Situada na pitoresca localidade de Pedreguer, em Alicante, esta villa isolada oferece uma experiência de vida expansiva, combinando design contemporâneo com o encanto mediterrânico. Com uma área construída de 496 m² num generoso lote de 13.660 m², a propriedade está pronta para habitar. Destaca-se pela sua localização rural, mas com acesso conveniente a comodidades urbanas, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Pedreguer, numa zona urbana que beneficia da proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a apenas 68 metros. Embora situada num ambiente rural, a acessibilidade a infraestruturas de transporte é razoável, com o centro de Pedreguer a poucos minutos e as cidades costeiras de Dénia e Xàbia nas imediações.
Esta villa responde a um desejo por espaço, privacidade e comodidades completas, incluindo uma casa de hóspedes separada. É adequada para quem procura um estilo de vida tranquilo, mas com acesso a atividades recreativas como golfe e praia, e valoriza características como um grande terreno, piscina privada e soluções de energia eficientes.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, pronta para ocupação imediata. O desenvolvimento recente garante que as infraestruturas e acabamentos estão em conformidade com os padrões atuais, oferecendo uma oportunidade de aquisição sem os prazos associados a projetos em fase de construção.
Esta propriedade não se destina a quem procura proximidade imediata à praia ou a um ambiente exclusivamente costeiro, dado que se situa a vários quilómetros do mar. Também não é ideal para quem depende exclusivamente de transportes públicos, uma vez que um veículo é recomendado para otimizar a mobilidade e o acesso a certas comodidades.
Esta villa em Pedreguer é adequada para compradores que procuram uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias de luxo com privacidade e amplas áreas exteriores. É ideal para famílias ou grupos que valorizam ter espaço extra, como uma casa de hóspedes separada, e que gostam de receber convidados com áreas de lazer exteriores bem equipadas. A proximidade a campos de golfe e a uma distância razoável das praias atrai entusiastas de desporto e amantes do mar. O sistema de energia solar e aquecimento/arrefecimento central sugere que é uma opção considerada para quem valoriza a eficiência energética e o conforto durante todo o ano, independentemente das estações.
A villa apresenta um elevado padrão de acabamento, com atenção a detalhes que combinam funcionalidade e estética. Os interiores incluem uma sala de estar em vários níveis com lareira, uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Smeg e áreas de jantar. A suite principal e os quartos de hóspedes oferecem conforto e privacidade. A propriedade beneficia de piso radiante com bomba de calor e ar condicionado centralizado (quente e frio) para controlo climático. A sustentabilidade é reforçada por 24 painéis solares com duas baterias. O exterior é complementado por um terraço envolvente, piscina privada, cozinha de verão e um grande subsolo com espaço para oficina e adega climatizada.
O preço de venda para esta villa começa em €995.000, refletindo a sua dimensão, características e o vasto terreno. A propriedade oferece uma configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 496 m². O amplo lote de 13.660 m² contribui significativamente para o valor e a exclusividade da oferta. Atualmente, está pronta para habitar, o que pode influenciar a decisão de compra para quem procura uma aquisição rápida e sem a espera de construção.
Pedreguer oferece um ritmo de vida mais tranquilo, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas sem sacrificar o acesso a comodidades. A localização desta villa, no sopé da Muntanya Gran, proporciona vistas descontraídas sobre a paisagem rural e montanhosa. Com um supermercado e farmácia a uma curta distância a pé, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a campos de golfe e a praia, embora exija um curto trajeto de carro, está ao alcance para atividades de lazer. A vida aqui é caracterizada pela amplitude do terreno, o que permite desfrutar de privacidade e de espaços exteriores para convívio e lazer, como a piscina e a cozinha de verão.
Pedreguer, localizada na comarca da Marina Alta, oferece uma experiência de vida autêntica, combinando a tranquilidade de uma cidade do interior com a proximidade à costa. A vida quotidiana em Pedreguer é facilitada pela presença de serviços essenciais a curta distância, como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe como Llebeig e Gregal, e a um curto trajeto de carro para as marinas de Dénia, permite o acesso a diversas atividades de lazer. As maiores cidades de Alicante e Valência estão a uma distância de cerca de uma hora de carro, proporcionando acesso a aeroportos internacionais e infraestruturas urbanas mais amplas.
Esta villa está localizada em Pedreguer, uma cidade na comarca da Marina Alta, província de Alicante. A sua posição no interior, perto das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso à vibrante vida costeira da Costa Blanca.
Situada no interior, mas próxima da costa, Pedreguer serve como um ponto de acesso conveniente a destinos como Dénia (9.4 km) e Xàbia (11 km). Estas cidades costeiras oferecem acesso a marinas, praias e uma variedade de restaurantes e serviços. A localização permite explorar o Vale de Jalón, conhecido pelas suas paisagens floridas na primavera, e também oferece acesso relativamente fácil às maiores cidades de Alicante (67 km) e Valência (83 km), importantes centros culturais e de transporte.
A villa situa-se numa localização que combina a serenidade rural com a conveniência urbana. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, está a 5 km, com uma inclinação suave em direção ao mar. Campos de golfe como Llebeig e Gregal encontram-se a cerca de 3.5 km, enquanto o Club de Golf Jávea fica a 11 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 77 km em linha reta e o de Valência (VLC) a cerca de 85 km. Há 18 paragens de transportes públicos distribuídas por 4 linhas na área, e pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (66m).
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com uma média histórica de 3.732 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de tempo soalheiro, ideais para atividades ao ar livre. O potencial para um banho de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A elevação de 48 metros acima do nível do mar garante vistas desafogadas e uma brisa marítima que contribui para o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Platja de l'Amadrava (5.0 km) e as praias de Dénia oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer costeiro. A região é também um ponto de referência para os entusiastas do golfe, com vários campos nas imediações, incluindo Llebeig (3.5 km) e Gregal (3.5 km). Para além disso, existem centros desportivos municipais e instalações de padel num raio de 4 km, e marinas como a Real Club Náutico de Dénia a cerca de 9.4 km, proporcionando uma vasta gama de opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no interior, mas próxima da costa, Pedreguer serve como um ponto de acesso conveniente a destinos como Dénia (9.4 km) e Xàbia (11 km). Estas cidades costeiras oferecem acesso a marinas, praias e uma variedade de restaurantes e serviços. A localização permite explorar o Vale de Jalón, conhecido pelas suas paisagens floridas na primavera, e também oferece acesso relativamente fácil às maiores cidades de Alicante (67 km) e Valência (83 km), importantes centros culturais e de transporte.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL498652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na área de Pedreguer, esta villa destaca-se pela sua generosa área de terreno e pela inclusão de uma casa de hóspedes separada, características que são menos comuns em projetos mais recentes ou em localizações mais densamente povoadas. Enquanto 'VILLA MENORCA', 'SPEC VILLA 207' e 'SPEC VILLA 67' na mesma Monte Solana apresentam preços iniciais inferiores, variando entre €699.000 e €755.000, estes são tipicamente 'speculative villas' (especificações de construtores) que podem não incluir a mesma extensão de terreno privado ou infraestruturas adicionais como uma casa de hóspedes autónoma. A villa em questão, com um preço a partir de €995.000, oferece um pacote mais completo para quem procura exclusividade e espaço. A sua localização em Pedreguer, embora não diretamente na costa, posiciona-a de forma vantajosa para aceder tanto às praias de Dénia e Xàbia como ao interior da Marina Alta, oferecendo um estilo de vida mediterrânico mais autêntico e tranquilo, em contraste com o desenvolvimento mais turístico de outras zonas da Costa Blanca.
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