Pedreguer, Alicante में स्थित यह स्वतंत्र विला 1150 m² के प्लॉट पर 176 m² का निर्मित रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है। 1970 में निर्मित और अच्छी तरह रखरखाब वाली यह संपत्ति एक विकासशील क्षेत्र में एक ठोस आवासीय विकल्प प्रस्तुत करती है। यह संपत्ति शहरी वातावरण में स्थित है और स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जो सुविधा और क्षेत्रीय सेवाओं तक पहुंच का अच्छा संतुलन प्रदान करती हैं। तट से कुछ दूरी पर भीतरी इलाके में स्थित इसकी लोकेशन भूमध्य सागरीय जीवन का एक अलग नज़रिया प्रदान करती है, जिसमें प्राकृतिक भूदृश्य और पारंपरिक कस्बों की निकटता शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Pedreguer में स्थित है, जो Marina Alta क्षेत्र का एक भीतरी कस्बा है और Muntanya Gran की तलहटी में स्थित है। यह Dénia और Jávea जैसे बड़े तटीय कस्बों के निकट है, जो स्थानीय कस्बे के जीवन और तटीय आकर्षणों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। शहरी वातावरण का मतलब है कि आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तट की भीड़-भाड़ से दूर स्थायी निवास या छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। 176 m² का रहने का क्षेत्र और 1150 m² का प्लॉट आरामदायक जीवन शैली के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इसकी लोकेशन स्थानीय समुदाय में एकीकरण और व्यापक Marina Alta क्षेत्र की खोज, दोनों के अवसर प्रदान करती है।
यह एक मौजूदा घर है जो 1970 में पूर्ण हुआ था, कोई नई परियोजना नहीं है। विवरण में उल्लेख है कि यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। नए न होने के बावजूद, यह स्थापित अवसंरचना के साथ एक पूर्ण निर्मित निवास है।
यह संपत्ति 1970 में निर्मित एक मौजूदा घर है और इसमें नए निर्माणों में मिलने वाली नवीनतम ऊर्जा-कुशल डिज़ाइन या आधुनिक स्मार्ट होम तकनीक उपलब्ध नहीं है। सूचीबद्ध कीमत एक निश्चित मांग मूल्य है और निर्माणाधीन परियोजनाओं की 'शुरुआती कीमत' संरचना के अधीन नहीं है।
Ref: VL041601
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित पड़ोस और सुलभ प्रकृति के साथ शहरी जीवन के मिश्रण की सराहना करते हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो स्पेनिश समुदाय में स्थायी निवास चाहते हैं और हाथ की पहुंच में सुविधाओं के साथ एक स्थिर जीवन शैली पसंद करते हैं। परिवारों को बाहरी गतिविधियों के लिए 1150 m² का प्लॉट फायदेमंद लग सकता है। जो लोग एक शांत आधार वाला छुट्टियों का घर खोज रहे हैं, तटीय पर्यटन की भीड़ से दूर लेकिन तटीय रिसॉर्ट्स और समुद्र तटों की गाड़ी से लगने वाली दूरी के भीतर, उन्हें भी यह संपत्ति उपयुक्त लगेगी। रहने के लिए तैयार होने की स्थिति उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण से जुड़ी समय-सीमाओं के बिना स्थानांतरित होना चाहते हैं।
यह विला 1970 में पूर्ण हुई थी, जो समकालीन नए निर्माणों की तुलना में अलग मानकों वाले निर्माण युग का संकेत देती है। हालांकि विवरण में इसे 'रहने के लिए तैयार' बताया गया है, सामग्री की विशिष्ट गुणवत्ता, फिनिशिंग या किसी जीर्णोद्धार के विवरण नहीं दिए गए हैं। खरीदारों को फिनिशिंग, फिक्स्चर्स और फिटिंग्स की वर्तमान स्थिति का आकलन करने की आवश्यकता होगी ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि वे उनकी व्यक्तिगत पसंद से मेल खाते हैं या उन्नयन की आवश्यकता है। 176 m² का रहने का क्षेत्र एक कार्यात्मक लेआउट का संकेत देता है, लेकिन अनुकूलन या आधुनिकीकरण की सीमा संपत्ति के इतिहास और निर्माण के बाद से रखरखाब पर निर्भर करेगी।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य निश्चित €764,000 है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह घर की कुल लागत है, न कि नए निर्माण की शुरुआती कीमत। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि इसे तुरंत खरीदा और उपयोग किया जा सकता है। कीमत में भिन्नता या अलग-अलग यूनिट प्रकारों का कोई संकेत नहीं है, क्योंकि यह एक एकल, मौजूदा घर है।
Pedreguer एक असली स्पेनिश कस्बे का अनुभव प्रदान करता है, जो भीतरी इलाके में स्थित होते हुए भी Dénia और Jávea के जीवंत तटीय जीवन से जुड़ा है। आसपास का क्षेत्र शहरी वातावरण वाला है, जहां दुकानें और सेवाएं छोटी पैदल दूरी पर हैं, जिनमें महज 68 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और नज़दीक EV चार्जिंग पॉइंट शामिल हैं। यह पहुंच ऐसी जीवन शैली का समर्थन करती है जहां रोज़मर्रा के काम बिना गाड़ी के भी निपटाए जा सकते हैं। हालांकि, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों सहित व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी की सलाह दी जाती है। कस्बा Muntanya Gran की निकटता के लिए जाना जाता है, जो प्राकृतिक दृश्यों की पृष्ठभूमि प्रदान करता है। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.5°C रहता है, और मौसम साल के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल रहता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने माना जाता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक, जब पानी का तापमान सबसे आमंत्रित करने वाला होता है।
Pedreguer, Marina Alta कोमार्का की एक नगरपालिका है, जो Muntanya Gran के आधार पर भीतरी इलाके में, Dénia और Jávea जैसे बड़े तटीय कस्बों के पास स्थित है। इस कस्बे की आबादी लगभग 5,939 निवासियों की है, जो समुदाय की भावना को बढ़ावा देती है। इसकी लोकेशन AP-7 मोटरवे तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जो क्षेत्रीय केंद्रों तक यात्रा को सुगम बनाती है। 2 km की त्रिज्या के भीतर निवासियों को कई सुविधाएं उपलब्ध हैं जिनमें 10 रेस्टोरेंट, 1 फार्मेसी, 3 बैंक, 2 कैफे, एक अस्पताल और एक दंत चिकित्सक शामिल हैं। यह वातावरण शहरी सुविधा और प्राकृतिक भूदृश्यों की निकटता का मिश्रण प्रदान करता है।
यह नक्शा Alicante के Marina Alta क्षेत्र में Pedreguer की स्थिति दिखाता है। यह भूमध्य सागर तट और Dénia तथा Jávea जैसे नज़दीकी बड़े शहरों के सापेक्ष कस्बे की भीतरी स्थिति को उजागर करता है। नक्शा आवश्यक सेवाओं और मनोरंजक क्षेत्रों की निकटता भी दर्शाता है, जो जीवन वातावरण का भौगोलिक अवलोकन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Pedreguer, Alicante प्रांत में Marina Alta कोमार्का का हिस्सा है। यह Alicante शहर के उत्तर और Valencia के दक्षिण में भीतरी इलाके में स्थित है। इसकी स्थिति इसे Dénia और Jávea जैसे बड़े तटीय कस्बों के बीच रखती है, जो उनकी सुविधाओं और समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है और साथ ही एक अधिक पारंपरिक कस्बे का वातावरण देती है। यह क्षेत्र अपने विविध भूदृश्यों के लिए जाना जाता है, तटीय मैदानों से लेकर Sierra de Bernia जैसी पर्वत श्रृंखलाओं की तलहटी तक। Valencian Community में यह स्थिति इसे प्रमुख शहरी केंद्रों और व्यापक Costa Blanca क्षेत्र से जोड़ती है।
विला शहरी वातावरण में स्थित है, जहां सुपरमार्केट 68 मीटर और EV चार्जिंग 66 मीटर की दूरी पर है। फार्मेसी 2.8 km दूर स्थित है और अस्पताल 4.5 km दूर है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए, Platja de l'Amadrava सीधी दूरी से 5.0 km दूर है, जिसका समुद्र की ओर हल्का ढाल है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं: Llebeig और Gregal गोल्फ कोर्स 3.5 km दूर हैं और Club de Golf Jávea 11 km दूर है। निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप 4 लाइनों का हिस्सा हैं, कुल 18 स्टॉप के साथ। हवाई यात्रा के लिए, Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 77 km दूर है और Valencia हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 85 km दूर है। ट्रेन सेवाएं Gata से उपलब्ध हैं, जो 9.4 km दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer समुद्र तल से 48 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह क्षेत्र भूमध्य सागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जहां औसत मासिक तापमान 11°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 18.5°C रहता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो लंबे बाहरी जीवन के मौसम में योगदान देता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है, हर साल लगभग चार महीने तक रहता है। Muntanya Gran की निकटता प्राकृतिक दृश्य प्रदान करती है, जबकि कस्बे की भीतरी स्थिति तट की तुलना में अलग जलवायु अनुभब प्रदान करती है, अक्सर थोड़ी कम आर्द्रता और अधिक तापमान परिवर्तन के साथ।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि Pedreguer भीतरी इलाके में है, भूमध्य सागर तट आसान पहुंच में है। Platja de l'Amadrava जैसे समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 5.0 km दूर हैं। अन्य नज़दीकी समुद्र तटों में 7.5 km दूर Platja dels Molins शामिल है। मनोरंजक गतिविधियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें Llebeig और Gregal केवल 3.5 km दूर हैं। खेल सुविधाएं भी सुलभ हैं, जैसे संपत्ति से 1.8 km दूर स्थित नगरपालिका खेल केंद्र। Dénia में Real Club Náutico de Dénia जैसे मरीना लगभग 9.4 km दूर हैं, जो जलक्रीड़ा और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
समतल
Pedreguer के Monte Solana क्षेत्र में नई परियोजनाओं की तुलना में, जैसे Villa Cabrera (€665,000 से), Villa Formentera (€675,000 से), और Villa Ibiza (€699,000 से), यह मौजूदा स्वतंत्र विला निश्चित €764,000 की कीमत पर है। ये तुलनीय परियोजनाएं नए निर्माणों की शुरुआती कीमतों के रूप में दर्शाई गई हैं, अक्सर समान या बड़े आकार के प्लॉट पर, और आमतौर पर आधुनिक इबिज़ा-शैली के डिज़ाइन के साथ, जिनमें समुद्र के दृश्य और लाइसेंस स्वीकृति पर तुरंत निर्माण की संभावना होती है। इसके विपरीत, यह संपत्ति 1970 की पूर्ण निर्मित संरचना है। हालांकि यह तुरंत उपलब्धता प्रदान करती है, इसकी आयु के कारण इसमें नए निर्माणों में मिलने वाली समकालीन स्थापत्य सौंदर्यबॉस्ट्री या नवीनतम एकीकृत तकनीक नहीं हो सकती। यह कीमत इसकी एक स्थापित घर के रूप में स्थिति को दर्शाती है, न कि पूर्व-निर्माण पेशकश की। इस विला पर विचार करने वाले खरीदारों को तुरंत कब्ज़े और स्थापित पड़ोस के फायदे का मूल्यांकन आसपास वर्तमान में बाज़ार में उपलब्ध नए निर्माणों के डिज़ाइन और विशेषताओं के मुकाबले करना चाहिए।
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