Pedreguer, Alicante'teki bu müstakil villa, 1150 m² arsa üzerinde 176 m² tamamlanmış yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve bakımı yapılan villa, gelişmekte olan bir bölgede sağlam bir konut seçeneği sunar. Gayrimenkul, yerel olanaklara yürüme mesafesinde olan kentsel bir çevrede yer almakta ve bölgesel hizmetlere erişim kolaylığını birleştirmektedir. Kıyıdan içerideki konumu, doğal manzaralara ve geleneksel kasabalara yakınlığıyla Akdeniz yaşamına farklı bir bakış açısı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marina Alta bölgesindeki iç kesim kasabası Pedreguer'da, Muntanya Gran'ın eteklerinde yer almaktadır. Dénia ve Jávea gibi daha büyük sahil kasabalarına yakın olup, yerel kasaba yaşamı ile sahil cazibe merkezlerine erişim arasında bir denge sunar. Kentsel konumu sayesinde temel hizmetlere yürüyerek ulaşılabilir.
Bu gayrimenkul, kalıcı bir ikametgâh veya sahilden uzakta bir tatil evi arayan bireylere veya ailelere uygundur. 176 m² yaşam alanı ve 1150 m² arsa, konforlu bir yaşam tarzı için geniş alan sağlamaktadır. Konumu, hem yerel topluluğa entegrasyon hem de geniş Marina Alta bölgesini keşfetme fırsatları sunar.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış, yeni bir inşaat projesi olmayan mevcut bir evidir. Açıklamada gayrimenkulün anahtar teslim olduğu belirtilmekte olup, hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir. Yeni olmasa da, yerleşik altyapıya sahip tamamlanmış bir konutu temsil etmektedir.
Bu gayrimenkul 1970 yılında inşa edilmiş mevcut bir ev olup, yeni yapılarda bulunan en son enerji verimli tasarımları veya modern akıllı ev teknolojisini sunmamaktadır. Listelenen fiyat sabit bir istenen fiyat olup, projeden satış geliştirmelerinin 'başlangıç fiyatı' yapısına tabi değildir.
Ref: VL041601
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, yerleşik mahalleleri ve erişilebilir doğayla birleşen kasaba yaşamını takdir edenler için uygundur. İspanyol bir toplulukta olanakları elinin altında sunan, köklü bir yaşam tarzı arayan bireylere veya çiftlere kalıcı ikametgâh olarak uygundur. Aileler, 1150 m² arsayı açık hava etkinlikleri için avantajlı bulabilir. Turist kalabalığından uzakta ancak sahil tatil beldelerine ve plajlara araçla ulaşım mesafesinde daha sakin bir üs sunan bir tatil evi arayanlar için de bu gayrimenkul uygundur. Anahtar teslim durumu, yeni yapılardaki inşaat süreçlerini beklemeden taşınmak veya gayrimenkulü hemen kullanmak isteyen alıcılara hitap etmektedir.
Bu villa 1970 yılında tamamlanmış olup, çağdaş yeni yapılardan farklı standartlara sahip bir inşaat dönemine işaret etmektedir. Açıklamada 'anahtar teslim' olduğu belirtilse de, malzemelerin, kaplamaların veya yapılan tadilatların özel kalitesine ilişkin ayrıntılar verilmemiştir. Alıcılar, kaplamaların, armatürlerin ve donanımların mevcut durumunun kişisel tercihleriyle uyumlu olup olmadığını veya yükseltme gerekip gerekmediğini belirlemek için yerinde inceleme yapmalıdır. 176 m² yaşam alanı fonksiyonel bir düzen önermektedir, ancak özelleştirme veya modernizasyonun kapsamı, gayrimenkulün inşasından bu yana geçen süreye ve bakımına bağlı olacaktır.
Bu müstakil villa için istenen fiyat sabit 764.000 €'dur. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu, yeni bir inşaat için başlangıç fiyatı yerine, sunulduğu haliyle evin toplam maliyetini temsil eder. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen satın alınmaya ve taşınılmaya hazırdır. Tek bir mevcut ev olduğundan fiyat varyasyonları veya farklı birim tipleri belirtisi yoktur.
Pedreguer, iç kesimde yer alsa da Dénia ve Jávea'nın canlı sahil yaşamına bağlanan, otantik bir İspanyol kasabası deneyimi sunmaktadır. Yakın çevre, sadece 68 metre uzaklıkta bir süpermarket ve yakınlarda elektrikli araç şarj noktaları dahil olmak üzere, kısa yürüme mesafelerinde ulaşılabilen mağazalar ve hizmetlerle kentsel bir ortam sunar. Bu erişilebilirlik, günlük işlerin sürekli araca ihtiyaç duyulmadan halledilebileceği bir yaşam tarzını destekler. Ancak, plajlar ve golf sahaları dahil olmak üzere bölgenin daha geniş alanlarını keşfetmek için araç önerilir. Kasabanın kendisi, Muntanya Gran'a yakınlığıyla karakterize olup doğal manzara fonu sunar. Bölge, yıllık ortalama 18,5°C sıcaklık yaşar ve yılın büyük bir bölümünde açık hava etkinliklerine elverişli hoş bir iklime sahiptir. Yüzme sezonunun yaklaşık dört ay sürdüğü tahmin edilmektedir; genellikle su sıcaklıklarının en davetkâr olduğu Haziran'dan Eylül'e kadar.
Pedreguer, Marina Alta ilçesinde, Muntanya Gran'ın eteklerinde, Dénia ve Jávea gibi daha büyük sahil kasabalarının yakınında iç kesimde yer alan bir belediyedir. Yaklaşık 5.939 nüfusa sahip olan kasaba, topluluk atmosferini desteklemektedir. Konumu, AP-7 otoyoluna kolay erişim sağlayarak bölgesel merkezlere seyahati kolaylaştırır. 2 km yarıçap içinde sakinler, 10 restoran, 1 eczane, 3 banka, 2 kafe, bir hastane ve bir diş hekimi dahil olmak üzere çeşitli olanaklara erişebilir. Çevre, kentsel kolaylık ile doğal manzaralara yakınlığın bir karışımını sunmaktadır.
Bu harita, Pedreguer'ın Alicante'teki Marina Alta bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kasabanın Akdeniz kıyısına ve Dénia ve Jávea gibi yakın büyük şehirlere göre iç kesim konumunu vurgular. Harita ayrıca temel hizmetlerin ve rekreasyon alanlarının yakınlığını göstererek yaşam ortamının coğrafi bir genel bakışını sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Pedreguer, Alicante ilindeki Marina Alta ilçesinin bir parçasıdır. İç kesimde, Alicante şehrinin kuzeyinde ve Valencia'nın güneyinde yer almaktadır. Konumu, onu Dénia ve Jávea'nın daha büyük sahil kasabaları arasına yerleştirmekte olup, olanaklarına ve plajlarına uygun erişim sağlarken daha geleneksel bir kasaba ortamı sunar. Bölge, kıyı ovalarından Sierra de Bernia gibi dağ sıralarının eteklerine kadar çeşitli manzarasıyla tanınır. Valensiya Topluluğu'ndaki bu konum, onu büyük kentsel merkezlere ve daha geniş Costa Blanca bölgesine bağlamaktadır.
Villa, 68 metrede bir süpermarket ve 66 metrede elektrikli araç şarj istasyonu bulunan kentsel bir çevrede yer almaktadır. Eczaneler 2,8 km, hastane ise 4,5 km uzaklıktadır. Plaja erişim için Platja de l'Amadrava kuş uçuşu 5,0 km uzaklıktadır ve denize doğru hafif bir eğime sahiptir. Golf meraklıları için çeşitli seçenekler mevcuttur: Llebeig ve Gregal golf sahaları 3,5 km, Club de Golf Jávea ise 11 km uzaklıktadır. En yakın toplu taşıma durakları, toplam 18 durakla 4 hattın parçasıdır. Hava yolculuğu için Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 77 km, Valencia Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 85 km uzaklıktadır. Tren hizmetleri, 9,4 km uzaklıktaki Gata'dan mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer, deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte yer almaktadır. Bölge, 11°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 18,5°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge bol güneş ışığı almakta olup bu, uzun bir açık hava yaşam sezonuna katkıda bulunur. Su sıcaklıklarının genellikle 20°C'yi aştığı yüzme sezonu, her yıl yaklaşık dört ay sürmektedir. Muntanya Gran'a yakınlık doğal manzara sunarken, kasabanın iç kesim konumu, hemen kıyıya kıyasla genellikle biraz daha düşük nem ve daha fazla sıcaklık değişimi içeren farklı bir iklim deneyimi sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Pedreguer iç kesimde yer alsa da, Akdeniz kıyısı ulaşılabilir mesafededir. Platja de l'Amadrava gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık 5,0 km uzaklıktadır. Diğer yakın plajlar arasında 7,5 km'de Platja dels Molins yer almaktadır. Rekreasyon etkinlikleri için birkaç golf sahası yakındadır; Llebeig ve Gregal sadece 3,5 km uzaklıktadır. Spor tesislerine de erişilebilir; örneğin belediye spor merkezi gayrimenkulden 1,8 km uzaklıktadır. Dénia'daki Real Club Náutico de Dénia gibi marinalar yaklaşık 9,4 km uzaklıktadır ve su sporları ile tekne fırsatları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Düz
Pedreguer'ın Monte Solana bölgesindeki yeni projeleriyle karşılaştırıldığında, örneğin Villa Cabrera (başlangıç 665.000 €), Villa Formentera (başlangıç 675.000 €) ve Villa Ibiza (başlangıç 699.000 €), bu mevcut müstakil villa sabit 764.000 € fiyatla listelenmiştir. Bu karşılaştırılabilir projeler, genellikle benzer veya daha büyük arsalar üzerinde ve tipik olarak deniz manzarası potansiyeli olan modern İbiza tarzı tasarımlara sahip, ruhsat onayı sonrası hemen inşaata başlanabilen yeni inşaatların başlangıç fiyatları olarak belirtilmektedir. Buna karşılık, bu gayrimenkul 1970 tarihli tamamlanmış bir yapıdır. Hemen kullanılabilirlik sunsa da, yaşı nedeniyle yeni yapılarda bulunan çağdaş mimari estetiği veya en son entegre teknolojileri sunmayabilir. Fiyat noktası, projeden satış teklifi yerine yerleşik bir ev olarak statüsünü yansıtmaktadır. Bu villayı değerlendiren alıcılar, hemen sahip olma ve yerleşik mahalle avantajını, çevredeki güncel yeni yapım pazarlamalarının tasarımı ve özellikleriyle karşılaştırarak değerlendirmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID