Dit object, gelegen in de wijk Sierra Gorda in Coín, biedt een woonoppervlak van 1995 m² op een perceel van 3811 m². De woning dateert uit 1995 en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Het perceel biedt ruimte voor uitbreiding en de woning beschikt over voorzieningen zoals een open haard en een privézwembad. De ligging is landinwaarts, op 191 meter boven zeeniveau, met panoramische uitzichten op de omliggende bergen en het platteland.
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) of Waterfall Residences (vanaf €720.000), is de prijs van dit object in Coín aanzienlijk lager. Waar men aan de kust vaak betaalt voor locatie en luxe, biedt dit object in Coïn waar voor zijn geld in termen van grondoppervlak en privacy. In tegenstelling tot de 'turnkey' nieuwbouwprojecten aan de kust, vereist deze woning echter aanzienlijke investeringen in renovatie. De vergelijking met Arosa in Mijas is relevant vanwege de bergachtige ligging, maar Coín is minder toeristisch en meer 'lands' dan Mijas.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sierra Gorda is een residentiële zone aan de rand van Coín. Het betreft een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Een apotheek bevindt zich op 161 meter en een supermarkt op 485 meter. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat men afhankelijk is van vervoer voor het bereiken van de kust, die hemelsbreed op ongeveer 17 kilometer ligt.
De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals openbaar water, elektriciteit en een glasvezelverbinding voor internet. Het perceel is groot genoeg voor de aanleg van een tuin of het onderhouden van dieren. Er is een privézwembad aanwezig. De huidige indeling omvat een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning uit 1995. De woning vertoont sporen van slijtage en vereist renovatie en modernisering om aan huidige woonstandaarden te voldoen. De structuur is solide, maar de afwerking van de badkamer en de keuken is verouderd.
De woning heeft slechts één badkamer, wat beperkend kan zijn voor meerdere bewoners. De afwerking is gedateerd en vereist directe aandacht. De afstand tot de kust stranden is hemelsbreed 17 kilometer; met de auto is dit een langere reis door het bergachtige landschap.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel en niet bang zijn voor een klus. Het is geschikt voor mensen die ruimte nodig hebben, bijvoorbeeld voor een atelier, huisdieren of het houden van een moestuin. Ook is het een optie voor investeerders die de waarde van het perceel zien en de woning willen renoveren voor verhuur of herverkoop. Mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten maar toch de faciliteiten van een stad als Coín dichtbij willen hebben, zullen hier hun plek vinden.
De woning is gebouwd in 1995 en de staat van onderhoud is gebruikelijk voor deze leeftijd. De basisconstructie, waaronder de muren en het dak, functioneert, maar de afwerking is verouderd. De badkamer beschikt over een douchebak die vervanging nodig heeft. De keuken is van een open plan, maar verouderd. Er zijn moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet aanwezig. De technische installaties zoals water en elektriciteit zijn aangesloten op het openbare net.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €289.900. Gezien de grootte van het perceel (3811 m²) en de woonoppervlakte (1995 m²), ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan vergelijkbare objecten in de kuststreek. Er moet echter rekening worden gehouden met de renovatiekosten. Dit maakt het object financieel toegankelijk voor kopers met een kleiner budget die bereid zijn zelf de handen uit de mouwen te steken.
Wonen in Sierra Gorda betekent leven in een overgangszone tussen het stedelijke Coín en het achterland. U zit hier midden in de natuur, maar bent binnen enkele minuten in het centrum van Coín voor dagelijkse boodschappen. De omgeving is groen en heuvelachtig, wat zorgt voor veel privacy en rust. 's Avonds geniet u van de stilte op het terras met uitzicht op de bergen, terwijl u overdag eenvoudig toegang heeft tot lokale scholen en medische zorg. Het is een plek voor mensen die houden van buitenleven en niet direct behoefte hebben aan het drukke strandleven.
Coín is een actieve stad met ruim 22.000 inwoners. In de directe omgeving (binnen 2 kilometer) zijn meerdere restaurants, scholen en apotheek gelegen. De wijk Sierra Gorda is rustig, maar de bereikbaarheid van het centrum van Coín is goed. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 23 kilometer verwijderd, wat redelijk dichtbij is voor een verblijf in het achterland.
De kaart toont de ligging van het object in Sierra Gorda, net buiten de bebouwde kom van Coín. Let op de groene omgeving en de relatief korte afstand tot de stranden ten zuiden en de luchthaven ten oosten.
Coín ligt hemelsbreed 33 kilometer ten westen van Málaga en 30 kilometer ten noorden van Marbella. Het fungeert als een toegangspoort tot de 'Guadalhorce Valle'. Deze positie maakt het mogelijk om in relatief korte tijd zowel het culturele aanbod van Málaga als de luxe van Marbella te bereiken, zonder de hoge vastgoedprijzen van die steden te betalen.
Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 485 meter loopafstand. Een apotheek is zelfs dichterbij (161 meter). De bereikbaarheid per auto is goed, want de woning ligt op slechts 3 minuten van de hoofdweg. Voor strandbezoek moet men rekenen op een langere reis; de dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed 17 kilometer verderop richting Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 191 meter boven zeeniveau. Dit zorgt voor een iets koeler klimaat dan aan de kust in de zomermaanden. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,0°C. Er is sprake van een mediterraan klimaat met 3.866 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur is minimaal 4 maanden per jaar boven de 20 graden. De ligging op een heuvel biedt bescherming tegen wind en uitzicht op de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het niet aan zee ligt, zijn er recreatiemogelijkheden in de buurt. Er is een gemeentelijk zwembad op 0,5 kilometer afstand (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo). Voor liefhebbers van golf is Lauro Golf de dichtstbijzijnde baan op hemelsbreed 11 kilometer afstand. Het strand van Torreblanca is hemelsbreed 17 kilometer verwijderd.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín ligt hemelsbreed 33 kilometer ten westen van Málaga en 30 kilometer ten noorden van Marbella. Het fungeert als een toegangspoort tot de 'Guadalhorce Valle'. Deze positie maakt het mogelijk om in relatief korte tijd zowel het culturele aanbod van Málaga als de luxe van Marbella te bereiken, zonder de hoge vastgoedprijzen van die steden te betalen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
