V Pedreguerju, v mirnem podeželskem okolju na obronkih gore La Sella, stoji ta izjemna vila, ki združuje sodobno zasnovo s klasičnim sredozemskim šarmom. Obsežen dovoz vodi do prostornega parkirišča zunaj ceste, vključno s pokritimi mesti za tri vozila, z enostavnim dostopom do glavne rezidence in samostojne hiše za goste. Ta nepremičnina predstavlja celostno rešitev za bivanje, ki združuje udobje, zasebnost in vizualno privlačnost v mirnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v mirnem podeželskem okolju Pedreguerja, v bližini naravnih lepot gore La Sella. Kljub svoji mirni legi je strateško postavljena tako, da omogoča dostop do lokalnih urbanih središč in nujnih storitev, kar zagotavlja ravnovesje med umikom v naravo in priročnostjo mestnega življenja.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo obsežno zasebno rezidenco z dodatnim prostorom za goste. Prostori, kot so dnevne sobe, terase in poletne kuhinje, podpirajo željo po zabavi in sproščenem življenjskem slogu. Integracija tehnologij za energetsko učinkovitost, kot so sončne celice in talno ogrevanje, nagovarja k trajnostnemu in udobnemu bivanju.
Gradnja te vile je zaključena. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje prevzemanje, kar omogoča kupcem, da se izognejo čakalnim dobam gradnje. To pomeni, da je vsa potrebna infrastruktura in končna dela že dokončana, kar omogoča hiter prehod v novo bivališče.
Projekt ne ponuja direktnega pogleda na morje. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma samostojno bivanje brez potrebe po prevoznem sredstvu za obisk oddaljenih plaž ali večjih mestnih centrov. Čeprav je v bližini nakupovalnih centrov, glavne storitve niso nujno na dosegu roke za vse vsakodnevne potrebe peš.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco z dodatno hišo za goste, kar omogoča namestitev obiskovalcev ali uporabo kot dodatni delovni prostor ali najemno enoto. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor, saj zemljišče meri $13.660$ m². Ljubezen do prostega časa na prostem, vključno z bližino plaž ($7.5$ km) in golf igrišč ($3.5$ km), ter želja po mirnem okolju z dobrim dostopom do osnovnih storitev, kot so trgovine ($68$ m) in zdravstvene ustanove ($4.5$ km), so ključni dejavniki. Kupci, ki želijo zmanjšati svoje stroške energije, bodo cenili $24$ sončnih panelov in sistem ogrevanja s toplotno črpalko. Tisti, ki se selijo za stalno ali iščejo drugo rezidenco za dolgotrajno uporabo, bodo našli udobje v celotni dokončanosti in razpoložljivosti nepremičnine.
Vila se ponaša z visoko kakovostnimi materiali in naprednimi tehničnimi rešitvami. Glavna hiša ponuja prostorno odprto dnevno-jedilno območje z neposrednim dostopom na teraso in vrtove. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati Smeg. V spalnem delu glavne hiše je glavna spalnica, dodatna soba za goste in prostor, ki je idealen za domačo pisarno. Gostujoča hiša ponuja popolnoma ločeno namestitev z lastno dnevno sobo, kuhinjo, spalnico in kopalnico. V celotni nepremičnini je nameščeno talno ogrevanje s toplotno črpalko ter centralno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Dodatne funkcije vključujejo veliko kleti s shrambo, delavnico in klimatizirano kletjo za vino. Nepremičnina je opremljena z $24$ sončnimi paneli z močjo $10$ kW in dvema baterijama, kar zagotavlja energetsko učinkovitost.
Vila je na voljo po ceni od $995.000$ EUR. Ker je gradnja zaključena, je nepremičnina na voljo za takojšnjo vselitev. Cena odraža velikost nepremičnine ($496$ m² bivalne površine na $13.660$ m² zemljišča) ter vključene dodatke, kot sta dodatna hiša za goste in obsežna oprema za energetsko učinkovitost. Območje Pedreguerja, kljub svoji mirni naravi, ostaja privlačno za kupce, ki iščejo nepremičnine višjega cenovnega razreda z zasebnostjo in prostorom.
Pedreguer je območje, ki ponuja mirno podeželsko življenje, vendar z dobrim dostopom do obalnih mest Dénia in Xàbia. Ta vila se nahaja v bližini lokalnih dobrin, kot so supermarketi (68 m) in lekarne (36 m), kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina naravnih znamenitosti, kot je gora La Sella, ponuja možnosti za rekreacijo na prostem. Položaj ponuja kombinacijo miru in dostopnosti, primerno za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega vrveža, a ostati povezani z osnovnimi storitvami in turističnimi središči. S $3.732$ sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo $18.5$ °C je območje primerno za celoletno bivanje. Blago nagnjena pokrajina in bližina plaž, kot je Platja de l'Amadrava ($5.0$ km), dopolnjujejo privlačnost lokacije.
Ta vila ponuja življenjski slog, ki združuje podeželsko mirnost z dostopom do mestnih dobrin. Lokalno okolje Pedreguerja zagotavlja mirno bivalno okolje, medtem ko so trgovine, lekarne in restavracije na dosegu roke. V bližini je tudi bolnišnica ($4.5$ km) in različni športni centri, kot je Poliesportiu Municipal ($1.8$ km). Večja mesta, kot sta Dénia in Xàbia, sta lahko dostopna za širšo ponudbo storitev in zabave. Z $3.732$ sončnimi urami letno in povprečno temperaturo $18.5$ °C je regija idealna za dejavnosti na prostem skozi vse leto, vključno z uživanjem na plažah ($7.5$ km) in obiskom golf igrišč ($3.5$ km).
Ta vila se nahaja v Pedreguerju, v provinci Alicante. Njena lega v notranjosti, a blizu obale, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Bližina lokalnih plaž, mest in naravnih znamenitosti poudarja njeno ugodno lokacijo za različne življenjske sloge.
Pedreguer je strateško lociran v comarca Marina Alta, v provinci Alicante. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ter vstopa v dolino Jalon, ki je znana po cvetočih mandljevcih. Od večjih mest, kot sta Alicante ($67$ km) in Valencia ($83$ km), je oddaljen dovolj, da ohrani mirno vzdušje, a hkrati omogoča enostaven dostop do njihovih urbanih in kulturnih ponudb. Ta centralna lega omogoča raziskovanje različnih pokrajin in mest v regiji.
Vila je dobro povezana z lokalno infrastrukturo. Najbližji supermarket je oddaljen le $68$ metrov, lekarna pa $36$ metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih in potrebah. Bolnišnica je oddaljena $4.5$ km. Plaže, kot je Platja de l'Amadrava, so dosegljive v približno $5.0$ km. Golf igrišča, kot sta Llebeig in Gregal, so v bližini $3.5$ km. Letališči Alicante-Elche in Valencia sta oddaljeni približno $77$ km oziroma $85$ km po zračni črti, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Železniška postaja Gata je oddaljena $9.4$ km, na voljo pa je tudi $4$ linij javnega prevoza s $15$ postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja v regiji Marina Alta, znani po svojem blagem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša $18.5$ °C, z letnim nihanjem med $11$ °C in $26$ °C. Območje prejme $3.732$ sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plaže so dostopne v približno $5.0$ km, z blagim naklonom ($1.0$ %), kar omogoča enostaven dostop do morja. Višina nadmorske višine $48$ metrov in bližina gore La Sella nudita prijetno mikroklimo ter slikovite razglede. Plavalna sezona, ko je temperatura vode $20$ °C ali več, traja približno $4$ mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno s Platja de l'Amadrava ($5.0$ km), Platja dels Molins ($7.5$ km) in Els Molins ($7.7$ km). Te plaže so dostopne z relativno ravninskim terenom. Za ljubitelje golfa sta v bližini golf igrišči Llebeig ($3.5$ km) in Gregal ($3.5$ km), ter Club de Golf Jávea ($11$ km). Na voljo so tudi različni športni objekti, kot so Poliesportiu Municipal ($1.8$ km) in Padel indoor ($3.2$ km). Marini v Dénii sta oddaljeni okoli $9.4$ km. Bližina naravnih parkov in možnosti za pohodništvo dopolnjujejo ponudbo za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer je strateško lociran v comarca Marina Alta, v provinci Alicante. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ter vstopa v dolino Jalon, ki je znana po cvetočih mandljevcih. Od večjih mest, kot sta Alicante ($67$ km) in Valencia ($83$ km), je oddaljen dovolj, da ohrani mirno vzdušje, a hkrati omogoča enostaven dostop do njihovih urbanih in kulturnih ponudb. Ta centralna lega omogoča raziskovanje različnih pokrajin in mest v regiji.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL498652
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Pedreguerju, kot sta VILLA MENORCA in SPEC VILLA 207 na območju Monte Solana, ki se začnejo pri $699.000$ EUR, ta vila predstavlja višji cenovni razred, ki se začne pri $995.000$ EUR. Ta razlika v ceni se odraža v bistveno večji bivalni površini ($496$ m² v primerjavi z verjetno manjšimi površinami pri drugih navedenih vilah), velikem zemljišču ($13.660$ m²), dodatni hiši za goste ter naprednih energetskih rešitvah, vključno s sončnimi paneli in sistemom talnega ogrevanja s toplotno črpalko. Medtem ko so druge nepremičnine na Monte Solani verjetno novejše gradnje, ta vila ponuja dokončano, obsežno rezidenco z vsemi udobji in zasebnostjo, ki ju zagotavlja veliko zemljišče. Lokacija v bližini obale in mestnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, je skupna vsem omenjenim projektom v Pedreguerju, vendar ta vila izstopa po svoji velikosti, zasebnosti in naprednih tehnologijah, kar upravičuje višjo ceno za kupce, ki iščejo celovito, luksuzno rešitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
