Tento projekt nehnuteľnosti sa nachádza v obci Coín, provincia Malaga, a ponúka príležitosť na kúpu samostatného domu, ktorý kombinuje vidiecky a mestský štýl. Objekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Sierra Gorda, známej svojím pokojom a prírodnou krásou. Dom bol postavený v roku 1995 a vyžaduje renováciu, čo dáva novému majiteľovi príležitosť prispôsobiť si ho svojim potrebám. Veľkosť pozemku je 3811 m² a obytná plocha je 1995 m², čo ponúka významný priestor. Poloha je strategická: obchody sú na dohľad, zatiaľ čo pokoj vidieckej zóny začína hneď za domom. Najbližší supermarket je približne 485 metrov a lekáreň 161 metrov ďaleko.
V porovnaní s projektami na pobreží, ako je Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), je tento projekt v Coíne lacnejší, ale vyžaduje viac investícií do renovácie. Kým pobrežné projekty často ponúkajú hotovú konečnú úpravu a vybavenie, tento dom v Coíne ponúka príležitosť získať väčší pozemok za nižšiu cenu, čo môže byť dlhodobo výhodné. Okrem toho je život v Coíne miernenejší a tichší ako v turistických pobrežných mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Coín, ktoré leží približne 33 km od Malagy a asi 30 km severne od Marbella. Ide o vnútrozemskú lokalitu, ktorá ponúka prístup k prírode aj mestským vybaveniam. Od domu sa dajú nájsť obchody a reštaurácie v krátkej prechádzke a hlavná cesta je len niekoľko minút jazdy autom, zaisťujúc rýchle spojenie s okolitými veľkými mestami.
Keďže je pozemok veľký (3811 m²), objekt je vhodný pre tých, ktorí oceňujú súkromie a možnosť pestovania záhrady alebo chovu zvierat. Dom má tri spálne a jednu kúpeľňu, čo je vhodné pre menšiu rodinu alebo páry, ktoré potrebujú viac vonkajšieho priestoru. Existujúci dispozičný riešenie je otvorené (kuchyňa a obývacia izba), čo po renovácii umožňuje vytvoriť moderný, otvorený životný štýl.
Nejde o novú stavbu, ale o dom dokončený v roku 1995. V popise sa zdôrazňuje, že budova vyžaduje opravy a obnovu, najmä sanitárne zariadenia a konečnú úpravu. Existujúce komunikácie (voda, elektrina a rýchly internet) sú prítomné, čo uľahčuje proces renovácie. Nový majiteľ musí počítať s investíciami, aby do domu priniesol moderné štandardy.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotový obytný priestor bez renovácie. V dome je len jedna kúpeľňa, čo môže byť pre väčšiu rodinu nedostatočné. Hoci je lokalita tichá, na cestovanie na pláž alebo do väčších centier je stále potrebné auto. Veľkosť pozemku tiež vyžaduje údržbu, čo môže byť pre niektorých kupujúcich záťažou.
To je vhodné pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú príležitosť vytvoriť si dom vo vidieckom Španielsku. Je to vhodné pre tých, ktorí sú pripravení investovať čas a peniaze do renovácie, aby získali požadovaný výsledok. Je tiež dobrou voľbou pre tých, ktorí chcú samostatný dom s miestom na koníčky, ako je záhradníctvo alebo chov zvierat. Ak hľadáte miesto, ktoré je dostatočne blízko mesta, ale ponúka tiež ústranie, to môže byť správna voľba.
Stavebné materiály a úprava domu zodpovedajú štandardom z 90. rokov. Podľa popisu sú stropy vysoké a podlahy priestorné, čo dáva priestor na zmeny. Kuchyňa je otvoreného typu, ale vyžaduje obnovu. Kúpeľňa je priestranná, ale tiež potrebuje modernizáciu, najmä sprchový kút. V dome je krb, ktorý poskytuje teplo v zime. Keďže ide o vidiecky dom, vonkajšia úprava je jednoduchá a praktická, zapadajúc do prirodzeného prostredia.
Cena začína na 289 900 eurách, čo je pri vnútrozemských podmienkach konkurencieschopné. Treba však počítať s tým, že okrem kupnej ceny bude potrebné investovať do renovácie, aby sa vytvorili moderné pohodlia. Veľký pozemok však zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, najmä ak je renovácia vykonaná kvalitne. To ponúka dobrú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na rozvoj.
Tu môžete začať deň ráno kávou na terase s výhľadom na hory a vidiecku krajinu. Keďže sa dom nachádza v Sierra Gorda, okolie je tiché, susedia sú ďaleko a príroda je priamo na dosah. Počas dňa môžete ísť autom do centra Coínu, kde sa nachádzajú školy a zdravotné stredisko. Neskôr popoludní sa môžete vrátiť domov a využiť existujúci gril. Večer môžete vychutnať horskú krajinu a súkromie, ktoré veľký pozemok ponúka. Toto je dom pre tých, ktorí uprednostňujú pokojný životný štýl s priestorom na vonkajší život.
Coín je známy ako „Golf Valley“ a ponúka obyvateľom rozmanitý život. V meste žije 22 000 ľudí, čo zabezpečuje všetky potrebné služby: obchody, reštaurácie, školy a zdravotné stredisko. Najbližší supermarket je len 500 metrov ďaleko. Región je známy aj golfom: najbližšie ihriská (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) sú na asi 11-13 km. V blízkosti sú aj bazény a športové centrá, ako napríklad Ciudad del airsoft.
Mapa zobrazuje polohu domu v rezidenčnej oblasti Sierra Gorda v Coíne. Vidíte blízke cesty, ktoré spájajú nehnuteľnosť s hlavnou cestou. Tiež sú vyznačené blízke obchody, golfové ihriská a prírodné vyhliadky.
Coín je strategicky umiestnený medzi Malagou a Marbellou, čo zabezpečuje prístup k pobřežnému aj vnútrozemskému životnému štýlu. Je súčasťou regiónu Guadalhorce, ktorý sa vyznačuje zelenou a poľnohospodárstvom. Mesto je druhé najväčšie v regióne, ponúkajúc mestské vybavenie bez hustoty veľkých miest. Poloha umožňuje súčasne užívať si pokojné vidiecke prostredie a mať rýchly prístup ku kultúrnym a zábavným centrom.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 23 km od letiska Malaga, čo umožňuje ľahké medzinárodné cestovanie. Pláže sú vzdušnou čiarou asi 17 km ďaleko, takže na prístup je potrebné auto. Verejná doprava je k dispozícii, ale každodenný život závisí od používania auta. Najbližšie golfové ihriská sú dostupné približne za 15 minút jazdy. V centre Coínu je autobusové spojenie s ostatnými mestami, ako sú Malaga a Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa nachádza vo výške 191 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu klímu. Priemerná ročná teplota je 18°C, v lete je často nad 30°C a v zime je mielno, teploty zriedka klesnú pod 10°C. V regióne je priemerných 3866 slnečných hodín ročne, čo umožňuje užívať si vonkajší život väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Okolie je hornaté, čo ponúka nádherné výhľady a možnosti na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je dom vo vnútrozemí, pláže (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) sú vzdialené asi 17-18 km, čo je asi 20-25 minút jazdy. Sú to obľúbené miesta na oddych s mnohými kaviarňami a reštauráciami. V regió je niekoľko golfových ihrísk najvyššej kvality, vhodných pre začiatočníkov aj skúsených hráčov. Lokálne športové možnosti zahŕňajú bazény, fitness centrá a možnosti na horské túry.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnený medzi Malagou a Marbellou, čo zabezpečuje prístup k pobřežnému aj vnútrozemskému životnému štýlu. Je súčasťou regiónu Guadalhorce, ktorý sa vyznačuje zelenou a poľnohospodárstvom. Mesto je druhé najväčšie v regióne, ponúkajúc mestské vybavenie bez hustoty veľkých miest. Poloha umožňuje súčasne užívať si pokojné vidiecke prostredie a mať rýchly prístup ku kultúrnym a zábavným centrom.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje čestné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
