Ова изузетна самостојећа вила, смештена у мирном руралном подручју на обронцима планине Ла Села, представља спој савременог дизајна и безвременског медитеранског шарма. Нуди пространи животни простор од 496 м² на парцели од 13.660 м², са 3 спаваће собе и 3 купатила, чинећи је истакнутом опцијом за оне који траже квалитет и простор у близини градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у руралном, али урбаном окружењу Педрегера, на само неколико метара од продавница и апотека. Истовремено, пружа приступ природним лепотама и лако повезивање са приобалним градовима Денија и Хабиа, нудећи баланс између мира и приступачности.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим, модерним домом са одвојеним простором за госте. Идеалан је за оне који цене приватност, отворене просторе, савремене удобности попут клима-уређаја и подног грејања, као и енергетску ефикасност захваљујући соларним панелима.
Вила је тренутно у фази завршетка (Gereed), што значи да је спремна за усељење. Интеграција 24 соларна панела (10kW) са две батерије, заједно са подним грејањем и клима-уређајима, указује на савремен приступ енергетској ефикасности и одрживости.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији до обале. Иако је од аеродрома Аликанте удаљен око 77 км (праволинијски), што захтева одређено време путовања, директан приступ јавном превозу до самог имања је ограничен, што имплицитно захтева коришћење личног возила за путовања.
Ова вила је погодан избор за појединце или породице које траже мирно, али повезано место за живот, било као стално боравиште или као луксузна кућа за одмор. Идеалан је за оне који цене приватност, велике парцеле и висококвалитетну градњу са савременим погодностима. За оне који често угошћавају пријатеље или породицу, одвојена гостска кућа пружа додатну функционалност. Такође је релевантан за купце који разматрају енергетску ефикасност, с обзиром на инсталиране соларне панеле и модерне системе грејања и хлађења. Позиција близу градских садржаја, али са руралним осећајем, одговара онима који желе баланс између приступачности и спокоја.
Вила одликује висок квалитет изградње и завршне обраде. Савремени дизајн је примењен у свим аспектима, од отвореног плана дневног боравка до детаља попут подног грејања са топлотном пумпом и клима-уређаја који обезбеђују хладан и топао ваздух. Кухиња је опремљена врхунским Smeg апаратима. Пространи дневни боравак са камином додаје архитектонски интерес, док велики прозори од пода до плафона обезбеђују обиље природне светлости и повезаност са екстеријером. Уграђени ормари и сопствени системи за складиштење, укључујући вински подрум, доприносе функционалности и естетској привлачности.
Вила је доступна по цени од 995.000 евра. Ова цена одражава висок квалитет градње, велики животни простор од 496 м², пространу парцелу од 13.660 м² и укључену гостску кућу. Тренутно је у фази завршетка (Gereed), што значи да је спремна за усељење. Инвестиција обухвата модерне системе попут соларних панела, подног грејања и клима-уређаја, доприносећи дугорочној вредности и нижим оперативним трошковима.
Ова вила представља уточиште у Педрегеру, граду смештеном на обронцима планине Мунтања Гран, недалеко од Деније и Хабије. Животни ритам је миран, али са свим градским садржајима на дохват руке, укључујући продавнице, апотеке и ресторане унутар 1-2 километра. Пространа парцела од 13.660 м² обезбеђује приватност и простор за рекреацију, док је сама кућа са 496 м² животног простора дизајнирана за удобан свакодневни живот, са одвојеном гостском кућом и простором за забаву на отвореном. Планирање је оријентисано ка југу, обезбеђујући сунчано окружење током већег дела године.
Педрегер је мирна општина у региону Марина Алта, смештена у подножју планине Мунтања Гран. Иако је окружен руралним пејзажима, нуди изузетну погодност са градским садржајима на пешачкој удаљености: супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара. Болница је на 4,5 км, док су ресторани, кафићи и банке такође лако доступни у радијусу од 2 км. Близина већих градова попут Деније и Хабије (око 9-10 км до њихових марина) пружа додатне опције за куповину, гастрономију и рекреацију, а већи центри попут Аликантеа и Валенсије су на око сат времена вожње.
Вила се налази у Педрегеру, општина у провинцији Аликанте, смештена унутар приморског региона Марина Алта. Њена локација нуди баланс између урбане погодности, руралног окружења и близине обали, што је чини атрактивном за различите животне стилове.
Педрегер је стратешки позициониран у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Налази се у унутрашњости, али близу обале, пружајући лак приступ већим приморским градовима као што су Денија и Хабиа (око 9-10 км). Ово позиционирање омогућава уживање у руралном миру, али уз лак долазак до луксузних марина, ресторана и трговачких центара. Удаљеност од Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) чини га доступним из великих градских центара, док су мањи градови попут Халона познати по својим пролећним пејзажима бадемових стабала.
Вила је добро повезана са кључним садржајима. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (68м и 36м респективно). Болница је удаљена 4,5 км. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су на око 3,5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Најближи плажни подручја, попут Platja de l'Amadrava, удаљени су око 5 км, а већи плажни градови попут Деније и Хабије су на око 9-10 км. Аеродроми Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) су удаљени око 77 км и 85 км ваздушном линијом, респективно, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечним годишњим температурама од 18,5°C и распоном од 11-26°C. Са око 3.732 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Планирани период за купање у мору траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 48 метара, са лаганим нагибом од 1,0% према мору, што доприноси пријатном окружењу и погледу на околни предео и планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи значајнији плажни предели су Platja de l'Amadrava (5.0 km) и Platja dels Molins (7.5 km). Оба су доступна за око 10-15 минута вожње. Регион нуди и друге рекреативне активности: у близини се налазе голф терени Llebeig и Gregal (3.5 km), као и спортски центри попут Poliesportiu Municipal (1.8 km). За љубитеље водених спортова, марине у Денији су на око 9.4-9.6 км. Околина је погодна и за планинарење и истраживање природе, посебно у близини планине Мунтања Гран.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер је стратешки позициониран у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Налази се у унутрашњости, али близу обале, пружајући лак приступ већим приморским градовима као што су Денија и Хабиа (око 9-10 км). Ово позиционирање омогућава уживање у руралном миру, али уз лак долазак до луксузних марина, ресторана и трговачких центара. Удаљеност од Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) чини га доступним из великих градских центара, док су мањи градови попут Халона познати по својим пролећним пејзажима бадемових стабала.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL498652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим вилама у Педрегеру, попут VILLA MENORCA (од 699.000 €) или SPEC VILLA 207 (од 733.000 €), овај пројекат се истиче знатно већом површином парцеле (13.660 м² наспрам вероватно мањих парцела код јефтинијих опција) и већим укупним животним простором (496 м²). Цена од 995.000 € позиционира је у вишем сегменту тржишта, што је оправдано додатним садржајима као што је одвојена гостска кућа, врхунски Smeg апарати, обимнији системи за климатизацију и грејање, као и напреднија соларна енергија. Док јефтиније опције могу бити смештене у урбанијим или мање приватним зонама, ова вила нуди виши ниво приватности и простора, што је често кључни фактор за купце који траже мир и луксуз. Регион Марина Алта, коме Педрегер припада, генерално нуди добре вредности у поређењу са директно приобалним локацијама, али овај конкретан пројекат истиче се по својој супериорној величини и комплетној опремљености.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
