Ова самостојећа вила у Педрегеру, Аликанте, нуди завршен стамбени простор од 176 м² на плацу од 1150 м². Изграђена 1970. године и одржавана, представља солидну стамбену опцију у области у развоју. Некретнина се налази у урбаном окружењу са локалним садржајима у пешачкој удаљености, пружајући комбинацију погодности и приступа регионалним услугама. Њен положај у унутрашњости, даље од обале, нуди другачију перспективу медитеранског живота, уз близину природних предела и традиционалних градића.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Педрегеру, градићу у унутрашњости регије Марина Алта, положеном у подножју Мунтања Гран. Близу је већих приморских градова попут Деније и Хавеје, нудећи равнотежу између локалног градског живота и приступа обалним атракцијама. Урбано окружење значи да су основне услуге доступне пешке.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже стално пребивалиште или одмаралиште даље од непосредне обалне вреве. Стамбени простор од 176 м² и плац од 1150 м² пружају довољно простора за удобан живот. Положај нуди могућности и за интеграцију у локалну заједницу и за истраживање шире регије Марина Алта.
Ово је постојећи дом, завршен 1970. године, а не пројекат новоградње. Опис наводи да је некретнина спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах усељење. Иако није нова, представља завршен дом са постојећом инфраструктуром.
Ова некретнина је постојећи дом изграђен 1970. године и не нуди најсавременије енергетски ефикасне дизајне ни модерну паметну технологију која је типична за новоградњу. Наведена цена је фиксна тражена цена и не потпада под структуру 'од' цена карактеристичну за некретнине у изградњи.
Ref: VL041601
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који цене устаљене четврти и комбинацију градског живота са доступном природом. Погодна је за појединце или парове који траже стално пребивалиште у шпанској заједници, нудећи уземљен начин живота са садржајима при руци. Породице могу сматрати да је плац од 1150 м² погодан за активности на отвореном. И онима који траже одмаралиште које пружа мирнију базу, даље од непосредне туристичке гужве, али и даље у кратком времену вожње од приморских одмаралишта и плажа, ова некретнина такође одговара. Статус 'спремно за усељење' привлачи купце који желе да се преселе или почну користити некретнину без рокова изградње карактеристичних за новоградњу.
Ова вила је завршена 1970. године, што указује на епоху градње са другачијим стандардима у односу на савремену новоградњу. Иако опис наводи да је 'спремна за усељење', детаљи о конкретном квалитету материјала, завршне обраде или евентуалним реновирањима нису наведени. Купци треба да рачунају на потребу процене тренутног стања завршне обраде, опреме и инсталација како би утврдили да ли одговарају личним преференцијама или захтевају надоградњу. Стамбени простор од 176 м² сугерише функционалан распоред, али обим прилагођавања или модернизације зависио би од историје и одржавања некретнине од изградње.
Тражена цена за ову самостојећу вилу износи 764.000 € и фиксна је. Као постојећа некретнина, ово представља укупну цену дома у приказаном стању, а не полазну цену за новоградњу. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Нема назнака о варијацијама цене или различитим типовима јединица, јер је ово један постојећи дом.
Педрегер нуди аутентично шпанско искуство градића, смештен у унутрашњости, али повезан са живописним приморским животом Деније и Хавеје. Непосредна околина обухвата урбано окружење са продавницама и услугама доступним у краткој пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на свега 68 метара и тачке пуњења за електрична возила у близини. Ова доступност омогућава живот у коме се свакодневне обавезе могу обављати без сталног ослањања на аутомобил. Међутим, за истраживање шире регије, укључујући плаже и голф терене, препоручује се возило. Сам градић карактерише близина Мунтања Гран, која пружа природну позадину. Подручје има просечну годишњу температуру од 18,5°C, са пријатном климом погодном за активности на отвореном током већег дела године. Сезона купања процењује се на око четири месеца, обично од јуна до септембра, када су температуре воде најпријатније.
Педрегер је општина у комарци Марина Алта, смештена у унутрашњости у подножју Мунтања Гран, близу већих приморских градова Деније и Хавеје. Градић има око 5.939 становника, што подстиче осећај заједнице. Положај омогућава лак приступ ауто-путу АП-7, олакшавајући путовања до регионалних средишта. У радијусу од 2 км становници имају приступ разним садржајима, укључујући 10 ресторана, 1 апотеку, 3 банке, 2 кафића, болницу и стоматолога. Окружење нуди мешавину урбане погодности и близине природних предела.
Ова мапа приказује положај Педрегера у оквиру регије Марина Алта у Аликантеу. Истиче положај градића у унутрашњости у односу на медитеранску обалу и оближње веће градове попут Деније и Хавеје. Мапа такође указује на близину основних услуга и рекреативних подручја, пружајући географски преглед животне средине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегер је део комарке Марина Алта у покрајини Аликанте. Налази се у унутрашњости, северно од града Аликантеа и јужно од Валенсије. Његов положај ставља га између већих приморских градова Деније и Хавеје, пружајући погодан приступ њиховим садржајима и плажама, уз традиционалније градско окружење. Подручје је познато по разноликом пределу, од обалних равница до подгорја планинских масива попут Сијера де Берније. Овај положај у Валенсијанској заједници повезује га са великим урбаним средиштима и широм регијом Коста Бланка.
Вила се налази у урбаном окружењу са супермаркетом на 68 метара и тачком пуњења за електрична возила на 66 метара. Апотеке се налазе на 2,8 км, а болница на 4,5 км. За приступ плажи, Плаја де л'Амадрава је на 5,0 км у правој линији, са благим падом према мору. Љубитељи голфа имају неколико опција: голф терени Љебеиг и Грегал налазе се на 3,5 км, а Клуб де Голф Хавеа на 11 км. Најближа стајалишта јавног превоза део су 4 линије, са укупно 18 стајалишта. За ваздушни саобраћај, аеродром Аликанте-Елче је на око 77 км, а аеродром Валенсија на око 85 км у правој линији. Железничке услуге доступне су из Гате, на 9,4 км.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер се налази на надморској висини од 48 метара. Подручје ужива медитеранску климу, са просечним месечним температурама од 11°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 18,5°C. Подручје прима обиље сунца, што доприноси дугој сезони живота на отвореном. Сезона купања, када температуре воде обично прелазе 20°C, траје приближно четири месеца годишње. Близина Мунтања Гран пружа природне пределе, док положај градића у унутрашњости обезбеђује другачије климатско искуство у односу на непосредну обалу, често са нешто мање влаге и већим варијацијама температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Педрегер у унутрашњости, медитеранска обала је на дохват руке. Плаже попут Плаја де л'Амадраве налазе се на око 5,0 км у правој линији. Друге оближње плаже укључују Плаја делс Молинс на 7,5 км. За рекреативне активности, у близини је неколико голф терена, са Љебеигом и Грегалом на свега 3,5 км. Спортски објекти су такође доступни, као што је градски спортски центар на 1,8 км од некретнине. Марине у Денији, попут Реал Клуб Наутико де Денија, налазе се на око 9,4 км, нудећи могућности за водене спортове и једрење.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
У поређењу са пројектима новоградње у подручју Монте Солана у Педрегеру, као што су Вила Кабрера (од 665.000 €), Вила Форментера (од 675.000 €) и Вила Ибиза (од 699.000 €), ова постојећа самостојећа вила има фиксну цену од 764.000 €. Ови упоредиви пројекти наведени су са полазним ценама за нове градње, често на плацевима сличне или веће површине, и обично садрже модерне дизајне у ибици стилу са потенцијалом за поглед на море и моменталном изградњом по одобрењу дозволе. Насупрот томе, ова некретнина је завршена грађевина из 1970. године. Иако пружа моменталну доступност, њено доба значи да можда не нуди савремену архитектонску естетику ни најновије интегрисане технологије присутне у новијим градњама. Цена одражава њен статус устаљеног дома, а не понуду некретнине у изградњи. Купци који разматрају ову вилу треба да одмере предност моменталног преузимања и устаљене четврти у односу на дизајн и карактеристике тренутно пласираних новоградњи у окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID