Questa villa indipendente a Pedreguer, Alicante, offre uno spazio abitativo completato di 176 m² su un terreno di 1150 m². Costruita nel 1970 e ben mantenuta, rappresenta una solida opzione abitativa in una zona in via di sviluppo. L'immobile è situato in un contesto urbano con servizi locali a pochi passi, offrendo un connubio tra comodità e accesso ai servizi regionali. La sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa offre una prospettiva diversa sulla vita mediterranea, con vicinanza a paesaggi naturali e borghi tradizionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedreguer, un borgo dell'entroterra della regione Marina Alta, ai piedi del Muntanya Gran. È vicina a località costiere più grandi come Dénia e Jávea, offrendo un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso alle attrattive della costa. Il contesto urbano significa che i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze lontana dal trambusto immediato della costa. La superficie abitabile di 176 m² e il terreno di 1150 m² offrono ampio spazio per uno stile di vita confortevole. La posizione offre opportunità sia di integrazione nella comunità locale sia di esplorazione dell'intera regione della Marina Alta.
Questa è una casa esistente, completata nel 1970, non un progetto di nuova costruzione. La descrizione indica che l'immobile è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo nuova, rappresenta un'abitazione finita con infrastrutture consolidate.
Questo immobile è una casa esistente costruita nel 1970 e non offre gli ultimi design ad alta efficienza energetica o la moderna tecnologia della casa intelligente tipicamente presente nelle nuove costruzioni. Il prezzo indicato è un prezzo richiesto fisso e non è soggetto alla struttura di prezzo "a partire da" delle nuove costruzioni sulla carta.
Ref: VL041601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi apprezza i quartieri consolidati e un connubio tra vita di paese e natura accessibile. È adatta a single o coppie che cercano una residenza permanente in una comunità spagnola, offrendo uno stile di vita radicato con servizi a portata di mano. Le famiglie potrebbero trovare il terreno di 1150 m² vantaggioso per le attività all'aperto. Chi cerca una casa vacanze che offra una base più tranquilla, lontana dai flussi turistici immediati ma sempre a breve tempo di percorrenza in auto dalle località balneari e dalle spiagge, troverebbe adatto anche questo immobile. Lo stato di pronto per la consegna attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare l'immobile senza i tempi di costruzione associati alle nuove costruzioni.
Questa villa è stata completata nel 1970, il che indica un'epoca di costruzione con standard diversi rispetto alle nuove costruzioni contemporanee. Sebbene la descrizione specifichi che è "pronta per la consegna", non vengono forniti dettagli sulla qualità specifica dei materiali, delle finiture o di eventuali ristrutturazioni. Gli acquirenti dovrebbero prevedere la necessità di valutare lo stato attuale delle finiture, degli impianti e degli accessori per determinare se corrispondono alle preferenze personali o richiedono aggiornamenti. La superficie abitabile di 176 m² suggerisce una distribuzione funzionale, ma il grado di personalizzazione o ammodernamento dipenderebbe dalla storia dell'immobile e dalla manutenzione dalla sua costruzione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di €764.000. In quanto immobile esistente, rappresenta il costo totale della casa così come presentata, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo o di diversi tipi di unità, poiché si tratta di una singola casa esistente.
Pedreguer offre un'autentica esperienza di borgo spagnolo, situata nell'entroterra ma collegata alla vivace vita costiera di Dénia e Jávea. Le immediate vicinanze presentano un ambiente urbano con negozi e servizi raggiungibili a breve distanza a piedi, incluso un supermercato a soli 68 metri e punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. Questa accessibilità supporta uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere gestite senza dipendere costantemente dall'auto. Tuttavia, per esplorare la regione più ampia, comprese le spiagge e i campi da golf, è consigliabile un veicolo. Il borgo stesso è caratterizzato dalla vicinanza al Muntanya Gran, che offre uno sfondo di scenari naturali. La zona ha una temperatura media annua di 18,5°C, con un clima gradevole che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare è stimata di circa quattro mesi, in genere da giugno a settembre, quando le temperature dell'acqua sono più invitanti.
Pedreguer è un comune della comarca Marina Alta, situato nell'entroterra alla base del Muntanya Gran, vicino alle località costiere più grandi di Dénia e Jávea. Il borgo conta circa 5.939 abitanti, favorendo un'atmosfera comunitaria. La sua posizione offre un facile accesso all'autostrada AP-7, facilitando i viaggi verso i poli regionali. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a una varietà di servizi tra cui 10 ristoranti, 1 farmacia, 3 banche, 2 caffè, un ospedale e un dentista. Il contesto offre un mix di comodità urbana e vicinanza a paesaggi naturali.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer all'interno della regione Marina Alta di Alicante. Evidenzia la posizione nell'entroterra del borgo rispetto alla costa mediterranea e alle vicine città più grandi come Dénia e Jávea. La mappa indica anche la vicinanza dei servizi essenziali e delle aree ricreative, fornendo una panoramica geografica dell'ambiente di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pedreguer fa parte della comarca Marina Alta nella provincia di Alicante. È situata nell'entroterra, a nord della città di Alicante e a sud di Valencia. La sua posizione la colloca tra le località costiere più grandi di Dénia e Jávea, fornendo un comodo accesso ai loro servizi e alle loro spiagge, offrendo al contempo un ambiente di borgo più tradizionale. La regione è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle pianure costiere alle pendici di catene montuose come la Sierra de Bernia. Questa posizione all'interno della Comunità Valenciana la collega ai principali centri urbani e alla più ampia regione della Costa Blanca.
La villa è situata in un contesto urbano, con un supermercato a 68 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 66 metri. Le farmacie si trovano a 2,8 km e un ospedale a 4,5 km. Per l'accesso al mare, Platja de l'Amadrava si trova a 5,0 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso il mare. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni: i campi da golf Llebeig e Gregal si trovano a 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea dista 11 km. Le fermate più vicine del trasporto pubblico fanno parte di 4 linee, con 18 fermate in totale. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 77 km, mentre l'aeroporto di Valencia circa 85 km in linea d'aria. I servizi ferroviari sono disponibili da Gata, a 9,4 km.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare. La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,5°C. La zona riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione di vita all'aperto. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura circa quattro mesi all'anno. La vicinanza al Muntanya Gran offre scenari naturali, mentre la posizione nell'entroterra del borgo offre un'esperienza climatica diversa rispetto alla costa immediata, spesso con umidità leggermente inferiore e maggiore escursione termica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pedreguer si trovi nell'entroterra, la costa mediterranea è a portata di mano. Spiagge come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5,0 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Platja dels Molins a 7,5 km. Per le attività ricreative, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, con Llebeig e Gregal a soli 3,5 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, come il centro sportivo comunale situato a 1,8 km dall'immobile. I porti turistici di Dénia, come il Real Club Náutico de Dénia, si trovano a circa 9,4 km, offrendo opportunità di sport acquatici e di diportismo nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni nella zona Monte Solana di Pedreguer, come Villa Cabrera (a partire da €665.000), Villa Formentera (a partire da €675.000) e Villa Ibiza (a partire da €699.000), questa villa indipendente esistente ha un prezzo fisso di €764.000. Questi progetti comparabili sono indicati come prezzi di partenza per nuove costruzioni, spesso su terreni di dimensioni simili o superiori, e presentano tipicamente moderni design in stile Ibiza con potenziale vista mare e costruzione immediata dopo l'approvazione della licenza. Al contrario, questo immobile è una struttura completata nel 1970. Sebbene offra disponibilità immediata, la sua età significa che potrebbe non offrire l'estetica architettonica contemporanea o le più recenti tecnologie integrate presenti nelle costruzioni più recenti. Il livello di prezzo riflette il suo status di casa consolidata anziché di offerta sulla carta. Gli acquirenti che considerano questa villa dovrebbero valutare il vantaggio del possesso immediato e di un quartiere consolidato rispetto al design e alle caratteristiche delle nuove costruzioni attualmente commercializzate nelle vicinanze.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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