Tato nemovitost se nachází v klidné rustikální oblasti na úpatí pohoří La Sella, v obci Pedreguer na pobřeží Costa Blanca. Jedná se o rozsáhlou vilu navrženou s důrazem na propojení moderního designu s tradičním středomořským šarmem. Nabízí prostorné bydlení na velkém pozemku s výhledem na krajinu a okolní hory, přičemž klíčové městské a rekreační vybavení je snadno dostupné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována na mírném svahu s výhledem na údolí a hory, v blízkosti městských center jako Dénia a Xàbia. Poloha mimo přímou pobřežní zástavbu nabízí kombinaci klidu venkova a snadného přístupu k plážím a dalším službám, které jsou vzdáleny jen několik kilometrů.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající prostorné a soukromé bydlení s možností využití pro hosty nebo jako vícegenerační bydlení. Rozlehlý pozemek a samostatný apartmán pro hosty umožňují flexibilní využití pro rodinný život, pořádání společenských akcí či jako kombinace bydlení a práce.
Jedná se o již dokončenou stavbu ve výborném stavu, nevyžadující žádné další investice do výstavby. Vila je vybavena moderními technologiemi pro energetickou účinnost a komfort, včetně solárních panelů a podlahového vytápění, což zajišťuje okamžité užívání bez nutnosti čekání na dokončení.
Tato nemovitost není přímo u moře ani v pěší docházkové vzdálenosti k hlavním plážím, což vyžaduje dopravní prostředek pro přístup k pobřeží. Rovněž není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu s sdílenými službami, ale nabízí plné soukromí na vlastním pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající rozsáhlé a soukromé bydlení s dostatkem prostoru pro děti i hosty. Rovněž osloví jednotlivce či páry, kteří si cení klidu venkova, ale zároveň vyžadují snadný přístup k městským službám a plážím. Díky samostatnému apartmánu pro hosty je ideální pro ty, kteří často přijímají návštěvy nebo chtějí nabídnout nezávislé bydlení pro rodinné příslušníky. Pro milovníky golfu a outdoorových aktivit je poloha výhodná díky blízkosti několika golfových hřišť a přírodních parků. Energetická efektivita a udržitelnost díky solárním panelům a moderním systémům vytápění a chlazení osloví ekologicky smýšlející kupující.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a použitých materiálů. Interiéry zahrnují moderní kuchyňskou linku vybavenou spotřebiči značky Smeg, elegantní obývací prostor s krbem a prostorné ložnice. Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a centrální klimatizace zajišťují optimální komfort po celý rok. Podlahy a obklady jsou voleny s ohledem na moderní estetiku a odolnost. Exteriér doplňuje upravená zahrada s bazénem a letní kuchyní, což podporuje venkovní životní styl. Důraz je kladen na propojení vnitřních a vnějších prostor, s velkými prosklenými plochami vedoucími na terasy a naya. Samostatný apartmán pro hosty je rovněž standardně vybaven.
Cena této rozsáhlé vily začíná na 995 000 EUR. Vzhledem k rozloze pozemku, velikosti obytné plochy a samostatnému apartmánu pro hosty představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v dané lokalitě. Projekt je již dokončen, což znamená okamžitou dostupnost. Variabilita cen by mohla být ovlivněna budoucími úpravami či doplňky, ale v současné fázi je nabízena jako kompletní nemovitost. Detaily o případných dalších nákladech spojených s údržbou rozsáhlého pozemku by měly být zohledněny kupujícím.
Pedreguer, ležící v srdci regionu Marina Alta, poskytuje atraktivní kombinaci tradičního španělského života a moderního pohodlí. Město se nachází na úpatí pohoří Muntanya Gran, nedaleko pobřežních měst Dénia a Xàbia. Místní infrastruktura zahrnuje obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, která jsou snadno dostupná. V okolí se nachází údolí Jalon, známé svými mandloňovými háji, které na jaře kvetou. Vzdálenost k pobřeží a plážím činí přibližně 7-8 km, což umožňuje snadný přístup k moři, zatímco místní kopce a přírodní parky nabízejí možnosti pro turistiku a outdoorové aktivity. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C a více než 3 700 slunečnými hodinami ročně je klima ideální pro celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Pedreguer nabízí klidný životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Supermarket, lékárna a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou vzdáleny jen několik desítek metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu dvou kilometrů se nachází široká škála restaurací, kaváren, bank a zdravotnických zařízení, včetně nemocnice. Městské sportovní centrum a další sportoviště jsou rovněž v blízkosti. Blízkost pobřežních měst Dénia a Xàbia poskytuje přístup k dalším službám, jako jsou přístavy, nákupní centra a rozmanitá gastronomická nabídka.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v obci Pedreguer, na severu pobřeží Costa Blanca. Zobrazuje její blízkost k hlavním silničním trasám, pobřežním městům Dénia a Xàbia, stejně jako k různým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže. Je zde patrná kombinace venkovské polohy s dobrou dostupností k městským a přírodním zdrojům.
Pedreguer se nachází v regionu Marina Alta v provincii Alicante, na severu Costa Blanca. Je strategicky umístěn mezi pobřežními centry Dénia a Xàbia a vnitrozemskými oblastmi, jako je údolí Jalon. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k rušným turistickým destinacím, tak k klidnějším venkovským oblastem. Vzdálenost k větším městům jako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) umožňuje snadné cestování za službami a kulturou, zatímco místní menší města nabízejí tradiční španělskou atmosféru.
Nemovitost se nachází přibližně 7,5 km od nejbližších pláží, jako je Platja de l'Amadrava. Nejbližší golfová hřiště, Llebeig a Gregal, jsou vzdálena pouhé 3,5 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je dosažitelné po cca 77 km a letiště ve Valencii po cca 85 km vzdušnou čarou. Železniční stanice v Gata je vzdálena 9,4 km. Veřejná doprava je zajištěna 4 linkami s 18 zastávkami v okolí, což poskytuje alternativu k osobní dopravě, ačkoliv pro plné využití možností regionu je automobil doporučen.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nachází v nadmořské výšce 48 metrů nad mořem a nabízí mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Během roku se teploty pohybují mezi 11 °C v zimě a 26 °C v létě. Oblast se těší přibližně 3 732 slunečným hodinám ročně, což umožňuje koupací sezónu trvající zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Geografická poloha na úpatí hor poskytuje ochranu před extrémními povětrnostními jevy a zároveň nabízí malebné výhledy. Mírné svahy v okolí a blízkost pobřeží přispívají k příjemnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Pedregueru se nachází několik pláží, včetně Platja de l'Amadrava (5 km), Platja dels Molins (7,5 km) a dalších v blízkosti Dénie. Většina těchto pláží je písčitá a vhodná pro rodiny s dětmi. Region je také rájem pro golfisty, s několika hřišti v dojezdové vzdálenosti, včetně Llebeig a Gregal (3,5 km). Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici přístavy v Dénii s nabídkou pronájmu lodí a různých aktivit. V blízkosti se nachází také sportovní centra nabízející tenis, paddle tenis a další aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer se nachází v regionu Marina Alta v provincii Alicante, na severu Costa Blanca. Je strategicky umístěn mezi pobřežními centry Dénia a Xàbia a vnitrozemskými oblastmi, jako je údolí Jalon. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k rušným turistickým destinacím, tak k klidnějším venkovským oblastem. Vzdálenost k větším městům jako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) umožňuje snadné cestování za službami a kulturou, zatímco místní menší města nabízejí tradiční španělskou atmosféru.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL498652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti Pedreguer, jako jsou VILLA MENORCA nebo SPEC VILLA 207 a 67 na Monte Solana, se tato vila odlišuje svou rozsáhlostí a velikostí pozemku. Zatímco srovnávané vily začínají na ceně kolem 699 000 EUR, tato nemovitost s cenovkou 995 000 EUR nabízí výrazně větší obytnou plochu (496 m² oproti typickým 200-300 m²) a podstatně větší pozemek (13660 m²). Tato velikost a soukromí, které velký pozemek poskytuje, jsou klíčovými faktory, které ospravedlňují vyšší cenu. Další rozdíl spočívá v tom, že tato vila je již kompletně dokončena a připravena k nastěhování, zatímco některé srovnávané projekty mohou být ve fázi výstavby (spec). V okolí Pedregueru jsou k dispozici i levnější možnosti, ale ty obvykle nabízejí menší pozemek a menší vilu, nebo jsou situovány v hustější zástavbě. Tato nemovitost tak cílí na segment trhu hledající exkluzivitu, prostor a maximální soukromí v blízkosti přírody i civilizace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
