मालागा प्रांत के कोइन (Coín) शहर के सिएरा गोर्डा (Sierra Gorda) आवासीय क्षेत्र में स्थित यह प्रॉपर्टी 1995 में बनाया गया एक ग्रामीण शैली का विला है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है लेकिन ग्रामीण इलाके की शांति बनाए रखता है, और पक्की सड़क के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। सीधी दूरी में मालागा हवाई अड्डे से लगभग 23 किमी, निकटतम सुपरमार्केट से 485 मीटर, और फार्मेसी 161 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करता है। प्लॉट का क्षेत्रफल 3,811 वर्ग मीटर और निवास वर्ग 1,995 वर्ग मीटर है, जो दक्षिण-पूर्व की ओर जमीन पर पहले से ही एक स्विमिंग पूल स्थापित है।
फुएंगिरोला के वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (न्यूनतम €720,000) या मिजास के अरोसा (न्यूनतम €490,000) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की €289,900 की कीमत मुख्य रूप से 'भूमि के मूल्य' और 'नवीनीकरण की आवश्यकता' को दर्शाती है। इन आस-पास के प्रोजेक्ट्स नई और आधुनिक इमारतें हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी अपनी दृष्टि के साथ इसे बदलने का अवसर छोड़ती है, जिससे प्रारंभिक निवेश को कम किया जा सकता है। तटीय प्रॉपर्टी समुद्र तक पहुंच का लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन यह कोइन प्रॉपर्टी अधिक भूमि, उच्च गोपनीयता और आंतरिक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोइन शहर के केंद्र तक कुछ मिनट और मुख्य सड़क तक लगभग 3 मिनट की ड्राइव है। आसपास आवासीय क्षेत्र फैला हुआ है, लेकिन सीधी दूरी में 17 किमी दूर समुद्र तट (फुएंगिरोला आदि) तक पहुंच आसान है। यह एक आंतरिक क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद समुद्री पहुंच और शहरी सुविधा दोनों को जोड़ता है।
लगभग 3,800 वर्ग मीटर के विशाल प्लॉट और मौजूदा 1,995 वर्ग मीटर की इमारत के साथ, बड़े पैमाने पर नवीनीकरण द्वारा अंतरिक्ष विस्तार संभव है। दक्षिण-पूर्व की ओर ढलान वाली जमीन पहाड़ियों का एक पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। फाइबर ऑप्टिक्स के माध्यम से हाई-स्पीड इंटरनेट कनेक्शन संभव है, जो ग्रामीण क्षेत्र में रिमोट वर्क या रहने के लिए कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
इमारत 1995 में बनाई गई थी और सुविधाओं और संरचना में सुधार की आवश्यकता है। वर्तमान सुविधाओं में एक खुली योजना वाली रसोई और बारबेक्यू टेरेस शामिल हैं, लेकिन खरीद के बाद बड़े पैमाने पर नवीनीकरण कार्य आवश्यक है। पानी और बिजली की आपूर्ति मुख्य लाइनों से जुड़ी हुई है।
वर्तमान बाथरूम की सुविधाओं को अपडेट करने की आवश्यकता है और पूरे घर का नवीनीकरण आवश्यक है। एक निजी पूल है लेकिन आसपास के बगीचे की स्थिति मालिक के रखरखाव पर निर्भर करती है। तटरेखा सीधी दूरी में 17 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट के विला की तलाश में वाहन का उपयोग अनिवार्य है।
यह प्रॉपर्टी उन अनुभवी मालिकों के लिए उपयुक्त है जो DIY या बड़े पैमाने पर नवीनीकरण में रुचि रखते हैं या जो अपने आदर्श घर का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक पूर्ण घर की तुरंत आवश्यकता नहीं रखते हैं, बल्कि समय के साथ इसे बनाने की प्रक्रिया का आनंद लेना चाहते हैं या विशाल भूमि पर कृषि या आउटडोर गतिविधियां करना चाहते हैं। इसके अलावा, प्रमुख शहरों जैसे मालागा और मार्बेला से लगभग 30 किमी की दूरी, जो दैनिक आधार पर इन शहरों तक पहुंच की अनुमति देती है लेकिन लौटते समय शांति में रहने की अनुमति देती है, कई लोगों के लिए फिट बैठती है।
प्रॉपर्टी 'नवीनीकरण आवश्यक' और 'पुनर्स्थापना आवश्यक' स्थिति में है। संरचना 1995 की है और बुनियादी उपयोगिताएं (पानी, बिजली) मुख्य लाइनों से जुड़ी हुई हैं, लेकिन इंटीरियर (रसोई, बाथरूम, पाइपिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम) का पूरा अपग्रेड करने की अनुशंसा की जाती है। प्लॉट पर एक निजी टेरेस और बारबेक्यू सुविधा है, और दक्षिण-पूर्व उन्मुखीकरण सूर्य के प्रकाश के लिए अच्छा है, लेकिन इन समापन बिंदुओं को भी मालिक की पसंद के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है।
सूचीबद्ध मूल्य €289,900 से शुरू होता है। कोइन में इसी तरह के विशाल जमीन वाले प्रॉपर्टी की तुलना में, यह मूल्य भूमि की क्षमता पर विचार करते हुए निर्धारित किया गया है। आसपास के समान प्रोजेक्ट्स (मिजास का अरोसा या फुएंगिरोला की नई इमारतें) की न्यूनतम कीमत €364,000 से अधिक है, जिससे पता चलता है कि यह प्रॉपर्टी नवीनीकरण की संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए निवेश के दृष्टिकोण से अधिक उपयुक्त है।
यह प्रॉपर्टी एंडालूसिया के ग्रामीण दृश्य के बीच शहरी जीवन की सुविधा और गोपनीयता को जोड़ती है। सिएरा गोर्डा आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित होने के बावजूद, जमीन काफी विशाल है, जिससे आप पड़ोसियों की नजरों के बिना रह सकते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर टेरेस पर, आप सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं और पहाड़ों के दृश्य का आनंद ले सकते हैं, और बारबेक्यू का आनंद ले सकते हैं। फाइबर ऑप्टिक्स स्थापित है, इसलिए आप शहर जैसे डिजिटल वातावरण का आनंद ले सकते हैं। स्थानीय जलवायु औसतन 18°C है, जो वर्ष भर एक आरामदायक जीवन वातावरण प्रदान करता है।
कोइन लगभग 26,000 की आबादी वाला एक शहर है, जिसमें 24 खेल सुविधाएं और 9 प्राथमिक विद्यालयों सहित शैक्षिक वातावरण अच्छी तरह से सुसज्जित है। सीधी दूरी में लगभग 11 किमी पर लॉउरो गोल्फ क्लब है, जिससे गोल्फ प्रेमियों के लिए पहुंच संभव है। हालांकि, शहर के केंद्र या वाणिज्यिक सुविधाओं और तटरेखा तक जाने के लिए कार की अनुशंसा की जाती है।
नक्शा इस विशाल प्लॉट, आसपास के आवासीय क्षेत्र और पहुंच मार्ग को दिखाता है। आप तटरेखा तक की दूरी और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स की स्थिति की पुष्टि कर सकते हैं।
कोइन मालागा प्रांत के पश्चिमी आंतरिक भाग में स्थित है और तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से थोड़ा दूर है, लेकिन इसके बदले में यह स्पेन की अधिक जीवन शैली और शांति बनाए रखता है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट मार्बेला के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में, इसमें दोनों तक आसान पहुंच का भू-राजनीतिक लाभ है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यहां औसत वार्षिक तापमान 18°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,866 हैं, जो एक आरामदायक जलवायु प्रदान करता है। साल में 4 महीने समुद्र का पानी 20°C से ऊपर होता है, जिससे आउटडोर गतिविधियों के लिए एक लंबा मौसम मिलता है। आसपास मिराडोर डे सिएरा गोर्डा (लगभग 3.9 किमी) जैसे व्यूपॉइंट हैं और प्राकृतिक वातावरण फैला हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा (फुएंगिरोला का टोरेब्लांका क्षेत्र आदि) की सीधी दूरी लगभग 17 किमी है। निकटवर्ती गोल्फ कोर्स (लॉउरो गोल्फ आदि) लगभग 11 किमी के दायरे के भीतर हैं, जिससे सप्ताहांत पर समुद्र या गोल्फ का आनंद लेना संभव है। शहर में एक सार्वजनिक पूल (जुआन मोंटेस ओयो) भी है जो स्थानीय निवासियों के लिए एक आराम स्थल है।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मालागा प्रांत के पश्चिमी आंतरिक भाग में स्थित है और तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से थोड़ा दूर है, लेकिन इसके बदले में यह स्पेन की अधिक जीवन शैली और शांति बनाए रखता है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट मार्बेला के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में, इसमें दोनों तक आसान पहुंच का भू-राजनीतिक लाभ है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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