Táto vila sa nachádza v kľudnej, vidieckej oblasti na úpätí pohoria La Sella v obci Pedreguer. Nehnuteľnosť kombinuje moderný dizajn s nadčasovým stredomorským šarmom. S obytnou plochou 496 m² na rozľahlom pozemku s rozlohou 13 660 m² ponúka táto vila priestranné bývanie a súkromie. Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú established bývanie v regióne Marina Alta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v pokojnom vidieckom prostredí s výhľadom na okolitú krajinu, no zároveň v pešej dostupnosti k mestským vybaveniam. Poloha v Pedreguer umožňuje spojenie medzi vidieckym pokojom a blízkosťou k pobrežným mestám ako Dénia a Xàbia, čo poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k službám.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre komfortné bývanie s dôrazom na vnútorné aj vonkajšie priestory. Veľkorysá obytná plocha, samostatný hosťovský dom, letná kuchyňa a bazén sú ideálne pre rodinný život, zábavu priateľov alebo prenajímanie. Podlahové kúrenie, klimatizácia a solárne panely prispievajú k celkovej kvalite bývania a energetickej efektívnosti.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Kupujúci nemusia čakať na výstavbu, ale môžu sa rovno nasťahovať a začať si užívať stredomorský životný štýl. Tento stav eliminuje riziko oneskorenia súvisiace s novou výstavbou a umožňuje rýchle presťahovanie.
Táto vila sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo na pláži. Hoci je v blízkosti obchodov, pre plný prístup k rekreačným aktivitám a vzdialenejším cieľom, ako sú letiská alebo väčšie mestá, je odporúčané vlastniť automobil. Projekt neponúka priamy výhľad na more, ale skôr na hory a vidiek.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rozsiahle bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s dostatkom súkromia, no zároveň s komfortom v blízkosti základných služieb. Ideálna je pre tých, ktorí si cenia priestor na pozemku pre záhradkárčenie, relax alebo chov domácich zvierat. Vďaka samostatnému hosťovskému domu je vhodná aj pre viacgeneračné rodiny, alebo pre tých, ktorí chcú priestor pre návštevy či na prenájom. Milovníci prírody ocenia blízkosť k pohoriu a turistickým chodníkom, zatiaľ čo hráči golfu budú mať prístup k viacerým ihriskám v rozumnom dosahu. Pre tých, ktorí preferujú život mimo rušných turistických centier, ale stále chcú byť v dosahu mesta Dénia a pláží, je táto lokalita dobrou voľbou. Solárne panely a podlahové kúrenie naznačujú záujem o energetickú efektivitu a celoročné pohodlie.
Vila sa vyznačuje vysokým štandardom kvality a moderným prevedením. Kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi značky Smeg a má podlahu s dizajnovým kachličkovaným backsplash. Interiéry zahŕňajú podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a klimatizáciu s rozvodmi pre chladenie aj kúrenie, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Vnútorné priestory sú navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie s exteriérom, čo je viditeľné prostredníctvom veľkých okien a dverí vedúcich na terasy. Krb v obývacej izbe pridáva na útulnosti. Využitie solárnych panelov (10kW) s dvoma batériami poukazuje na snahu o energetickú udržateľnosť. V celom dome sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Táto vila je ponúkaná za cenu od 995 000 €. Vzhľadom na jej veľkosť, vybavenie a dokončený stav ide o ponuku v strednom až vyššom segmente trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Cena odráža rozlohu pozemku, kvalitné materiály, solárne panely, podlahové kúrenie a prítomnosť samostatného hosťovského domu. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Monte Solana (od 699 000 €) táto nehnuteľnosť predstavuje väčšiu investíciu, pravdepodobne vzhľadom na svoje špecifické vlastnosti ako je rozloha a vybavenie.
Pedreguer, kde sa vila nachádza, ponúka pokojné prostredie s prístupom k základným službám na dosah ruky. Súčasťou vybavenia v okruhu 2 km sú reštaurácie, lekárne, banky a kaviarne. Okolie je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú život v prírode s miernym sklonom k mestskému komfortu. Blízkosť k pohoriu Muntanya Gran a údoliam ako Jalon Valley, známe kvitnúcimi mandľovníkmi, pridáva na príťažlivosti tohto miesta. Mesačná teplota sa pohybuje od 11 do 26 °C, čo naznačuje príjemnú klímu počas väčšiny roka. Celoročný priemer je 18.5 °C so 3 732 slnečnými hodinami ročne.
Obec Pedreguer poskytuje pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou. V okruhu 2 km od vily sa nachádza 10 reštaurácií, 1 lekáreň, 3 banky a 2 kaviarne. Nachádza sa tu tiež nemocnica (4.5 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii verejné športové centrá (1.8 km) a tenisové kurty. Vďaka 18 zastávkam verejnej dopravy a 4 linkám je pohyb po okolí možný aj bez auta, hoci pre dlhšie výlety je automobil praktickejší. Blízkosť k hlavným cestám umožňuje ľahký prístup do väčších miest ako Dénia a Xàbia, ktoré ponúkajú širšiu škálu služieb a kultúrnych aktivít.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Pedreguer, v provincii Alicante. Viditeľná je blízkosť k pohoriu Muntanya Gran a vzdialenosť k pobrežným mestám ako Dénia a Xàbia. Na mape sú tiež zaznačené kľúčové body ako golfové ihriská, pláže a hlavné dopravné tepny, ktoré poskytujú kontext k dostupnosti a okolitej infraštruktúre.
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta v provincii Alicante, na úpätí pohoria Muntanya Gran. Leží v blízkosti väčších pobrežných miest ako Dénia (9.4 km) a Xàbia (11 km), ktoré sú známe svojimi plážami a prístavmi. Väčšie mestá ako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) sú dostupné autom, čo poskytuje možnosť výletov za kultúrou a službami. Poloha vnútrozemia ponúka odlišný charakter od priamořských letovísk, s dôrazom na prírodu a tradičnejší španielsky životný štýl.
Vila je dobre dostupná aj napriek svojej vidieckej polohe. Najbližší pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdialená 5.0 km s miernym sklonom terénu. Golfové ihriská ako Llebeig a Gregal sú v dosahu 3.5 km, pričom Club de Golf Jávea je vzdialený 11 km. Najbližší supermarket je len 68 metrov od vily, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená 36 metrov, čo zaisťuje každodenné pohodlie. Letiská Alicante-Elche a Valencia sú vzdialené približne 77 km a 85 km vzdušnou čiarou, čo z nich robí dostupné ciele pre medzinárodné cestovanie. Vlaková stanica v Gata je vzdialená 9.4 km.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa nachádza v nadmorskej výške 48 metrov nad morom, v oblasti s príjemným stredomorsko-subtropickým klímou. Priemerná ročná teplota je 18.5°C, s teplotami v rozmedzí od 11°C v zime po 26°C v lete. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historicky zaznamenanými 3 732 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha v blízkosti pohoria Muntanya Gran poskytuje scenériu a možnosti pre turistiku, zatiaľ čo rovný terén smerom k pobrežiu uľahčuje prístup k plážam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližším plážovým cieľom je Platja de l'Amadrava, vzdialená 5.0 km. V rozmedzí 7.5 až 7.9 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Platja dels Molins a Els Molins. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii ihriská Llebeig a Gregal vo vzdialenosti 3.5 km, ako aj Club de Golf Jávea vo vzdialenosti 11 km. V okolí sú aj športové centrá ako Poliesportiu Municipal (1.8 km) a Padel indoor (3.2 km). V blízkosti sa nachádzajú aj prístavy ako Real Club Náutico de Dénia (9.4 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta v provincii Alicante, na úpätí pohoria Muntanya Gran. Leží v blízkosti väčších pobrežných miest ako Dénia (9.4 km) a Xàbia (11 km), ktoré sú známe svojimi plážami a prístavmi. Väčšie mestá ako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) sú dostupné autom, čo poskytuje možnosť výletov za kultúrou a službami. Poloha vnútrozemia ponúka odlišný charakter od priamořských letovísk, s dôrazom na prírodu a tradičnejší španielsky životný štýl.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL498652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými ponukami v oblasti Monte Solana v Pedreguer, ako sú VILLA MENORCA (od 699 000 €), SPEC VILLA 207 (od 733 000 €) a SPEC VILLA 67 (od 755 000 €), táto vila s cenou 995 000 € predstavuje významne väčšiu investíciu. Tento cenový rozdiel je pravdepodobne odôvodnený výrazne väčšou rozlohou vily (496 m² oproti predpokladaným menším plochám v špecifikovaných projektoch) a obrovským pozemkom s rozlohou 13 660 m². Zatiaľ čo menšie vily na Monte Solana môžu ponúkať atraktívne ceny pre novú výstavbu, táto konkrétna nehnuteľnosť sa zameriava na segment trhu požadujúci maximálne súkromie, priestor a rozsiahle vybavenie, vrátane samostatného hosťovského domu a pokročilých energetických systémov. Oblasti ako Dénia a Xàbia, hoci sú bližšie k moru, zvyčajne ponúkajú vyššie ceny za nehnuteľnosti priamo pri pobreží. Pedreguer tak poskytuje alternatívu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor za cenu mierne väčšej vzdialenosti od pláží, no s výhodou dostupnosti k základným službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
