Deze vrijstaande villa in Pedreguer, Alicante, biedt een royale woonoppervlakte van 496 m² op een perceel van 13660 m². Het pand, met 3 slaapkamers en 3 badkamers, is reeds gereed voor bewoning. Gelegen in een landelijke omgeving nabij stedelijke voorzieningen, combineert deze residentie rust met toegankelijkheid. Met een focus op ruimte, comfort en efficiëntie, zoals onderstreept door de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp, is dit een solide optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in de Marina Alta regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Pedreguer, een gemeente in de comarca Marina Alta, provincie Alicante. Het pand is landinwaarts gelegen, nabij de voet van de Muntanya Gran en niet ver van de kustplaatsen Dénia en Xàbia. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, wat een praktisch dagelijks leven faciliteert.
Dit object komt tegemoet aan de wens voor ruime leefruimte en privacy, met een groot perceel en een uitgebreide woning. De indeling met aparte gastenverblijven en uitgebreide buitenvoorzieningen zoals een zomerkeuken en zwembad, ondersteunt een actieve levensstijl en gastvrijheid. De efficiënte installaties zoals zonnepanelen en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort.
De villa is reeds gebouwd en de bouwfase is voltooid. Dit betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw. De staat van het object is uitstekend, wat impliceert dat er geen directe noodzaak is voor ingrijpende renovaties of aanpassingen na aankoop.
Dit object biedt geen directe toegang tot de kustlijn of een privéstrand. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bedraagt minimaal 5 km. De villa is niet gelegen binnen de directe stadskern van grotere steden zoals Alicante of Valencia, en vereist vervoer voor uitgebreidere stedelijke activiteiten of specifieke voorzieningen die buiten de directe loopafstand vallen.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een ruime en complete woning zoeken in een levendige omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Personen die waarde hechten aan privacy en veel buitenruimte, inclusief een privézwembad en gastenverblijven, zullen hier hun gading vinden. De aanwezigheid van 24 zonnepanelen en een warmtepomp duidt op een focus op energie-efficiëntie, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers of zij die de operationele kosten willen beperken. Het object is ook interessant voor wie een permanente verblijfplaats zoekt, gezien de nabijheid van medische faciliteiten (ziekenhuis op 4.5 km) en de goede infrastructuur zoals oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De ligging landinwaarts kan aantrekkelijk zijn voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een straal van 11 km.
De villa is afgewerkt met oog voor detail, wat blijkt uit de specificaties zoals vloerverwarming met warmtepomp en een ducted airconditioning systeem (warm en koud). De keuken is uitgerust met hoogwaardige Smeg-apparatuur. De beschrijving vermeldt 'contemporary design with timeless Mediterranean charm', wat impliceert dat moderne esthetiek gecombineerd wordt met klassieke elementen. De woning beschikt over ingebouwde kasten, een aparte wasruimte en een grote kelderruimte met opslagmogelijkheden en een werkplaats. De aanwezigheid van een aparte gastenwoning met eigen voorzieningen verhoogt de functionele waarde van de residentie. De 24 zonnepanelen (10kW) met twee batterijen dragen bij aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €995.000. Gezien de omvang van de woning (496 m² woonoppervlak) en het ruime perceel (13660 m²), positioneert deze prijs zich aan de hogere segment van de markt in Pedreguer. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €2.006, terwijl de prijs per vierkante meter perceel circa €73 bedraagt. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs gebaseerd op specifieke configuraties of afwerkingsniveaus, aangezien de woning gereed is. De beschikbaarheid is direct, zonder bouwtijd.
Deze villa in Pedreguer is een residentie die ruimte en comfort centraal stelt, gelegen in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot essentiële voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt op slechts 68 meter en een apotheek op 36 meter afstand, suggereert een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De grotere oppervlakte van de woning (496 m²) en het perceel (13660 m²) maken het geschikt voor gezinnen of individuen die waarde hechten aan privacy en veel leefruimte. De aanwezigheid van een gastenverblijf biedt flexibiliteit voor bezoekers of het creëren van een aparte werkruimte. De ligging landinwaarts, aan de voet van de bergen, biedt een contrast met de nabije kustlijn en kan aantrekkelijk zijn voor wie de voorkeur geeft aan een meer landelijke setting met uitzicht op het omringende landschap. Het zwemseizoen van vier maanden en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C wijzen op een gematigd mediterraan klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt.
Pedreguer biedt een stedelijk leven met de rust van een landelijke omgeving. De directe nabijheid van een supermarkt (68 m) en apotheek (36 m) zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemak. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn er winkelcentra zoals het Portal de la Marina op 2.9 km afstand. Het culturele aanbod is divers, met grotere steden als Dénia en Xàbia nabij, die een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen combineren. Pedreguer zelf ligt aan de voet van de Muntanya Gran, wat mogelijkheden biedt voor wandelingen en natuurbeleving. De lokale feestdagen (32 per jaar) duiden op een actieve gemeenschap met tradities. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 4 lijnen en 18 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een eigen voertuig de flexibiliteit aanzienlijk vergroot.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Pedreguer, een gemeente in de Marina Alta regio van de provincie Alicante. De positionering benadrukt de nabijheid van zowel de kustlijn als het binnenland, met de voet van de bergen als achtergrond. De ligging ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen wordt hierdoor inzichtelijk.
Pedreguer bevindt zich in de comarca Marina Alta, een regio binnen de provincie Alicante. De gemeente is strategisch gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. Dit positioneert het project in een gebied dat zowel de rust van het binnenland als de nabijheid van de populaire kustlocaties biedt. De grotere steden Alicante en Valencia liggen respectievelijk 67 km en 83 km verderop, wat ze bereikbaar maakt voor dagtrips of voor toegang tot internationale luchthavens en een breder aanbod aan stedelijke voorzieningen.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op 5.0 km afstand, met een vlakke helling van 1.0%. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal bevinden zich op 3.5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km. Voor internationale reizen zijn de luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) beide op respectievelijk circa 77 km en 85 km afstand gelegen (hemelsbreed). Het dichtstbijzijnde treinstation is Gata, op 9.4 km. EV-laadpalen zijn lokaal beschikbaar, met een punt op 66 meter afstand en een snellader op 2.8 km.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Pedreguer, op 48 meter boven zeeniveau, biedt een gematigd mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het klimaat kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met historisch 3.732 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging landinwaarts, aan de voet van de bergen, biedt een ander landschap dan de directe kustlijn en kan bijdragen aan een iets gematigder zomerse hitte in vergelijking met de kust zelf. De nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn amandelbloesem in het voorjaar, voegt een extra natuurlijke dimensie toe.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden is een belangrijk aspect, met Platja de l'Amadrava op 5.0 km als dichtstbijzijnde optie. Andere stranden zoals Platja dels Molins liggen op circa 7.5-7.9 km afstand. Deze stranden zijn over het algemeen toegankelijk met een geringe helling. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Llebeig en Gregal op 3.5 km. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals een gemeentelijk sportcentrum (Poliesportiu Municipal) op 1.8 km en padelvelden op 3.2 km. De aanwezigheid van jachthavens in het nabijgelegen Dénia (vanaf 9.4 km) biedt mogelijkheden voor watersporten.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer bevindt zich in de comarca Marina Alta, een regio binnen de provincie Alicante. De gemeente is strategisch gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. Dit positioneert het project in een gebied dat zowel de rust van het binnenland als de nabijheid van de populaire kustlocaties biedt. De grotere steden Alicante en Valencia liggen respectievelijk 67 km en 83 km verderop, wat ze bereikbaar maakt voor dagtrips of voor toegang tot internationale luchthavens en een breder aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL498652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Pedreguer, zoals VILLA MENORCA (vanaf €699.000), SPEC VILLA 207 (vanaf €733.000) en SPEC VILLA 67 (vanaf €755.000), positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment, voornamelijk door de omvang van de bebouwde oppervlakte en het perceel. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten waarschijnlijk standaard villa's betreffen, biedt dit object een uitzonderlijke schaal met 496 m² woonoppervlak op 13660 m² grond. De locatie in Pedreguer zelf is gunstig gelegen ten opzichte van de kustplaatsen Dénia en Xàbia, wat een alternatief biedt voor woningen direct aan de kust. De kustgebieden van de Costa Blanca, zoals nabij Benidorm of Calpe, bieden vaak een hogere bouwdichtheid en bijbehorende prijzen, terwijl de regio Marina Alta, waar Pedreguer deel van uitmaakt, bekend staat om zijn combinatie van bergachtig binnenland en kusttoegang, met een iets meer exclusieve focus op ruime percelen. De nabijheid van golfbanen is een gedeeld kenmerk met veel projecten in deze regio. De aangeboden voorzieningen, zoals een gastenwoning en uitgebreide energie-efficiënte systemen, verhogen de waarde ten opzichte van meer basale nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
