Ovaj projekt nekretnine smješten je u općini Coín, pokrajina Málaga, i predstavlja priliku za kupnju samostojeće kuće koja kombinira seoski i urbani stil. Objekt se nalazi u stambenom području Sierra Gorda, poznatom po svom miru i prirodnoj ljepoti. Kuća je izgrađena 1995. godine i treba obnovu, što daje novom vlasniku priliku da je prilagodi svojim potrebama. Veličina zemljišta je 3811 m², a stambeni prostor 1995 m², što nudi značajan prostor. Lokacija je strateška: trgovine su na dohvat ruke, dok mir seoske zone počinje odmah iza kuće. Najbliži supermarket je oko 485 metara, a ljekarna 161 metar udaljenosti.
U usporedbi s projektima na obali poput Arose u Mijasu (od €490,000) i Waterfall Residencesa u Fuengiroli (od €720,000), ovaj projekt u Coínu je jeftiniji, ali zahtijeva više ulaganja u obnovu. Dok obalni projekti često nude gotovu finalnu obradu i pogodnosti, ova kuća u Coínu nudi priliku za kupnju veće parcele po nižoj cijeni, što može biti korisno na duže staze. Osim toga, život u Coínu je umjereniji i mirniji nego u turističkim obalnim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradu Coín, koji je udaljen oko 33 km od Málage i oko 30 km sjeverno od Marbelle. Radi se o unutrašnjoj lokaciji koja nudi pristup i prirodi i gradskim pogodnostima. Od kuće se do trgovina i restorana može doći kratkom šetnjom, a glavna cesta je samo nekoliko minuta vožnje automobilom, omogućujući brzu vezu s okolnim većim gradovima.
Budući da je parcela velika (3811 m²), objekt je prikladan za one koji cijene privatnost i mogućnost vođenja vrta ili uzgajanja životinja. Kuća ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu, što je prikladno za manju obitelj ili parove koji trebaju više vanjskog prostora. Postojeći raspored je otvoren (kuhinja i dnevni boravak), što nakon obnove omogućuje stvaranje modernog, otvorenog životnog prostora.
Nije riječ o novoj građevini, već o kući dovršenoj 1995. godine. U opisu se naglašava da zgrada treba popravke i obnove, posebice sanitarnih instalacija i finalne obrade. Postojeći priključci (voda, struja i brzi internet) su prisutni, što olakšava proces obnove. Novi vlasnik mora računati s ulaganjima kako bi u kuću uveo moderne standarde.
Projekt nije prikladan za one koji traže gotov stambeni prostor bez renoviranja. U kući je samo jedna kupaonica, što može biti nedostatak za veću obitelj. Iako je lokacija mirna, ipak je potreban automobil za putovanje do plaže ili većih centara. Veličina parcele također zahtijeva održavanje, što može biti teret za neke kupce.
Ovo je prikladno za parove ili obitelji koje traže priliku da stvore svoj dom u ruralnoj Španjolskoj. Pogodno je za one koji su spremni uložiti vrijeme i novac u obnovu kako bi dobili željeni rezultat. Također je dobar izbor za one koji žele samostalnu kuću s prostorom za hobije, poput vrtlarstva ili uzgoja životinja. Ako tražite mjesto koje je dovoljno blizu gradu, ali nudi izolaciju, ovo bi mogao biti pravi izbor.
Građevinski materijali i obrada kuće odgovaraju standardima iz 1990-ih. Prema opisu, stropovi su visoki, a podovi prostrani, što daje mogućnost promjena. Kuhinja je otvorenog tipa, ali treba obnovu. Kupaonica je prostrana, ali također treba modernizaciju, posebice tuš kabina. U kući se nalazi kamin za grijanje zimi. Budući da se radi o seoskoj kući, vanjska obrada je jednostavna i praktična, uklopivši se u prirodnu okolinu.
Cijena počinje od 289 900 eura, što je konkurentno za uvjete u unutrašnjosti. Međutim, osim kupoprodajne cijene, potrebno je uložiti u obnovu kako bi se stvorile moderne pogodnosti. Velika parcela ipak povećava vrijednost nekretnine, posebice ako je obnova izvedena kvalitetno. Ovo nudi dobru priliku za one koji traže projekt za razvoj.
Ovdje možete započeti dan jutarnjom kavom na terasi s pogledom na planine i seoski krajolik. Budući da se kuća nalazi u Sierra Gordi, okolina je mirna, susjedi su dalje, a priroda je neposredno dostupna. Tijekom dana možete autom otići u centar Coína gdje se nalaze škole i zdravstveni centar. Kasno poslijepodne možete se vratiti kući i koristiti postojeći roštilj. Večer se može provesti uživajući u planinskom pogledu i privatnosti koju nudi velika parcela. Ovo je dom za one koji preferiraju miran životni stil s prostorom za vanjski život.
Coín je poznat kao „Dolina golfa“ i nudi stanovnicima raznolik život. U gradu živi 22 000 ljudi, što osigurava sve potrebne usluge: trgovine, restorani, škole i zdravstveni centar. Najbliži supermarket je tek 500 metara udaljen. Regija je poznata i po mogućnostima za golf: najbliža igrališta (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) nalaze se na oko 11-13 km. U blizini su također bazeni i sportski centri poput Ciudad del airsoft.
Karta prikazuje položaj kuće u stambenom području Sierra Gorda u Coínu. Vidite obližnje ceste koje povezuju nekretninu s glavnom cestom. Također su označeni obližnji trgovine, golf igrališta i prirodne vidikovace.
Coín je strateški smješten između Málage i Marbelle, što osigurava pristup obalnom i unutrašnjem životnom stilu. To je dio regije Guadalhorce, koju karakterizira zelenilo i poljoprivreda. Grad je drugi po broju stanovnika u regiji, nudeći gradske pogodnosti bez gužve velikih gradova. Pozicija omogućuje istovremeno uživanje u mirnom seoskom okruženju i brz pristup kulturnim i zabavnim centrima.
Nekretnina se nalazi oko 23 km od zračne luke Málaga, što omogućuje lako međunarodno putovanje. Plaže su oko 17 km zračne linije, pa je za pristup potreban autom. Javni prijevoz postoji, ali svakodnevnica ovisi o korištenju automobila. Najbliža golf igrališta dostupna su za oko 15 minuta vožnje. U centru Coína postoji autobusna veza s drugim gradovima poput Málage i Marbelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín je smješten na 191 metar nadmorske visine, što osigurava umjerenu klimu. Prosječna godišnja temperatura je 18°C, ljeti je često preko 30°C, a zimi je blago, temperature rijetko padaju ispod 10°C. U regiji je prosječno 3866 sunčanih sati godišnje, što omogućuje uživanje u vanjskom životu veći dio godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kad je temperatura vode najmanje 20°C. Okolina je planinska, što nudi prekrasne poglede i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je kuća u unutrašnjosti, plaže (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) su udaljene oko 17-18 km, što je oko 20-25 minuta vožnje. To su popularna mjesta za odmor s mnogo kava i restorana. U regiji postoji nekoliko golf igrališta najvišeg kvaliteta, prikladnih i za početnike i za iskusne igrače. Lokalne sportske mogućnosti uključuju bazene, fitnes centre i mogućnosti za planinarenje.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateški smješten između Málage i Marbelle, što osigurava pristup obalnom i unutrašnjem životnom stilu. To je dio regije Guadalhorce, koju karakterizira zelenilo i poljoprivreda. Grad je drugi po broju stanovnika u regiji, nudeći gradske pogodnosti bez gužve velikih gradova. Pozicija omogućuje istovremeno uživanje u mirnom seoskom okruženju i brz pristup kulturnim i zabavnim centrima.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
