Ez a nagyméretű, elszeparált villa Pedreguer városában található, Alicante tartományban. A 496 m² alapterületű ingatlan egy impozáns, 13660 m²-es telken fekszik, tágas teret és jelentős magánéletet biztosítva. Az 1995-ben elkészült, majd 2002-ben kulcsrakész állapotba került épület modern kényelemmel rendelkezik, beleértve egy különálló vendégházat, napkollektoros rendszert és klímaberendezést. Az ingatlan a Marina Alta régióban helyezkedik el, közel a tengerparti városokhoz, de mégis a vidék nyugalmát kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Pedreguer településén helyezkedik el, egy olyan régióban, amely a Levante-partvidék természeti szépségeit és a helyi életérzést ötvözi. A város központi elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető, miközben a tágas birtok vidéki, csendes környezetet biztosít. A közeli nagyobb városok, mint Dénia és Xàbia, további kulturális és rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik tágas életteret, magánéletet és rugalmasságot keresnek. A nagy telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. A különálló vendégház ideális vendégek fogadására, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni irodaként funkcionálhat. A kényelmet a teljeskörű klímaberendezés, a padlófűtés és a napenergiával működtetett rendszerek garantálják.
Bár az építkezés 2002-ben fejeződött be, az ingatlan kiváló állapotban van, és modernizálták, beleértve egy jelentős, 10 kW-os napkollektoros rendszert akkumulátorokkal. Az épület technikai rendszerei, mint a hőszivattyús fűtés és a légkondicionálás, a kor követelményeinek felelnek meg, biztosítva a kényelmet és az energiahatékonyságot. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan vidéki környezetben helyezkedik el, ezért nem közvetlenül a tengerparton található; a legközelebbi strand körülbelül 5 km távolságra van. Bár a városi szolgáltatások gyalogosan elérhetők, a nagyobb bevásárlóközpontokhoz vagy a nemzetközi repülőterekhez (Alicante ~77 km, Valencia ~85 km) való eljutáshoz célszerű gépjárművet használni. Ez egy 2002-ben épült, bár modernizált, ingatlan, nem pedig egy új építésű projekt.
Ez a villa kiváló választás lehet azoknak, akik egy békés, vidéki környezetben keresnek tágas otthont Spanyolországban, de fontos számukra a kényelem és a praktikum. Ideális választás lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a különálló vendégháznak. Az ingatlan alkalmas állandó lakóhelyként, második otthonként, vagy akár bérbeadásra is, figyelembe véve a régió turisztikai vonzerejét. A napkollektoros rendszer és a hatékony klímaberendezés ideálissá teszi a környezettudatos vásárlók számára, akik alacsony üzemeltetési költségeket szeretnének elérni. Azoknak is ajánlott, akik szeretnek a szabadban tartózkodni, hiszen a nagy telek, a medence és a nyári konyha kiváló lehetőséget kínál ehhez.
Az 2002-ben átadott, majd folyamatosan karbantartott és korszerűsített villa magas minőségi kivitelezésről tanúskodik. A belső terek tágasak és világosak, harmonikus elrendezéssel. Az L-alakú nappali területeket a padlótól a mennyezetig érő ablakok kötik össze a kültéri teraszokkal, teremtve egyfajta folytonosságot a belső és külső élettér között. A konyha prémium kategóriás Smeg készülékekkel van felszerelve, és praktikus étkezősarokkal rendelkezik. A hálószobák kényelmet és privát szférát biztosítanak. A fő hálószoba egy különálló lakosztályt alkot. Az ingatlanban padlófűtés található hőszivattyúval, valamint légkondicionáló rendszer (hideg/meleg), amely biztosítja az egész éves komfortot. A 24 darab, 10 kW-os napkollektor panel és a hozzá tartozó akkumulátorok jelentősen csökkentik az energiafelhasználást és a rezsiköltségeket, hozzájárulva az ingatlan fenntarthatóságához. A nagyméretű alagsor tárolási lehetőségeket, műhelyt és klimatizált borospincét is magában foglal.
Az ingatlan vételára 995.000 eurótól kezdődik. Az ár a villa teljes felszereltségét, a tágas telket és a hozzá tartozó vendégházat foglalja magában. A projekt keretében jelenleg ez az egyetlen elérhető egység, amely teljes mértékben készen áll a birtokba vételre. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését, a nagyméretű telket, a minőségi kivitelezést és a modernizált műszaki felszereltséget, beleértve a napkollektorokat és a klímaberendezést. A piacon elérhető hasonló ingatlanokhoz képest ez a villa kiemelkedik tágas belső tereivel és nagy, privát földterületével.
Pedreguer, a Marina Alta régió szívében, egy nyugodt, vidéki élményt kínál, amely mégis közel van a városi kényelemhez. Ez a villa a domboldalon fekszik, kilátással a környező tájra és a távolban elterülő hegyekre. A tágas telek és a gondosan kialakított kert egy csendes oázist teremt, ahol a mindennapi élet a nap ritmusát követi. A reggeli kávét a teraszokon fogyaszthatják, a délutánokat pedig a medencénél vagy a nyári konyhában tölthetik. A közeli boltok, éttermek és egészségügyi intézmények (gyógyszertár 36 m, szupermarket 68 m, kórház 4,5 km) mindennapi teendőket könnyen elérhetővé teszik, míg a nagyobb városok, mint Dénia és Xàbia, 10 km körüli távolságra kínálnak kulturális programokat és tengerparti kikapcsolódást. A villa elhelyezkedése egyensúlyt teremt a nyugodt, privát élet és a könnyű hozzáférés a helyi lehetőségekhez között.
Pedreguer egy élénk város Alicante tartományában, amelynek lakossága körülbelül 6000 fő. A település a Muntanya Gran lábánál fekszik, közel a nagyobb tengerparti városokhoz, Déniához és Xàbiához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet nyugalmát, miközben gyorsan elérhetik a partvidék nyüzsgő életét és a városok által kínált kulturális, gasztronómiai és kereskedelmi lehetőségeket. A helyi közösség barátságos, és a városban számos helyi ünnepség és fesztivál színesíti az évet. A közelben található infrastruktúra, éttermek, kávézók, bankok, szupermarketek és gyógyszertárak, mindennapi életet megkönnyíti. A sportolási lehetőségek is adottak, mint például helyi sportközpontok és golfpályák. A környező táj, beleértve a Jalon-völgyet mandulafákkal, különösen tavasszal nyújt festői látványt.
Ez a villa Pedreguer városában található, Alicante tartományban, Spanyolország délkeleti partvidékén. A helyszín stratégiai ponton helyezkedik el a Marina Alta régióban, közel a Földközi-tengerhez és a festői hegyvonulatokhoz. A térkép bemutatja a projekt távolságát a tengerparttól, a nagyobb városoktól, valamint a fontosabb közlekedési útvonalaktól és repülőterektől, kiemelve a régió elérhetőségét és vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pedreguer a Marina Alta comarca szívében, Alicante tartomány északi részén található. Ez a régió a Costa Blancán belül egyedülálló helyzetet foglal el, mivel ötvözi a tengerparti városok nyüzsgését a hegyvidék nyugalmával. A villa mintegy 10 km-re fekszik Dénia és Xàbia (Jávea) városoktól, amelyek fontos turisztikai és kulturális központok. Alicante város (67 km) és Valencia (83 km) nagyobb metropoliszok, amelyek széleskörű szolgáltatásokat, repülőtereket és üzleti lehetőségeket kínálnak. A Jalon-völgy közelsége további természeti és borturizmushoz kapcsolódó lehetőségeket biztosít. Pedreguer így optimális kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben a lakosok élvezhetik a vidéki élet előnyeit.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava, mindössze 5 km távolságra található. A városközpontban, gyalogosan elérhető távolságban találhatók alapvető létesítmények: szupermarket 68 méterre, gyógyszertár 36 méterre, és több mint 10 étterem 2 km-es körzetben. A kórház 4,5 km-re, a fogorvosi rendelő pedig 1 km-re van. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Llebeig és Gregal golfpályák mindössze 3,5 km-re, a Club de Golf Jávea pedig 11 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 77 km, a Valencia repülőtér (VLC) pedig 85 km távolságra van légvonalban, így mindkettő kényelmesen elérhető autóval. Gépjárművel a nagyobb városok, mint Dénia (9,4 km) és Xàbia, könnyen megközelíthetők. A tömegközlekedés is biztosított 4 OV-vonallal és 18 OV-megállóval.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, amely híres kedvező éghajlatáról. A terület átlagos évi hőmérséklete 18,5°C, a téli hónapokban 11°C körüli, míg nyáron 26°C-ra emelkedik. Az éves átlagos napsütéses órák száma kiemelkedő, mintegy 3732 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a mediterrán életmódot. A tenger közelsége (kb. 5 km) enyhíti a nyári hőséget, és a part mentén a vízhőmérséklet 4 hónapon keresztül, 20°C felett marad, ami kellemes az úszáshoz. Az ingatlan 48 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, egy enyhe lejtőn, ami jó vízelvezetést biztosít és kellemes kilátást nyújt a környező tájra. A helyi mikroklíma elősegíti a mediterrán növényzet virágzását, beleértve a közeli Jalon-völgy mandulafáit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a tengerparti élmények és a sporttevékenységek kedvelőinek. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava, mindössze 5 km távolságra található, melyet további, 'Kék Zászló' minősítésű strandok követnek a közelben, mint a Platja dels Molins (7,5 km) és Els Molins (7,7 km). Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára több lehetőség is van: a Llebeig és Gregal golfpályák 3,5 km-re, míg a Club de Golf Jávea 11 km-re fekszik. A sportolási lehetőségek bővülnek a közeli sportközpontokkal (Poliesportiu Municipal, 1,8 km) és a padel pályákkal. A vízi sportok kedvelői számára a Dénia kikötője (Marina de Dénia, 9,6 km) kínál lehetőségeket vitorlázásra, hajózásra vagy szimplán a kikötői hangulat élvezetére. A túrázás és a természetjárás szintén népszerű tevékenységek a közeli hegyvidéki területeken.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer a Marina Alta comarca szívében, Alicante tartomány északi részén található. Ez a régió a Costa Blancán belül egyedülálló helyzetet foglal el, mivel ötvözi a tengerparti városok nyüzsgését a hegyvidék nyugalmával. A villa mintegy 10 km-re fekszik Dénia és Xàbia (Jávea) városoktól, amelyek fontos turisztikai és kulturális központok. Alicante város (67 km) és Valencia (83 km) nagyobb metropoliszok, amelyek széleskörű szolgáltatásokat, repülőtereket és üzleti lehetőségeket kínálnak. A Jalon-völgy közelsége további természeti és borturizmushoz kapcsolódó lehetőségeket biztosít. Pedreguer így optimális kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben a lakosok élvezhetik a vidéki élet előnyeit.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL498652
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Pedreguerben található SPEC VILLA 148 (845.000 €), a VILLA MENORCA (699.000 €) és a SPEC VILLA 207 (733.000 €) mind a Monte Solana területen kínálnak villákat. Ezek az ingatlanok általában kisebb telken helyezkednek el, és az áruk is alacsonyabb, ami arra utal, hogy ez a projekt egy magasabb kategóriát képvisel a méret, a telek nagysága és az extrák terén. A vizsgált ingatlan jelenlegi ára, 995.000 €, tükrözi a 496 m²-es épületméretet és a hatalmas, 13660 m²-es privát birtokot, amely jelentős értéket képvisel a régióban. Más hasonló méretű, de kisebb telken elhelyezkedő villákhoz képest ez az ajánlat kiemelkedik a tér és a magánélet szempontjából. A tengerpart közelsége (kb. 5 km) és a városi infrastruktúra (üzletek, kórház a közelben) kombinációja Pedreguerben egyedi, szemben a távolabbi, csak nagyméretű telken elhelyezkedő, elszigetelt birtokokkal. A napkollektorok és a fejlett klímatechnika további értéket adnak az ingatlanhoz, összehasonlítva régebbi építésű vagy kevésbé felszerelt társaival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
