Ova nekretnina se nalazi u stambenom naselju Sierra Gorda u gradu Coín, provincija Málaga. To je seoska kuća izgrađena 1995. godine. Nalazi se u urbanom okruženju, ali zadržava mir seoskog područja, sa pristupom putem asfaltirane ceste. U vazdušnoj liniji Aerodrom Málaga je na oko 23 km, najbliži supermarket na 485 metara, a apoteka na 161 metar, što obezbeđuje neophodnu infrastrukturu za svakodnevni život. Površina parcele je 3.811 m², a stambeni prostor 1.995 m². Na parceli, okrenutoj ka jugoistoku, već postoji bazen.
U poređenju sa Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000) ili Arosa u Mijasu (od €490.000), cena ovog objekta od €289.900 odražava prvenstveno 'vrednost zemljišta' i 'potrebu za renoviranjem'. Dok susedni projekti nude nove luksuzne kuće, ovaj objekat ostavlja prostor za sopstvenu rekonstrukciju, omogućavajući smanjenje početne investicije. Nekretnine na obali imaju prednost blizine moru, ali ovaj objekat u Coínu nudi više zemljišta, veću privatnost i tišinu unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Do centra grada Coín vožnja automobilom traje nekoliko minuta, a do glavne ceste oko 3 minute. U okolini se nalazi stambena izgradnja, ali je lako dostupno i obalno područje (npr. Fuengirola) na 17 km vazdušne linije. Ova unutrašnja lokacija kombinuje pristup moru i urbane pogodnosti.
Sa velikom parcelom od skoro 3.800 m² i postojećom zgradom od 1.995 m², moguće je značajno proširenje prostora kroz obnovu. Parcela na jugoistočnoj padini nudi panoramski pogled na planine. Povezivanje optičkim internetom omogućava rad od kuće ili život na ovoj lokaciji sa funkcionalnim mogućnostima grada u seoskom okruženju.
Kuća je izgrađena 1995. godine i zahteva unapređenje objekata i konstrukcije. Trenutne pogodnosti uključuju otvorenu kuhinju i terasu za roštilj, ali je nakon kupovine neophodna obimna radovi na renoviranju. Vodovod i struja su povezani na glavne mreže.
Trenutno kupatilo zahteva ažuriranje, a čitava kuća ima status koji zahteva renoviranje. Ima privatni bazen, ali stanje bašte zavisi od održavanja. Obala je na 17 km vazdušne linije, tako da je za odlaske na plažu potreban automobil.
Ovaj objekat je pogodan za iskusne vlasnike koji vole DIY (uradi sam) projekte ili velike rekonstrukcije, kao i za one koji žele da izgrade svoj kućni san. To je dobar izbor za porodice kojima nije potreban gotova kuća odmah, već žele da je renoviraju vremenom, ili za one koji žele da se bave poljoprivredom ili aktivnim odmorom na velikom zemljištu. Udaljenost od oko 30 km do velikih gradova poput Malage i Marbelle omogućava redovne posete, uz povratak u mir kuće.
Objekat je u stanju "zahteva renoviranje" i "obnavljanje". Konstrukcija je iz 1995. godine, osnovne komunalne usluge (voda, struja) su povezane, ali se preporučuje potpuno ažuriranje enterijera (kuhinja, kupatila, vodovod, električni instalacije). Na parceli postoje natkrivena terasa i roštilj, a jugoistočna orijentacija osigurava dobro osvetljenje, ali ovi elementi takođe zahtevaju ažuriranje prema ukusu vlasnika.
Cena je od €289.900. U poređenju sa sličnim objektatima sa velikim parcelama u okolini Coína, ova cena uzima u obzir potencijal zemljišta. Srodni projekti u okolini (kao što je Arosa u Mijasu ili nove zgrade u Fuengiroli) imaju minimalnu cenu od €364.000, pa se ovaj objekat često razmatra sa investicionog aspekta, s obzirom na mogućnosti za renoviranje.
Ovaj projekat kombinuje urbanu udobnost i privatnost u seoskom ambijentu Andaluzije. Iako se nalazi u stambenoj zoni Sierra Gorda, parcele je dovoljno velika da omogući život bez osećaja prisustva suseda. Na jugoistočnoj terasi možete uživati u jutarnjem suncu i pogledu na planine, kao i u organizovanju roštilja. Optički kablovi omogućavaju digitalno okruženje nivoa grada, zadržavajući seoski stil života. Lokalna klima je u proseku 18°C, što obezbeđuje udobnost tokom cele godine.
Coín je grad sa populacijom od oko 26.000 stanovnika, sa dobrim obrazovnim (9 osnovnih škola) i sportskim sadržajima (24 objekta). U vazdušnoj liniji na 11 km nalazi se golf klub Lauro Golf, dostupan ljubiteljima golfa. Međutim, za putovanja do centra grada, trgovačkih centara i do obale preporučuje se korišćenje automobila.
Mapa prikazuje ovu veliku parcelu smeštenu na 191 m nadmorske visine u unutrašnjosti, okolna stambena naselja i prilazne puteve. Možete proveriti razdaljinu do obale i lokaciju najbližih golf igrališta.
Coín je smešten u unutrašnjosti provincije Málaga, malo dalje od obalnih letovališta, ali zahvaljujući tome čuva više špansku atmosferu i tišinu. Njegova geopolitička prednost je u tome što se nalazi između grada Malage i međunarodnog letovališta Marbella, obezbeđujući lak pristup oba.
Supermarket je na 485 metara, a apoteka na 161 metar vazdušne linije, tako da nema problema za osnovne kupovine. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na oko 23 km, a pristup auto-putevima je pogodan za međunarodna putovanja. Plaže Fuengirole su na oko 17 km vazdušne linije, ali stvarno vreme vožnje zavisi od stanja na putu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 191 metra, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18°C i 3.866 sati sunca godišnje. Voda u moru je topla (20°C i više) tokom 4 meseca godišnje. U blizini su vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda (oko 3,9 km) i okruženje je prirodno.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala (npr. Torreblanca u Fuengiroli) je udaljena 17 km vazdušne linije. U blizini postoje golf tereni (Lauro Golf itd.) u radijusu od 11 km, omogućavajući uživanje u moru ili golfu vikendom. U gradu takođe postoji javni bazen, mesto za odmor lokalnih stanovnika.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je smešten u unutrašnjosti provincije Málaga, malo dalje od obalnih letovališta, ali zahvaljujući tome čuva više špansku atmosferu i tišinu. Njegova geopolitička prednost je u tome što se nalazi između grada Malage i međunarodnog letovališta Marbella, obezbeđujući lak pristup oba.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i življivosti, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
