Πρόκειται για μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στο Pedreguer, στην επαρχία Αλικάντε. Αυτή η κατοικία, με εμβαδόν 496 m² σε οικόπεδο 13.660 m², προσφέρει έναν συνδυασμό από ιδιωτικότητα, ευρυχωρία και εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση και απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ουσιαστική κατοικία σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή της Marina Alta.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, στους πρόποδες του La Sella, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας. Παρόλο που βρίσκεται σε ημιαστική περιοχή, η εγγύτητα σε καταστήματα και άλλες ανέσεις, μόλις λίγα μέτρα μακριά, εξασφαλίζει πρακτική καθημερινότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση με την ευκολία πρόσβασης.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άφθονο χώρο, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Η ύπαρξη ξεχωριστής κατοικίας για επισκέπτες, οι μεγάλες βεράντες, η πισίνα και οι χώροι διασκέδασης υποδηλώνουν μια προτίμηση για φιλοξενία και υπαίθρια ζωή. Η ενεργειακή απόδοση, με ηλιακά πάνελ και κλιματισμό, καλύπτει την ανάγκη για σύγχρονες, βιώσιμες λύσεις.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη και έτοιμη προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη, άριστα συντηρημένη κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών, και να απολαύσουν την ακρόαση του ακινήτου χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται άμεσα στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι σημαντική, καθιστώντας την πρόσβαση με αεροπλάνο λιγότερο άμεση. Παρόλο που υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες, η ευκολία μετακίνησης προς όλες τις κατευθύνσεις μπορεί να απαιτεί ιδιωτικό όχημα.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια κύρια κατοικία σε μια ήσυχη περιοχή, αλλά με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Το μέγεθος και η διάταξη, συμπεριλαμβανομένης της ξεχωριστής κατοικίας για επισκέπτες, την καθιστούν ιδανική για οικογένειες ή άτομα που συχνά φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς. Όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τον άφθονο υπαίθριο χώρο, με δυνατότητες για κηπουρική, πισίνα και υπαίθρια διασκέδαση, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ενεργειακή αποδοτικότητα, με ηλιακά πάνελ και σύστημα θέρμανσης/ψύξης, απευθύνεται σε αγοραστές που ενδιαφέρονται για βιώσιμη διαβίωση και χαμηλότερο λειτουργικό κόστος. Η απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αυτά, την καθιστά κατάλληλη για όσους επιθυμούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η βίλα διακρίνεται για την ποιότητα κατασκευής και την προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάσταση διατήρησής της. Η περιγραφή αναφέρει δάπεδα από κεραμικά πλακάκια στην κουζίνα, ξύλινα δοκάρια στην οροφή υπνοδωματίου και εντοιχιζόμενες ντουλάπες, στοιχεία που συνεισφέρουν στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Smeg, μια ένδειξη για την επιλογή ποιοτικών υλικών. Τα συστήματα κλιματισμού (ζεστού/κρύου αέρα) και ενδοδαπέδιας θέρμανσης με αντλία θερμότητας, σε συνδυασμό με τα 24 ηλιακά πάνελ (10kW) και τις μπαταρίες, υπογραμμίζουν την εστίαση στην ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη τεχνολογία. Η υλοποίηση των μεγάλων υαλοστασίων που συνδέουν τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους, όπως η νάγια βεράντα, ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και τη ροή μεταξύ των χώρων. Η συνολική εικόνα είναι αυτή μιας καλοσχεδιασμένης και υψηλής ποιότητας κατασκευής.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο Pedreguer ορίζεται στα 995.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την ευρυχωρία του ακινήτου, με επιφάνεια 496 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 13.660 m². Η τιμή περιλαμβάνει την κύρια κατοικία, την ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών, καθώς και όλες τις ανέσεις που προσφέρει, όπως ιδιωτική πισίνα, καλοκαιρινή κουζίνα και εξοπλισμό για ενεργειακή απόδοση. Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι η διαδικασία αγοράς μπορεί να προχωρήσει άμεσα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικές τιμές λόγω παραλλαγών στις διαστάσεις ή τα χαρακτηριστικά, υποδεικνύοντας μια ενιαία τιμολογιακή πολιτική για το σύνολο του ακινήτου.
Η βίλα στο Pedreguer προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (68μ) και φαρμακείο (36μ), που είναι προσβάσιμα με τα πόδια, προσφέροντας ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, η έκταση του οικοπέδου (13.660 m²) παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης και ιδιωτικότητας, ιδανική για όσους αναζητούν γαλήνη. Η ύπαρξη ξεχωριστής κατοικίας για επισκέπτες διευκολύνει τη φιλοξενία, ενώ οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι, όπως η βεράντα και η πισίνα, ενθαρρύνουν την υπαίθρια ζωή και τις δραστηριότητες. Η τοποθεσία, κοντά σε λιγότερο πυκνοκατοικημένες περιοχές, υπόσχεται ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από τη φασαρία των μεγάλων τουριστικών κέντρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά όταν είναι επιθυμητό.
Η ζωή στην περιοχή Pedreguer, όπου βρίσκεται η βίλα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και τη φυσική ομορφιά. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο του Pedreguer, με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση (το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 68 μέτρα), εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Παρά την αγροτική αίσθηση, η περιοχή δεν είναι απομονωμένη. Οι μεγαλύτερες πόλεις, όπως η Dénia και η Xàbia, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, παραλίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το Pedreguer έχει πληθυσμό περίπου 6.000 κατοίκους, διατηρώντας μια ατμόσφαιρα μικρής πόλης, ενώ η γειτνίαση με την κοιλάδα Jalon, γνωστή για τις αμυγδαλιές της, προσδίδει μια επιπλέον φυσική διάσταση. Η διαθεσιμότητα 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 18 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια βασική κάλυψη, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο παραμένει η πιο πρακτική επιλογή για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Pedreguer, μια πόλη στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της εγγύτητας σε παραθαλάσσια κέντρα όπως η Dénia και η Javea. Η ανάλυση δείχνει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, καθώς και σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, στην κοιλάδα της Costa Blanca. Η τοποθεσία του, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, το τοποθετεί σε μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της ακτογραμμής και του εσωτερικού της επαρχίας. Απέχει 9.4 χιλιόμετρα από την πόλη της Dénia, μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη με λιμάνι και τουριστικές υποδομές, και 11.8 χιλιόμετρα από την Javea, μια άλλη δημοφιλή παραθαλάσσια κοινότητα. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας ημιαστικής περιοχής. Οι μεγαλύτερες πόλεις, όπως το Αλικάντε (67 χλμ.) και η Βαλένθια (83 χλμ.), βρίσκονται σε απόσταση περίπου μιας ώρας οδήγησης, προσφέροντας πρόσβαση σε αεροδρόμια, σιδηροδρομικούς σταθμούς και ευρύτερες αστικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με την κοιλάδα Jalon, γνωστή για τους αμπελώνες και τα παραδοσιακά χωριά της, προσθέτει μια αγροτική και πολιτιστική διάσταση στην περιφερειακή εγγύτητα.
Η βίλα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Platja de l'Amadrava, απέχει 5 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Platja dels Molins βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7.5 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Llebeig και Gregal βρίσκονται σε απόσταση 3.5 χιλιομέτρων, ενώ το Club de Golf Jávea απέχει 11 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε αστικές υποδομές είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ στα 68 μέτρα, φαρμακείο στα 36 μέτρα και νοσοκομείο στα 4.5 χιλιόμετρα. Σημαντική είναι η εγγύτητα σε σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με ένα σημείο φόρτισης μόλις 66 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα είναι επίσης εφικτή: το Αλικάντε απέχει 67 χιλιόμετρα και η Βαλένθια 83 χιλιόμετρα. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι της Αλικάντε-Έλτσε (ALC) σε περίπου 77 χιλιόμετρα και της Βαλένθια (VLC) σε περίπου 85 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τη μετακίνηση με αεροπλάνο σχετικά βολική.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Pedreguer απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι καιρικές συνθήκες είναι ευνοϊκές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη διαβίωση ευχάριστη. Ο χειμώνας είναι ήπιος, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 15°C, ενώ το καλοκαίρι είναι ζεστό, με θερμοκρασίες που φτάνουν τους 26°C ή και παραπάνω. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής (48 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (1.0%) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία, κοντά στο βουνό Muntanya Gran και την κοιλάδα Jalon, προσφέρει επίσης ευκαιρίες για επαφή με τη φύση και πεζοπορία, με τοπία που αλλάζουν ανάλογα με την εποχή, όπως η άνθιση των αμυγδαλιών την άνοιξη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Pedreguer προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή, με έμφαση στη θάλασσα και τον αθλητισμό. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de l'Amadrava (5.0 km) και η Platja dels Molins (7.5 km), είναι εύκολα προσβάσιμες και προσφέρουν τις τυπικές ανέσεις των ακτών της Costa Blanca. Η ευρύτερη περιοχή της Marina Alta είναι γνωστή για τις γκολφικές εγκαταστάσεις της. Γήπεδα όπως το Llebeig και το Gregal βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3.5 χιλιομέτρων, ενώ το Club de Golf Jávea απέχει 11 χιλιόμετρα, παρέχοντας εξαιρετικές ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Poliesportiu Municipal (1.8 km) και εγκαταστάσεις Padel. Οι μαρίνες της Dénia, όπως η Real Club Náutico de Dénia (9.4 km), προσφέρουν επίσης δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, στην κοιλάδα της Costa Blanca. Η τοποθεσία του, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, το τοποθετεί σε μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της ακτογραμμής και του εσωτερικού της επαρχίας. Απέχει 9.4 χιλιόμετρα από την πόλη της Dénia, μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη με λιμάνι και τουριστικές υποδομές, και 11.8 χιλιόμετρα από την Javea, μια άλλη δημοφιλή παραθαλάσσια κοινότητα. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας ημιαστικής περιοχής. Οι μεγαλύτερες πόλεις, όπως το Αλικάντε (67 χλμ.) και η Βαλένθια (83 χλμ.), βρίσκονται σε απόσταση περίπου μιας ώρας οδήγησης, προσφέροντας πρόσβαση σε αεροδρόμια, σιδηροδρομικούς σταθμούς και ευρύτερες αστικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με την κοιλάδα Jalon, γνωστή για τους αμπελώνες και τα παραδοσιακά χωριά της, προσθέτει μια αγροτική και πολιτιστική διάσταση στην περιφερειακή εγγύτητα.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL498652
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Pedreguer, όπως η VILLA MENORCA (από €699.000) και η SPEC VILLA 67 (από €755.000), αυτή η βίλα παρουσιάζει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια (496 m²) και έκταση οικοπέδου (13.660 m²). Η τιμή των €995.000 αντικατοπτρίζει αυτή την υπεροχή σε μέγεθος και ιδιωτικότητα, προσφέροντας περισσότερο χώρο και απομόνωση σε σχέση με τις τυπικές 'SPEC VILLAS' που συχνά έχουν μικρότερα οικόπεδα. Ενώ οι εναλλακτικές επιλογές στην περιοχή Monte Solana μπορεί να είναι πιο προσιτές, η παρούσα βίλα προσφέρει μια μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν μια εκτεταμένη, ανεξάρτητη κατοικία με δική της κατοικία επισκεπτών. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως το σούπερ μάρκετ στα 68μ, την διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες αγροτικές ιδιοκτησίες, προσφέροντας μια πρακτική ισορροπία. Η παρουσία ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων, όπως ηλιακά πάνελ, είναι ένα πλεονέκτημα που ενισχύει την ελκυστικότητα της επένδυσης, ιδιαίτερα σε σύγκριση με παλαιότερες κατασκευές που μπορεί να μην διαθέτουν παρόμοιες υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
