Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Sierra Gorda του δήμου Coin, σε αγροτική αλλά κοντινή απόσταση από το αστικό κέντρο. Το οικόπεδο εκτείνεται σε 3.811 τ.μ. και διαθέτει μια μονοκατοικία κατασκευασμένη το 1995, με συνολική επιφάνεια 1.995 τ.μ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 161 μέτρα από το φαρμακείο και 485 μέτρα από το σούπερ μάρκετ, παρέχοντας βασική εξυπηρέτηση σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο παρουσιάζει σαφή σημάδια παλαίωσης και απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, ιδιαίτερα σε χώρους όπως το μπάνιο. Η σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμού είναι διαθέσιμη, όπως και η πρόσβαση σε ίντερνετ οπτικών ινών.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά απαιτεί επενδυτικό κεφάλαιο για ανακαίνιση. Σε σχέση με τα κοινόχρηστα ακίνητα στη Fuengirola, το Coin προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν την ησυχία της υπαίθρου σε σχέση με τη φασαρία του τουρισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Sierra Gorda προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα χωρίς απομόνωση. Βρίσκεται σε ύψος 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα στο βουνό και στην ύπαιθρο. Η πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο είναι δυνατή μέσα σε λίγα λεπτά μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η περιοχή είναι οικιστική, με δημόσιες πισίνες σε κοντινή απόσταση (0,5 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και αυτονομία, καθώς το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει επεκτάσεις ή διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Η υπάρχουσα διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο υποδεικνύει την ανάγκη για εκσυγχρονισμό ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η ύπαρξη εξωτερικής βεράντας και μπαρμπεκιού υποστηρίζει τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους.
Επειδή το ακίνητο χτίστηκε το 1995, δεν θεωρείται νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί δαπανηρές παρεμβάσεις αποκατάστασης, ιδιαίτερα σε επίπεδο εγκαταστάσεων και τελειωμάτων. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα για παραδόσεις ή φάσεις κατασκευής, καθώς η ιδιοκτησία είναι πλήρως ανεξάρτητη και ολοκληρωμένη δομικά, αλλά χρειάζεται εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πολυτέλειες ή σύγχρονες ανέσεις κοινόχρηστων χώρων. Η απόσταση από τις παραλίες είναι σημαντική (περίπου 17 χλμ) και δεν υπάρχει άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα. Η μοναδική δομή και η κατάσταση αποκατάστασης σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να είναι προετοιμασμένος για εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης αμέσως μετά την αγορά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν ένα εργαλείο για ανακαίνιση με στόχο τη δημιουργία εξοχικής κατοικίας ή μόνιμης κατοικίας. Η μεγάλη έκταση γηπέδου είναι κατάλληλη για ιδιοκτήτες που αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό αναβάθμισης σε μια περιοχή που αναπτύσσεται, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο της ακτής.
Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες είναι από την εποχή της κατασκευής (1995). Διαθέτει τζάκι σε κοινόχρηστους χώρους, αλλά το μπάνιο χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Υπάρχουν βασικές υποδομές, όπως ο κεντρικός ηλεκτρισμός και το νερό του δικτύου. Η παρουσία ίνας οπτικών σημαίνει ότι η ηλεκτρονική υποδομή είναι ενημερωμένη. Ωστόσο, η συνολική ποιότητα απαιτεί έλεγχο και πιθανή αντικατάσταση εγκαταστάσεων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €289.900 για αυτό το μεμονωμένο ακίνητο. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο πρέπει να υπολογιστεί με βάση το συνολικό εύρος της ιδιοκτησίας. Δεδομένου ότι απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης, οι πιθανοί υπολογισμοί της αγοραίας αξίας πρέπει να λαμβάνουν υπόψη το κόστος των απαιτούμενων βελτιώσεων. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης.
Η καθημερινότητα εδώ ακολουθεί τον ρυθμό της ισπανικής υπαίθρου. Το ύψος και η γεωγραφική θέση προστατεύουν από την υγρασία της ακτής, προσφέροντας δροσερότερα βράδια. Η ύπαρξη πολλών ημερών ηλιοφάνειας ετησίως (περίπου 3.866) ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μικρή απόσταση από το κέντρο του Coin (περίπου 3,9 χλμ από το Mirador de Sierra Gorda) επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ η γύρω περιοχή με τους λόφους προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία.
Η περιοχή του Coin προσφέρει μείξη αγροτικής και αστικής ζωής. Με πληθυσμό περίπου 22.000 κατοίκων, υπάρχουν αρκετά σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικότερη για την κίνηση προς τη Μάλαγα ή τη Μαρμπέλα. Το τοπικό γήπεδο γκολφ Lauro απέχει 11 χλμ, προσφέροντας μια επιλογή για ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία στην επαρχία Μάλαγα. Η πρασινωπή ζώνη αντιπροσωπεύει το φυσικό τοπίο της Sierra Gorda, ενώ οι μπλε γραμμές δείχνουν την πρόσβαση στο αστικό δίκτυο του Coin και την απόσταση από την ακτή.
Το Coin βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της διεθνούς τουριστικής ζώνης της Μάλαγας και της πολυτελούς της Μαρμπέλα. Αυτή η ενδοχώρα (inland) τοποθεσία προσφέρει χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τις ακτές, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε αυτές. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πανάρχαις κοιλάδας του Rio Alaminos, μια περιοχή γνωστή για την παραγωγή φρούτων και λαχανικών.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 23 χλμ (ευθεία απόσταση), προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για ταξίδια. Οι παραλίες της Fuengirola (Playa Torreblanca) απέχουν περίπου 17 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 10 χλμ. Τοπικά, φαρμακείο και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 161 μέτρων και 485 μέτρων αντίστοιχα, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία στους 18°C. Το ύψος των 191 μέτρων συμβάλλει σε χαμηλότερη υγρασία σε σύγκριση με την ακτή. Το καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες με θερμοκρασίες κατάλληλες για κολύμπι. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, γεγονός που ευνοεί την εξοικονόμηση ενέργειας μέσω παθητικής χρήσης του ήλιου κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην περιοχή Fuengirola (Carvajal, Torreblanca). Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf είναι προσβάσιμο σε 11 χλμ, ενώ άλλα γήπεδα όπως το Campo Europa βρίσκονται σε μικρότερη απόσταση. Στο ίδιο το Coin, η δημοτική πισίνα βρίσκεται σε απόσταση 0,5 χλμ, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για τους καλοκαιρινούς μήνες.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coin βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της διεθνούς τουριστικής ζώνης της Μάλαγας και της πολυτελούς της Μαρμπέλα. Αυτή η ενδοχώρα (inland) τοποθεσία προσφέρει χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τις ακτές, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε αυτές. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πανάρχαις κοιλάδας του Rio Alaminos, μια περιοχή γνωστή για την παραγωγή φρούτων και λαχανικών.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την αγορά με βάση την τοποθεσία, την αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινή, αντικειμενική συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
