Ovaj luksuzni samostojeći objekt, smješten u mirnom ruralnom području na obroncima La Sele u Pedregueru, nudi spoj suvremenog dizajna i mediteranskog šarma. S impresivnih 496 m² stambenog prostora na prostranom zemljištu od 13.660 m², ova nekretnina pruža obilje prostora i privatnosti. Projekt je trenutno u fazi dovršenosti, nudeći potencijalnim kupcima priliku da se odmah nastane u ovom atraktivnom dijelu Costa Blance.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Pedregueru, strateški smještenom u zaleđu poznatih obalnih gradova Denia i Xàbia. Položaj nudi spoj mirnog ruralnog okruženja s praktičnom blizinom gradskih sadržaja, čineći ga idealnom bazom za istraživanje regije Marina Alta.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za prostranim i udobnim životom, s odvojenom stambenom jedinicom za goste, velikim vanjskim prostorima za zabavu i modernim sadržajima poput solarnih panela i podnog grijanja. Dizajniran je za one koji traže luksuznu vilu s privatnošću i funkcionalnošću.
Vila je dovršena i spremna za useljenje. Nema planiranih faza izgradnje, što znači da kupci mogu odmah preuzeti vlasništvo i uživati u svim pogodnostima ovog modernog doma bez čekanja na završetak radova.
Ovaj projekt ne nudi neposrednu blizinu plaže ili javnog prijevoza na samoj lokaciji, te je nužan osobni prijevoz za potpunu iskoristivost okolnih sadržaja i prirodnih ljepota regije. Određene specifične značajke, poput zatvorenog bazena ili kućnog kina, nisu dio standardne opreme.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže prostranu, luksuznu vilu u mirnom okruženju, ali s dobrom povezanošću s urbanim središtima i plažama. Idealna je za obitelji koje cijene privatnost i prostor, ali žele imati pristup svim potrebnim uslugama na dohvat ruke. Također je pogodna za one koji planiraju preseljenje u Španjolsku i traže dom koji nudi udobnost i funkcionalnost, uključujući i smještaj za goste. Ljubitelji prirode i aktivnog načina života, koji uživaju u pješačenju ili golfu, pronaći će ovaj položaj posebno privlačnim.
Vila se odlikuje visokom kvalitetom završnih radova i suvremenim tehničkim rješenjima. Glavna kuća nudi prostrani dnevni boravak otvorenog plana s izravnim pristupom vanjskim terasama, elegantno dizajniranu kuhinju opremljenu vrhunskim Smeg aparatima te udobne spavaće sobe. Dodatni gosti apartman osigurava potpunu neovisnost i udobnost. Tehničke značajke uključuju podno grijanje putem toplinske pumpe, klimatizaciju (hladno/toplo), te značajan sustav solarnih panela (10 kW) s dvije baterije, što doprinosi energetskoj učinkovitosti. Veliki podrumski prostor nudi mogućnosti za radionicu, skladište i klimatiziran podrum za vina.
Cijena ove prostrane vile kreće od 995.000 €. S obzirom na veliku kvadraturu stambenog prostora (496 m²) i značajan udio zemljišta (13.660 m²), uz visoku razinu dovršenosti i dodatne pogodnosti poput apartmana za goste, cijena odražava ponudu luksuzne nekretnine. Trenutno je dostupna za kupnju, bez dodatnih faza izgradnje koje bi utjecale na cijenu ili dostupnost.
Smještena na obroncima La Sella, ova vila nudi miran i rustikalan ambijent, ali s neočekivanom praktičnošću. Unatoč ruralnom položaju, ključni sadržaji poput supermarketa, ljekarne i sportske dvorane nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Okolne planine pružaju slikovite poglede i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok blizina obalnih gradova poput Denije i Xàbie omogućuje pristup plažama, marinama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Životni ritam ovdje karakterizira spoj opuštenosti mediteranskog zaleđa i dostupnosti urbanih centara.
Pedreguer, smješten u regiji Marina Alta, nudi ugodan životni stil. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, ljekarne, banke i kafići, dok je bolnica udaljena samo 4,5 km. Grad je okružen prirodnim ljepotama, uključujući planinu Muntanya Gran, a blizina Jalon Valleyja poznatog po cvjetanju badema, dodatno obogaćuje okoliš. Lokacija omogućava uživanje u miru zaleđa, a istovremeno pruža lak pristup živopisnim obalnim gradovima kao što su Denia i Xàbia s njihovim plažama, marinama i bogatom kulturnom ponudom.
Prikazani zemljovid ističe lokaciju Pedreguera u srcu regije Marina Alta, naglašavajući njegovu blizinu ključnim obalnim gradovima kao što su Denia i Xàbia, te strateški položaj u odnosu na planinske krajolike i prometne pravce.
Pedreguer se nalazi na strateškom položaju unutar regije Marina Alta na Costa Blanci. Okružen je manjim urbanim centrima i idiličnim selima, a istovremeno je u neposrednoj blizini većih gradova kao što su Denia i Xàbia. Njegova pozicija nudi pristup bogatoj povijesti i kulturi pokrajine Alicante, dok je relativno blizu velikih gradova poput Valencije i Alicantea, što omogućuje pristup njihovim trgovačkim, kulturnim i zabavnim sadržajima.
Nekretnina je dobro povezana s ključnim točkama. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je 5 km. Golf tereni poput Llebeig i Gregal nalaze se na oko 3,5 km. Veći gradovi poput Denije (9,4 km) i Xàbie (11 km) nude širu paletu usluga i zabave. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 77 km zračnom linijom, dok je zračna luka Valencia udaljena oko 85 km. Postoji 18 linija javnog prijevoza s 18 stanica u blizini, što olakšava kretanje unutar regije, iako je osobni automobil preporučljiv za potpunu slobodu.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i obiljem sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3.732 sunčanih sati godišnje. Ljeto je ugodno, s mogućnošću kupanja u moru oko 4 mjeseca, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 48 metara iznad razine mora osigurava blage temperature bez ekstremnih vrućina ili hladnoća. Blaga padina prema moru (1,0%) doprinosi ugodnom krajoliku.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se vila nalazi u zaleđu, najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je samo 5 km, nudeći jednostavan pristup mediteranskoj obali. U blizini su i druge popularne plaže poput Platja dels Molins. Područje je također atraktivno za ljubitelje golfa, s nekoliko golf terena u radijusu od 11 km, uključujući Llebeig (3,5 km). Dostupni su i sportski centri te tereni za padel, pružajući raznolike mogućnosti za rekreaciju i aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer se nalazi na strateškom položaju unutar regije Marina Alta na Costa Blanci. Okružen je manjim urbanim centrima i idiličnim selima, a istovremeno je u neposrednoj blizini većih gradova kao što su Denia i Xàbia. Njegova pozicija nudi pristup bogatoj povijesti i kulturi pokrajine Alicante, dok je relativno blizu velikih gradova poput Valencije i Alicantea, što omogućuje pristup njihovim trgovačkim, kulturnim i zabavnim sadržajima.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL498652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim vilama u Pedregueru, poput VILLA MENORCA (od 699.000 €) i SPEC VILLA 207 (od 733.000 €) na Monte Solani, ovaj projekt nudi znatno veće zemljište i stambeni prostor, kao i naprednije tehničke značajke poput podnog grijanja i solarnih panela. Dok su spomenute vile također atraktivne, ovaj objekt se ističe prostranošću i luksuznim dodatcima, što opravdava višu početnu cijenu od 995.000 €. Lokacija nudi bolju ravnotežu između ruralne privatnosti i pristupa gradskim sadržajima u usporedbi s nekim vilama koje su isključivo smještene u stambenim zonama. Također, razlika u udaljenosti od plaže i većih gradova poput Denije i Xàbie, kod ovog projekta nudi mirnije okruženje, dok su ključne usluge i dalje lako dostupne, što ga čini jedinstvenim izborom za one koji traže prostranost i povučenost bez potpune izolacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
