Această vilă independentă, situată în Pedreguer, Alicante, oferă un amestec de design contemporan și farmec mediteranean. Amplasată pe un teren generos, proprietatea dispune de spații interioare extinse și facilități exterioare gândite pentru un stil de viață relaxat. Proiectul se adresează cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă, cu intimitate, dar aproape de facilitățile urbane și de frumusețea naturală a regiunii Marina Alta.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona rurală liniștită din Pedreguer, la poalele muntelui Muntanya Gran, vila beneficiază de proximitatea față de centre urbane precum Dénia și Xàbia. Amplasarea oferă un echilibru între liniștea vieții la țară și accesibilitatea la facilitățile cotidiene, fiind la mică distanță de servicii esențiale.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută spațiu, confort și funcționalitate. Cu o vilă principală generoasă și o casă de oaspeți independentă, este ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să primească vizitatori. Grădinile amenajate, piscina și zonele de lounge exterioare contribuie la un stil de viață axat pe relaxare și socializare în aer liber.
Proiectul a fost finalizat, oferind o construcție recentă în stare excelentă. Această vilă nu este o construcție nouă în sensul de proiect în curs de desfășurare, ci o proprietate gata de locuit, construită cu standarde moderne. Detaliile de finisaj și sistemele integrate, precum panourile solare și climatizarea, reflectă o atenție deosebită la calitatea construcției.
Deși proprietatea dispune de numeroase facilități, este important de menționat că nu este situată direct pe malul mării. De asemenea, accesul la anumite servicii sau activități de agrement poate necesita deplasarea cu un vehicul, în ciuda proximității unor facilități la distanță de mers pe jos.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, cu un nivel înalt de confort și intimitate. Este potrivită pentru cei care apreciază spațiile exterioare extinse, grădinile amenajate și posibilitatea de a găzdui oaspeți în condiții depline. Familia care dorește să se mute în Spania și caută o locuință gata de locuit, cu facilități moderne, cum ar fi sistemele de climatizare, încălzire prin pardoseală și panouri solare, va găsi aici o opțiune atractivă. De asemenea, pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial pentru închiriere pe termen lung sau scurt, datorită casei de oaspeți și a localizării într-o regiune turistică, această vilă reprezintă o oportunitate.
Vila se prezintă într-o stare excelentă, reflectând o construcție de înaltă calitate și finisaje atent alese. Spațiul de zi este conceput în plan deschis, cu conexiuni ample către exterior prin ferestre și uși de mari dimensiuni, integrând astfel spațiul de locuit cu terasele și grădinile. Bucătăria este dotată cu electrocasnice de top, marca Smeg, și un design modern. Dormitoarele oferă confort și intimitate, iar baia principală este un spațiu generos. Sistemele integrate includ aer condiționat cu circulație de aer cald și rece, încălzire prin pardoseală alimentată de o pompă de căldură și un șemineu în zona de living, contribuind la eficiența energetică și confortul pe tot parcursul anului. Există, de asemenea, 24 de panouri solare cu o capacitate de 10 kW și două baterii, subliniind angajamentul față de sustenabilitate.
Vila este disponibilă la prețul de 995.000 €. Acest preț reflectă spațiul generos al proprietății, suprafața terenului de 13.660 m², construcția de 496 m² cu 3 dormitoare și 3 băi, precum și facilitățile suplimentare, incluzând o casă de oaspeți separată. Prețul este stabilit pentru proprietatea în starea sa finalizată. Nu sunt disponibile alte variante de preț sau configurații pentru această proprietate specifică.
Pedreguer este o localitate autentică din comarca Marina Alta, situată la poalele Muntanya Gran. Viața aici se desfășoară într-un ritm mediteranean, combinând liniștea unei așezări tradiționale cu accesibilitatea la facilitățile moderne. Apropierea de supermarketuri (68 m), farmacii (36 m) și centre medicale (4.5 km) facilitează gestionarea activităților zilnice. Amplasarea în apropierea cluburilor de golf Llebeig (3.5 km) și Gregal (3.5 km), precum și a porturilor de agrement din Dénia (9.4 km), oferă oportunități variate de recreere. Locuitorii beneficiază de un climat blând, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și peste 3.700 de ore de soare pe an, creând condiții propice pentru a te bucura de spațiile exterioare pe tot parcursul anului. Proximitatea față de zonele urbane mai mari, precum Dénia și Xàbia, permite accesul la o gamă mai largă de servicii și activități culturale.
Viața în Pedreguer oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rurale și accesibilitatea la facilități urbane. Proximitatea față de supermarketuri (68 m) și farmacii (36 m) permite gestionarea eficientă a nevoilor zilnice. Accesul către spitale (4.5 km) și centre medicale asigură siguranța locuitorilor. Activitățile recreative sunt variate, de la golf pe terenurile Llebeig (3.5 km) și Gregal (3.5 km), la activități nautice în porturile din Dénia (9.4 km). Zona este caracterizată de un climat mediteranean, cu temperaturi confortabile pe tot parcursul anului și un număr generos de ore de soare. Există 18 stații de transport public în apropiere, oferind o oarecare flexibilitate de mobilitate, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea vilei în Pedreguer, evidențiind proximitatea față de centrele urbane Dénia și Xàbia, precum și față de rețeaua de transport și facilitățile regionale. Ea subliniază conexiunea dintre mediul rural al locației și accesul la coastă și la orașele mai mari din provincia Alicante.
Pedreguer este poziționat strategic în regiunea Marina Alta, la mică distanță de centrele urbane vibrante Dénia și Xàbia. Această localizare permite acces rapid la facilitățile și atracțiile coastale, în timp ce se menține avantajul de a locui într-o zonă mai liniștită și tradițională. Se află la 67 km de Alicante și 83 km de Valencia, oferind acces la aeroporturi internaționale și la centre urbane majore pentru oportunități de călătorie și divertisment.
Vila este accesibilă din punct de vedere al transportului. Aeroporturile internaționale Alicante-Elche (ALC) și Valencia (VLC) sunt situate la aproximativ 77 km și, respectiv, 85 km în linie dreaptă, oferind conexiuni facile către numeroase destinații europene. Cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche, se află la o distanță considerabilă, dar accesibilă cu mașina. Plajele precum Platja de l'Amadrava sunt la 5.0 km distanță, cu o pantă minimă spre mare, ceea ce le face ușor accesibile. Terenurile de golf, precum Llebeig și Gregal, sunt la aproximativ 3.5 km, iar centrele comerciale, cum ar fi Portal de la Marina, sunt la 2.9 km. Infrastructura locală include 4 linii de transport public și 18 stații, iar stația de tren Gata se află la 9.4 km.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.732, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este favorizat de temperaturile Mării Mediterane, care rămân peste 20°C timp de aproximativ 4 luni. Altitudinea de 48 metri deasupra nivelului mării, în combinație cu proximitatea munților, oferă peisaje variate. Hârtia terenului spre mare este de 1.0%, indicând o pantă foarte blândă. Pedreguer este situată în apropierea văii Jalon, renumită pentru florile de migdal primăvara, adăugând un element natural distinct peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța până la cele mai apropiate plaje este de aproximativ 5.0 km (Platja de l'Amadrava), cu alte opțiuni precum Platja dels Molins la 7.5 km. Aceste plaje sunt accesibile cu o pantă minimă, facilitând accesul. Pentru pasionații de golf, terenurile Llebeig și Gregal sunt la doar 3.5 km distanță, iar Club de Golf Jávea la 11 km. Regiunea oferă, de asemenea, o varietate de centre sportive, inclusiv facilități municipale (Poliesportiu Municipal) la 1.8 km și padel indoor la 3.2 km. Porturile de agrement din Dénia, precum Real Club Náutico de Dénia, sunt la 9.4 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice și activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Pedreguer este poziționat strategic în regiunea Marina Alta, la mică distanță de centrele urbane vibrante Dénia și Xàbia. Această localizare permite acces rapid la facilitățile și atracțiile coastale, în timp ce se menține avantajul de a locui într-o zonă mai liniștită și tradițională. Se află la 67 km de Alicante și 83 km de Valencia, oferind acces la aeroporturi internaționale și la centre urbane majore pentru oportunități de călătorie și divertisment.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL498652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Pedreguer, cum ar fi VILLA MENORCA (începând de la 699.000 €), SPEC VILLA 207 (începând de la 733.000 €) și SPEC VILLA 67 (începând de la 755.000 €), această proprietate se distinge prin dimensiunile sale considerabil mai mari, atât la interior (496 m²), cât și la exterior (teren de 13.660 m²). În timp ce proiectele menționate oferă, de asemenea, vile independente în aceeași regiune, prețul acestei vile reflectă caracteristicile sale superioare în ceea ce privește spațiul, dotările (incluzând casa de oaspeți și facilitățile energetice avansate) și finisajele de înaltă calitate. Amplasarea în apropierea facilităților urbane, la doar 68 m de supermarket și 36 m de farmacie, o diferențiază de alte proprietăți care pot fi situate mai izolat. Proximitatea față de terenurile de golf (3.5 km) și față de centrele costiere populare precum Dénia și Xàbia, la o distanță scurtă cu mașina, consolidează atractivitatea sa pe piața imobiliară locală, justificând prețul de 995.000 € în contextul pieței pentru proprietăți de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
