡, 거주 면적은 1,995㎡로 넓은 토지를 보유하고 있으며, 남동향 부지에는 이미 수영장이 설치되어 있습니다.
푸엔히롤라의 Waterfall Residences(최저 €720,000)나 미하스의 Arosa(최저 €490,000)와 비교하면, 이 물건의 €289,900라는 가격은 주로 '토지의 가치'와 '개조의 필요성'을 반영합니다. 이러한 인근 프로젝트가 새로운 고급 주택인 반면, 이 물건은 독자적인 비전으로 수리할 여지를 남겨두어 초기 투자액을 억제할 수 있습니다. 해안가 물건은 바다로의 접근성이 장점이지만, 이 코인 물건은 더 넓은 토지, 높은 프라이버시, 그리고 내륙의 고요한 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인 시내로는 차로 몇 분, 간선 도로로도 약 3분 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 주택가가 형성되어 있으나, 직선거리로 17km 떨어진 해안선(푸엔히롤라 등)까지의 접근성도 좋습니다. 내륙에 위치하면서도 바다로의 접근과 도시적 편의성을 모두 갖춘 입지입니다.
약 3,800㎡의 넓은 대지와 기존 1,995㎡의 건축물을 보유하고 있어 대규모 개조를 통한 공간 확장이 가능합니다. 남동향의 경사지는 파노라마 산악 경관을 제공합니다. 광섬유를 통한 초고속 인터넷 연결이 가능하여 시골에서의 원격 근무나 거주지로서의 기능을 충족합니다.
건물은 1995년에 지어졌으며 시설 및 구조 개선이 필요한 상태입니다. 현재 오픈 키친이나 바비큐가 딸린 테라스 등의 시설이 있지만, 매입 후 대대적인 리모델링 공사가 전제됩니다. 상하수도 및 전기는 주요 인프라에 연결되어 있습니다.
현재 욕실 시설은 개조가 필요하며, 건물 전체의 리노베이션이 필요합니다. 개인 수영장은 있으나 주변 정원 상태는 소유자의 유지 관리에 달려 있습니다. 해안선에서 직선거리로 17km 떨어져 있어 해변 별장을 찾을 경우 차량 이동이 필수적입니다.
이 부동산은 DIY나 대규모 리노베이션을 즐길 수 있는 경험이 풍부한 건축주나, 자신만의 이상적인 저택을 짓고자 하는 분에게 적합합니다. 완성된 물건을 즉시 필요로 하는 것이 아니라 시간을 들여 수리하는 과정을 즐기고자 하거나, 넓은 토지에서 농업이나 아웃도어 활동을 하고 싶은 가족에게 적합합니다. 또한 말라가나 마르베야 같은 주요 도시까지 약 30km라는 거리는 일상적으로 이 도시들에 접근하면서도, 귀가 시에는 정적 속에서 지낼 수 있는 라이프스타일에 부합합니다.
물건은 '개조 필요' 및 '복구' 상태입니다. 구조는 1995년 건축물이며 기본 유틸리티(상하수도, 전기)는 메인 라인에 연결되어 있지만, 인테리어(주방, 욕실, 배관, 전기 시스템)의 전면적인 업그레이드가 권장됩니다. 부지 내에는 개인 테라스와 바비큐 시설이 있고 남동향 배치로 일조 조건이 좋지만, 이러한 마감도 소유자의 취향에 맞춰 업데이트가 필요합니다.
표시 가격은 €289,900부터입니다. 코인 주변의 유사한 대지 부속 물건과 비교할 때, 토지의 잠재력을 고려한 가격 책정이 되어 있습니다. 주변의 유사 프로젝트(미하스의 아로사나 푸엔히롤라의 신축물)의 최저 가격이 €364,000 이상인 점을 고려할 때, 이 물건은 개조의 여지를 포함한 투자적 관점에서 검토되는 경우가 일반적입니다.
이 부동산은 안달루시아의 시골 풍경 속에서 도시 생활의 편리함과 프라이버시를 동시에 누릴 수 있는 생활을 제공합니다. 시에라 고르다 지역의 주택가 내에 위치하면서도 대지가 충분히 넓어 이웃의 시선을 신경 쓰지 않고 지낼 수 있습니다. 남동향 테라스에서는 아침 햇살을 즐기며 산의 경관을 감상하고, 정원에서 바비큐를 즐길 수 있습니다. 광섬유가 도입되어 있어 도시와 다름없는 디지털 환경이 갖춰져 있으며, 시골 생활을 하면서도 현대적인 연결성을 유지할 수 있습니다. 현지 기후는 연평균 18°C로 일 년 내내 온화한 생활 환경을 제공합니다.
코인은 인구 약 26,000명의 도시로, 24개의 스포츠 시설과 9개의 초등학교를 포함한 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 직선거리로 약 11km에는 라우로 골프 클럽이 있어 골프 애호가도 이용 가능합니다. 다만 시내 중심부나 상업 시설로의 이동, 해안선으로의 접근에는 자동차가 권장됩니다.
지도는 내륙의 해발 191m에 위치한 이 광대한 부지와 주변 주택가, 그리고 접근 도로를 보여줍니다. 해안선까지의 거리와 근처 골프장의 위치 관계를 확인할 수 있습니다.
코인은 말라가 주 서부 내륙에 위치하며 해안 리조트 지역에서는 약간 떨어져 있지만, 그만큼 더 스페인다운 생활감과 정적을 유지하고 있습니다. 말라가 시와 국제적인 리조트 지인 마르베야의 중간 지점에 위치하여 양쪽 모두로의 접근성이 용이하다는 지정학적 이점을 가집니다.
직선거리로 슈퍼마켓이 485m, 약국이 161m로 기본적인 쇼핑에는 지장이 없습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 약 23km, 고속도로를 이용하기 좋아 국제적인 이동에도 편리합니다. 푸엔히롤라 해변 지역까지는 직선거리로 약 17km이지만 실제 차량 이동 시간은 도로 상황에 따라 변동됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 191m 지점에 위치하여 연평균 기온 18°C, 연간 일조 시간은 3,866시간으로 온난한 기후입니다. 연간 4개월은 수온이 20°C 이상으로 아웃도어 활동에 적합한 시즌이 깁니다. 주변에는 미라도르 데 시에라 고르다(약 3.9km) 등의 전망대가 있고 자연이 풍부한 환경이 펼쳐집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선(푸엔히롤라의 토레블랑카 지역 등)까지는 직선거리로 약 17km 떨어져 있습니다. 근처 골프장(라우로 골프 등)은 약 11km 내에 있어 주말에 바다나 골프를 즐길 수 있습니다. 시내에는 공립 수영장(후안 몬테스 오요)도 있어 주민들의 휴식처가 되고 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가 주 서부 내륙에 위치하며 해안 리조트 지역에서는 약간 떨어져 있지만, 그만큼 더 스페인다운 생활감과 정적을 유지하고 있습니다. 말라가 시와 국제적인 리조트 지인 마르베야의 중간 지점에 위치하여 양쪽 모두로의 접근성이 용이하다는 지정학적 이점을 가집니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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