يقع هذا المشروع في منطقة بيدريغير الهادئة، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي. يمزج هذا العقار الاستثنائي بين التصميم المعاصر والسحر المتوسطي الخالد، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والراحة الحضرية. تم تصميم الفيلا لتوفير تجربة معيشية فاخرة، مع مساحات واسعة وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة وإطلالات بانورامية على الريف المحيط، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للباحثين عن الهدوء والجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة عند سفوح لا سيلا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق. يوفر الموقع إحساسًا بالعزلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والقرب من متطلبات الحياة اليومية. القرب من مراكز حضرية أكبر مثل دينيا وخابيا يعزز من جاذبيته.
هذه الفيلا تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة، وتصميم عالي الجودة، وقدرة على استضافة الضيوف. تتيح المساحة الداخلية الكبيرة، والشرفة الواسعة، والمطبخ الصيفي المجهز بالكامل، بالإضافة إلى بيت الضيافة المنفصل، إمكانيات متنوعة للاستخدام الشخصي أو التأجير. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يضمن البناء الحالي توافر جميع المرافق الحديثة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد المتقدمة، والألواح الشمسية، مما يوفر كفاءة في استخدام الطاقة. تتيح حالة الجاهزية للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بأسلوب حياتهم دون انتظار.
لا يقع هذا العقار مباشرة على شاطئ البحر، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام وسيلة نقل. كما أنه يقع في منطقة ريفية، وقد لا يوفر نفس مستوى النشاط الاجتماعي أو وسائل الترفيه الليلية الموجودة في المدن الساحلية الكبرى. قد تتطلب بعض وسائل الراحة المحددة، مثل المحلات التجارية المتخصصة أو المرافق الثقافية، رحلات إلى المدن المجاورة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فسيحة في موقع هادئ يجمع بين سحر الريف وقربه من المرافق الحضرية. إنه خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، أو لمشترين يرغبون في استضافة الضيوف بانتظام، بفضل بيت الضيافة المنفصل. كما أنه يلائم الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، مع الاستمتاع بالمناطق الخارجية الواسعة والمناظر الطبيعية. تضمن حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال السريع، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في بدء حياتهم في إسبانيا في أقرب وقت ممكن. لعشاق الطهي في الهواء الطلق، يوفر المطبخ الصيفي المجهز بالكامل والمساحات الواسعة للتجمع فرصة مثالية للترفيه. يتيح نظام التدفئة والتبريد المتكامل والألواح الشمسية استخدامه على مدار العام بكفاءة.
تم بناء هذه الفيلا مع التركيز على الجودة والراحة. تظهر التفاصيل المعمارية، مثل الغرف التي تنخفض مستواها وغرفة المعيشة ذات الشكل L، اهتمامًا بالتصميم. تتوفر تجهيزات حديثة وعالية الجودة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Smeg، وأنظمة تدفئة وتبريد مركزية (مضخة حرارية، تكييف هواء). توفر الألواح الشمسية (10 كيلو واط) مع بطاريتين كفاءة في استخدام الطاقة واستدامة. تضمن المواد المستخدمة في التشطيبات، مثل الأرضيات والبلاط، المتانة والجماليات. تتميز غرفة النوم الرئيسية بجناح خاص، وتوفر الغرف الأخرى مساحة وراحة. يضيف بيت الضيافة المنفصل قيمة كبيرة، حيث يوفر مساحة معيشة مستقلة. تكتمل الجودة العالية بأعمال الحدائق المتطورة والمناطق الخارجية المصممة بعناية.
يُقدم هذا العقار بسعر يبدأ من 995,000 يورو، وهو يعكس حجم الفيلا الكبير، والمساحة الشاسعة للأرض، والمرافق المتكاملة التي تشمل بيت ضيافة منفصل. يتضمن السعر مستويات عالية من التشطيبات والمواد، بالإضافة إلى أنظمة الطاقة المستدامة مثل الألواح الشمسية. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري للمشترين المستعدين. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الموقع الدقيق، والمساحة، والمرافق، ولكن هذا العقار يقع في الفئة العليا نظرًا لمميزاته الفريدة ومساحته الكبيرة.
هذه الفيلا هي ملاذ هادئ يقع في محيط طبيعي، وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون الهدوء والسكينة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر البيئة الريفية المحيطة بها إحساسًا بالانفصال والراحة، بينما يضمن القرب من بيدريغير والمناطق المحيطة بها سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. يمكن تخيل الحياة هنا على أنها مزيج من الاسترخاء في الهواء الطلق، والترفيه في الحديقة والمنطقة المحيطة بالمسبح، مع إمكانية القيام بنزهات قصيرة إلى البلدة لتلبية الاحتياجات اليومية أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم المحلية. يوفر بيت الضيافة المنفصل مرونة إضافية للإقامة العائلية أو استضافة الأصدقاء، مما يعزز من طابع العقار كمكان مثالي للضيافة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع هذه الفيلا في بيدريغير، وهي بلدة تتمتع بجميع وسائل الراحة الأساسية على مقربة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. يقع سوبر ماركت على بعد 68 مترًا، وصيدلية على بعد 36 مترًا، ومستشفى على بعد 4.5 كيلومترات، مما يسهل الحياة اليومية. توفر البلدة أيضًا مطاعم ومقاهي وبنوك. على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة ريفية، إلا أن القرب من المرافق الحضرية يضمن عدم الشعور بالعزلة. تتوفر 18 محطة للنقل العام و 4 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُنصح به لاستكشاف المنطقة بشكل كامل. يضيف القرب من مراكز التسوق الكبرى مثل Centro Comercial Portal de la Marina (2.9 كم) خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
يقع هذا العقار في بلدية بيدريغير، الواقعة في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بوجود تلال وسهول، مع قربها من سلسلة جبال سييرا دي أوندا. يوفر هذا الموقع بيئة طبيعية متنوعة، مع مناظر بانورامية وإمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والداخلية.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي منطقة داخلية لكنها قريبة من المدن الساحلية الرئيسية مثل دينيا وخابيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. تقع أليكانتي على بعد 67 كم، وفالنسيا على بعد 83 كم، مما يجعلها قريبة من مراكز حضرية أكبر مع مطارات دولية وخيارات تسوق وترفيه أوسع. يعتبر القرب من وادي خالون، المعروف بأشجار اللوز المزهرة في الربيع، ميزة إضافية لمحبي الطبيعة.
تبعد الشواطئ مثل Platja de l'Amadrava حوالي 5.0 كيلومترات، ويمكن الوصول إليها بسهولة. تقع ملاعب الجولف مثل Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كيلومترات، بينما يبعد Club de Golf Jávea حوالي 11 كيلومترًا. تعد مطارات أليكانتي-إلچه (ALC) وفالنسيا (VLC) قريبة نسبيًا، حيث تبعد حوالي 77 كم و 85 كم على التوالي، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة القطار في غاتا على بعد 9.4 كيلومترات. تضمن شبكة النقل العام المتوفرة، مع 18 محطة و 4 خطوط، سهولة الوصول إلى المنطقة المحيطة، على الرغم من أن السيارة الشخصية تظل الخيار الأكثر عملية لاستكشاف أوسع.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، مع حوالي 3,732 ساعة شمس سنويًا، مما يعزز من فرص الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يقع العقار على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.0%)، مما يسهل الوصول إليه ويساهم في إطلالاته المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Platja de l'Amadrava على بعد 5.0 كم، والتي تتمتع بوضع العلم الأزرق. تقع ملاعب الجولف على مسافات قريبة، مع Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية متنوعة، مثل Poliesportiu Municipal على بعد 1.8 كم، و Padel indoor على بعد 3.2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تتيح المارينا القريبة، مثل Real Club Náutico de Dénia (9.4 كم)، فرصًا لعشاق الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من جبال Muntanya Gran يوفر مسارات للمشي واستكشاف الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي منطقة داخلية لكنها قريبة من المدن الساحلية الرئيسية مثل دينيا وخابيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. تقع أليكانتي على بعد 67 كم، وفالنسيا على بعد 83 كم، مما يجعلها قريبة من مراكز حضرية أكبر مع مطارات دولية وخيارات تسوق وترفيه أوسع. يعتبر القرب من وادي خالون، المعروف بأشجار اللوز المزهرة في الربيع، ميزة إضافية لمحبي الطبيعة.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL498652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في بيدريغير، مثل VILLA MENORCA (تبدأ من 699,000 يورو) و SPEC VILLA 207 (تبدأ من 733,000 يورو)، فإن هذا المشروع يتميز بسعره الأعلى (995,000 يورو) وحجمه الكبير جدًا، سواء مساحة المعيشة (496 م² مقابل حوالي 200-300 م² للعقارات الأخرى) أو مساحة الأرض (13,660 م² مقابل مساحات أصغر غالبًا). هذا يشير إلى أنه قد يكون عقارًا فاخرًا أو يتضمن ميزات فريدة مثل بيت الضيافة المنفصل أو مستوى أعلى من التشطيبات والمرافق. غالبًا ما توفر الفيلات الأكبر مساحات خارجية أوسع وخصوصية أكبر. في حين أن العقارات الأخرى في المنطقة تقدم قيمة جيدة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن أقصى قدر من المساحة والخصوصية والمرافق، وقد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يخططون لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. يقع المشروع في موقع يجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق، وهو ما يميزه عن المشاريع الساحلية الأكثر ازدحامًا أو المشاريع الداخلية النائية. يتمتع المشروع بحالة جاهزية للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
