וילה נפרדת בפדראגר, אליקנטה, המציעה שילוב של עיצוב עכשווי וקסם ים תיכוני. הנכס משתרע על פני 496 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 13,660 מ"ר, ומציע פרטיות ומרחב. ממוקם בקרבת שירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה כפרית, הפרויקט נגיש בקלות לסביבה. הבנייה הושלמה, מה שמבטיח זמינות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפדראגר, אזור פנימי של קומרקה דה מרינה אלטה, המציע חיבור לסביבה עירונית תוך שמירה על נוף כפרי. הקרבה למרכז העיירה מבטיחה גישה נוחה לשירותים, בעוד שהמרחק מהחוף מאפשר סביבת מגורים שקטה יותר. המיקום מתאים למי שמחפש איזון בין נגישות לנוחות ופינוי.
נכס זה פונה לאנשים המחפשים מרחב, פרטיות ונוחות. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לקבוצות. האדריכלות הפתוחה והטרסות הרחבות תומכות באורח חיים המשלב מגורים פנימיים וחיצוניים. הווילה כוללת גם יחידת דיור נפרדת, אידיאלית לאירוח או למגורי צוות.
הווילה הושלמה, ומציעה דיירים מיידיים ללא צורך בהמתנה נוספת. המצב המוגמר מאפשר הערכה מלאה של איכות הבנייה והגימורים. ההשלמה המיידית מסירה את אי-הוודאות של תהליך בנייה והיא אידיאלית לרוכשים המחפשים נכס זמין.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולכן הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. למרות הקרבה לעיירה, הוא אינו ממוקם בלב מרכז אורבני הומה. המרחק משדה התעופה המרכזי, למרות שהוא נגיש, דורש נסיעה של כשעה ורבע. הווילה נמכרת כפי שהיא, ללא אפשרויות התאמה אישית נוספת לאחר הבנייה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח עם פרטיות רבה, הממוקם באזור כפרי יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים. זה אידיאלי עבור משפחות או קבוצות המחפשות מקום עם שטח גדול למגורים ואירוח, כולל יחידת דיור נפרדת לאורחים או לבני משפחה מבוגרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף. אנשים המחפשים שקט אך רוצים להיות קרובים לעיירה עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, ימצאו את המיקום הזה מושך. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך פתרונות אנרגיה מתקדמים כמו פאנלים סולאריים וחימום תת-רצפתי.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים השימוש באפליקציית Smeg במטבח ועיצוב הפנים המודרני. רצפות אריחים, קירות צבועים, וחיבורי רצפה-תקרה יוצרים תחושה של מרחב וזרימה. מערכות בקרת אקלים מתקדמות, כולל מיזוג אוויר קר/חם וחימום תת-רצפתי המופעל על ידי משאבת חום, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הפאנלים הסולאריים (10 קילוואט) ושתי סוללות מדגישים מחויבות לקיימות ואנרגיה יעילה. הגישה לטרסות ונוף הנוף מוסיפים לאיכות הכוללת של החיים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, גודל המגרש הנרחב, הגימור המעולה, והקיום של יחידת דיור נפרדת. כפרויקט שהושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. אין מידע נוסף על אופציות מחיר שונות או מבנים נוספים באותו פרויקט, מה שמרמז על הצעה זו כנכס בודד. המחיר ממוקם ברמה גבוהה, התואמת את המאפיינים של וילה נפרדת עם שטח גדול.
פדראגר מציעה סביבת מגורים שקטה, הנטועה בליבת אזור מרינה אלטה, אך עם זאת נגישה בקלות לשירותים חיוניים. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם סופרמרקט, בית מרקחת ונקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק הליכה. המרחק הקצר מאפשר גישה נוחה למרכז העיירה, ללא הקרבה המיידית לרעש ומהומה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו דניה וחאבאה, כמו גם לאזור עמק חאלון הידוע בשדות עצי השקדיה הפורחים באביב. זהו מיקום המתאים לאלה המחפשים את השקט של החיים הכפריים, אך עם נוחות של עיירה בסמוך, וגישה קלה יותר לפעילויות פנאי כמו גולף.
החיים בפדראגר ובסביבתה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. עם סופרמרקט, בית מרקחת, בית חולים ומרכז קניות במרחק נסיעה קצר, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לעיירה פירושה גישה קלה למסעדות, בנקים ובתי קפה. למרות שהווילה עצמה ממוקמת באזור כפרי, המרחק המינימלי מהעיירה מבטיח שאינכם מנותקים מהשירותים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 18 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, אך מכונית מומלצת לניצול מלא של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום של הווילה בפדראגר, מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לעיירות חוף כמו דניה וחאבאה, כמו גם את הגישה לכבישים ראשיים המובילים לערים אליקנטה וולנסיה. ניתן לראות את המרחק מהים, מהשדה התעופה וכן את הקרבה למתקני גולף ומרכזי קניות.
פדראגר ממוקמת באסטרטגית בתוך אזור מרינה אלטה, מוקפת בערים גדולות יותר כמו דניה (כ-9.5 ק"מ) וחאבאה (כ-16 ק"מ). היא ממוקמת גם בין שני המרכזים האורבניים הראשיים, אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-83 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין חיי עיירה שקטים לבין גישה קלה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות יותר, כולל נמלי תעופה בינלאומיים. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית.
הווילה ממוקמת במרחק 7.5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja dels Molins. מרכז העיר פדראגר, עם סופרמרקט ובית מרקחת, נמצא במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק 4.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Llebeig נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ. שדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-77 ק"מ ו-85 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את הגישה לנסיעה של כשעה ורבע. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בגאטה, במרחק של כ-9.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,732 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיירה הוא 48 מטר מעל פני הים, והשטח באזור החוף שטוח יחסית (שיפוע של 1.0% לכיוון החוף), מה שמקל על הגישה. המיקום הגיאוגרפי, על מורדות הרי סלה, מציע נופים של הרים וטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא נקודה חשובה, עם Platja de l'Amadrava במרחק 5.0 ק"מ, ורצועת חוף נוספת במרחק של כ-7.5 ק"מ. חופים אלו הם בדרך כלל חוליים ומציעים אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Llebeig ו-Gregal במרחק של כ-3.5 ק"מ. מרכזים ספורטיביים מקומיים, כמו Poliesportiu Municipal, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ומציעים מתקנים למגוון פעילויות. מרינות בדניה, במרחק של כ-9.5 ק"מ, מאפשרות גישה לספורט ימי ולשיט.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת באסטרטגית בתוך אזור מרינה אלטה, מוקפת בערים גדולות יותר כמו דניה (כ-9.5 ק"מ) וחאבאה (כ-16 ק"מ). היא ממוקמת גם בין שני המרכזים האורבניים הראשיים, אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-83 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין חיי עיירה שקטים לבין גישה קלה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות יותר, כולל נמלי תעופה בינלאומיים. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL498652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפדראגר, כמו 'VILLA MENORCA' (החל מ-€699,000) ו-'SPEC VILLA 207' (החל מ-€733,000), הווילה הנוכחית מציעה מאפיינים ייחודיים. בעוד שמחירי הנכסים האחרים מתחילים מנקודה נמוכה יותר, הווילה הנוכחית, במחיר של 995,000 אירו, כוללת שטח בנוי גדול יותר (496 מ"ר לעומת נתונים פחות מפורטים של האחרים), מגרש משמעותית גדול יותר (13,660 מ"ר לעומת פחות ברורים), ויחידת דיור נפרדת. הפרויקטים האחרים, הממוקמים גם הם באזור מונטה סולאנה, עשויים להיות חלק מתכנון פיתוח גדול יותר, בעוד שווילה זו מוצגת כנכס בודד ומושלם. ההבדלים העיקריים טמונים בגודל המגרש, בשטח המגורים ובנוכחות של יחידת דיור נוספת, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר. מחירי הנכסים באזור זה משקפים את הביקוש לאיכות חיים, פרטיות וקרבה למתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
