Denne ejendom ligger i det boligområde Sierra Gorda i Coín (Málaga). Det er en enlig families villa bygget i 1995, kendetegnet ved en høj beliggenhed med panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab. Ejendommen kræver renovering og opdatering af faciliteterne, og præsenterer dermed en oprindelig tilstand, der kan tilpasses individuelle behov. Huset har en privat pool og ligger ca. 191 meter over havets overflade i et miljø præget af lokal vegetation og infrastruktur.
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, ligger denne ejendom i en væsentligt lavere prisklasse (€289k mod €490k-€720k). Forskellen er primært tilstanden: sammenligningsprojekter er nybyggeri med moderne finish, mens her købes kvadratmeter og land mod behov for renovering. Coín-området er billigere end kystbyerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Sierra Gorda-området, der kombinerer landlig idyl med bekvemmelighed. Afstanden i luftlinje til Coín centrum er kort, ca. 3,9 km fra det lokale udsigtspunkt, mens kysten ligger ca. 17 km væk. Adgang sker via en asfalteret vej, der føder ind på en 150 meter privat vej. Beliggenheden på 191 meters højde giver naturlig ventilation og en åben front mod dalen.
Planløsningen indeholder et opholdsrum med åbent køkken og spiseplads, tre soveværelser (to dobbeltværelser og et enkeltværelse) og et badeværelse. Det bebyggede areal er 1995 m² med en stor grund på 3811 m², hvilket giver gode private udendørsarealer. Udenfor er der en overdækket terrasse, grillområde og privat pool. Sydøstlig orientering sikrer sollys det meste af dagen.
Da bygningen er opført i 1995, betragtes den ikke som nybyggeri. Bevaringstilstanden er oprindelig og kræver vedligeholdelsesarbejde, især på VVS- og el-installationer samt i badeværelset. Fiberforbindelse er tilgængelig. Ejendommen overdrages i sin nuværende tilstand.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ikke er moderne og mangler designfinish. Badeværelset kræver opdatering, og huset opfylder sandsynligvis ikke moderne energieffektivitetskrav. Der er ingen fælles faciliteter, da det er en fritligende villa. Beliggenheden, selvom panoramisk, kræver bil for almindelig transport til kystbyer.
Denne ejendom passer til dem, der søger en bolig med store udendørsarealer og som ikke er bange for et renoveringsprojekt. Den er velegnet til dem, der ønsker at bo i naturen, men stadig vil være tæt på byerne. De tre værelser gør den velegnet til familier eller dem, der har brug for gæsteværelse eller kontor. Det er et valg for dem, der foretrækker Sierra Gordas ro frem for kystens trafik, men accepterer transporttid til stranden.
Startprisen er €289.900. Dette placerer ejendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med nybyggeri på Costa del Sol, som ofte overstiger €300.000 for mindre ejendomme. Prisen afspejler behovet for renovering; købsbudgettet skal inkludere omkostninger til modernisering. Ingen modelvarianter eller tilpasningsmuligheder som ved nybyggeri.
At bo her betyder at leve i et miljø defineret af landlig ro og privatliv på den store grund. Hverdagen præges af dagslys i de sydøstvendte rum og muligheden for at bruge den private pool i de varmeste måneder. Rytmen er langsommere end ved kysten, hvilket giver tid til at nyde de udendørs arealer som terrassen og grillområdet. Den åbne udsigt til bjerge og landskab skaber en visuel barriere mod byen, mens fiberforbindelsen holder en forbundet.
Sierra Gorda-området tilbyder høj grad af privatliv. Nabo-ejendomme er også villaer, hvilket sikrer lav bebyggelsestæthed. Nærheden til Coín (ca. 5-10 minutter i bil) giver adgang til alle nødvendige services som supermarkeder og skoler. Atmosfæren er boligpræget med asfalterede veje. Området er uden turisttrængsel og tilbyder et lokalt og roligt miljø, ideelt til permanent bolig eller et tilflugtssted.
Kortet viser beliggenheden i inlandet i forhold til kystlinjen. Det illustrerer afstanden til kystbyerne (Fuengirola/Mijas) og vejforbindelsen til Coín.
Coin ligger i inlandet på Costa del Sol, midtvejs mellem Málaga og Marbella. Positionen giver mulighed for at nå begge byer på ca. 30-40 minutter. Ejendommen er et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen uden kystpriserne. Området bevarer et landbrugsmæssigt og traditionelt præg, med god adgang til hovedveje (A-355).
Bil er det primære transportmiddel. I luftlinje ligger supermarkedet 485 meter og apoteket 161 meter væk, men terrænet gør daglige gåture vanskelige. Coín centrum er få minutter i bil. Den nærmeste strand (Playa Torreblanca) ligger ca. 17 km væk i luftlinje (25-30 min kørsel). Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 30-35 minutter. Der er ingen metrostationer i nærheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 191 meters højde giver et køligere mikroklima end kysten, især om sommeren. Den gennemsnitlige temperatur er 18°C. Sydøstlig orientering giver godt lys og mindre luftfugtighed. Området får ca. 3.866 solskinstimer om året, hvilket giver en badesæson på ca. 4 måneder. Udsigten og vegetationen kræver vedligeholdelse for at begrænse brandrisiko om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol og strande ligger ikke lige i døren. De nærmeste strande ligger ca. 17-18 km væk. For golfentusiaster ligger Lauro Golf 11 km væk. Lokalt findes udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ideelle til vandreture. Ingen bade faciliteter på selve grunden ud over poolen.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coin ligger i inlandet på Costa del Sol, midtvejs mellem Málaga og Marbella. Positionen giver mulighed for at nå begge byer på ca. 30-40 minutter. Ejendommen er et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen uden kystpriserne. Området bevarer et landbrugsmæssigt og traditionelt præg, med god adgang til hovedveje (A-355).
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er boligekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ægte, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
