Ця нерухомість розташована в житловому районі Сьєрра Горда (Sierra Gorda) міста Коїн (Coín) у провінції Малага. Це сільський будиночок, побудований у 1995 році. Він знаходиться в міському середовищі, але зберігає спокій сільської місцевості, має доступ по асфальтованій дорозі. За прямою лінією до аеропорту Малага приблизно 23 км, до найближчого супермаркету — 485 метрів, а до аптеки — 161 метр, що забезпечує необхідну інфраструктуру для повсякденного життя. Площа ділянки становить 3 811 м², а житлова площа — 1 995 м². На ділянці, орієнтованій на південний схід, вже є басейн.
Порівняно з Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) або Arosa в Міхасі (від €490,000), ціна цього об'єкта в €289,900 відображає в першу чергу 'вартість землі' та 'необхідність ремонту'. Хоча сусідні проекти пропонують нові, розкішні будинки, цей об'єкт залишає простір для власної реконструкції, що дозволяє зменшити початкові інвестиції. Пляжна нерухомість має перевагу у вигляді близькості до моря, але цей об'єкт у Коїні пропонує більше землі, вищу приватність та тихе внутрішнє середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Від центру міста Коїн кілька хвилин їзди на автомобілі, а до головної дороги — близько 3 хвилин. Поруч знаходиться житлова забудова, але є й легкий доступ до узбережжя (наприклад, Фуенхірола) на відстані 17 км по прямій. Це внутрішнє розташування поєднує доступ до моря та міські зручності.
З великою ділянкою майже 3 800 м² та існуючим будинком площею 1 995 м², можливий значний простір для розширення шляхом капітального ремонту. Ділянка на південно-східному схилі пропонує панорамний краєвид гори. Підключення оптоволоконного інтернету дозволяє працювати віддалено або жити тут, маючи функціональні можливості міста в сільській місцевості.
Будинок був побудований у 1995 році і потребує покращення обслуговування та конструкції. Є відкрита кухня та тераса для барбекю, але після покупки необхідно провести масштабні ремонтні роботи. Водопостачання та електрика підключені до основних мереж.
Поточні санітарні умови потребують оновлення, і весь будинок потребує капітального ремонту. Є приватний басейн, але стан саду залежить від власника. Узбережжя знаходиться на відстані 17 км по прямій, тому для поїздок на пляж потрібен автомобіль.
Цей об'єкт підходить досвідченим власникам, які люблять DIY або великі реконструкції, а також тим, хто хоче побудувати будинок своєї мрії. Це чудовий варіант для сімей, яким не потрібен готовий будинок, а хочуть поступово його відновлювати, або для тих, хто хоче займатися сільським господарством чи активним відпочинком на великій землі. Відстань близько 30 км до великих міст, таких як Малага та Марбелья, дозволяє регулярно відвідувати їх, повертаючись додому в тишу.
Стан об'єкта — «потрібен ремонт» та «відновлення». Конструкція 1995 року, базові комунальні послуги (вода, електрика) підключені, але рекомендується повне оновлення інтер'єру (кухні, ванні кімнати, сантехніка, електрика). На ділянці є закрита тераса та зона для барбекю, а південна орієнтація забезпечує хороше освітлення, але ці елементи також потребують оновлення відповідно до смаку власника.
Пotence заявлена ціна становить від €289,900. Порівняно з подібними об'єктами з великими ділянками в районі Коїна, ця ціна враховує потенціал землі. Схожі сусідні проекти (наприклад, Arosa в Міхасі або новобудови у Фуенхіролі) мають мінімальну ціну від €364,000, тому цей об'єкт часто розглядають з інвестиційної точки зору, враховуючи можливості для ремонту.
Цей об'єкт поєднує зручності міського життя та приватність у сільській місцевості Андалусії. Хоча він розташований у житловому районі Сьєрра Горда, велика площа ділянки дозволяє жити, не відчуваючи присутності сусідів. На південно-східній терасі можна насолоджуватися ранковим сонцем та краєвидами на гори, а також влаштовувати барбекю. Оптоволокно забезпечує цифрове середовище на рівні міста, зберігаючи при цьому сільський спосіб життя. Місцевий клімат у середньому становить 18°C, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Коїн — це місто з населенням близько 26 000 осіб, добре обладнане для освіти (9 початкових шкіл) та спорту (24 об'єкти). По прямій лінії за 11 км знаходиться гольф-клуб Lauro Golf, доступний для любителів гольфу. Однак для поїздок до центру міста, торгових центрів та до узбережжя рекомендується використовувати автомобіль.
Карта показує це величезне зображення, розташоване на висоті 191 м у внутрішній частині, навколишні житлові райони та під'їзні шляхи. Ви можете перевірити відстань до узбережжя та розташування найближчих гольф-полів.
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, трохи далі від прибережних курортів, але завдяки цьому зберігає більш іспанську атмосферу та тишу. Його геополітична перевага полягає в тому, що він знаходиться між містом Малага та міжнародним курортом Марбелья, забезпечуючи легкий доступ до обох.
Супермаркет знаходиться за 485 метрів, а аптека — за 161 метром по прямій, тому для базових покупок проблем немає. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 23 км, а доступ до швидкісних трас зручний для міжнародних подорожей. Пляжі Фуенхіроли знаходяться на відстані близько 17 км по прямій, але фактичний час їзди залежить від стану дороги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 191 метр над рівнем моря, має середню річну температуру 18°C та 3 866 годин сонця на рік. Вода в морі тепла (20°C і вище) протягом 4 місяців на рік. Поблизу є оглядові майданчики, такі як Mirador de Sierra Gorda (близько 3,9 км), і оточене природним середовищем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя (наприклад, Торребланка у Фуенхіролі) знаходиться на відстані 17 км по прямій. Поблизу є поля для гольфу (Lauro Golf тощо) в радіусі 11 км, що дозволяє насолоджуватися морем чи гольфом у вихідні. У місті також є публічний басейн, що є місцем відпочинку для місцевих жителів.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, трохи далі від прибережних курортів, але завдяки цьому зберігає більш іспанську атмосферу та тишу. Його геополітична перевага полягає в тому, що він знаходиться між містом Малага та міжнародним курортом Марбелья, забезпечуючи легкий доступ до обох.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
