Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Sierra Gorda in Coín und bietet eine Wohnfläche von 1995 m² auf einem 3811 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1995 verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück bietet Platz für Erweiterungen und verfügt über einen privaten Pool und Kamineinrichtung. Die Lage ist landeinwärts auf 191 Meter über dem Meeresspiegel mit Panoramablick auf die Berge und die Landschaft.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) oder Waterfall Residences (ab €720.000) ist der Preis dieses Objekts in Coín deutlich niedriger. Während man an der Küste oft für Lage und Luxus zahlt, bietet dieses Objekt in Coín Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Grundstücksgröße und Privatsphäre. Im Gegensatz zu den 'Schlüsselfertigen' Neubauprojekten an der Küste benötigt dieses Objekt jedoch erhebliche Investitionen in die Renovierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Sierra Gorda ist ein Wohngebiet am Rande von Coín. Es handelt sich um eine städtische Umgebung mit verschiedener Infrastruktur in Gehweite. Eine Apotheke befindet sich 161 Meter entfernt, ein Supermarkt 485 Meter. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass man für den Weg zur Küste, die luftlinie etwa 17 Kilometer entfernt liegt, auf Transportmittel angewiesen ist.
Das Haus ist mit grundlegenden Anschlüssen wie öffentlichem Wasser, Strom und Glasfaserinternet ausgestattet. Das große Grundstück (3811 m²) bietet Platz für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten. Zu den Ausstattungen gehören ein privater Swimmingpool, ein Kamin und eine Terrasse. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Hier handelt es sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1995, nicht um einen Neubau. Das Haus weist Gebrauchsspuren auf und benötigt Renovierungsarbeiten, um aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Struktur ist solide, aber die Innenausstattung, insbesondere Bad und Küche, ist veraltet.
Das Haus verfügt nur über ein Badezimmer, was für mehrere Bewohner limitierend sein kann. Die Innenausstattung ist veraltet und erfordert sofortige Aufmerksamkeit. Die Entfernung zu den Küstenstränden beträgt 17 Kilometer; mit dem Auto ist dies durch das hügelige Gelände eine längere Fahrt.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Es eignet sich für Personen, die Platz benötigen, z. B. für ein Atelier, Haustiere oder einen Gemüsegarten. Auch für Investoren, die den Wert des Grundstücks erkennen und das Haus zur Vermietung oder zum Weiterverkauf sanieren möchten, ist es eine Option.
Der Bau stammt aus dem Jahr 1995 und der Zustand entspricht diesem Alter. Die Grundkonstruktion funktioniert, aber die Ausstattung ist veraltet. Das Bad verfügt über eine Dusche, die ausgetauscht werden sollte. Die Küche ist offen, aber altmodisch. Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaserinternet sind vorhanden. Die technischen Installationen (Wasser, Strom) sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Der Kaufpreis liegt ab €289.900. Angesichts der Größe des Grundstücks (3811 m²) liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger als bei vergleichbaren Objekten an der Küste. Es muss jedoch mit Renovierungskosten gerechnet werden. Dies macht das Objekt für Käufer mit kleinerem Budget zugänglich, die bereit sind,自身 einzubringen.
Das Leben in Sierra Gorda bedeutet das Wohnen in einer Übergangszone zwischen dem städtischen Coín und dem Hinterland. Man lebt mitten in der Natur, ist aber in wenigen Minuten im Zentrum von Coín für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist grün und hügelig, was viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Abends genießt man die Stille auf der Terrasse mit Bergblick, während man tagsüber einfachen Zugang zu lokalen Schulen und medizinischer Versorgung hat.
Coín ist eine aktive Stadt mit über 22.000 Einwohnern. Im direkten Umfeld (innerhalb 2 km) befinden sich mehrere Restaurants, Schulen und Apotheken. Der Stadtteil Sierra Gorda ist ruhig, aber die Anbindung an Coín ist gut. Der Flughafen Málaga ist 23 km entfernt, was für eine Lage im Hinterland recht nah ist.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Sierra Gorda, kurz außerhalb der Bebauung von Coín. Beachten Sie die grüne Umgebung und die relativ kurze Entfernung zu den Stränden im Süden und dem Flughafen im Osten.
Coín liegt 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Es fungiert als Eingangstor zum 'Guadalhorce Valle'. Diese Position ermöglicht es, in relativ kurzer Zeit sowohl das kulturelle Angebot von Málaga als auch den Luxus von Marbella zu erreichen, ohne die hohen Immobilienpreise dieser Städte zu zahlen.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 485 Meter entfernt. Eine Apotheke ist sogar näher (161 Meter). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, da das Haus nur 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt liegt. Für Strandbesuche muss man mit einer längeren Fahrt rechnen; die nächsten Strände liegen luftlinie 17 km entfernt in Richtung Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Haus liegt auf 191 Meter über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für ein etwas kühleres Klima als an der Küste im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,0°C. Es herrscht ein mediterranes Klima mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ist mindestens 4 Monate im Jahr über 20 Grad. Die Lage auf einem Hügel bietet Schutz vor Wind und Ausblick auf die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl es nicht am Meer liegt, gibt es Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Es gibt ein öffentliches Schwimmbad in 0,5 km Entfernung (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo). Für Golfliebhaber ist Lauro Golf der nächstgelegene Platz in 11 km Entfernung. Der Strand von Torreblanca ist 17 km entfernt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Es fungiert als Eingangstor zum 'Guadalhorce Valle'. Diese Position ermöglicht es, in relativ kurzer Zeit sowohl das kulturelle Angebot von Málaga als auch den Luxus von Marbella zu erreichen, ohne die hohen Immobilienpreise dieser Städte zu zahlen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensfähigkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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