Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Pedreguer της Alicante προσφέρει δομημένη επιφάνεια 176 τ.μ. σε οικόπεδο 1150 τ.μ. Χτίστηκε το 1970 και έχει συντηρηθεί, αποτελώντας μια σταθερή επιλογή κατοικίας σε μια περιοχή σε ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με τοπικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε υπηρεσίες της περιφέρειας. Η θέση του στην ενδοχώρα, μακριά από την ακτή, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της μεσογειακής ζωής, με εγγύτητα σε φυσικά τοπία και παραδοσιακές κωμοπόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Pedreguer, μια κωμόπολη της ενδοχώρας στην περιοχή Marina Alta, στους πρόποδες του Muntanya Gran. Βρίσκεται κοντά σε μεγαλύτερες παραθαλάσσιες κωμοπόλεις όπως οι Dénia και Jávea, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της τοπικής ζωής της κωμόπολης και της πρόσβασης στα αξιοθέατα της ακτής. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό μακριά από την όχληση της παραθαλάσσιας ζώνης. Η δομημένη επιφάνεια 176 τ.μ. και το οικόπεδο 1150 τ.μ. παρέχουν άφθονο χώρο για μια άνετη διαβίωση. Η θέση του προσφέρει ευκαιρίες τόσο για ένταξη στην τοπική κοινότητα όσο και για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής Marina Alta.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, ολοκληρωμένη το 1970, και όχι για έργο νέας κατασκευής. Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Αν και δεν είναι καινούργια, αποτελεί ένα ολοκληρωμένο οίκημα με καθιερωμένη υποδομή.
Το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία χτισμένη το 1970 και δεν προσφέρει τα τελευταία ενεργειακά αποδοτικά σχέδια ή τη σύγχρονη έξυπνη οικιακή τεχνολογία που συνήθως συναντάται στις νεόδμητες κατοικίες. Η τιμή που αναγράφεται είναι σταθερή ζητούμενη τιμή και δεν υπόκειται στη δομή τιμών «από» των αναπτύξεων επί σχεδίου.
Ref: VL041601
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε όσους εκτιμούν καθιερωμένες γειτονιές και έναν συνδυασμό αστικής ζωής με προσβάσιμη φύση. Είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια ισπανική κοινότητα, προσφέροντας μια σταθερή ζωή με υπηρεσίες στο χέρι. Οι οικογένειες μπορεί να βρουν το οικόπεδο 1150 τ.μ. ωφέλιμο για υπαίθριες δραστηριότητες. Όσοι αναζητούν ένα εξοχικό που προσφέρει μια πιο ήσυχη βάση, μακριά από τα άμεσα τουριστικά πλήθη αλλά ακόμα σε μικρό χρόνο με το αυτοκίνητο από τα παραθαλάσσια θέρετρα και τις παραλίες, θα έβρισκαν επίσης αυτό το ακίνητο κατάλληλο. Η κατάσταση ετοιμοπαράδοτου απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν ή να αρχίσουν να χρησιμοποιούν το ακίνητό τους χωρίς τα χρονοδιαγράμματα κατασκευής που συνοδεύουν τις νεόδμητες κατοικίες.
Αυτή η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, που δείχνει μια εποχή κατασκευής με διαφορετικά πρότυπα σε σύγκριση με τις σύγχρονες νεόδμητες κατοικίες. Ενώ η περιγραφή προσδιορίζει ότι είναι «ετοιμοπαράδοτη», δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τη συγκεκριμένη ποιότητα των υλικών, των φινιρισμάτων ή τυχόν ανακαινίσεων. Οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν την ανάγκη αξιολόγησης της τρέχουσας κατάστασης των φινιρισμάτων, των εξαρτημάτων και των εγκαταστάσεων για να καθορίσουν αν ευθυγραμμίζονται με τις προσωπικές τους προτιμήσεις ή απαιτούν αναβαθμίσεις. Η δομημένη επιφάνεια 176 τ.μ. υποδηλώνει λειτουργική διάταξη, αλλά ο βαθμός εξατομίκευσης ή εκσυγχρονισμού θα εξαρτηθεί από την ιστορία και τη συντήρηση του ακινήτου από την κατασκευή του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €764.000. Ως υπάρχον ακίνητο, αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος για την κατοικία όπως παρουσιάζεται, και όχι τιμή εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Δεν υπάρχει ένδειξη διακυμάνσεων τιμών ή διαφορετικών τύπων μονάδων, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό, υπάρχον σπίτι.
Το Pedreguer προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία κωμόπολης, situated στην ενδοχώρα αλλά συνδεδεμένο με την έντονη παραθαλάσσια ζωή των Dénia και Jávea. Το άμεσο περιβάλλον διαθέτει αστικό χαρακτήρα με καταστήματα και υπηρεσίες προσβάσιμα σε σύντομες αποστάσεις με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ μόλις 68 μέτρα μακριά και σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων κοντά. Αυτή η προσβασιμότητα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να διαχειριστούν χωρίς συνεχή εξάρτηση από αυτοκίνητο. Ωστόσο, για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των παραλιών και των γηπέδων γκολφ, συνιστάται όχημα. Η ίδια η κωμόπολη χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στο Muntanya Gran, προσφέροντας ένα φυσικό τοπίο ως φόντο. Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με ευχάριστο κλίμα κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτιμάται ότι διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι πιο ευχάριστες.
Το Pedreguer είναι ένας δήμος στην περιφέρεια Marina Alta, τοποθετημένος στην ενδοχώρα στη βάση του Muntanya Gran, κοντά στις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες κωμοπόλεις Dénia και Jávea. Η κωμόπολη έχει πληθυσμό περίπου 5.939 κατοίκων, καλλιεργώντας μια ατμόσφαιρα κοινότητας. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς περιφερειακά κέντρα. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες που περιλαμβάνουν 10 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες, 2 καφέ, ένα νοσοκομείο και έναν οδοντίατρο. Το περιβάλλον προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και εγγύτητας σε φυσικά τοπία.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει τη θέση του Pedreguer μέσα στην περιοχή Marina Alta της Alicante. Επισημαίνει τη θέση της κωμόπολης στην ενδοχώρα σε σχέση με τη μεσογειακή ακτή και κοντινές μεγαλύτερες πόλεις όπως οι Dénia και Jávea. Ο χάρτης δείχνει επίσης την εγγύτητα βασικών υπηρεσιών και αναψυχιακών περιοχών, παρέχοντας μια γεωγραφική επισκόπηση του περιβάλλοντος διαβίωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Pedreguer ανήκει στην περιφέρεια Marina Alta της επαρχίας Alicante. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, βόρεια της πόλης της Alicante και νότια της Valencia. Η θέση του τοποθετείται μεταξύ των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων κωμοπόλεων Dénia και Jávea, παρέχοντας βολική πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις παραλίες τους, προσφέροντας παράλληλα ένα πιο παραδοσιακό περιβάλλον κωμόπολης. Η περιοχή είναι γνωστή για το ποικίλο τοπίο της, από παράκτιες πεδιάδες μέχρι τους πρόποδες οροσειρών όπως η Sierra de Bernia. Αυτή η θέση μέσα στην Βαλενθιανή Κοινότητα τη συνδέει με μεγάλα αστικά κέντρα και την ευρύτερη περιοχή Costa Blanca.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ σε 68 μέτρα και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 66 μέτρα. Τα φαρμακεία απέχουν 2,8 χλμ. και ένα νοσοκομείο 4,5 χλμ. Για πρόσβαση στην παραλία, το Platja de l'Amadrava απέχει 5,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ήπια κλίση προς τη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν διάφορες επιλογές: τα γήπεδα γκολφ Llebeig και Gregal απέχουν 3,5 χλμ. και το Club de Golf Jávea 11 χλμ. Οι κοντινότερες στάσεις δημόσιων μεταφορών ανήκουν σε 4 γραμμές, με 18 στάσεις συνολικά. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 77 χλμ. και το αεροδρόμιο της Valencia περίπου 85 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Υπηρεσίες τρένου είναι διαθέσιμες από το Gata, 9,4 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pedreguer βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μεγάλη περίοδο υπαίθριας ζωής. Η περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν συνήθως τους 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες το χρόνο. Η εγγύτητα στο Muntanya Gran προσφέρει φυσικό τοπίο, ενώ η θέση της κωμόπολης στην ενδοχώρα παρέχει μια διαφορετική κλιματική εμπειρία σε σύγκριση με την άμεση ακτή, συχνά με ελαφρώς λιγότερη υγρασία και μεγαλύτερη διακύμανση θερμοκρασιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Pedreguer βρίσκεται στην ενδοχώρα, η μεσογειακή ακτή είναι προσιτή. Παραλίες όπως το Platja de l'Amadrava απέχουν περίπου 5,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Platja dels Molins στα 7,5 χλμ. Για αναψυχιακές δραστηριότητες, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, με τα Llebeig και Gregal μόλις 3,5 χλμ. μακριά. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης προσβάσιμες, όπως το δημοτικό αθλητικό κέντρο που βρίσκεται 1,8 χλμ. από το ακίνητο. Η μαρίνα της Dénia, όπως το Real Club Náutico de Dénia, απέχει περίπου 9,4 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ναυτιλία.
Πηγή: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με αναπτύξεις νέων κατοικιών στην περιοχή Monte Solana του Pedreguer, όπως η Villa Cabrera (από €665.000), η Villa Formentera (από €675.000) και η Villa Ibiza (από €699.000), αυτή η υπάρχουσα ανεξάρτητη βίλα έχει σταθερή τιμή στα €764.000. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα αναφέρονται με τιμές εκκίνησης για νέες κατασκευές, συχνά σε οικόπεδα παρόμοιου ή μεγαλύτερου μεγέθους, και συνήθως διαθέτουν σύγχρονα σχέδια σε στυλ Ibiza με δυνατότητα θέας στη θάλασσα και άμεση έναρξη κατασκευής μετά την έγκριση άδειας. Αντίθετα, αυτό το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970. Ενώ προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, η ηλικία του σημαίνει ότι μπορεί να μην προσφέρει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική ή τις τελευταίες ενσωματωμένες τεχνολογίες που βρίσκονται στις νεότερες κατοικίες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάστασή του ως καθιερωμένο σπίτι και όχι ως προσφορά ακινήτου επί σχεδίου. Οι αγοραστές που εξετάζουν αυτή τη βίλα πρέπει να ζυγίσουν το πλεονέκτημα της άμεσης κατοχής και μιας καθιερωμένης γειτονιάς έναντι του σχεδιασμού και των χαρακτηριστικών των νεόδμητων κατοικιών που προωθούνται προς το παρόν στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID