Denne fritliggende villa i Pedreguer, Alicante, præsenterer en unik mulighed for boligkøbere, der søger rummelighed og privatliv. Med et boligareal på 496 m² og en imponerende grund på 13.660 m², tilbyder ejendommen en betydelig livskvalitet i et landligt, men alligevel bynært miljø. Villaen, der er fuldt ud færdigbygget, kombinerer moderne design med middelhavscharm og er placeret i et område kendt for sit behagelige klima og naturskønne omgivelser. Dens omfang og faciliteter henvender sig til dem, der værdsætter plads og rolige omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Pedreguer, en kommune der ligger ved foden af Muntanya Gran. Den tilbyder en rolig, landlig atmosfære med nem adgang til de nærliggende kystbyer Dénia og Xàbia. Beliggenheden er ideel for dem, der foretrækker et liv tæt på naturen, men stadig ønsker bekvemmeligheden af bymæssige faciliteter inden for rækkevidde.
Med tre soveværelser og tre badeværelser samt et rummeligt boligareal, er denne villa designet til komfort og funktionalitet. De store udendørsarealer, inklusive en privat pool og sommer køkken, supplerer de indendørs faciliteter. Ejendommen henvender sig til købere, der søger et rummeligt hjem med muligheder for udendørs underholdning og afslapning.
Ejendommen er allerede færdigbygget og klar til indflytning. Dette eliminerer den typiske ventetid forbundet med nybyggeri. Den eksisterende struktur og finish giver en klar forventning om boligens stand og kvalitet, hvilket er en fordel for købere, der ønsker en hurtig overgang til deres nye bolig.
Denne ejendom er en eksisterende villa og ikke et nybyggeriprojekt, hvilket betyder, at der ikke er mulighed for at personliggøre designet under byggeprocessen. Derudover er den angivne afstand til lufthavnen på 999 km en faktuel fejl i de oprindelige data og bør verificeres, da den er urealistisk for regionen.
Denne villa henvender sig til købere, der prioriterer rummelighed, privatliv og en rolig livsstil, men stadig ønsker adgang til bymæssige faciliteter. Det er en ideel løsning for familier, der søger et rummeligt hjem med plads til både voksne og børn, eller for dem, der ønsker at have gæstefaciliteter til besøgende venner og familie. Ejendommen egner sig også godt til individer eller par, der værdsætter privatliv og mulighed for at nyde udendørsaktiviteter, såsom havearbejde eller afslapning ved poolen. Købere, der søger en permanent bolig eller et rummeligt fritidshus, hvor de kan undgå begrænsningerne ved typisk nybyggeri (såsom byggeperioder), vil finde denne færdigbyggede villa attraktiv. Den store grund kan også appellere til dem, der ønsker plads til hobbyer eller landskabspleje.
Villaen er bygget med fokus på kvalitet og komfort, som det fremgår af beskrivelsen af materialer og faciliteter. Køkkenet er udstyret med topmoderne Smeg-apparater, hvilket indikerer et højt niveau af finish. Gulvvarme med varmepumpe og kanalsystem til varm og kold aircondition sikrer et behageligt indeklima året rundt. Brugen af gulv-til-loft vinduer skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeområderne og maksimerer naturligt lys. Solpaneler (10kW) med batterier bidrager til energieffektivitet og bæredygtighed. Gæstehuset tilbyder uafhængig indkvartering med egne faciliteter, hvilket tilføjer yderligere værdi. Underetagen rummer et stort opbevaringsrum, værksted og et klimakontrolleret vinkælder, der yderligere understreger ejendommens funktionalitet og kvalitet.
Ejendommen udbydes til en pris fra €995.000. Som en eksisterende, fuldt udbygget villa er den umiddelbart tilgængelig. Prissætningen afspejler ejendommens størrelse, grundareal og de omfattende faciliteter, herunder privat pool og gæstehus. Prisen for en ejendom af denne kaliber, især med så stor en grund, er konkurrencedygtig inden for segmentet for luksusboliger i regionen. Der er ingen yderligere prisvarianter angivet, hvilket indikerer en fast pris for den aktuelle konfiguration.
Denne villa i Pedreguer tilbyder en livsstil præget af ro og plads. Grunden på over 13.000 m² giver en markant grad af privatliv og mulighed for udendørsaktiviteter. Området omkring villaen er kendetegnet ved en blanding af landbrugsjord og boligbebyggelse, hvilket skaber en fredelig atmosfære. Byen Pedreguer selv tilbyder daglige fornødenheder såsom supermarkeder (68 m), apoteker (36 m) og restauranter, der sikrer bekvemmelighed. Den nærliggende natur og muligheden for at bo tæt på flere golfbaner (3.5 km) understreger ejendommens attraktivitet for naturelskere og fritidsspillere. Den relativt store afstand til kysten (ca. 5 km til nærmeste strand) indikerer en placering, der prioriterer fred frem for direkte strandadgang, hvilket appellerer til dem, der søger en mere tilbagetrukket tilværelse.
At bo i denne villa i Pedreguer betyder at være en del af et lokalsamfund, der værdsætter både ro og tilgængelighed. Den umiddelbare nærhed til supermarked (68 m) og apotek (36 m) sikrer daglig bekvemmelighed. Byen tilbyder desuden restauranter, caféer og banker inden for en kort afstand. Selvom villaen ligger i et landligt område, er den forbundet til et netværk af 18 offentlige transportstoppesteder, hvilket giver en vis grad af mobilitet. Den nærmeste station er i Gata (9.4 km), mens større byer som Dénia og Xàbia er relativt tæt på (ca. 9 km), hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping-, spise- og kulturtilbud samt marinaer. Den lette adgang til motorvejsnettet letter rejser til Alicante og Valencia.
Visualiseringen af villaens placering i Pedreguer fremhæver dens landlige beliggenhed med nærhed til både natur og bymæssige faciliteter. Kortet viser ejendommens forhold til nærliggende byer, strande og golfbaner, hvilket giver et geografisk overblik over områdets muligheder.
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen på Costa Blanca, tæt på de livlige kystbyer Dénia og Xàbia. Byen fungerer som et bindeled mellem det indre landskab og kysten. Afstandene til større byer som Alicante (67 km) og Valencia (83 km) gør det muligt at opleve storbyens puls, mens den daglige livsførelse forbliver rolig og afslappet. Denne placering giver adgang til en bred vifte af kulturelle og rekreative muligheder, samtidig med at man bevarer en forbindelse til det autentiske spanske landsbyliv.
Villaen er bekvemt placeret med hensyn til flere vigtige faciliteter. De nærmeste strande, såsom Platja de l'Amadrava, ligger ca. 5 km væk, med en minimal hældning mod havet. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Llebeig og Gregal (begge 3.5 km), samt Club de Golf Jávea (11 km). Byens centrum af Pedreguer tilbyder basale fornødenheder, inklusive et hospital (4.5 km). For internationale rejser er lufthavnene i Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC) begge inden for en overskuelig afstand (henholdsvis ca. 77 km og 85 km i lige linje), hvilket gør det nemt at nå destinationen fra udlandet.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 11°C og 26°C året rundt. Med et gennemsnit på 18.5°C og over 3.700 solskinstimer årligt, tilbyder regionen et behageligt klima. Det typiske svømmesæson strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Villaens placering i 48 meters højde over havet, ved foden af Muntanya Gran, giver udsigt over landskabet. Den relativt flade hældning mod havet (1.0%) indikerer et landskab, der ikke er præget af stejle skråninger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Pedreguer tilbyder et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Platja de l'Amadrava (5.0 km), giver mulighed for solbadning og vandsport. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, herunder Llebeig og Gregal (3.5 km), som tilbyder udfordringer for alle niveauer. Marinaerne i Dénia (ca. 9.4 km) er et centrum for vandsportsaktiviteter og sejlsport. Derudover findes der sportscentre som Poliesportiu Municipal (1.8 km), der tilbyder faciliteter for diverse sportsgrene, hvilket bidrager til en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen på Costa Blanca, tæt på de livlige kystbyer Dénia og Xàbia. Byen fungerer som et bindeled mellem det indre landskab og kysten. Afstandene til større byer som Alicante (67 km) og Valencia (83 km) gør det muligt at opleve storbyens puls, mens den daglige livsførelse forbliver rolig og afslappet. Denne placering giver adgang til en bred vifte af kulturelle og rekreative muligheder, samtidig med at man bevarer en forbindelse til det autentiske spanske landsbyliv.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL498652
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Pedreguer, såsom Villa Menorca (€699.000), Spec Villa 207 (€733.000) og Spec Villa 67 (€755.000), skiller denne ejendom sig ud ved sin markant større grundstørrelse (13.660 m² mod typisk mindre grunde for spec-villaer) og den eksisterende, fuldt færdigbyggede status. Mens specifikke villaer tilbyder en vis grad af tilpasning under opførelsen, giver denne ejendom øjeblikkelig tilgængelighed og et etableret miljø. Den højere pris på €995.000 afspejler den betydelige forskel i grundareal og de etablerede faciliteter, herunder et separat gæstehus og omfattende udendørs områder. Placeringen i Pedreguer, tæt på Dénia og Xàbia, er fælles for disse projekter, men den private, landlige karakter af denne villa adskiller den fra potentielt mere tætbebyggede områder. Tilgængeligheden af faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand er en fælles fordel, men den store grund sikrer en unik grad af privatliv, som ikke altid findes i tættere bebyggede udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
