Esta moradia isolada em Pedreguer, Alicante, oferece um espaço habitável de 176 m² num terreno de 1150 m². Construída em 1970 e bem conservada, apresenta uma opção habitacional sólida numa zona em desenvolvimento. O imóvel situa-se num ambiente urbano com comodidades locais a poucos minutos a pé, proporcionando uma combinação de conveniência e acesso aos serviços regionais. A sua localização no interior, afastada da costa, oferece uma perspetiva diferente da vida mediterrânica, com proximidade a paisagens naturais e vilas tradicionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Pedreguer, uma vila do interior da região da Marina Alta, situada ao pé da Muntanya Gran. Está próxima de vilas costeiras maiores como Dénia e Jávea, oferecendo um equilíbrio entre a vida local e o acesso às atrações costeiras. O ambiente urbano significa que os serviços essenciais estão acessíveis a pé.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias longe da agitação costeira imediata. A área habitável de 176 m² e o terreno de 1150 m² oferecem amplo espaço para um estilo de vida confortável. A sua localização oferece oportunidades tanto de integração na comunidade local como de exploração da região mais ampla da Marina Alta.
Esta é uma casa existente, concluída em 1970, e não um projeto de construção nova. A descrição indica que o imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Embora não seja novo, representa uma habitação concluída com infraestrutura estabelecida.
Este imóvel é uma casa existente construída em 1970 e não oferece os designs mais recentes de eficiência energética nem a tecnologia doméstica inteligente moderna normalmente encontrada em construções novas. O preço indicado é um preço pedido fixo e não está sujeito à estrutura de preços 'desde' dos empreendimentos na planta.
Ref: VL041601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é indicada para quem aprecia bairros estabelecidos e uma combinação de vida urbana com natureza acessível. É adequada para indivíduos ou casais que procurem uma residência permanente numa comunidade espanhola, oferecendo um estilo de vida sólido com comodidades à mão. Famílias podem achar o terreno de 1150 m² vantajoso para atividades ao ar livre. Quem procura uma casa de férias que sirva de base mais tranquila, longe das multidões turísticas imediatas mas ainda a curta distância de carro dos resorts costeiros e das praias, também considerará este imóvel adequado. O estado de pronto a habitar atrai compradores que desejam mudar-se ou começar a usar o seu imóvel sem os prazos de construção associados à construção nova.
Esta moradia foi concluída em 1970, o que indica uma era de construção com padrões diferentes dos das construções novas contemporâneas. Embora a descrição especifique que está 'pronta a habitar', não são fornecidos detalhes sobre a qualidade específica dos materiais, acabamentos ou eventuais renovações. Os compradores devem antecipar a necessidade de avaliar o estado atual dos acabamentos, instalações fixas e equipamentos para determinar se correspondem às preferências pessoais ou se exigem melhorias. A área habitável de 176 m² sugere uma disposição funcional, mas o grau de personalização ou modernização dependerá do histórico e da conservação do imóvel desde a sua construção.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo: €764.000. Como imóvel usado, este valor representa o custo total da casa tal como apresentada, em vez de um preço inicial para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Não há indicação de variações de preço ou de diferentes tipos de unidades, pois trata-se de uma casa existente única.
Pedreguer oferece uma autêntica experiência de vila espanhola, situada no interior mas ligada à vibrante vida costeira de Dénia e Jávea. As imediações apresentam um ambiente urbano com lojas e serviços acessíveis a curtas distâncias a pé, incluindo um supermercado a apenas 68 metros e pontos de carregamento de veículos elétricos nas proximidades. Esta acessibilidade favorece um estilo de vida em que as tarefas diárias podem ser geridas sem depender constantemente do carro. No entanto, para explorar a região mais ampla, incluindo as praias e os campos de golfe, recomenda-se um veículo. A vila caracteriza-se pela sua proximidade à Muntanya Gran, que oferece um cenário natural. A área tem uma temperatura média anual de 18,5°C, com um clima agradável propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banhos estima-se em cerca de quatro meses, normalmente de junho a setembro, quando as temperaturas da água são mais convidativas.
Pedreguer é um município da comarca da Marina Alta, situado no interior, na base da Muntanya Gran, perto das maiores vilas costeiras de Dénia e Jávea. A vila tem uma população de aproximadamente 5.939 habitantes, fomentando uma atmosfera comunitária. A sua localização proporciona acesso fácil à autoestrada AP-7, facilitando as deslocações para os principais centros regionais. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma variedade de comodidades, incluindo 10 restaurantes, 1 farmácia, 3 bancos, 2 cafés, um hospital e um dentista. O ambiente oferece uma mistura de conveniência urbana e proximidade a paisagens naturais.
Este mapa mostra a localização de Pedreguer na região da Marina Alta, em Alicante. Destaca a posição interior da vila em relação à costa mediterrânica e a cidades maiores próximas como Dénia e Jávea. O mapa também indica a proximidade de serviços essenciais e áreas recreativas, oferecendo uma visão geográfica do ambiente de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pedreguer faz parte da comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se no interior, a norte da cidade de Alicante e a sul de Valência. A sua posição coloca-a entre as maiores vilas costeiras de Dénia e Jávea, proporcionando acesso conveniente às suas comodidades e praias, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente de vila mais tradicional. A região é conhecida pela sua paisagem diversificada, desde as planícies costeiras até às encostas de cadeias montanhosas como a Serra de Bernia. Esta localização na Comunidade Valenciana liga-a aos principais centros urbanos e à região mais ampla da Costa Blanca.
A moradia está situada num ambiente urbano com um supermercado a 68 metros e pontos de carregamento de veículos elétricos a 66 metros. As farmácias ficam a 2,8 km e um hospital a 4,5 km. Para acesso à praia, a Platja de l'Amadrava fica a 5,0 km em linha reta, com um declive suave em direção ao mar. Os entusiastas de golfe têm várias opções: os campos Llebeig e Gregal ficam a 3,5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. As paragens de transporte público mais próximas fazem parte de 4 linhas, com um total de 18 paragens. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 77 km, e o Aeroporto de Valência a cerca de 85 km em linha reta. Os serviços ferroviários estão disponíveis a partir de Gata, a 9,4 km.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer situa-se a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar. A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,5°C. A área recebe bastante sol, o que contribui para uma longa temporada de vida ao ar livre. A época de banhos, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C, dura aproximadamente quatro meses por ano. A proximidade à Muntanya Gran oferece cenários naturais, enquanto a posição interior da vila proporciona uma experiência climática diferente da costa imediata, muitas vezes com um pouco menos de humidade e maior variação de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pedreguer seja interior, a costa mediterrânica está ao alcance. Praias como a Platja de l'Amadrava ficam a aproximadamente 5,0 km em linha reta. Outras praias próximas incluem a Platja dels Molins, a 7,5 km. Para atividades recreativas, vários campos de golfe estão nas proximidades, com Llebeig e Gregal a apenas 3,5 km. Instalações desportivas também são acessíveis, como o centro desportivo municipal localizado a 1,8 km do imóvel. As marinas de Dénia, como o Real Club Náutico de Dénia, ficam a cerca de 9,4 km, oferecendo oportunidades de desportos aquáticos e navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Comparada com empreendimentos de construção nova na zona de Monte Solana, em Pedreguer, como a Villa Cabrera (desde €665.000), a Villa Formentera (desde €675.000) e a Villa Ibiza (desde €699.000), esta moradia isolada existente tem um preço fixo de €764.000. Estes projetos comparáveis são indicados como preços iniciais para construções novas, frequentemente em terrenos de tamanho semelhante ou maior, e normalmente apresentam designs modernos em estilo ibiza com potencial para vista mar e construção imediata após aprovação da licença. Em contraste, este imóvel é uma estrutura concluída de 1970. Embora ofereça disponibilidade imediata, a sua idade significa que pode não apresentar a estética arquitetónica contemporânea nem as mais recentes tecnologias integradas encontradas nas construções mais recentes. O preço reflete o seu estatuto de casa estabelecida em vez de uma oferta na planta. Os compradores que considerem esta moradia devem pesar a vantagem da posse imediata e de um bairro estabelecido face ao design e às características das construções novas atualmente comercializadas nas proximidades.
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