立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはペデルゲールの丘陵地帯に位置し、静かな田園風景に囲まれています。近隣には店舗やサービス施設があり、日常生活の利便性も確保されています。デニアやハベアといった沿岸都市へのアクセスも良好で、ビーチやマリーナ、文化的なアクティビティへのアクセスも比較的容易です。自然と都市の利便性が融合したロケーションと言えます。
広大な敷地と独立したゲストハウスを持つこのヴィラは、プライバシーと空間を重視する方に最適です。屋外での生活を楽しむための設備（プール、夏用キッチン、テラス）が充実しており、エンターテイメントやリラクゼーションを求めるライフスタイルに適しています。また、最新の設備（太陽光発電、床暖房、空調）が完備されており、快適で持続可能な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成した状態（Gereed）で提供されます。建築プロセスは完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、高品質な仕上がりとなっています。特に、エネルギー効率に配慮した設備（太陽光パネル、床暖房、空調システム）が導入されており、持続可能性と快適性を両立させています。
この物件は、都市中心部やビーチフロントに直接位置するものではありません。また、大規模なコミュニティ施設や共用エリアは提供されていません。一部の施設（例：空港）へのアクセスは、距離があるため、自家用車が推奨されます。この物件は、静かな田舎の環境を重視し、プライベートな空間と広大な敷地を求める層に最適化されており、賑やかなリゾート地の中心部での生活を希望する場合には、想定される利便性とは異なる可能性があります。
このヴィラは、プライベートな空間と広大な敷地を重視し、静かな環境でリラックスした生活を送りたい方に適しています。例えば、自然に囲まれた場所で、家族や友人と過ごす時間を大切にしたい方、あるいは趣味（ガーデニング、屋外アクティビティなど）に没頭できる広いスペースを求めている方に最適です。また、独立したゲストハウスは、リモートワークを行う方や、長期滞在するゲストがいる家庭にも便利です。年間を通じて温暖な気候と十分な日照時間を享受できるため、一年中屋外での生活を楽しむことができます。さらに、省エネ設備が充実しているため、持続可能なライフスタイルに関心のある方や、ランニングコストを抑えたい方にも適しています。ペデルゲールは、主要な都市や空港へのアクセスも考慮されており、長期的な居住や、頻繁な移動を伴うライフスタイルにも対応可能です。
このヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザインが特徴です。内装は、床から天井までの大きな窓や、洗練されたオープンプランのリビングスペースによって、明るく開放的な雰囲気が演出されています。キッチンには、トップクラスのSmeg製アプライアンスが備え付けられており、機能性と美しさを兼ね備えています。主寝室は広々としており、プライベートな快適さを提供します。バスルームはモダンなデザインで、高品質な設備が使用されています。ゲストハウスも同様に、独立した居住空間として快適に設計されています。建物全体には、床暖房、ダクト式冷暖房システム、そして10kWの太陽光発電システムと2つのバッテリーが設置されており、エネルギー効率と持続可能性が追求されています。外装には、美しく景観整備された庭園と、広々としたテラス、プライベートプール、そして屋外キッチンが完備されており、地中海式のライフスタイルを最大限に楽しむことができます。細部にまでこだわった仕上げは、物件全体の高級感を高めています。
この独立型ヴィラは、€995,000から提供されています。これは、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、496平方メートルの広々とした居住空間、そして13,660平方メートルの広大な敷地を持つ物件の価格帯です。この価格は、同地域の同等規模および高品質の物件と比較して、その価値を反映しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。価格は、物件の広さ、敷地の広さ、設備の充実度（プール、ゲストハウス、太陽光発電システムなど）を考慮したものです。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、個別にお問い合わせいただく必要があります。
ペデルゲールに位置するこのヴィラは、賑やかな沿岸地域と静かな田園地帯の間の、理想的なバランスを提供します。広大な13,660平方メートルの敷地は、プライバシーと広々とした屋外空間を約束し、日々の生活にゆとりをもたらします。主屋には3つのベッドルームがあり、快適な居住空間を提供します。さらに、独立したゲストハウスは、家族や友人を招いた際のプライベートな宿泊施設として、あるいはリモートワークスペースとしても活用できます。敷地内には、夏用キッチンを備えたプールエリアがあり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。最新の太陽光発電システム（10kW）と2つのバッテリー、床暖房、セントラル空調システムが完備されており、年間を通じて快適でエネルギー効率の高い生活を実現します。週末には、近隣のゴルフコースやデニアやハベアの活気ある港町、そして美しいビーチを訪れることができます。ペデルゲール自体も、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。
ペデルゲールは、マリナ・アルタ地区に位置し、緑豊かな山々と地中海の間にある魅力的な町です。このヴィラは、町の中心部からわずか数百メートルの距離にありながら、広大な敷地により、都市の喧騒から離れた静かな隠れ家のような空間を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、レストラン（2km圏内に10軒）、銀行、カフェなどが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、4.5km先には病院があり、安心の医療体制が整っています。近隣には、EV充電ステーション（66m）や、文化的な興味を引く場所も点在しています。このロケーションは、自然の豊かさと、近隣のデニアやハベアといった活気ある沿岸都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。これらの都市では、マリーナ、ショッピングセンター、多様なレストラン、文化イベントなどが楽しめます。
この地図は、ペデルゲールにあるヴィラのロケーションを示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコース、そしてビーチへのアクセスポイントが確認できます。デニアやハベアといった主要な沿岸都市も、比較的近い距離に位置しており、このヴィラが提供する利便性と、自然豊かな環境のバランスを視覚的に理解することができます。
このヴィラは、スペイン、アリカンテ県、マリナ・アルタ地区に位置するペデルゲールにあります。ペデルゲールは、海岸沿いの主要都市であるデニア（約9.4km）とハベア（約11km）の近くに位置し、両都市の利便性にアクセスしやすい内陸部にあります。これらの沿岸都市は、美しいビーチ、活気ある港、多様なレストラン、ショッピング、文化的なアトラクションを提供しています。さらに、州都アリカンテ（約67km）や、バレンシア（約83km）といった主要都市へのアクセスも良好で、より広範な地域への移動も可能です。このロケーションは、静かな田舎の環境を保ちつつ、主要な都市や観光地へのアクセスも確保されており、理想的な拠点となります。
このヴィラは、ペデルゲール市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットはわずか68m、薬局は36mの距離にあり、日常の買い物や急な用事にも便利です。医療面では、病院が4.5kmの距離にあります。レクリエーション施設としては、ゴルフコースが近隣に複数あります（Llebeig 3.5km、Gregal 3.5km、Club de Golf Jávea 11km）。ビーチへは、Platja de l'Amadravaまで約5kmと、車で短時間でアクセス可能です。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約77km、バレンシア空港（VLC）まで約85kmです。これらの空港は、ヨーロッパ各地へのフライトが豊富にあり、国際的な移動に便利です。公共交通機関も利用可能で、18のバス停があり、4つの公共交通路線が運行しています。近隣の鉄道駅はGata（9.4km）です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペデルゲールは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,732時間と非常に長く、特に夏は日差しが豊かです。この気候は、屋外でのアクティビティに最適で、特に5月から9月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、約4ヶ月間ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。ヴィラは海抜48mの高さに位置し、緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜1.0%）のため、水はけも良く、比較的平坦な地形です。周囲は山々に囲まれ、緑豊かな田園風景が広がっており、自然の美しさを満喫できます。冬も比較的温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、Platja de l'Amadravaで、約5kmの距離にあります。さらに、Platja dels Molins、Els Molinsといった他のビーチも7.5kmから7.9kmの範囲に点在しており、多様なビーチでのリラクゼーションやアクティビティが楽しめます。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合もあり、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Llebeig（3.5km）、Gregal（3.5km）、Club de Golf Jávea（11km）といったゴルフコースが近接しており、プレーの機会に恵まれています。また、デニアのマリーナ（Marina de Déniaなど、約9.6km）では、セーリングやウォータースポーツを楽しむことができます。地域には、複数のスポーツセンターやパデルコートもあり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設が充実しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン、アリカンテ県、マリナ・アルタ地区に位置するペデルゲールにあります。ペデルゲールは、海岸沿いの主要都市であるデニア（約9.4km）とハベア（約11km）の近くに位置し、両都市の利便性にアクセスしやすい内陸部にあります。これらの沿岸都市は、美しいビーチ、活気ある港、多様なレストラン、ショッピング、文化的なアトラクションを提供しています。さらに、州都アリカンテ（約67km）や、バレンシア（約83km）といった主要都市へのアクセスも良好で、より広範な地域への移動も可能です。このロケーションは、静かな田舎の環境を保ちつつ、主要な都市や観光地へのアクセスも確保されており、理想的な拠点となります。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL498652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ペデルゲール地域には、同様の広大な敷地を持つヴィラや、よりコンパクトな物件など、多様な不動産が存在します。例えば、「VILLA MENORCA」（€699,000から）や「SPEC VILLA 207」（€733,000から）といった物件もモンテ・ソラナ地区に位置していますが、それらは通常、より標準的な敷地面積を持つ傾向があります。今回ご紹介するヴィラは、13,660平方メートルという広大な敷地面積と、€995,000という価格設定が特徴です。この広さは、プライバシー、ガーデニング、屋外アクティビティのための十分なスペースを提供し、この価格帯では希少価値が高いと言えます。また、独立したゲストハウスや、先進的な省エネ設備（太陽光発電、床暖房）といった付加価値も、近隣の類似物件と比較して際立っています。ペデルゲールというロケーションは、デニアやハベアといった活気ある沿岸都市に近く、利便性を保ちながらも、より静かで広々とした生活環境を求める層に適しています。このヴィラは、単なる住居ではなく、広大なプライベート空間と快適な居住性を両立させた、特別なライフスタイルを提案する物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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