Ce bien, situé dans le district de Sierra Gorda à Coín, offre une surface habitable de 1995 m² sur un terrain de 3811 m². Datant de 1995, la résidence comprend trois chambres et une salle de bain. Le terrain offre un espace important, comprenant une piscine privée et des vues montagneuses. Situé à l'intérieur des terres à 191 mètres d'altitude, la propriété combine la vie à la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
Comparé aux développements côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) ou Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), cette propriété à Coín offre beaucoup plus d'espace pour un prix d'entrée inférieur. Alors que les projets côtiers offrent un luxe 'clé en main', cette propriété offre un style de vie rural et de l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Sierra Gorda est une zone résidentielle en périphérie de Coín. C'est un environnement urbain avec des commodités essentielles à distance de marche. Une pharmacie est située à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. La situation à l'intérieur des terres signifie que si la côte est accessible, on dépend des transports pour les visites à la plage, située à environ 17 kilomètres à vol d'oiseau.
La propriété est équipée d'utilités de base y compris l'eau courante, l'électricité et la fibre optique pour un internet à haut débit. La grande taille du terrain (3811 m²) permet le jardinage et les activités de plein air. Les caractéristiques comprennent une piscine privée, une cheminée et une terrasse pour manger dehors. L'agencement se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain.
Il s'agit d'une propriété existante de 1995, pas d'une construction neuve. La maison nécessite des améliorations de ses installations et de sa construction. Bien que la structure soit solide, la finition intérieure, notamment la salle de bain et la cuisine, est datée et doit être modernisée.
La propriété n'a qu'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les familles ou les groupes. L'intérieur nécessite une rénovation substantielle. Bien que la côte soit à environ 17 km, la distance en voiture est plus longue en raison du terrain montagneux, rendant l'accès immédiat à la plage moins pratique que dans les zones côtières.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un projet de rénovation. Elle est idéale pour les personnes cherchant une maison de campagne avec beaucoup de terrain pour les animaux ou le jardinage. Les investisseurs peuvent également y trouver de la valeur compte tenu de la taille du terrain. Elle convient à ceux qui préfèrent le climat de l'intérieur mais veulent rester à courte distance en voiture de la côte.
Construite en 1995, la maison montre des signes d'âge. Les éléments structurels sont fonctionnels, mais la décoration et les accessoires sont datés. La salle de bain comprend une douche à nivellement du sol qui doit être mise à jour. La cuisine est ouverte mais nécessite une modernisation. Les aspects positifs incluent l'installation de la fibre optique et une cheminée.
Le prix demandé commence à partir de 289 900 €. Compte tenu de la taille du terrain de 3811 m², le prix au mètre carré est compétitif par rapport aux zones côtières. Cependant, les acheteurs doivent prévoir le coût des rénovations. Cela rend la propriété accessible à ceux qui cherchent de l'espace et du potentiel, plutôt qu'une maison de luxe prête à emménager.
Vivre à Sierra Gorda offre un équilibre entre tranquillité rurale et commodité. On est positionné dans une zone verte et vallonnée, mais à quelques minutes du centre de Coín pour les courses et les services. Les soirs sont calmes, idéaux pour profiter des vues panoramiques depuis la terrasse. Le lieu convient à ceux qui apprécient la vie privée et le style de vie en plein air mais qui n'ont pas besoin de l'immédiateté du front de mer.
Coín est une ville dynamique avec une population dépassant les 22 000 habitants. Le voisinage immédiat contient 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km. Sierra Gorda est un quartier paisible, mais la connexion à la route principale permet un accès rapide à la région plus large. L'aéroport de Malaga est commodément situé à une distance de 23 km.
La carte montre la position de la propriété à Sierra Gorda, légèrement surélevée au-dessus de Coín. Notez la proximité de la route principale reliant à la côte et le terrain montagneux environnant.
Coín est stratégiquement situé à 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Il sert de porte d'entrée à la vallée du Guadalhorce. Cette localisation permet un accès facile aux attractions culturelles de Malaga et aux installations de loisirs de Marbella, tout en offrant un environnement de vie espagnol plus authentique.
Les courses quotidiennes sont pratiques avec un supermarché à seulement 485 mètres. L'assistance médicale est proche, avec une pharmacie à 161 mètres et un hôpital à 10 km. Une voiture est utile pour explorer la région; la propriété est à seulement 3 minutes de la route principale. Les plages de la Costa del Sol sont à environ 30 minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude offre un microclimat plus frais que le littoral immédiat en été. La zone profite d'environ 3 866 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,0°C. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non côtière, la zone offre des installations de loisirs. La piscine municipale 'Juan Montes Hoyo' est à seulement 0,5 km. Pour les golfeurs, le Lauro Golf est situé à 11 km de la propriété. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca, sont situées à 17 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé à 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Il sert de porte d'entrée à la vallée du Guadalhorce. Cette localisation permet un accès facile aux attractions culturelles de Malaga et aux installations de loisirs de Marbella, tout en offrant un environnement de vie espagnol plus authentique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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