Esta propriedade está situada na zona residencial de Sierra Gorda, no concelho de Coín (Málaga). Trata-se de uma moradia isolada construída em 1995, caracterizada por uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas sobre o campo circundante. O imóvel necessita de obras de reabilitação e atualização das infraestruturas, apresentando um estado original que permite personalização. A casa dispõe de uma piscina privada e encontra-se a cerca de 191 metros acima do nível do mar, num contexto definido pela presença de vegetação nativa e proximidade de infraestruturas urbanas.
Em comparação com projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço nitidamente inferior (€289k contra €490k-€720k). A diferença principal reside na condição: os projetos comparativos são habitação nova com acabamentos modernos, enquanto aqui se adquire metragem e terreno em troca da necessidade de investir em reabilitação. A área de Coín é mais económica que as localidades de frente de mar, oferecendo porém maior privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na área de Sierra Gorda, uma localização que conjuga o ambiente rural com o conforto dos serviços. A distância em linha reta até ao centro de Coín é curta, estando a cerca de 3,9 km do miradouro local, enquanto a costa dista cerca de 17 km. O acesso faz-se através de uma estrada alcatroada que desemboca num caminho privado de 150 metros. A posição a 191 metros de altitude garante ventilação natural e uma vista aberta sobre o vale.
A distribuição interna prevê uma sala de estar com cozinha open space e zona de jantar, três quartos (dois duplos e um individual) e uma casa de banho. A superfície coberta é de 1995 m², com um terreno amplo de 3811 m² que permite espaços exteriores privados. No exterior, existem um terraço coberto, uma zona de barbecue e uma piscina privada. A orientação a Sudeste favorece a exposição solar durante a maior parte do dia.
Sendo um imóvel construído em 1995, não se enquadra na categoria de moradia nova no plano normativo. O estado de conservação é original e requer intervenções de manutenção, especialmente nos sistemas hidráulicos e elétricos e na casa de banho. A ligação por fibra ótica já está disponível, facilitando eventuais trabalhos de atualização tecnológica. A propriedade é entregue no estado em que se encontra.
É importante notar que o imóvel não é moderno e não apresenta acabamentos de design. A casa de banho existente necessita de atualizações e a casa não é atual em termos de eficiência energética. Não existem espaços comuns partilhados, dado ser uma moradia isolada. A localização, embora panorâmica, requer a utilização de um veículo para os deslocamentos habituais para as localidades balneares.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma solução habitacional com amplos espaços exteriores e não receia empreender um projeto de reabilitação. É adequada para quem deseja viver imerso na natureza mas quer permanecer conectado com os centros urbanos. A configuração com três quartos torna-a ideal para famílias ou para quem necessita de espaços adicionais para hóspedes ou escritório. É uma opção para quem aprecia a tranquilidade da Sierra Gorda em relação ao trânsito da costa, aceitando os tempos de deslocação para chegar à praia.
O imóvel apresenta as características construtivas típicas da década de 90: os materiais são funcionais mas agora datados. As infraestruturas hidráulicas e elétricas, embora funcionais (há água corrente e eletricidade), poderão não cumprir os mais recentes padrões de eficiência. O pavimento e as caixilharias mostram sinais de tempo e requerem avaliação. A presença de uma cozinha aberta e uma sala ampla oferece boas possibilidades de redistribuição dos espaços interiores. A piscina privada está presente mas necessita de manutenção. Nenhuma referência ao certificado energético está disponível nos dados fornecidos.
O preço de partida é de €289.900. Este valor posiciona o imóvel numa faixa de mercado acessível se comparado com as construções novas da Costa del Sol, que frequentemente ultrapassam os €300.000 para propriedades de menores dimensões. A relação qualidade-preço está ligada à necessidade de intervenção: o orçamento de compra deve considerar inevitavelmente um custo adicional para modernizar a propriedade. Não estão previstas variações de modelo ou opções de personalização típicas de novas construções.
Viver aqui significa habitar num ambiente definido pela quietude rural e pela privacidade oferecida pela grande dimensão do terreno. O dia a dia é marcado pela luz natural que invade as divisões orientadas a Sudeste e pela possibilidade de utilizar a piscina privada durante os meses mais quentes. O ritmo é mais tranquilo em comparação com as localidades turísticas costeiras, permitindo desfrutar dos espaços exteriores como o terraço coberto e a área de barbecue para refeições ao ar livre. A vista aberta sobre as montanhas e o campo cria uma barreira visual em relação ao contexto urbano, mantendo a conectividade através da fibra ótica.
O contexto de Sierra Gorda oferece um nível de privacidade elevado. As propriedades circundantes são outras moradias unifamiliares, o que garante uma densidade habitacional baixa. A proximidade com Coín (cerca de 5-10 minutos de carro) permite o acesso a todos os serviços essenciais, incluindo supermercados e escolas. A atmosfera é residencial, favorecida por ruas asfaltadas e acesso fácil. A zona é desprovida da agitação turística, oferecendo um ambiente comunitário mais local e tranquilo, ideal para quem procura uma residência permanente ou um refúgio do caos urbano.
O mapa mostra a posição no interior em relação à linha de costa. Evidencia o afastamento das localidades balneares (Fuengirola/Mijas) e a ligação rodoviária para Coín.
Coin situa-se no interior da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Marbella. Esta posição permite chegar a ambas as cidades em cerca de 30-40 minutos de carro. A propriedade oferece um ponto de partida estratégico para explorar a região sem pagar os prémios das localidades de frente de mar. É uma das zonas que mantém ainda um carácter agrícola e tradicional, embora a proximidade com as grandes vias de comunicação (A-355) favoreça a integração com o resto da costa.
O automóvel é o meio de transporte principal para deslocações. Em linha reta, o supermercado encontra-se a 485 metros e a farmácia a 161 metros, tornando possível, potencialmente, o acesso a pé por caminhos rurais, mas a morfologia do terreno desaconselha deslocações pedonais regulares. O centro de Coín dista poucos minutos de carro. A praia mais próxima (Playa Torreblanca) dista cerca de 17 km em linha reta, mas o tempo de percurso real é de cerca de 25-30 minutos. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 30-35 minutos, percorrendo 23 km. Não existem estações de metro nas imediações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 191 metros acima do nível do mar confere um microclima mais fresco em relação à costa, especialmente nas noites de verão. A temperatura média anual situa-se nos 18°C. A exposição a Sudeste garante uma boa iluminação natural, reduzindo a humidade percebida. A área recebe cerca de 3.866 horas de sol por ano, permitindo o uso da piscina durante cerca de 4 meses. A vista aberta favorece a ventilação natural. A vegetação circundante é típica do mato mediterrânico, requerendo manutenção para prevenir riscos de incêndio nos meses mais secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol e as suas praias não estão imediatamente adjacentes à propriedade. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca e Playa de los Boliches, encontram-se a cerca de 17-18 km de distância em linha reta. Para os amantes de golfe, o campo de golfe Lauro Golf dista 11 km, tornando possível uma partida rápida sem ter de chegar à costa. Na zona imediatamente circundante encontram-se pontos panorâmicos como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ideais para caminhadas ou passeios de bicicleta. Não existem estruturas balneares integrativas diretas no terreno.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coin situa-se no interior da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Marbella. Esta posição permite chegar a ambas as cidades em cerca de 30-40 minutos de carro. A propriedade oferece um ponto de partida estratégico para explorar a região sem pagar os prémios das localidades de frente de mar. É uma das zonas que mantém ainda um carácter agrícola e tradicional, embora a proximidade com as grandes vias de comunicação (A-355) favoreça a integração com o resto da costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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