Esta villa detached en Pedreguer, provincia de Alicante, ofrece una construcción de 496 m² sobre una extensa parcela de 13.660 m². Ubicada en un entorno rural pero con acceso a comercios a poca distancia, esta propiedad se presenta lista para habitar. Con 3 dormitorios y 3 baños, combina diseño contemporáneo con un estilo mediterráneo, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un clima favorable durante gran parte del año. Su orientación sur garantiza luminosidad y calidez.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Pedreguer, una localidad de la Marina Alta en Alicante. Su emplazamiento rural permite disfrutar de la tranquilidad, con la ventaja de tener servicios básicos como supermercados y farmacias a escasos metros. La proximidad a la naturaleza y la distancia razonable a núcleos urbanos mayores como Dénia y Xàbia, la posicionan en un punto intermedio entre el sosiego y la accesibilidad.
Esta residencia responde a la necesidad de espacio y privacidad, con una amplia superficie habitable y un terreno extenso. La distribución interior, con zonas de estar abiertas y un anexo para invitados, se adapta a diversas configuraciones familiares o de uso. La climatización completa y el sistema de energía solar sugieren un enfoque en el confort y la eficiencia, buscando un estilo de vida práctico y moderno.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed', lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Al no tratarse de una obra en curso, los compradores pueden planificar su mudanza sin depender de plazos de construcción. Cualquier adecuación o personalización interior podría realizarse posteriormente a la compra.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar, estando ubicada tierra adentro. Aunque dispone de cercanía a comercios, las grandes ciudades y el aeropuerto de Alicante se encuentran a una distancia considerable. La propiedad no está situada en primera línea de playa ni en un complejo residencial con servicios comunitarios centralizados.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal espaciosa o una segunda vivienda de alto standing con amplias zonas exteriores. Es adecuada para familias que desean privacidad y espacio para actividades al aire libre, o para individuos que disfrutan de un entorno tranquilo pero con acceso rápido a servicios básicos y a la costa. La presencia de una casa de invitados anexa la hace versátil para recibir visitas o para albergar personal. La orientación sur y el sistema de climatización, complementado por energía solar, sugieren un interés en la eficiencia energética y el confort a lo largo de las estaciones. Quienes priorizan un estilo de vida mediterráneo, con jardines privados y potencial para el entretenimiento exterior, encontrarán en esta villa una opción a considerar.
La villa destaca por su excelente estado de conservación y acabados de alta gama. La descripción menciona detalles como una cocina equipada con electrodomésticos Smeg, suelos que conectan el interior con las terrazas envolventes y sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor por conductos y calefacción por suelo radiante con bomba de calor) que aseguran el confort térmico. La inclusión de 24 paneles solares con baterías (10 kW) subraya un compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. La presencia de un gran sótano con taller y bodega climatizada añade funcionalidad y valor a la propiedad, sugiriendo una construcción pensada para la durabilidad y el bienestar.
La villa se comercializa a un precio de €995.000, situándose en un segmento de mercado de alto valor, coherente con su gran superficie construida y la extensa parcela. Al estar lista para su entrega ('Gereed'), la disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compraventa. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo amplias estancias. Dada su tipología y características, se dirige a compradores que buscan exclusividad y espacio en la región de la Marina Alta.
Esta villa en Pedreguer se perfila como un refugio sereno para quienes valoran la amplitud y la conexión con el entorno natural sin renunciar a comodidades urbanas. El extenso terreno proporciona una privacidad considerable, permitiendo un estilo de vida al aire libre con jardines y espacios de recreo. La proximidad a comercios locales, como un supermercado a 68 metros y una farmacia a 36 metros, facilita las gestiones diarias. La distancia a centros de salud (4.5 km) y la disponibilidad de transporte público con 18 paradas en la zona sugieren un equilibrio entre la vida rural y la accesibilidad a servicios esenciales. El clima favorable, con una media de 18.5°C y 3,732 horas de sol anuales, invita a disfrutar de las actividades al aire libre y de las terrazas durante la mayor parte del año, haciendo de este lugar un espacio propicio para el descanso y el ocio.
Pedreguer se sitúa en un entorno donde la vida transcurre a un ritmo tranquilo, característico de las poblaciones del interior de la Marina Alta. La proximidad a comercios y servicios esenciales, como un supermercado a 68 metros y una farmacia a 36 metros, permite cubrir las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Para un acceso más amplio a servicios médicos, el hospital se encuentra a 4.5 km. La ubicación ofrece un punto de partida conveniente para explorar la comarca, con campos de golf como Llebeig a 3.5 km y el Club de Golf Jávea a 11 km, así como marinas y playas a distancias razonables (playa a 5 km). La red de transporte público con 18 paradas y 4 líneas facilita la movilidad dentro del municipio y hacia localidades cercanas, aunque se recomienda el uso de vehículo propio para mayor flexibilidad.
Este mapa ilustra la ubicación de la villa en Pedreguer, Alicante. Destaca su emplazamiento tierra adentro, pero con proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias. Permite visualizar la distancia a puntos de interés como playas, campos de golf y las ciudades costeras de Dénia y Xàbia, ofreciendo una perspectiva geográfica de su entorno.
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de Marina Alta, provincia de Alicante. Está situada al pie de la Muntanya Gran y cerca de importantes localidades costeras como Dénia y Xàbia, ofreciendo así un acceso relativamente rápido a la vida urbana y turística de la costa. Se encuentra a una distancia prudencial de ciudades mayores como Alicante (67 km) y Valencia (83 km), lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo mientras se tiene la opción de acceder a servicios y actividades de mayor envergadura.
La villa goza de una localización estratégica en cuanto a proximidad a servicios y ocio. El supermercado y la farmacia están a escasos metros, facilitando la rutina diaria. Las playas más cercanas, como Platja de l'Amadrava, se encuentran a 5 km, con una suave pendiente del 1.0% hacia el mar. Para los aficionados al golf, los campos de Llebeig y Gregal están a 3.5 km, y el Club de Golf Jávea a 11 km. Las principales ciudades como Alicante y Valencia se sitúan a distancias considerables por carretera (aproximadamente 67 km y 83 km respectivamente), mientras que los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) se encuentran a unas distancias lineales de 77 km y 85 km, respectivamente, lo que permite conexiones nacionales e internacionales.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3,732 horas de sol al año, lo que facilita la vida al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. Situada a una altitud de 48 metros sobre el nivel del mar, la propiedad goza de un entorno agradable, con vistas a las montañas cercanas, como la Muntanya Gran. La región es conocida por su belleza paisajística, incluyendo el cercano Valle de Jalón, famoso por sus almendros en flor en primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Pedreguer es variada. La playa más cercana, Platja de l'Amadrava, se encuentra a 5 km, accesible con una ligera pendiente. Otras playas como Platja dels Molins y Els Molins están a una distancia similar. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones: Llebeig y Gregal a 3.5 km, y el Club de Golf Jávea a 11 km. La zona cuenta también con centros deportivos y de pádel, como el Poliesportiu Municipal a 1.8 km. Las marinas de Dénia, situadas a menos de 10 km, ofrecen acceso a actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de Marina Alta, provincia de Alicante. Está situada al pie de la Muntanya Gran y cerca de importantes localidades costeras como Dénia y Xàbia, ofreciendo así un acceso relativamente rápido a la vida urbana y turística de la costa. Se encuentra a una distancia prudencial de ciudades mayores como Alicante (67 km) y Valencia (83 km), lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo mientras se tiene la opción de acceder a servicios y actividades de mayor envergadura.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL498652
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Pedreguer, esta villa se posiciona en un segmento de precios más elevado en comparación con otras propiedades en la zona de Monte Solana, como la Villa Menorca (desde €699,000) o la Spec Villa 207 (desde €733,000). La diferencia de precio se explica por la considerablemente mayor extensión de la parcela (13.660 m² frente a parcelas típicamente más reducidas en urbanizaciones) y la superficie construida, así como la inclusión de características como una casa de invitados independiente y un sistema avanzado de energía solar. Mientras que otras ofertas pueden centrarse en desarrollos más compactos en urbanizaciones, esta propiedad ofrece un nivel superior de privacidad y espacio exterior. Su ubicación, aunque rural, mantiene una accesibilidad a comercios y servicios que la diferencia de propiedades situadas en enclaves más aislados. La calidad de los acabados y las instalaciones, como la bodega climatizada y la climatización integral, justifican su posicionamiento en el rango superior del mercado local.
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