关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于佩德雷格尔的内陆区域，属于一个城市化环境，周边生活设施近在咫尺，步行即可到达。它坐落于塞拉山（La Sella）的山麓，靠近滨海的丹尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）等较大城镇，为住户提供了乡村的宁静和便捷的城市生活。
此房产旨在满足对宽敞生活空间、户外娱乐和独立住宿的需求。主屋提供宽敞的起居区，可无缝连接至环绕式露台和花园。独立的客人房可供访客居住，而宽大的地块则提供了充足的户外活动空间，包括泳池和夏季厨房，非常适合款待亲友。
该别墅建于2002年，是成熟的物业，经过多年的居住和维护，已达到优质的建筑标准。虽然不是新建项目，但其设计和设施（如太阳能电池板和地下供暖系统）体现了对舒适性和可持续性的考量，为居住者提供了稳定而可靠的居住环境。
此房产为2002年建成的已完工别墅，不属于新建项目。由于其内陆位置，不直接面向海滩，并且距离主要的国际机场（如阿利坎特-埃尔切）有一定距离。虽然周边城市化环境提供便利，但它并非位于海滨度假区的核心地带。
此房产适合那些寻求宽敞、私密且功能齐全居住空间，并希望同时享受乡村宁静与城市便利的国际买家。如果买家偏好拥有大面积土地，可以进行园艺或户外活动的房产，并且看重独立客人房提供的灵活性（如接待家人朋友或作为家庭办公室），那么这座别墅将非常合适。对于希望在西班牙开展新生活，但又不想远离基本生活设施（如超市、药店、餐厅）的买家来说，佩德雷格尔的位置非常理想，步行即可满足日常需求。此外，该房产拥有成熟的太阳能系统和高效的供暖制冷系统，表明其对能源效率的关注，这对于注重可持续性和长期居住成本的买家来说是一个吸引点。其室内外的娱乐设施，如泳池和夏季厨房，也适合经常举办家庭聚会或户外活动的买家。
该别墅建于2002年，展现出持续的维护和优质的建造标准。其内部设计注重功能性与美观的结合，例如开放式L形起居空间，以及通往四周露台的落地窗，创造了室内外的无缝连接。厨房配备了高端Smeg电器，并设有休闲早餐区。主卧室套房宽敞舒适，且拥有独立卫浴。该房产还配备了齐全的现代设施，包括通过热泵驱动的地下供暖系统、管道式冷暖空调，以确保全年的居住舒适度。此外，24块太阳能电池板（10kW）和两块储能电池，不仅提升了能源效率，也体现了对可持续发展的关注。地下室区域包含储藏室、工作间和一个温控酒窖，进一步增加了房产的功能性和价值。
该独立别墅的标价为995,000欧元。作为一处拥有496平方米居住空间和13,660平方米地块的房产，其价格反映了其宽敞的面积、独立的客人房、私人泳池以及高品质的建筑和装修。该房产建于2002年，已完工，可立即入住。在阿利坎特地区的类似房产中，其价格定位属于高端市场，尤其考虑到其宽敞的占地面积和提供的多种设施，包括太阳能系统和先进的供暖制冷系统。鉴于其面积和功能的多样性，该价格对于寻求在西班牙享受高品质乡村生活的买家而言，具有其价值。
佩德雷格尔（Pedreguer）是一个位于阿利坎特省Marina Alta地区的城镇，人口约7000人，坐落于Muntanya Gran山脚下，靠近丹尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）等沿海城镇，并邻近以春季杏花闻名的哈隆山谷（Jalon Valley）。该地区提供了城市化环境下的便利生活，步行即可到达各类设施，同时其大型地块和乡村位置又赋予了居住者宁静和私密的空间。这里的生活节奏相对平缓，既可以享受本地市场的日常采购，也可以在宽敞的别墅内放松身心。大型地块意味着有充足的户外空间用于园艺、娱乐或休闲活动。此外，项目靠近丹尼亚和哈维亚等大型城镇，为居民提供了更多样化的餐饮、购物和文化选择，在享受乡村宁静的同时，也能便捷地接触到更丰富的城市生活。
佩德雷格尔（Pedreguer）作为一个拥有约7000人口的城镇，提供了一个融合了乡村特色与城市便利的生活环境。该房产位于一个城市化区域，意味着日常所需，如超市（68米）、药店（36米）和餐厅（2公里内有10家），均可步行或短途车程到达。附近有18个公共交通站点和4条公交线路，尽管拥有大片土地，但日常出行无需完全依赖汽车。该地区靠近塞拉山（La Sella），周围环绕着山地景观，同时其相对较低的海拔（48米）和适中的气候（年平均18.5°C，冬季11-26°C）为户外活动提供了舒适的条件。步行或骑行即可探索周边区域，或前往附近的体育中心（1.8公里）。
此地图展示了佩德雷格尔（Pedreguer）的位置，一个位于阿利坎特省Marina Alta地区的城镇。图上可清晰看到房产到周边海滩、高尔夫球场、超市、医院以及丹尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）等主要沿海城镇的相对距离，突显了其乡村宁静与城市便利相结合的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
佩德雷格尔位于 Marina Alta 地区，是连接沿海度假胜地和内陆村庄的重要枢纽。它地处塞拉山（La Sella）山麓，战略性地坐落在丹尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）两大沿海城镇之间，这两个城镇以其海滩、港口和丰富的餐饮选择而闻名。距离阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（83公里）两大主要城市，为居民提供了更广泛的购物、文化和交通选择。该地区也靠近哈隆山谷（Jalon Valley），以其春季盛开的杏花而闻名，为周边环境增添了自然美景。
该别墅距离最近的海滩（Platja de l'Amadrava）约5公里，沙滩坡度仅1.0%，非常平缓。前往其他知名海滩如Platja dels Molins也仅需7.5公里左右。高尔夫爱好者可以方便地前往Llebeig（3.5公里）和Gregal（3.5公里）等高尔夫球场，距离Club de Golf Jávea约11公里。最近的超市仅68米，药店36米，医院4.5公里，确保了日常生活的便捷。交通方面，房产距离Gata火车站约9.4公里，有18个公共交通站点和4条公交线路。虽然距离阿利坎特-埃尔切（ALC）和瓦伦西亚（VLC）两大机场有一定直线距离（分别为约77公里和85公里），但仍属可接受的范围内，方便国际出行。EV充电桩也近在咫尺（66米）。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩德雷格尔气候温和，年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在11°C至26°C之间。该地区年日照时间长达3732小时，为享受户外生活提供了充足的阳光。这里的游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。房产海拔为48米，地形相对平缓，尤其向海滩方向的坡度仅为1.0%，增加了居住的舒适性。其坐落于塞拉山（La Sella）山麓，提供了壮丽的山景，同时因其内陆位置，也享受着比沿海地区更少受湿气影响的干爽气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离最近的Platja de l'Amadrava海滩约5公里，这是一个适合放松和享受阳光的地点。附近还有其他受欢迎的海滩，如Platja dels Molins。对于高尔夫爱好者，Llebeig和Gregal高尔夫球场近在咫尺（约3.5公里），而更知名的Club de Golf Jávea也在11公里范围内。此外，该区域提供丰富的体育和休闲设施，包括2公里半径内的10家餐厅、1家医院、1家药店和多家银行。附近还有体育中心（Poliesportiu Municipal，1.8公里）和室内Padel场地（3.2公里），满足多元化的运动需求。游艇爱好者也可以方便地前往丹尼亚的码头（Marina de Dénia，9.6公里）。
来源: OpenStreetMap
佩德雷格尔位于 Marina Alta 地区，是连接沿海度假胜地和内陆村庄的重要枢纽。它地处塞拉山（La Sella）山麓，战略性地坐落在丹尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）两大沿海城镇之间，这两个城镇以其海滩、港口和丰富的餐饮选择而闻名。距离阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（83公里）两大主要城市，为居民提供了更广泛的购物、文化和交通选择。该地区也靠近哈隆山谷（Jalon Valley），以其春季盛开的杏花而闻名，为周边环境增添了自然美景。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL498652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在佩德雷格尔（Pedreguer）的蒙特索拉纳（Monte Solana）区域，有几处类似的别墅项目可供参考。例如，SPEC VILLA 148的起价为845,000欧元，VILLA MENORCA起价为699,000欧元，SPEC VILLA 207起价为733,000欧元。这些项目同样位于该区域，但价格存在差异，可能与房产的面积、地块大小、建造年份、设施配置或特定景观有关。本房产以995,000欧元的价格，提供了496平方米的居住面积和13,660平方米的地块，并配有独立的客用房、完善的泳池区域以及先进的能源系统。相比于该区域的其他在售别墅，它在空间、私密性和功能性方面具有显著优势，特别是其宽大的地块和相对较新的能源技术（2002年建造，但配备了2010年代的技术升级）。与价格较低的选项相比，本房产提供了更大的土地和更完善的独立居住空间。然而，与一些新建项目相比，其建造年份较早，但整体品质和维护状况良好。总的来说，其价格反映了其在大地块、高规格配置以及优越的地理位置上的综合价值。
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