Пројекат се налази у Коину, провинција Малага, смештен у мирном стамбеном насељу Сијера Горда. Ово рустично имање комбинује спокој руралне средине са практичношћу близине градских садржаја. Са укупном површином парцеле од 3811 м² и стамбеном површином од 1995 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и прилагођавање, по цени од 289.900 евра. Имање захтева реновирање, али нуди могућност стварања дома окруженог природом.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина у Коину нуди нижу почетну цену, али захтева значајна улагања у реновирање. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља виши ценовни сегмент. Коин нуди другачији амбијент у односу на приморска насеља попут Естепоне или Бенаљмадене, са фокусом на унутрашњост и руралнију атмосферу, док задржава добру везу са обалом. Ова локација може бити привлачнија за купце који траже више мира и простора, са потенцијалом за стварање дома по својој мери, уместо куповине готовог или новоизграђеног стана. Цене у овој области су генерално приступачније у поређењу са првим редом до мора, што чини Коин занимљивом опцијом за буџетно оријентисане купце који траже земљиште и објекат са потенцијалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сијера Горди, Коин, пружа стамбену околину са лаким приступом градским садржајима. Упркос рустичном карактеру, имање има асфалтирани приступ и близину главног пута, што олакшава повезивање са околним подручјима и центром града. Близина природних лепота је значајна.
Ово имање је намењено купцима који траже мирно рурално окружење са потенцијалом за персонализацију. Потребно је реновирање, што га чини погодним за оне који желе да обликују свој дом по мери. Погодност близине градских садржаја задовољава потребе за лакшим свакодневним животом.
Изграђена 1995. године, ова кућа припада старијем корпусу некретнина и захтева значајно реновирање и модернизацију. Тренутно стање захтева обнову како би се усагласила са савременим животним стандардима. Имање није новоградња, већ постојећа структура са потенцијалом за унапређење.
Пројекат захтева комплетно реновирање и потребу за ажурирањем објеката и конструкције. Тренутно нема приватни базен, а потребно је улагање у савремену климу. Постојећи садржаји попут купатила захтевају значајне интервенције. Оријентација је југоисток, што може утицати на дневну светлост.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које желе да се уселе у мирније подручје, са довољно простора и приватности, али и даље са лаким приступом градским садржајима. Идеалан је за оне који уживају у раду на свом дому и виде потенцијал у претварању рустичне куће у модеран животни простор. Купци који траже пројекат са могућношћу прилагођавања, било за стални боравак, кућу за одмор или као инвестицију за издавање након реновирања, наћи ће овде вредност. Такође, они који воле природу и желе да буду окружени зеленилом, али не желе да буду превише удаљени од инфраструктуре, требало би да размотре ову опцију.
Тренутни квалитет завршне обраде је рустичан и захтева комплетно реновирање. Кухиња и дневно-трпезаријски простор су отвореног концепта, али захтевају модернизацију. Једно купатило са туш кабином такође захтева ажурирање. Спаваће собе, укључујући две двокреветне и једну једнокреветну, нуде основни смештај. Постоји потреба за побољшањем изолације, инсталација и укупне конструкције како би се достигли савремени стандарди. Овакав ниво захтева детаљно планирање реновирања, али нуди флексибилност у избору материјала и завршних радова.
Тренутна цена за ову кућу у Коину износи 289.900 евра. Ово је цена која одражава тренутно стање некретнине, која захтева реновирање. Пројектована вредност након ажурирања може бити знатно виша, што указује на потенцијал за улагање. С обзиром на величину парцеле и локацију, цена је у складу са тржиштем за имања која захтевају обнову. Доступност је тренутно неограничена, али се може променити.
Коин, смештен у близини Малаге, нуди животни ритам који спаја мир руралног живота са практичношћу приступа градским садржајима. Живот овде подразумева мирно окружење, са елементима природе на дохват руке. Близина продавница, ресторана и паркова, иако захтевају понекад кратку вожњу, чини свакодневни живот управљивим. Ово место је погодно за оне који траже спорији темпо, далеко од градске гужве, али и даље повезани са основним потребама. Потенцијал за реновирање омогућава стварање индивидуалног животног простора, док рустикални амбијент подстиче релаксацију и контакт са природом.
Живот у Коину нуди баланс између руралне тишине и градске удобности. Град има званично 26.574 становника (2025.), што указује на живу, али не пренасељену заједницу. Провинција Малага има медијан доходак од 16.450 евра, што сугерише средње економско окружење. Постоји 7 јавних линија јавног превоза са 12 стајалишта, што олакшава кретање, иако је аутомобил и даље користан. Са 7 ресторана и 8 апотека у близини, основни животни потреби су лако доступни. Близина школа и здравствених установа (10 км до болнице) додатно повећава практичност.
Ова локација пружа мешавину руралне тишине и урбане приступачности. Смештен унутар провинције Малага, пројекат је позициониран тако да нуди мир, али и лак приступ копненим и ваздушним транспортним мрежама.
Коин је стратешки смештен унутар покрајине Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција омогућава добру повезаност са обалом и унутрашњошћу. Већи градови попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) пружају приступ већим комерцијалним и културним центрима, док Алхесирас (85 км) отвара врата ка другим деловима Андалузије.
Имање је удаљено 23 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), главног међународног чворишта. Плаже попут ПЛАИА Торебланца-Карвахал су око 17 км удаљене. Најближи супермаркет је на 485 метара, а апотека на 161 метара, што указује на добру локалну доступност. Голф терени као што су Лауро Голф (11 км) и друге опције у радијусу од 13 км, задовољавају потребе љубитеља голфа. У близини се налазе и пунктови за пуњење електричних возила (10 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, нудећи умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Температуре се крећу између 10°C и 27°C током године. Подручје добија значајних 3.866 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Пливалишни сезона траје око 4 месеца, када температура воде достиже или премашује 20°C. Оваква клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су ПЛАИА Торебланца-Карвахал, удаљене су око 17 км. У близини се налазе и три општинска базена: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) и Piscina Municipal (1.5 km), пружајући могућности за освежење. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 11,5 км, а доступни су и други терени. Спортски центри попут Ciudad del airsoft (3.9 km) и укупно 24 спортске установе у околини, задовољавају широк спектар рекреативних интересовања.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки смештен унутар покрајине Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција омогућава добру повезаност са обалом и унутрашњошћу. Већи градови попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) пружају приступ већим комерцијалним и културним центрима, док Алхесирас (85 км) отвара врата ка другим деловима Андалузије.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL896771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
